산불 났다고 美에 금융위기?…캘리포니아發 '나비효과' 예고

(서울=뉴스1) 권영미 기자 = 캘리포니아를 강타하고 있는 산불이 주택 가치, 주 관광, 지방 정부 예산에 피해를 줌으로써 미국에 재정 위기를 촉발시킬 수 있다고 미국 상품선물거래위원회(CFTC) 자문 위원회가 보고서를 통해 밝혔다.
10일 로이터통신에 따르면 자문위원회는 주택이나 관광 수입 타격 등이 지방 정부의 채무불이행과 시장 붕괴를 가져와 크게는 미 경제 약화와 경제 위기를 가져올 수 있다고 설명했다.

경제학자들은 전통적으로 산불과 같은 자연재해를 지역적인 충격으로 보아왔다. 하지만 보고서는 이를 막대한 경제적 여파를 미칠 수 있는 요인으로 분석했다.


◇ 주택담보대출 시장에 혼란 일으킬 가능성 : 캘리포니아주 소방 당국인 '캘파이어'는 캘리포니아주 1200만 가구 중 약 300만 가구가 높은 산불 위험에 노출되어 있다고 밝혔다.

만약 위험 주택으로 지정되면 그 주택은 가치가 떨어져 결국 주택담보대출 채무불이행 위험을 증가시킨다. 채무불이행이 늘어나면 은행, 주택담보대출증권 보유자 등이 피해를 입어 주택담보대출 시장이 붕괴될 수 있다. 주택담보대출에 기반한 증권은 2007~2009년 금융위기의 도화선이 됐다.

◇ 보험사들도 위기 : 보험사들도 위험에 처하게 된다. 최악의 산불 시즌을 겪은 2018년 이후 일부 보험사들은 주택보유자들의 보험 갱신을 거부해 많은 주택 소유주들이 값비싼 보험으로 갈아타야만 했다.


고가 보험은 집값을 떨어뜨리는 요인이 된다. 즉 산불과 해수면 상승, 강력한 폭풍 등이 단순히 자연재해가 아니라 주거용 부동산 가치에 점점 큰 영향을 미치게 됐다.

주택 가치가 떨어지는 것은 그 지역의 부동산 세수가 줄고 채무상환 능력이 저하돼 채권 채무불이행이 발생할 가능성이 높아진다는 의미도 된다. 관광객이 감소해 관광수입과 숙박관련 세금이 줄어들기 때문이다.

또 지금까지는 고려하지 않았던 기후 재앙을 투자자들이 우려하기 시작해 금융 안정까지 흔들릴 수 있다. 보고서는 "기후 위험에 대한 시장 참여자들의 인식이 갑자기 수정되면 자산의 무질서한 재조정을 초래할 수 있다"면서 "이는 포트폴리오와 대차대조표에 연쇄적으로 영향을 미치고 이에 따라 금융 안정에도 영향을 미칠 수 있다"고 밝혔다.

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