부동산

오세훈 서울시장이 2031년까지 31만 가구 착공을 위해 올해 3만 가구 착공을 직접 챙긴다. 연내 첫 삽을 뜨지 못한 정비 사업장 11곳 1만6117가구의 지연 요인을 직접 챙겨 연말까지 목표를 완수할 계획이다. 서울시는 연내 착공 예정인 11개 정비사업 조합, 5개 시공사, 8개 자치구와 '주택공급 목표 달성 공동협력 협약'을 체결했다고 13일 밝혔다. 오 시장은 올해 3만호 착공 목표를 달성하겠다는 의지를 담아 직접 협약을 주재했다.서울시는 올해 착공 목표 달성을 위해 집중 관리한 25개 정비사업장 가운데 14곳(약 1만5000호)이 착공을 완료했다고 밝혔다. 나머지 11곳(1만6117호)도 연내 착공할 수 있도록 사업장별 잔여 절차와 지연 요인을 집중 관리할 계획이다. 하반기 착공 예정 사업장은 ▲한남3구역(5970호) ▲방배13구역(2228호) ▲신월곡1구역(2200호) ▲마천4구역(1254호) ▲노량진4·5·7구역 등 11곳이다.조합은 서울시와 협약으로 신속한 의사결정과 투명한 운영을 통해 착공 준비에 속도를 낸다. 시공사는 공사비 정보 공유 및 합리적 절감, 안전·품질 관리에 협력하기로 했다. 서울시와 자치구는 신속한 인허가 처리와 현장 밀착형 갈등 관리, 행정 패스트트랙 지원을 약속했다.서울시에 따르면 최근 5년간 시는 주택공급 확대를 위해 신규 정비구역 지정을 연평균 35곳으로 늘렸다. 현재 서울에서는 총 496개 구역, 약 52만1000호 규모의 정비사업을 추진하고 있다. 민선 9기에는 정비사업이 실제 착공으로 이어지도록 사업 추진 속도를 높이는 데 주력할 방침이다. 2028년 착공 목표로 관리 중인 8만5000호 가운데 지연 우려가 있는 약 1만6000호도 집중 관리할 예정이다.오 시장은 "주거 안정을 앞당기는 유일한 길은 시민이 눈으로 직접 확인하고 체감할 수 있는 속도감 있는 공급"이라며 "서울시는 자치구는 물론 조합, 시공사와 완벽한 원팀이 돼 내 집 마련 걱정이 없는 주거안정도시 서울을 함께 만들어 가겠다"고 말했다.

정부가 추진하는 한국토지주택공사(LH)의 분사 추진 방안이 국회 국토교통위원회 국정감사 도마에 올랐다. LH 조직개편은 주택도시개발공사와 주택도시자산공사를 나눠 부채 부담을 줄이는 것이 골자다. 공급 증가로 늘어나는 건설비와 운영 부담을 정부 재정으로 충당하겠다는 것이다. 12일 국회 국토교통위원회의 LH 국정감사에서 신성범 국민의힘 의원은 LH 분사의 실효성을 지적했다. 신 의원은 "LH 운영 방식을 보면 임대 손실을 많이 보더라도 땅을 개발한 이익을 가지고 보전하는 구조"라며 "분사(분리)를 하면 채무 구조가 좋아지냐"고 물었다.국토부에 따르면 2024년 말 기준 LH 부채는 160조1000억원, 부채비율은 218%에 달한다. 전체 자산 233조7000억원 가운데 임대자산이 123조6000억원으로 절반 이상을 차지한다. 부채 가운데 주택도시기금 차입금은 49조2000억원에 달한다. 이에 이 사장은 "주택 공급을 일시적으로 늘리는 과정에서 부채가 증가한다"며 "부채 증가에 따라서 여러 가지 문제가 있기 때문에 분리 논의가 되는 것으로 알고 있다"고 답했다.신 의원은 또 "17년 전 토지공사와 주택공사가 따로 있다가 빚쟁이 공기업을 합쳐서 나온 게 LH"라며 "다시 나눈다고 하니 근거가 있나, 살아남을 수 있느냐"고 재차 질의했다. 