오피스텔 거래 전년 대비 24.4% 감소… 이유는?

서울 아파트값이 26주 연속 하락세를 이어가며 거래절벽 현상이 심화하는 가운데 오피스텔 거래량도 감소하는 모습이다.

22일 상가정보연구소에 따르면 한국감정원 통계를 분석한 결과 지난 4월 전국 상업용 오피스텔 거래량은 전년 대비 24.4% 감소했다.

전년 대비 상업용 오피스텔 거래량이 가장 많이 감소한 지역은 인천(-48.7%)이며 ▲광주 –43.3% ▲서울 –10.6% ▲경기가 –8%로 뒤를 이었다.

반면 전년 대비 상업용 오피스텔 거래량이 오른 지역도 있다. ▲울산은 전년 대비 71.6% 증가했고 대구는 27.3% 올랐다.

조현택 상가정보연구소 연구원은 “전반적으로 부동산시장 분위기가 침체된 가운데 오피스텔시장도 최근 초과 공급, 매매가 및 임대료 하락 등의 요소로 수익률이 떨어져 거래량이 감소한 것으로 보인다”며 “다만 오피스텔 공급이 꾸준히 증가하는 현 시장에서 입지선정은 점점 더 중요해져 양극화 현상도 심화할 전망이다. 따라서 입지가 좋고, 차별화한 상품 구성을 갖춘 오피스텔이 경쟁력을 확보할 것”이라고 전망했다.