중동신도시 노후화… 대체 주거지로 부평 주목

최근 도시재생뉴딜사업 시범사업지로 선정된 인천 부평구 일대가 도시정비사업도 활기를 띠며 노후화된 중동신도시를 대체할 주거지로 기대를 받는다.

5일 부평구 도시정비사업 현황 자료에 따르면 부평구 내에서 진행 중인 재개발 사업지는 총 39곳(2017년 10월 기준)이며 이 중 착공 완료 및 정비구역 해제 지역을 제외한 총 23개의 재개발 사업지가 사업을 진행 중이다.

특히 사업 막바지 단계인 관리처분계획에 이른 사업지는 부개인우, 부개3, 산곡2-2, 청천2, 부개서초등학교 북측지역 등 5개로 이들 사업지의 경우 연 내 일반분양에 나설 전망이다.

실제로 부평구 도시 정비사업지 중 가장 빠른 속도를 보이고 있는 ‘부개인우’ 구역의 경우 코오롱글로벌이 ‘부평 코오롱하늘채’를 이달 일반분양 할 예정이며 청천2구역과 산곡2-2구역은 이주율이 80%를 넘었다.

여기에 일반적으로 수개월 내에 이주가 시작되는 사업시행인가 단계에 이른 사업지도 백운2, 산곡2-1, 산곡4, 삼산1 등 4개 구역으로 나타났다. 또 최근 부평아파트 재건축사업지가 사업시행인가를 획득하는 등 부평구 도시정비사업이 전반적으로 활기를 띠는 모습이다.

업계 관계자는 “재개발·재건축 사업지의 사업시행인가 획득은 사업 진행의 8부 능선을 넘었다고 볼 수 있다”며 “부평구의 경우 수십개의 도시정비 사업지가 빠르게 진행되는 만큼 지역 내 수요는 물론 인근의 노후화된 중동신도시를 대체할 신 주거지로 각광받을 가능성이 크다”고 분석했다.