이 사장은 "어떤 방식으로 재무 구조를 가져가고 향후 두 기관을 어떻게 운영할지 내부적으로 검토하고 있다"며 "세부적인 사항은 국토교통부와 상의해서 만들어가야 하는 상황"이라고 말했다.정부는 LH가 개발과 복지 업무를 동시에 수행하면서 주택 공급 속도가 둔화하고 임대주택 운영 손실에 따른 재무 부담이 가중되는 등 구조적 비효율이 한계에 달해 조직 분리가 불가피하다는 입장이다. 반면 LH 노조는 총파업을 예고하며 분사에 거세게 저항하고 있다. 지난달 30일 이 사장이 노조와 첫 교섭을 진행했지만 접점을 찾지 못했다. 정동만 국민의힘 의원은 "LH는 2009년 출범 이후 단 한 번도 파업을 안 했는데 정부 혁신안을 보고 임직원들은 총파업을 예고했다"며 "내부 직원도 납득하지 못한 계획을 내놓고 있는데 국민은 어떻게 이해시킬 것이냐"고 지적했다.LH의 재무 부담과 맞물린 인력 문제도 도마에 올랐다. 염태영 더불어민주당 의원은 "2020년 약 7100명이던 일반 정규직이 지난해 3분기 기준 6398명으로 줄었다"며 "이직률도 2020년에 비해 2배 이상 높아졌고 지난해 퇴직자가 1000명을 넘었다"고 말했다.이 사장은 "문제의 심각성을 인식하고 인력 확충 계획을 국토부나 다른 정부 부처와 상의하고 있다"며 "통합과 개혁 과정에서 직원들의 급여가 최하위 수준으로 떨어져 있어 이 부분을 해결하기 위해 노력하고 있다"고 덧붙였다.

이성훈 한국토지주택공사(LH) 사장이 국회 국토교통위원회 국정감사에서 "집값 급락 가능성이 좀 많다"고 밝혔다.12일 이 사장은 LH에 대한 국회 국회교통위원회 국정감사에서 "생애 최초 대출을 줄이면 신혼부부 청년들 어디 가서 집을 어떻게 사라는 거냐"는 김은혜 의원(국민의힘)의 질의에 "집값이 계속 오른다라고 그러면 경쟁적으로 집을 사야 되겠지만 안정이 되면 지금 바로 집을 사지 않아도 손해를 보지 않는다"고 답했다.7월 초 취임한 이 사장은 대통령비서실 국토교통비서관을 지냈다. 이 사장은 지난 9월 30일 기자간담회에서 15억원 이하 주택의 주택담보대출 한도를 더 줄여야 한다는 취지로 발언해 논란이 일기도 했다.이 사장은 2021년 집값이 정점을 찍은 뒤 고금리 국면에 들어서면서 집값이 내렸다며 "급락 가능성이 좀 많다"고 했다. 또 "그렇게 되면 집값이 안정이 될 것"이라고 했다.그는 집값 급락 가능성의 근거로 LH의 주택공급 확대를 꼽았다. 또 현재 금리가 계속 오르고 있다는 점을 집값 급락의 이유로 제시했다.같은 당의 김종양 의원은 이 사장이 부동산 가격이 낮아질 가능성이 높으니 LTV를 낮춰야 한다는 취지로 말한 것 같다며 "부동산 가격 낮출 자신 있냐"고 물었고 이 사장은 "(주택) 공급이 2028년부터 되고 그 이후로 더 확대가 된다. 아마 체감을 하실 수 있을 것"이라고 답했다.아울러 정동만 의원(국민의힘)은 "86주 동안 주택가격이 상승하고 있는데 만약에 안정이 안 되면 책임지시겠냐"고 묻자 이 사장은 "열심히 공급하도록 하겠다"고 했다.엄태영 의원(국민의힘)은 이 사장이 집값 15억원 이하 주택의 주담대 한도를 6억원에서 더 낮춰야 한다는 취지로 발언한 것에 대해 "무주택자의 주거사다리를 걷어차는 것과 뭐가 다르냐"라고 했다.

