서울 강남 아파트단지 전경. /사진=뉴시스
21대 총선이 끝나자 선거 이슈로 밀려있던 주요 재개발·재건축 아파트 수주전이 본격 재개될 모습이다.
22일 건설업계에 따르면 서울 서초구 반포동 '신반포15차' 재건축조합은 오는 23일 인근 야외에서 총회를 열고 시공사를 선정할 예정이다.

신반포15차 조합은 이달 초 총회를 열 예정이었지만 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 예방을 위한 정부의 '사회적 거리두기' 방침을 따라 일정을 미뤘다. 정부의 총회 보류 권고 기한은 다음 달 18일까지였지만 조합은 일정 지연에 따른 이자비용과 조합 내부 갈등 등을 이유로 서울시에 민원을 제기, 이번 주 총회를 허가받았다.


지난 20일엔 입찰 건설사들을 상대로 1차 합동설명회를 열었다. 신반포15차 재건축 수주에는 시공능력평가 1위인 삼성물산 건설부문과 3위 대림산업, 10위 호반건설이 입찰에 참여했다.

삼성물산은 5년 만에 정비사업에 복귀, 가장 많이 주목받고 있다. 삼성은 신반포15차 재건축 신규 단지명을 '래미안 원 펜타스'(Raemian One Pentas)로 정했다. 시공사로 선정될 경우 착공과 동시에 선분양을 추진하겠다고 제안했다. 커뮤니티 시설 안내·예약을 도와주는 '인공지능(AI) 로봇'도 도입한다.

대림산업은 신반포15차 단지명을 '아크로 하이드원'으로 제안했다. 호텔 스위트룸 디자인의 욕실과 드레스룸, 바이러스 차단시스템 등을 제안했다.


호반건설은 역마진을 감수한 파격적인 금융지원과 무상품목을 내세웠다. 호반은 총공사비 약 2513억원(부가세 포함)에 390억원 규모의 무상품목을 포함했다. 재건축 시공이익이 업계 추정 평균 10% 안팎임을 고려할 때 약 150억원의 손해를 감수하는 제안이라고 호반 측은 밝혔다. 연 0.5%의 사업비 대출이자도 제시했다. 경쟁사들은 1.9%, CD금리+1.5% 등을 제시했다.

'반포주공1단지 3주구' 조합도 이르면 다음 달 총회를 열어 시공사를 정할 계획이다. 이달 초 마감한 입찰엔 대우건설과 삼성물산이 최종적으로 참여했다. 대우는 새 브랜드 '트릴리언트 반포'(TRILLIANT BANPO)를 제안했고 삼성은 프로젝트 콘셉트로 '구반포 프레스티지 바이 래미안'을 제시했다.

총공사비 약 1조9000억원에 달하는 역대 최대 재개발사업 용산구 '한남3구역'도 5~6월 시공사 선정 총회를 열 계획이다. 3월 마감한 입찰에 현대건설, 대림산업, GS건설이 참여했다.