서울시내 한 대학가 원룸 골목. /사진=김창성 기자
서울 원룸 평균 월세가 53만원으로 조사됐다. 대학가 원룸 월세는 떨어진 것으로 집계됐다.
10일 부동산 정보 플랫폼 다방에 따르면 지난해 3월부터 올 3월까지 등록된 서울 지역 원룸, 투·스리룸 매물의 보증금을 1000만원으로 일괄 조정해 분석한 결과 올 3월 서울시 원룸(전용면적 33㎡ 이하) 평균 월세는 53만원으로 전달 대비 2% 떨어져 2개월 연속 내림세다.

각 구별로는 월세 등락 폭이 2~4% 수준으로 크지 않았지만 강동구, 강서구, 관악구, 구로구, 동대문구, 서대문구, 중랑구 등 7개 구에서 2~3% 원룸 월세가 소폭 상승했다. 원룸 월세가 하락한 15개구 역시 전달 대비 2~4%로 그 하락 폭 역시 크지 않았다.


투·스리룸(전용면적 60㎡ 이하) 평균 월세도 2개월 연속 하락한 67만원을 기록했다. 8% 상승한 도봉구(66만원)를 비롯해 금천구, 구로구, 노원구 등의 지역에서 상승세를 보였지만 강남구, 서초구, 성동구 등에서 각각 4%, 6%, 6%씩 하락했다.

주요 대학가 원룸 월세에서는 하락세가 더욱 두드러졌다. 서울교육대학교(51만원)가 전달 대비 7% 하락했으며 숙명여자대학교(45만원)도 6% 내렸다.

중앙대학교(38만원), 연세대학교(48만원)도 각각 5%, 4%씩 하락하는 등 서울 주요 대학 월세는 전반적으로 하락세가 뚜렷했다.


강규호 스테이션3 다방 데이터 분석센터 팀장은 “신종 코로나바이러스 감염증으로 개강을 연기하거나 온라인 개강 등으로 대체하는 경우가 늘면서 대학가 원룸 월세가 전반적으로 하락했다”며 “1~2월 원룸 이사철이 끝났고 사회적 거리두기 운동도 연장되는 만큼 서울 원룸 월세 하락세는 당분간은 지속될 것”이라고 전망했다.