국민·농협도 전세대출 문턱 낮췄다… 5대 은행 일제히 완화

5대 시중은행들이 잇따라 전세대출 규제를 완화했다.
23일 은행권에 따르면 국민은행은 오는 30일부터 임대차(전세) 계약에 따른 전세자금대출 한도를 기존 '전셋값(임차보증금) 증액 범위 내'에서 '갱신 계약서상 전셋값의 80% 이내'로 변경했다.

전셋값이 3억원에서 2억원이 올라 5억원이 됐을 경우 계약갱신 시 기존에는 2억원만 빌릴 수 있었지만 이날부터는 전체 전셋값(5억원)의 80%인 4억원까지 대출을 받을 수 있다. 전셋값에 대출금이 남아있을 경우 4억원에서 기대출금을 뺀 나머지 금액만 대출을 받을 수 있다.


전세대출 신청 기간도 이전 수준으로 늘렸다. 전세대출 신청을 갱신계약 시작일 전이나 잔금일 전에만 할 수 있었지만 앞으론 신규 전세 계약서상 잔금 지급일 또는 주민등록 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내면 전세대출을 신청할 수 있다.

부부 합산 1주택자는 앞으로 비대면 전세 대출을 받을 수 있다.

농협은행도 오는 25일부터 전세대출 한도를 '임차보증금 증액 범위 내'에서 '갱신 계약서상 전셋값의 80% 이내'로 복원한다.


앞서 은행권은 지난해 10월 금융당국의 가계대출 총량관리에 따라 자율적으로 전세대출 규제를 강화한 바 있다. 자기 돈이 있으면서도 추가로 전세대출을 더 받아 주식이나 갭투자(전세를 끼고 집을 사는 것) 등에 악용하는 투기수요를 막기 위한 조치다.

전세대출 한도를 임차보증금 증액 범위 이내로 제한하고 전세대출 신청을 계약서상 잔금 지급일 이전까지만 축소했다. 또 1주택 보유자는 은행 창구에서만 전세대출을 신청하도록 했다.

시중은행 관계자는 "올 들어 가계대출 증가세가 둔화하면서 전세대출 규제를 완화하고 있다"고 설명했다.