아파트 경매 낙찰가율, 서울 내리고 비규제지역 '지방' 올랐다

지난달 전국 아파트 경매 낙찰가율이 역대 최고치를 기록했다.
12일 법원경매정보업체 지지옥션에 따르면 지난달 전국 아파트 낙찰가율은 107.6%로 이 업체가 2001년 경매 통계 집계를 시작한 이후 사상 최고치다. 1198건의 경매가 진행된 가운데 이 중 692건이 낙찰되면서 낙찰률(57.8%)도 역대 최고치를 나타냈다.

지지옥션 관계자는 "경매시장 열기가 사그라들지 않는 이유는 집값 상승세가 꺾이지 않기 때문"이라며 "시중은행의 주택담보대출 제한과 기준금리 인상이 집값을 잡지 못하고 있다"고 설명했다.


지난달 전국 아파트 낙찰가율 상승을 견인한 곳은 5대 광역시와 8개도 등 비수도권 지역이었다. 울산의 낙찰가율은 114.0%로 전월(101.7%) 대비 12.3%포인트 올랐고 부산(111.7%)과 광주(104.9%)도 전월보다 각각 9.3%포인트, 8.3%포인트 상승했다.

특히 비규제지역으로 응찰자가 몰려 전남(96.7%) 충남(99.8%) 강원(97.6%) 등지의 낙찰가율 상승 폭이 컸다. 서울 아파트 낙찰가율은 115.0%로 전월(116.3%)보다 소폭 하락했고 경기도는 115.4%로 전월 대비 0.3%포인트 올랐다.
지난달 수도권 빌라는 낙찰가율이 89.7%를 기록해 전월(79.7%) 대비 10.0%포인트 올랐고 역시 역대 최고 상승률을 기록했다.

지역별로는 서울의 빌라 낙찰가율이 전월(84.2%) 대비 13.7%포인트 뛰어 97.9%를 기록했다. 이는 2008년 3월 이후 가장 높은 수치다.

인천은 83.9%, 경기는 82.7%로 전월 대비 각각 5.5%포인트, 5.3%포인트 상승했다. 지지옥션 관계자는 "수도권 아파트 전세가와 매매가격이 급등하면서 내 집 마련 수요자들이 상대적으로 진입장벽이 낮은 빌라에 눈을 돌린 것으로 보인다"고 말했다.