서울시내 자리한 대형 건설업체의 브랜드 오피스텔. /사진=김창성 기자
올 1분기 10대 건설업체의 오피스텔 공급은 적었지만 청약자는 많이 몰린 것으로 나타났다.
21일 한국감정원 청약홈에 따르면 올 1분기 전국에서 분양된 오피스텔은 8곳(3839실)이었으며 이 중 10대 건설업체가 공급한 곳은 단 2곳(870실)에 불과했다.

공급수가 적었던 만큼 경쟁은 치열했다. 현대건설이 3월 인천 송도에서 분양한 ‘힐스테이트 송도 더스카이’ 오피스텔은 320실 공급에 5만7692명의 청약자가 몰려 평균 180.28대1의 경쟁률이 기록했다.


앞서 롯데건설이 2월 전남 여수 웅천지구에서 분양한 ‘웅천 롯데캐슬 마리나’ 오피스텔 역시 550실 공급에 3454명이 청약해 평균 6.28대1의 경쟁률을 나타냈다.

반면 중소 건설사가 분양한 오피스텔은 각 10건 내외의 청약 접수에 그쳐 대다수가 미분양 물량으로 남은 것으로 조사됐다.

이는 10대 건설업체 오피스텔의 선호도는 높지만 공급 자체가 적어 브랜드 프리미엄과 함께 희소성까지 크게 대두된 데 따른 것으로 풀이된다.


실제로 지난해 전국에서 공급된 오피스텔 70곳(3만3635실) 중 12곳(6677실)만이 10대 건설업체의 오피스텔이었다.

매매시장에서는 이런 브랜드 프리미엄, 희소성이 뒷받침돼 강세다. 광교신도시에 자리한 ‘광교 힐스테이트 레이크’ 전용면적 84㎡는 지난 3월 분양가(3억8000만원) 대비 2억6000만원의프리미엄이 붙어 실거래 됐다.

‘e편한세상 시티 삼송’ 역시 같은달 분양가(3억3000만원) 보다 2억원 가량 뛴 채 거래가 이뤄졌다.

업계 관계자는 “아파트에서 브랜드 프리미엄을 경험한 학습효과가 오피스텔에서도 고스란히 적용되고 있다”며 “브랜드, 입지여건, 교통 및 개발호재 등을 갖춘 10대 건설업체의 오피스텔 분양은 앞으로도 청약 쏠림 현상이 두드러질 것”이라고 전망했다.