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강원도 레고랜드 프로젝트파이낸싱(PF) 자산유동화기업어음(ABCP) 부도 사태로 자금 경색 우려가 커지는 가운데 KB·신한·하나·우리 등 4대 금융지주가 일제히 부동산 PF 대출 관리와 관련해 "문제없다"는 입장을 드러냈다.
26일 금융권에 따르면 4대 금융지주는 전날 콘퍼런스 콜을 통해 그룹 차원에서 부동산 PF 리스크를 주기적으로 관리해왔으며 향후 부동산 PF 관리를 보다 강화하겠다고 밝혔다.
신한·KB·하나·우리 "부동산 PF 부실, 문제없어… 관리 가능한 수준"
방동권 신한금융 최고위험관리책임자(CRO) 부사장은 "부동산 PF와 브릿지론은 총여신의 2% 차지한다"며 "기획 관리로 전수조사를 진행한 결과 고정이하여신은 200억원"이라고 설명했다.해외부동산 익스포저(위험노출액)와 관련한 질문에는 "총 3조5000억원 정도의 규모로 PF와 지분투자, 펀드 등이 있다"며 "전수조사를 통해 집중적으로 관리하고 있고 리스크가 크게 노출된 부분은 없고 그동안 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산으로 실사를 못 한 부분은 앞으로 좀 더 정교한 관리체계를 갖출 수 있다"고 부연했다.
KB금융그룹도 부동산 PF 위험노출액은 0.68%에 그쳐 부실 관리가 가능한 수준이며 재차 전수 점검하고 있다고 밝혔다.
임필규 KB금융지주 리스크관리총괄 부사장(CRO)은 25일 진행된 3분기 실적 콘퍼런스 콜에서 "부동산 PF와 브리지론까지 다 합치면 그룹 전체적으로 약정 금액은 15조원으로 실제 잔액은 9조5000억원"이라고 설명했다.
임 부사장은 "KB금융이 문제의 사업장이라고 파악한 요주의 사업장 여신은 약 1070억원"이라며 "약정액 기준은 약 0.68% 비중을 차지해 KB금융은 부동산 PF 관련 특정 계열사 포함해 올 5월 전면 점검을 한번 했고 지난 8월 부동산 가격 급락에 따라서 영향도 점검을 했는데 이번에 다시 한 번 전수 점검하고 있다"고 설명했다.
이어 "손상차손을 인식할 수 있는 부분을 사업장마다 가중 평균하면 27~28% 정도로 극단적인 리스크가 있더라도 손실은 제한적이라고 보고 있다"고 덧붙였다.
KB금융은 해외 부동산 같은 경우 5조원의 익스포저(위험노출액)가 있는 상태다. 임 부사장은 "기한이익상실(EOD) 약 280억원 정도"라며 "지난해 해외 부동산 이슈 사업장에 대해 100% 손상을 인식, 올해는 EOD가 발생하지 않고 있다"고 말했다.
하나금융 역시 부동산 PF 부실 우려와 관련해 선을 그었다.
이후승 하나금융그룹 부사장(CFO)은 "그룹 차원에서 부동산 PF 익스포저 리스크 관리를 주기적으로 실시하고 있다"며 "최근 우려가 제기되는 레고랜드 PF ABCP 관련 익스포저(위험노출액)에는 하나증권은 물론 하나금융그룹의 어떤 자회사도 전혀 해당 사항이 없다"고 강조했다.
우리금융도 전 계열사가 부동산 PF 관련 부실 점검을 꾸준히 해왔다는 입장이다.
정석인 우리금융 최고위험관리책임자(CRO) 부사장은 "그룹 전체 부동산 PF 익스포저(위험노출8000억 원 규모인데 규모인데 이중 약 1조원이 우리은행이 보유, 부실이 전혀 없다"며 "나머지는 우리금융캐피탈과 우리종합금융 등에서 차지하고 있는데 전체적으로 고정이하여신으로 분류되는 금액은 400억원"이라고 설명했다.
부동산 PF, 어디가 많이 늘었나 봤더니
부동산 PF란 금융회사가 사업자의 개발 사업의 가치를 보고 시행사에 아파트, 상가 등 건물 착공, 분양에 필요한 자금을 빌려주는 대출을 말한다.부동산 활황기에는 막대한 수익을 올릴 수 있어 '황금알을 낳는 거위'라는 평가를 받아왔지만 최근 부동산 시장이 빠르게 얼어붙으면서 여러 곳에 얽혀 있는 부동산 PF대출 구조상, 한곳에서 부실이 발생하면 도미노식으로 번질 수 있다는 우려가 커지고 있다.
은행보다는 부동산 PF에 투자했던 2금융권이 부도를 맞을 것이라는 위기감이 금융권에 확산되는 모양새다. 특히 보험업계는 부동산 PF대출이 10년 새 10배가량으로 금융권에서 가장 많이 늘었다.
한국은행에 따르면 부동산 PF 대출액은 2012년 말 37조5000억원이던 올 상반기 112조3000억원을 기록해 3배 늘었다. 업권별로 보면 보험사의 PF 대출액은 10년 새 4조9000억원에서 43조3000억원으로 10배가량 증가했다. 같은 기간 은행권 PF대출액은 24조5000억원에서 28조3000억원으로, 3조8000억원 증가하는 데 그쳤다.
이에 금융위원회는 금융감독원과 함께 이달 말까지 업권별 부동산 PF 대출 현황을 파악하는 작업에 나선 상태다.