서울 아파트 매매계약을 신고한 뒤 해제하는 비율이 최근 5년 새 2배 이상 늘었다. 일부 자치구에서는 거래 10건 중 1건꼴에 육박했다. 시세를 끌어올리기 위해 높은 가격에 거래를 신고한 뒤 해제하는 이들이 많아진 것 아니냐는 우려가 나온다.12일 국회 국토교통위원회 소속 황희 더불어민주당 의원이 국토교통부로부터 제출받은 '전국 아파트 실거래가 신고 및 해제 현황' 자료에 따르면 지난해 서울 아파트 매매계약 8만3776건 가운데 6419건이 해제됐다. 해제율은 7.66%로 2021년 해제율 3.41%(4만3431건 중 1479건)의 2.2배 수준이다. 2021년부터 올해 8월까지 서울에서 해제된 아파트 거래는 1만4254건에 이른다.자치구별로는 구로구가 10.33%로 가장 높았고 성동구(10.32%)와 중구(10.12%)가 뒤를 이었다. 용산구(9.39%)와 강남구(9.31%), 강동구(9.03%), 서대문구(8.85%), 양천구(8.11%) 등 재건축 단지가 몰려 있거나 선호도가 높은 지역도 8~9%대였다.전국에서는 같은 기간 아파트 매매 265만9444건 가운데 14만202건이 해제돼 누적 해제율이 5.27%였다. 연도별 해제율은 2021년 4.72%에서 2023년 4.62%로 주춤했다가 2024년 5.73%, 지난해 6.71%로 올랐다. 시도별로는 세종(6.45%)과 제주(6.38%), 부산(6.16%)이 높았다.악용이 의심돼 수사에 착수한 사례도 있다. 국토부는 2023년 3월부터 지난해 8월까지 서울에서 해제 신고된 거래 중 가격 띄우기가 의심되는 425건을 기획조사했다. 이 가운데 위법 정황이 짙은 8건은 경찰에 수사 의뢰하기로 했다. 부동산거래신고법은 재산상 이득을 노린 허위 신고를 3년 이하 징역이나 3000만원 이하 벌금에 처하도록 하고 있다.황 의원은 "정부와 지자체는 아파트 거래 해제 건에 대한 전수 조사와 실태 파악을 실시하고 고의적인 시세 조작 행위가 확인될 경우 관련 법에 따라 엄정하게 조치해 시장 투명성을 확보해야 한다"고 강조했다.다만 일각에서는 해제율이 높다는 사실만으로 시세 조작으로 단정하긴 어렵다는 반론도 나온다. 전자계약서로 바꾸거나 계약 내용을 고치려고 계약을 해제한 뒤 다시 신고하는 경우가 적지 않아서다. 국토부에 따르면 지난해 상반기 서울 아파트 계약 해제 4240건 가운데 92.0%(3902건)는 같은 거래인이 같은 매물을 같은 가격에 다시 신고한 사례였다. 서울시가 지난해 5~6월 해제 사유를 조사한 결과도 비슷하다. 강남구에서는 전자계약서 작성을 위한 해제가 35%로 가장 많았다. 계약일·중도금 지급일·명의자 등 계약정보 변경(30%)과 오기·누락 정정(26%)이 뒤를 이었다. 매도자와 매수자의 합의에 따른 해제는 6%였다. 성동구에서도 전자계약서 작성(31.9%)과 오기·누락 정정(32.8%)이 대부분이었고 합의 해제는 3.4%에 그쳤다.

