과천주공7단지 재건축 물량인 ‘과천 래미안 센트럴스위트’ 건설 당시 모습. /사진=김창성 기자
지난해 경기도에서 공급된 ‘재개발·재건축’(정비사업) 분양 물량이 모두 1순위 마감을 기록하며 인기를 끈 것으로 조사됐다.
22일 부동산114에 따르면 지난해 경기도에서는 19개 단지 1만4095가구의 정비사업 아파트가 일반 분양됐고 모두 1순위 마감을 기록했다.

경쟁률도 높았다. ‘힐스테이트 푸르지오 수원’(12월 분양)은 951가구모집에 4만4519명이 청약해 평균 78.36대1의 경쟁률을 보였다.


‘대곡역 두산위브’는 173가구 모집에 9040명이 청약해 평균 52.25대1의 경쟁률로 마감됐다.

이밖에 ‘안양예술공원 두산위브(45.44대1)’, ‘e편한세상 초지역 센트럴포레(34.94대1)’, ‘의정부역 센트럴자이&위브캐슬(17.72대1)’ 등도 모두 높은 경쟁률 속에서 청약을 마쳤다.

경기도 정비사업 단지가 인기를 끄는 이유로는 우수한 주거여건과 높은 미래가치가 꼽힌다. 정비사업 단지는 주변에 이미 형성된 교육·교통·편의시설을 비롯해 공원 등 녹지를 그대로 이용할 수 있어 주거환경이 우수하고 쾌적하다.


다양한 특화설계와 부대시설 등이 도입돼 주거만족도가 높아 원하는 수요가 꾸준하다는 점에서 가치 상승도 꾸준하다는 평가다.

국토교통부 실거래가 조회 시스템에 따르면 과천주공7단지를 재건축한 ‘과천 래미안 센트럴스위트’ 전용면적 84㎡는 지난해 11월 분양가격 대비 무려 7억원 이상이 오른 16억원에 거래됐다.

지난해 8월 의정부 중앙생활권 2구역을 재개발해 분양한 ‘의정부역 센트럴자이&위브캐슬’는 6개월의 전매제한이 풀리자 올 3월 84㎡ 분양권이 분양가격 보다 2억원 오른 7억1000만원에 거래된 것으로 조사됐다.

업계 관계자는 “정비사업 단즈는 정부 규제로 공급물량이 갈수록 줄어들 것으로 전망되면서 희소가치까지 더해져 인기 더 높아지고 있는 상황이라 열기는 당분간 이어질 것”이라고 내다봤다.