새정부 출범 앞두고 가계대출 빗장 푸는 은행권… 우리 "오늘부터 전세대출 완화"

시중은행들이 지난해 9월부터 본격적으로 옥죄였던 가계대출 규제를 잇따라 완화하고 있다. 은행권 가계대출이 사상 처음으로 3개월 연속 감소세를 보인데다 대출 규제 완화를 공약으로 내세운 윤석열 대통령 당선인의 정책 기조에 미리 부응하려는 움직임으로 풀이된다.
21일 은행권에 따르면 우리은행은 이날부터 임대차(전세) 계약에 따른 전세자금대출 한도를 기존 '전셋값(임차보증금) 증액 범위 내'에서 '갱신 계약서상 전셋값의 80% 이내'로 변경한다.

예를 들어 전셋값이 3억원에서 2억원이 올라 5억원이 됐을 경우 계약갱신 시 기존에는 2억원만 빌릴 수 있었지만 이날부터는 전체 전셋값(5억원)의 80%인 4억원까지 대출을 받을 수 있다. 다만 전셋값에 대출금이 남아있다면 4억원에서 기대출금을 뺀 나머지 금액만 대출을 받을 수 있다.


전세대출을 아예 받지 않았던 사람들은 전세계약 갱신 시 추가로 받는 대출금액이 제한적일 수밖에 없었지만 이같은 제한이 완화된 것이다.

우리은행은 전세대출 신청 기간도 이전 수준으로 늘렸다. 전세대출 신청을 갱신계약 시작일 전이나 잔금일 전에만 할 수 있었지만 앞으론 신규 전세 계약서상 잔금 지급일 또는 주민등록 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내면 전세대출을 신청할 수 있다.

잔금 지급 이후 전세대출 신청이 가능하면 대출자 입장에선 다른 경로로 돈을 구하거나 자력으로 전셋값을 우선 내고 입주한 뒤 3개월 이내 은행에서 전세대출을 받을 수 있는 등 자금활용도가 높아지는 효과를 볼 수 있다.


부부 합산 1주택자는 비대면 전세 대출을 받을 수 있다. 우리은행 관계자는 "전세대출 취급 제한을 완화해 금융지원 불안 해소와 전·월세 시장 정상화에 기여하려는 것"이라고 설명했다.

국민은행, 이달 마통 한도 최대 1.5억까지 확대

우리은행뿐만 아니라 다른 시중은행들도 단단히 걸어잠갔던 대출 빗장을 서서히 풀고 있다.

앞서 국민은행도 지난 7일부터 마이너스통장 대출 한도를 확대했다. 의사, 변호사 등 전문직군을 대상으로 내주는 KB 닥터론, KB 로이어론, 에이스전문직 무보증 대출의 한도를 기존 5000만원에서 최대 1억5000만원으로 1억원 상향했다.

국민은행은 직장인든든대출, 급여이체 신용대출, 스타클럽(STAR CLUB), 본부승인집단신용대출 등 일반 직장인으로 대상으로 한 신용대출 한도를 기존 5000만원에서 최대 1억원으로 올렸다.

사라졌던 우대금리도 속속 복원

그동안 축소됐던 우대금리도 속속 복원되고 있다. 우대금리가 높아지면 대출을 받은 금융소비자 입장에선 적용받는 최종 대출금리가 그만큼 낮아지는 효과가 있다. 우리은행은 오는 5월 31일까지 주택·주거용 오피스텔 담보대출인 아파트론·부동산론과 우리전세론, 우리WON주택대출에 0.2%포인트의 '신규대출 특별 우대금리'를 적용한다.