부천 대장 사업지구 위치도. /사진제공=경기도


경기도가 20년간 정비가 지연됐던 부천 대장안동네의 개발밀도 등 용도지역을 상향하는 도시관리계획 변경안을 의결했다.

지난 18일 열린 경기도 도시계획위원회 심의를 통과하면서 1595세대 규모의 도시개발사업이 본격적인 탄력을 받게 됐다.



21일 경기도에 따르면 이번 조치는 지난 6월 개정된 '도시·군관리계획 수립지침'의 그린벨트 해제 취락 정비 기준 완화가 실제 현장에 적용된 전국 첫 사례다.

종전에는 인접한 부천대장 공공주택지구가 준공되는 2029년 12월까지 기다려야 했으나, 기준이 '착공 후'로 변경되면서 사업 추진 시기를 3년 이상 앞당기게 됐다. 부천대장지구는 이미 2023년에 착공한 상태다.

부천시 오정구 대장동 138-5번지 일원 29만3172㎡ 규모의 대장안동네는 2006년 그린벨트에서 해제됐으나 건물 규모 제한 등으로 사업성을 확보하지 못해 장기간 표류했다.



이번 사업을 통해 기존 158세대가 거주하던 지역은 단독주택 310세대와 공동주택 1285세대를 더해 총 1595세대, 계획인구 3462명 규모의 주거지역으로 탈바꿈한다. 사업은 토지 소유자가 새 토지를 돌려받는 '환지방식'으로 진행되며 한국토지주택공사(LH)가 시행자로 참여한다.

대장안동네는 올해 부천시 도시계획위원회 심의와 도시개발구역 지정 등을 거쳐 2027년 실시계획을 수립할 예정이다. 공사는 2028년에 착공해 2030~2031년 준공을 목표로 추진된다.

이명선 경기도 공간전략과장은 "이번 심의는 지난 6월 완화된 규제가 실제 사업에 적용돼 장기간 지연됐던 해제 취락 정비가 진전된 첫 사례라는 데 의미가 있다"며 "앞으로도 시군의 정비사업 추진 과정에서 나타나는 제도적 제약을 적극 발굴하고 중앙정부에 개선을 건의해 해제 취락의 주거환경 개선을 앞당기겠다"고 말했다.