광양 한라비발디 센트럴마크
지방 아파트의 분양가가 평균 3.3㎡당 1000만원을 돌파하며 내집 마련을 위해 지역주택조합을 선택하는 소비자가 많아졌다. 한라, 포스코건설, 반도건설 등 대형 건설업체도 지역주택조합 아파트 시공사업에 뛰어들고 있다. 지역주민이 사업주가 돼 장기간 투자를 유지해야 하는 사업구조 특성상 추가 부담금이 발생할 수 있는 리스크가 크지만 정부의 규제 강화로 안정성이 높아졌다는 평가다.
6일 부동산업계에 따르면 지역주택조합 아파트는 청약통장이 필요없고 주변 시세 대비 저렴해 내집 마련 대안으로 떠오르고 있다. 무주택자가 조합을 결성해 토지를 매입하고 건축비를 부담, 직접 개발하는 방식이다.

반도건설이 충북 청주시 청원구 오창읍 각리 639-4번지 일원에서 공급한 '오창 반도유보라 퍼스티지'는 총 572가구 가운데 조합분을 제외한 142가구를 일반분양하는 데 성공했다. 지난 7월 청약을 실시해 33.1대1의 경쟁률을 기록했다.


광양 황금택지지구 지역주택조합은 지난 3일 전남 광양시 광영동 황금택지지구26-1블록 일원에서 '광양 한라비발디 센트럴마크'의 분양을 시작했다. 지하 2층~지상 29층, 6개동에 74~84㎡(이하 전용면적) 772가구로 조합분을 제외한 238가구를 일반분양한다.

광양권만자유경제구역 산업단지의 배후 주거지로 조성되는 황금지구에서 처음으로 선보이는 지역주택조합 아파트다. 지난해 조합원 모집과 사업승인 절차를 마쳤다.

황금지구 지역주택조합 관계자는 "중심 상업지역과 학교가 가까워 각종 편의시설을 이용하기 쉽고 등·하교에도 편리하다"며 "광양제철소 및 각종 산업단지의 직주근접도 장점"이라고 말했다.


서희건설은 다음달 인천 강화군 선원면 창리 일원에 짓는 지역주택조합 아파트 ‘인천강화 서희스타힐스’의 일반분양을 실시한다. 2개 단지 18개 동에 59~85㎡ 1324가구 규모다. 이번 분양 물량은 457가구다.

청주에선 올 하반기 '더샵 청주센트럴'이 분양에 나선다. 청주의 중심생활권 복대동에 위치해 지하 2층~지상 25층 11개 동에 총 986가구가 들어선다. 이 가운데 조합원 물량을 제외한 746가구가 일반분양된다. 복대2구역의 생활 인프라와 교육, 교통, 청주산업단지 직주근접이 장점이다.