직주근접 단지가 갈수록 인기를 끌고 있다. /사진=이미지투데이
‘직주근접’ 단지들이 가치가 갈수록 뛰고 있다. 주택시장이 실수요자 중심으로 재편되면서 업무지구로 출퇴근이 편리한 직주근접 단지를 선호하는 수요자들이 늘고 있는 것.
11일 업계에 따르면 대규모 산업단지나 업무지구 주변 단지들은 탄탄한 배후수요가 바탕이 되는데다 실수요 위주로 거래가 이뤄지는 만큼 안전자산이라는 인식이 강하다.

직주근접형 단지는 분양시장에서도 인기다. 지난해 1순위 청약경쟁률 톱5를 기록한 단지는 모두 직주근접형 단지로 나타났다. 서울 강남구에 공급된 ‘르엘 대치’는 1순위에서 212.1대1의 경쟁률로 전국에서 가장 치열한 경쟁 양상을 보였다. 이어 ‘송도 더샵 센트럴파크3차’(206.1대1), ‘이수 푸르지오 더 프레티움’ (203.7대1), ‘효창 파크뷰 데시앙’(186.8대1), ‘대봉 더샵 센트럴파크 2차’(153.8대1) 순이다.


최근 직주근접형 단지가 가장 주목 받은 곳은 대구다. 대구 달서구 소재 ‘대구용산자이’는 성서산업단지·서대구산업단지·대구염색산업단지 등이 차량으로 약 15분 거리에 위치한 직주근접 장점이 부각되면서 높은 인기로 청약을 마감했다. 이 단지는 1순위 청약 결과 특별공급 제외 270가구 모집에 3만947건의 청약통장이 접수되면서 평균 114.62대 1의 경쟁률을 기록했다.

지난 5월 대구 달서구에 공급된 ‘두류센트레빌더시티’는 정당계약에서 4일 만에 전 가구가 계약을 완료했다. 차를 이용하면 단지에서 서대구일반산업단지, 성서일반산업단지 등 주요 산단까지 15분대 이동이 가능해 역시 높은 관심이 이어진 것으로 분석된다.

업계 관계자는 “정부의 부동산 규제에 주택시장이 실수요자 중심으로 형성되면서 직장과 가까운 입지에 대한 선호도가 증가하고 있다”고 짚었다. 이어 “일반적으로 직장과 가까운 주거지역의 경우 수요가 몰리는 만큼 생활인프라가 잘 형성돼 있어 주거 편의성이 높다는 장점도 있다”며 “직주근접 단지의 경우 배후수요가 풍부하고 환금성이 높아 투자가치도 기대할 수 있다”고 분석했다.