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인터넷전문은행 카카오뱅크가 부동산 대출시장에 출사표를 던졌다. 지난 23일 모바일 애플리케이션으로 이용할 수 있는 ‘전월세 보증금 대출’을 출시한 것. 이 상품은 출시 하루 만에 사전조회 고객 1만명을 모았다. 그럼에도 자칫 고객을 잃을 수 있는 은행들이 적극적인 대응을 하지 못하는 까닭은 무엇일까.
카뱅이 시중은행과 차별화된 전략으로 내세운 부분은 대출신청부터 실행까지 100% 비대면으로 이뤄지고 주말과 공휴일에도 대출을 받을 수 있다는 것이다. 또한 전월세 대출한도는 보증금의 최고 80%, 최대 2억2200만원이다. 코픽스 신규취급액 기준 6개월 변동금리 상품이며 대출금리는 최저 연 2.82％이다. 중도상환수수료는 없다.

하지만 은행들은 금리나 대출 프로세스 측면에서 기존 상품과 비교했을 때 경쟁력이 크지 않다는 반응이다. 금리가 더 낮은 상품이 있고 보증금 한도도 같아서다. KB국민은행의 비대면 전월세 대출상품 ‘KB i-STAR 직장인 전세자금대출’은 우대금리 포함 최저 연 2.65% 수준이다. 카뱅보다 약 0.2%포인트 높다. 주택금융공사가 보증하는 범위에서 대출이 가능하기 때문에 한도도 동일하다.


또한 카뱅은 전월세 보증금 대출을 총 1000억원 한도 특별판매 상품 형태로 운영한다. 본격적인 서비스 개시에 앞서 일종의 ‘파일럿’ 형식의 상품을 시장에 내놓은 셈. 이에 은행들은 카뱅의 전월세 보증금 대출 출시 이후 상황을 예의주시한 후에 대응하겠다는 반응이다. 전월세 보증금 대출의 한도 소진까지는 한달에서 한달 반 정도가 걸릴 것으로 예상된다.

대출은 적금과 달리 상담을 통해 고객에게 솔루션을 줘야하기 때문에 오프라인 지점이 있는 곳과 차이가 있을 것이라는 의견도 있다. 은행권 관계자는 “100% 비대면으로 진행되기 때문에 고객이 약관을 제대로 확인하지 않는 등 문제가 발생할 수도 있다”며 “카뱅이 이 부분에 대한 위험성과 중요성을 어떻게 해결해 나갈지 확인한 후에 대응하겠다”고 귀띔했다.

또 다른 관계자는 “주말과 공휴일 대출의 경우 리스크가 수반되는 만큼 수요가 어느 정도 되는지를 따져봐야 한다”며 “카뱅의 전월세 보증금 대출이 전체 은행권의 판도를 바꿀지 예의주시하고 있다”고 설명했다.


다만 주말과 공휴일에 대출실행이 가능한 점은 은행들도 타진 중이다. 은행의 경우 휴일에 보증서 발급이 불가능해 실제 실행까지 진행이 안된다. 비대면 거래가 활발해지면서 주말에 대출 신청과 심사, 승인이 가능해진 은행도 일부 있지만 지급까지는 이뤄지지 않는다.

금융권에 따르면 신한은행은 최근 ‘S드림전세대출’ 등 전월세 대출상품의 주말 지급 검토작업에 들어갔다. 또 NH농협은행은 ‘NH모바일전세대출’, KEB하나은행은 ‘버팀목전세자금대출’ 등 주말 지급을 장기적으로 검토할 예정이다. 100% 비대면 전월세 대출상품을 준비 중인 Sh수협은행도 주말 대출상품 개발에 나서는 것으로 알려졌다.