11.42
미래에셋그룹의 여수 경도 대규모 레지던스(생활형 숙박시설)사업 추진과 관련해 '부동산 투기 조장 논란을 불러 올 수 있다'며 최근 여수시의회가 사업 철회를 촉구하고 나섰기 때문이다.
여수시의회 이상우 의원을 포함한 22명(전체 의원정수 26명)은 지난 25일 '경도 생활형숙박시설 건립 철회촉구' 성명서를 내고 "미래에셋의 경도 개발 사업은 경제자유구역 편입과 연륙교 건설 등 행정 특혜 속에서도 사업의 경제성 보다는 지역사회 환원을 누누이 강조해 왔으나 대규모 생활형숙박시설은 반대한다"는 입장을 밝혔다.
이들은 "레지던스 건립이 미래에셋에 어머어마한 이익을 가져다 줄 것으로, 숙박시설이 필요하다면 호텔이나 콘도를 늘리는 것이 더 설득력이 있지 레지던스를 택한 것은 부동산 투기를 조장할 수 있다"고 우려했다.
특히"대규모 레지던스 건물이 병풍처럼 들어선 것은 경도의 자연경관을 해칠 뿐만 아니라 맞은 편 국동지역에서 조망하는 관광객들에게 장벽 같은 위화감을 주게 된다"고 지적했다.
여수시의회는 또한 "미래에셋 박현주 회장은 여수를 사랑하는 마음으로 경도 투자를 하겠다고 밝혔지만, 레지던스 건립을 우려하자 사업중단을 언급하는 등 협박성 발언을 하고 이후 논란이 되자 특별한 이유 없이 사업재개 입장을 밝힌 것에 시민들은 크게 분노하고 있다"고 말했다.
이와 함께 이들은 "여수시와 전남도, 광양만권경자청에서는 당초 계획변경에 따라 사업시행자에게 경제적 이익이 높아지는 경우 공공기여나 수익의 일부를 지역에 환원하는 방안을 마련해야 한다"고 목소리를 높였다.
◆광양경제청 "안타깝다. 지역발전 위해 사업철회 촉구 적절치 않다"
이와 관련해 미래에셋이 침묵으로 일관하고 있는 가운데 광양만권경제자유구역청(광양경제청)이 28일 '여수시의원 일동의 성명서(경도 레지던스 건립 철회)의 오해에 대한 추가 설명'이란 보도자료를 내고 '안타깝게 생각 한다'는 반응을 보였다.
광양경제청은 "부동산 투기 시설로 오해 받는 타워형 레지던스는 관광숙박 제도상 이러한 문제 해결의 대안으로 다수 추진돼 왔다"면서" 즉 '사업의 안정성 확보'라는 측면에서 중요한 장점을 가진다"고 반박했다.
특히 광양경제청은 건축법 시행령에 따른 숙박시설 중 생활숙박시설은 일정기간 체류가 가능하지만, 운영은 공중위생관리법에 따라 숙박업 신고 후 운영계획이 반드시 있어야 하며, 불법주택사용을 차단하고 관련법 개정 내용은 사업시행자가 여수시의회 간담회에서 상세하게 이미 설명한바 있다고 주장했다.
덧붙여 경도해양관광단지 사업비와 관련해 총 1조 5000억 원 중 사업비 7500억 원의 타워형 레지던스를 제외하면 약 4 ~ 5000억 원만 관광시설에 투자된다는 주장에 대해서는 여수시의회 간담회 및 언론 자료 배포를 통해 수차례 설명해 왔다고 강조했다.
광양경제청은 "타워형 레지던스 관련 인허가가 확정되면 승인내용을 관계기관과 협의해 총사업비를 약 2조 1000억 원으로 조정하고 계획 변경이 따르게 된다. 미래에셋의 2016년 사업계획 제안은 1조 1000억 원, 2019년 마스터플랜은 1조 5000억 원 변경도 이러한 과정이었다"고 설명했다.
그러면서"아직 타워형 레지던스에 대한 건축심의 등 인허가가 진행 중으로 총사업비가 1조 5000억 원으로 유지되고 있는 상태라고 설명했는데 같은 문제를 지속적으로 제기하는 것은 지역경제 활성화 및 발전을 위해서 적절하지 않다"고 꼬집었다.
광양경제청은 "부동산 투기 시설로 오해 받는 타워형 레지던스는 관광숙박 제도상 이러한 문제 해결의 대안으로 다수 추진돼 왔다"면서" 즉 '사업의 안정성 확보'라는 측면에서 중요한 장점을 가진다"고 반박했다.
특히 광양경제청은 건축법 시행령에 따른 숙박시설 중 생활숙박시설은 일정기간 체류가 가능하지만, 운영은 공중위생관리법에 따라 숙박업 신고 후 운영계획이 반드시 있어야 하며, 불법주택사용을 차단하고 관련법 개정 내용은 사업시행자가 여수시의회 간담회에서 상세하게 이미 설명한바 있다고 주장했다.