서울시가 노후 저층주거지 정비사업인 모아타운의 사업 기간을 기존 약 6년에서 4년 6개월로 단축하는 방안을 추진한다. 2030년까지 모아타운 후보지 100곳을 선정해 8만여가구 규모 모아주택 공급 기반을 마련할 계획이다. 서울시는 오는 11월 2일부터 모아통합기획 사업을 위한 후보지 공모에 나선다고 12일 밝혔다. 모아통합기획은 공공과 주민이 함께 모아타운 관리계획을 수립하면서 조합설립을 동시에 추진하는 민관협력형 통합기획이다. 서울시가 운영한 신속통합기획을 모아주택·모아타운 특성에 맞게 도입한 것으로, 계획 수립과 사업 추진을 연계하는 것이 핵심이다. 서울시는 모아타운 후보지 선정부터 착공까지 걸리는 기간을 약 6년에서 4년 6개월로 1년 6개월 단축할 계획이다.기간 단축을 위해 관리계획 수립 방식도 바꾼다. 기존에는 자치구 또는 주민이 관리계획을 단독으로 세웠지만, 앞으로는 서울시와 자치구가 역할을 나눠 공동으로 수립한다. 서울시는 건축계획 용역을, 자치구는 도시계획 용역을 발주하고 이를 하나의 계획으로 통합한다.모아타운별로 주민·서울시·자치구·모아통합계획가(MP)·서울주택도시개발공사(SH)가 참여하는 협의체 '모아한팀'도 운영한다. 단계별로 사업 주체가 바뀌면서 연계성이 부족했던 문제를 개선할 계획이다. 아울러 후보지 선정과 동시에 조합설립 준비에 착수한다. 기존에는 2년 이상 걸리는 관리계획 수립이 끝나야 동의서를 받을 수 있었던 점을 보완한다. SH는 조합설립 동의서 징구에 필요한 사업성 분석과 토지등소유자별 추정분담금 산출을 지원한다. 주민들은 해당 자료를 조합설립 과정에 활용할 수 있어 사업 투명성이 높아질 것으로 기대된다.모아통합기획 후보지 대상은 전체 면적 2만㎡ 이상 10만㎡ 미만인 곳이다. 노후도는 전체 50% 이상이면서 사업예정지별로도 50% 이상이다. 신속통합기획이나 재개발 등 다른 사업방식으로 공모를 신청했거나 사업을 추진 중인 지역은 제외된다. 후보지로 신청하려면 토지등소유자 60%와 토지면적 2분의 1 이상의 동의를 받아야 한다. 동의서를 받을 때는 자치구에서 번호를 부여한 동의서를 사용해야 한다.후보지는 도시계획·건축·교통 분야 외부 전문가 등이 참여하는 선정위원회 심의를 거쳐 결정한다. 선정된 후보지에는 관리계획 수립비의 50%를 자치구에 지원해 바로 용역 발주 절차에 들어갈 수 있도록 한다. 서울시는 2030년까지 후보지 100곳을 선정해 추가 8만가구 규모의 주택 공급 기반을 마련할 계획이다. 적정 사업 추진 물량을 고려해 매년 약 20곳을 선정할 예정이다.사업 추진과 함께 모아타운 사업지 투기 방지대책도 강화한다. 권리산정기준일을 기존 '시 또는 자치구 접수일'에서 '구역계 공개일'로 앞당긴다. 분양권 인정 기준도 강화한다. 기존에는 권리산정기준일까지 착공신고를 마치면 분양권을 인정했지만, 앞으로는 권리산정기준일 다음 날까지 구분소유권을 확보해야 분양권을 인정받을 수 있다.서울시는 시민들의 제도 이해를 높이기 위해 이달 29일까지 총 6차례 권역별 주민설명회를 개최한다. 설명회 대상은 모아타운 추진이나 소규모주택정비사업 조합설립 인가를 준비 중인 토지등소유자다. 명노준 서울시 주택실장은 "노후 저층주거지 주민들이 하루라도 빨리 새집에 입주할 수 있도록 후보지 선정부터 착공까지 서울시가 끝까지 지원하겠다"고 말했다.

