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- 대규모 산업단지 이동 수월한 직주근접 단지 문수로 두산위브더제니스 3/29(금) 견본주택 오픈
- 아파트 및 오피스텔 계약자 대상 차량 경품 이벤트…제네시스 3대 팰리세이드 2대 추첨 증정
울산시 지역 내 3개 사업이 ‘2019 국가균형발전 프로젝트’에 따라 예비 타당성 조사가 면제가 확정되고 조선업 및 자동차 산업의 회복세 또한 감지되는 분위기다. 울산의 지역 경제를 살리는 대규모 일자리 창출이 예상되면서 수요 확대에 따른 주택시장도 청사진이 그려지고 있다.
울산시는 예비 타당성 조사가 면제된 울산외곽순환고속도로와 산재전문 공공병원 농소~외동 국도 확장 등 3개 사업으로 인해 총 1만4000여 명의 고용유발 효과와 3조원이 넘는 생산유발 효과가 있을 것으로 내다봤다.
먼저 울산의 동서축을 잇는 교통망인 울산외곽순환고속도로는 경부고속도로 울주군 미호 분기점(JTC)에서 국도 31호선 강동IC까지 총 25.3㎞가 연결되는 사업으로 1만1660명에 이르는 일자리 창출 효과와 2조5천906억원 상당의 생산 유발 효과를 가져올 것으로 분석됐다. 산재전문 공공병원은 1841명의 고용유발 효과와 2844억원의 생산유발 효과가 나타날 것으로 울산발전연구원은 추정했다. 울산과 경주를 연결하는 경주 외동~울산 북구 농서(천곡) 간 국도건설 사업도 1740명의 일자리 창출 및 3800억원의 생산유발 효과가 예상된다.
조선업도 회복세를 보이고 있어 지역 경제도 빠르게 활기를 띌 것으로 기대된다. 또 울산시는 조선업체 인력난을 해소하고 지역경제의 재도약 발판을 마련하기 위한 ‘조선업 기능인력 양성 및 확보 지원방안’을 지난 20일 발표했다. 울산의 주력인 조선업 회복을 통해 지역경제가 활성화되도록 강도 높은 재정 투입과 행정 지원을 내용으로 담았다.
이처럼 지역경제가 활력을 되찾고 주택 시장도 활성화될 것으로 기대가 되면서 한동안 공급이 없었던 울산에 신규 아파트 분양에 따른 지역 수요자들의 관심이 모아지고 있다는 업계 관계자의 설명이다.
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시티건설은 29일(금) 울산광역시 남구 신정동 1128-1(구 올림피아호텔 부지) 일원에 들어서는 ‘문수로 두산위브더제니스’의 견본주택을 개관하고 본격적인 분양을 할 예정이다. 시공은 두산건설이 맡았으며 단지는 지하 5층~지상 38층 2개 동 전용면적 84㎡ 아파트 256가구와 전용면적 32~78㎡ 오피스텔 99실로 구성된다.
‘문수로 위브더제니스’는 우수한 교통여건과 대규모 산업단지의 풍부한 배후수요를 바탕으로 출퇴근이 편리한 직주근접 단지다. 자동차 조선 화학 등 주력 업종의 기업이 입주한 미포국가산업단지와 온산국가산업단지로의 이동이 수월하며 산•학•연 융합형 연구 특화단지로 조성되는 울산 테크노산업단지가 단지 남측에 위치해 배후수요는 더욱 풍성해질 전망이다.
단지 앞에 위치한 공업탑 로터리는 울산 교통의 요충지이자 남구 문수로 교통의 중심축으로 이를 통해 시•내외로의 접근이 수월하다. 시외 버스터미널과 부산-울산 고속도로 이용도 용이하다. 옥동-농소 고속화도로는 공사가 진행중에 있으며 동서축 교통망을 확충하는 울산외곽고속도로(2026년 완공 예정)가 지난 1월 예비타당성(예타) 조사 면제사업으로 확정돼 타 지역과의 교통 접근성은 한층 높아질 전망이다.
롯데마트 울산점이 도보권에 위치하며 홈플러스 중앙병원 울산광역시청 등 이용이 편리하다. 현대백화점 롯데백화점 이마트 CGV 울산시외버스터미널 등이 밀집되어 있는 삼산동 일대로의 접근성도 우수하다.
학성고와 울산여고가 도보권에 위치하며 이외 옥동초 신정초 학성중 울산서여중 신정고도 인근에 위치한다. 울산의 명문학교를 걸어서 다닐 수 있는 데다 울산 지역의 대표 번화가이자 중심 학원가인 옥동 학원가도 인접한 최적의 교육 환경을 갖췄다. 울산의 대규모 학원가가 문수로 양편에 조성되어 있으며 특히 성당 삼거리 주변에 대형 학원들이 들어서 있다.
한편 ‘문수로 두산위브더제니스’는 온천으로 유명했던 구 올림피아 호텔 부지에 조성되는 만큼 단지 내 천연 온천 사우나가 입점할 예정이며 야외 족욕탕 시설도 계획돼 있어 입주민들의 만족도를 더욱 높일 전망이다. 계약자를 대상으로 경품 이벤트를 진행할 계획이며 아파트는 제네시스 G90 2대 오피스텔은 팰리세이드 2대와 제네시스 G80 1대를 추첨을 통해 제공한다.
견본주택은 울산광역시 남구 삼산동 1612-3번지(롯데백화점 건너 편)에 조성중이다.