덧붙여 경도해양관광단지 사업비와 관련해 총 1조 5000억 원 중 사업비 7500억 원의 타워형 레지던스를 제외하면 약 4 ~ 5000억 원만 관광시설에 투자된다는 주장에 대해서는 여수시의회 간담회 및 언론 자료 배포를 통해 수차례 설명해 왔다고 강조했다.
광양경제청은 "타워형 레지던스 관련 인허가가 확정되면 승인내용을 관계기관과 협의해 총사업비를 약 2조 1000억 원으로 조정하고 계획 변경이 따르게 된다. 미래에셋의 2016년 사업계획 제안은 1조 1000억 원, 2019년 마스터플랜은 1조 5000억 원 변경도 이러한 과정이었다"고 설명했다.
그러면서"아직 타워형 레지던스에 대한 건축심의 등 인허가가 진행 중으로 총사업비가 1조 5000억 원으로 유지되고 있는 상태라고 설명했는데 같은 문제를 지속적으로 제기하는 것은 지역경제 활성화 및 발전을 위해서 적절하지 않다"고 꼬집었다.
◆미래에셋 레지던스 7월 2일 도 건축경관심의위원회 재심의
앞서 미래에셋그룹은 관광객 수용을 위해 경도관광단지 6만 5000㎡ 부지에 7500억원을 들여 29층 높이의 5개동을 비롯한 총 11개동 1184실의 숙박시설을 짓기 위해 지난 18일 전남도에 건축경관심의위원회를 재심의를 요청한 상태다.
전남도는 지난 4월 건축·경관심의위원회를 통해 미래에셋이 신청한 경도 해양관광단지 생활형 숙박시설에 대해 재검토 의결했다.
위원회는 29층 규모의 생활형 숙박시설이 여수 국동항에서 바라보는 경도의 경관을 해치고 위압감을 조성할 수 있다며 건축물 규모와 입면 디자인 개선을 요구했다.
또 경도가 해양관광단지임을 감안해 도시계획시설로서 지역 주민이 이용할 수 있는 편의시설 확충과 야간경관 및 조명 연출 계획도 보완하도록 했다.
심의위원회는 미래에셋 측이 보완한 내용을 토대로 7월2일 회의를 열고 재심의할 계획이다.
한편 미래에셋이 1단계 사업으로 생활형 숙박시설을 건립한다는 소식이 전해지자 도내일각에서는"처음 약속했던 관광시설 투자는 뒷전이고 수익성이 높은 숙박시설에 먼저 투자 한다"는 지적이 제기됐다.
미래에셋 측은 지난 3월부터 레지던스 건립을 둘러싸고 여수시의회와 시민단체 등을 중심으로 부동산 투기 논란이 일자 전격적으로 사업철회 의사를 밝혔다가 시민단체 등에서 오해가 있었다며 한발 물러서자 최근 사업 재개 의사를 밝혔다.
여수시의회가 '경도 생활형숙박시설 건립 철회촉구'카드를 내민 것과 관련해 미래에셋이 또 다시 '사업철회 카드'를 꺼낼지 향후 대응이 주목된다.
전남도는 지난 4월 건축·경관심의위원회를 통해 미래에셋이 신청한 경도 해양관광단지 생활형 숙박시설에 대해 재검토 의결했다.
위원회는 29층 규모의 생활형 숙박시설이 여수 국동항에서 바라보는 경도의 경관을 해치고 위압감을 조성할 수 있다며 건축물 규모와 입면 디자인 개선을 요구했다.
또 경도가 해양관광단지임을 감안해 도시계획시설로서 지역 주민이 이용할 수 있는 편의시설 확충과 야간경관 및 조명 연출 계획도 보완하도록 했다.
심의위원회는 미래에셋 측이 보완한 내용을 토대로 7월2일 회의를 열고 재심의할 계획이다.
한편 미래에셋이 1단계 사업으로 생활형 숙박시설을 건립한다는 소식이 전해지자 도내일각에서는"처음 약속했던 관광시설 투자는 뒷전이고 수익성이 높은 숙박시설에 먼저 투자 한다"는 지적이 제기됐다.
미래에셋 측은 지난 3월부터 레지던스 건립을 둘러싸고 여수시의회와 시민단체 등을 중심으로 부동산 투기 논란이 일자 전격적으로 사업철회 의사를 밝혔다가 시민단체 등에서 오해가 있었다며 한발 물러서자 최근 사업 재개 의사를 밝혔다.
여수시의회가 '경도 생활형숙박시설 건립 철회촉구'카드를 내민 것과 관련해 미래에셋이 또 다시 '사업철회 카드'를 꺼낼지 향후 대응이 주목된다.
