세종시의 한 아파트 밀집 지역. /사진=뉴시스 DB
세종시의 한 아파트 밀집 지역. /사진=뉴시스 DB
연내 충청권에 분양 큰 장이 선다. 세종시와 대전을 포함한 충청권에서 이달부터 연말까지 2만6000여 가구가 공급되는 것. 첫 분양에 들어가는 세종 4-2생활권과 재개발·재건축이 활발한 대전시에 물량이 집중된 것이 특징이다.
23일 부동산114에 따르면 연내 충청권에 공급되는 아파트는 총 28개 단지 2만6143가구(임대 제외)다.

지역별로는 ▲세종 5개 단지 4161가구 ▲대전 6개 단지 6096가구 ▲충남 14개 단지 1만1226가구 ▲충북 3개 단지 4660가구 등이다.


한때 미분양 무덤이라 불리던 충청권 부동산시장은 올해 초 1순위에만 10만명이 몰리는 등 청약열기가 뜨거운 대전시와 세종시를 중심으로 조금씩 상승세를 탔다.

국토교통부에 따르면 충청권의 미분양 물량은 지난해 1월 1만7070가구에서 올 2월 1만1820가구로 1년 새 5250가구 감소했다. 특히 세종시는 2016년 5월부터 현재까지 미분양 제로를 유지 중이다.

신규분양시장도 강세다. 지난 3월 대전 유성구에서 분양한 대전 아이파크시티(1·2단지)는 특별공급을 제외한 1433가구 모집에 1순위에만 10만6786명이 몰리며 평균 74.5대1로 마감됐다. 지난 2월 충남 아산시에서 분양한 탕정지구 지웰시티 푸르지오(2-C1·C2블록)도 특별공급을 제외한 992가구 모집에 3만8598명이 몰리며 평균 38.91대1로 청약이 끝났다.


전세 가격도 상승세다. 부동산 114에 따르면 올 1월1일~4월 22일 기준 서울시와 경기도의 아파트 전세금이 각각 -0.95%, -1.27%가 하락한데 비해 세종시와 대전시는 0.26%, 0.18% 상승했다.

권강수 한국창업부동산정보원 이사는 “부동산 양극화를 겪은 충청권 부동산시장이 최근 청약열기가 뜨거운 대전시와 세종시를 중심으로 조금씩 상승세”라며 “지난해에 이어 올해도 공급 물량이 많은 만큼 실수요자라면 입지와 설계, 분양가 등 옥석 가리기가 필요하다”고 조언했다.