일산 식사지구 중대형아파트 ‘일산자이’ 할인분양

부동산 침체 속에 근래 약 7년 간 공급이 절반으로 줄어들었던 중대형 아파트가 최근 희소성이 재조명되면서 인기가 높아지고 있다.
정부의 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)규제 완화, 주택시장 정상화 방안과 한국은행의 금리인하로 대출이자가 최저치로 떨어지면서, 내 집 마련 수요층이 중소형에서 중대형으로 갈아타고 있는 현상을 보이고 있는 것이다.

더구나 중대형 아파트는 가격이 급락한 반면, 중소형은 가격 변동이 크지 않자 가격격차가 줄어들면서 반대급부적으로 중대형 면적 수요가 증가하는 현상을 보이고 있다는 분석이다.


▶중대형 면적 많은 ‘일산자이아파트’

고양시에서는 중대형 면적이 많이 포진된 GS건설의 ‘일산자이아파트’가 최근 일부 해지 세대를 할인 분양한다고 밝히면서 관심이 높아지고 있다.

GS건설이 공급한 식사지구 ‘일산자이’는 지하2층~지상30층, 43개동, 총 4683가구이며 일산1단지, 2단지, 4단지로 구성됐다. 생활 편의 사항이 뛰어나고 호텔 수준급의 인테리어는 입주민들의 만족도를 높이고, 인근에 교통.편의시설 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 인천경기뿐만 아니라 서울지역에서도 높은 관심을 받고 있는 아파트이기도 하다.


단지는 먼저 편리한 교통으로 중무장하고 있다. 일산I.C, 고양IC가 가깝고, 제2자유로와 경의선 복선전철 백마역, 풍산역과 지하철 3호선 정발산역의 이용도 편해 사통팔달의 교통망도 갖췄다. 또한 광역급행버스(M버스)도 운영 중이며, 일산자이4단지 앞에서 출발해 일산동구청을 지난 후 제2자유로를 통해 서울로 진입하는 M7119번 버스를 이용하면 서울까지 빠른 진출입이 가능하다.

일산자이는 커뮤니티 시설인 ‘자이안센터’도 자랑거리다. 3개 아파트단지의 자이안센터 면적은 총9787㎡ 에 달해 입주민들의 주거편의를 위한 시설들로 채워져 있다. 실내골프연습장, 스크린골프장, 피트니스센터, 독서실, 사우나 등을 갖추고 있어 입주민들에게 운동, 문화, 레저 등 다양한 문화, 여가혜택을 제공한다.

이 단지는 100년 이상의 적송 1500그루를 포함해 명품 소나무 2200여 그루가 식재돼 있어 마치 오래된 소나무 공원에 온 듯한 느낌을 받도록 꾸몄다. 또한 물,산 등을 테마로 해 설치된 미니석산인 ‘진경산수’와 분수 실개천 등으로 꾸민 ‘레이크 프라자’. 잔디광장 등 블록별로 차별화시켜 수요자들이 단지 안에서 쾌적한 자연을 느낄 수 있도록 만들었다.

의시설도 잘 갖춰져 있다. 동국대학병원이 단지 바로 옆에 위치한다. 또한 국립암센터 등이 있으며, 일산아람누리 아트홀, 롯데백화점, 현대백화점, 이마트, 홈플러스, 코스트코, 고양시청, 킨텍스 등을 이용할 수 있다.

학군도 좋다. 고양국제고를 비롯해 저현고, 양일중, 원중, 양일초 등 초,중,고교 5곳을 도보로 편안하고 안전하게 통학이 가능하다.

고양시는 현재 일산킨텍스에서 삼성과 동탄을 잇는 GTX 개통 사업 및 소사~대곡선(경인선)의 교통호재를 갖고 있으면서 최근 신분당선 연장선 개통 여부를 국토교통부에서 검토 단계에 있어 미래 가치가 더욱 높아진 지역이다.

신분당선 연장되면 ‘일산자이아파트’에 거주하는 서울 직장인들의 경우, 서울 중심권역인 광화문, 용산, 강남을 갈아타지 않고 바로 이용할 수 있기 때문에 임대수익뿐만 아니라 자가 아파트로서도 그 가치가 훨씬 높아질 전망이다.

일산자이아파트에서 이번에 공급하는 세대는 애프터리빙제 일부 해지세대로서, 평형에 따라 약 2억 원에서 3억 원 정도 선착순 할인 분양 중인 것으로 알려졌다.