서울 송파구 헬리오시티 단지 내 A중개사무소. 이사철 손님들로 붐비던 중개업소에 사람들 발길이 뚝 끊겼다. 약 9500가구 규모의 대단지에 매물은 약 920건 쌓였지만 가격이 더 내려가길 기다리는 매수자와 매도자 사이의 줄다리기가 이어지고 있다.토지거래허가구역(토허구역)에서는 매수자가 관할 구청의 허가를 받고 세입자가 있는 주택은 임대차계약과 입주 시기를 고려해야 한다. 정부는 토허구역 내 세입자가 거주하는 주택에 실거주 의무 유예 기간을 부여했지만, 임대차 만료 후에는 2년간 실거주 조건을 유지했다.전세시장은 보증금을 더 얹어서라도 집을 구하려는 세입자들의 움직임이 분주하다. 서울 구로구 신도림 태영타운 전용 59.88㎡는 지난 8월 전세 보증금 6억5000만원에 계약됐다. 6월 같은 면적의 24층 주택이 5억2500만원에 거래된 것과 비교하면 전셋값이 두 달 만에 23.8% 오른 셈이다. 정부는 올해 말 만료되는 토허구역 지정의 연장 여부를 검토 중이다. 현장에선 전세시장 안정을 위해 지역별로 규제를 차등 적용해야 한다는 의견이 나온다. 집값 상승 압력이 큰 지역은 규제를 유지하되, 가격 안정세를 보이는 지역은 단계적으로 규제를 해제해 매매와 임대차를 활성화하자는 취지다. 특히 서울과 인접한 경기 지역의 규제를 완화하면 실수요자의 주거 선택지가 넓어지고 서울에 집중된 매수 수요를 분산하는 데 도움이 될 수 있다.한국부동산원에 따르면 지난 1~5월 경기도 아파트 거래 중 서울 거주자의 매입 비중은 15.56%로, 전년 같은 기간보다 3.03%포인트 상승했다. 서울연구원 분석에서도 2025년 서울에서 경기·인천으로 전출한 인구는 32만3000명으로 전체 전출자의 69.5%를 차지했다. 경기 지역으로 눈을 돌리는 수요가 늘어난 것이다. 토허구역 제도 시행 1년, 정부가 그간 투기 수요를 억제하는 데 주력했다면 이젠 임대시장 안정으로 눈을 돌려야 한다. 지역별 수급 상황을 살피고 규제를 탄력적으로 조정해 세입자의 주거 안정을 꾀해야 한다. 집값 안정이라는 목표를 유지하면서 세입자의 주거 불안을 잡기 위한 정교한 규제 운용이 필요하다.

한국토지주택공사(LH)가 향후 3년간 서울 25개 자치구에서 매입임대주택 2만528가구의 입주자를 모집한다. 올해 약정을 맺은 물량 가운데 수도권 4만가구와 서울 1만가구 이상을 연내 착공해 내년 말부터 입주를 시작할 계획이다. LH는 올해 청년 매입임대주택 5522가구와 신혼·신생아 매입임대주택 5171가구의 입주자를 모집한다고 11일 밝혔다. 청년 유형의 약 68%, 신혼·신생아 유형의 약 58%는 수도권에 공급한다.서울에선 앞으로 3년간 총 2만528호의 매입임대주택 입주자를 모집한다. 유형별로 청년 1만4558호(70.9%), 신혼부부 3398호(16.6%), 기타 2572호(12.5%)다.매입임대주택은 LH가 민간이 새로 짓는 주택을 준공 후 매입하거나 기존 주택을 사들여 청년과 신혼부부 등에게 시세보다 낮은 임대료로 공급하는 공공임대주택이다. 신축 매입은 착공 이후 1~2년 안에 입주가 가능해 도심에서 비교적 빠르게 주택을 공급할 수 있다.LH에 따르면 제도 개선 전인 지난 4월부터 7월까지와 비교해 8월 이후 수도권 신축 매입약정의 월평균 접수 물량은 63% 늘었다. 이에 따라 LH는 수도권 매입임대 업무를 담당하는 인력을 올해 초 199명에서 282명으로 늘리기도 했다. 올해 약정 물량 가운데 수도권 4만호, 서울 1만호 이상을 연내 착공하고 내년 말부터 입주가 목표다.이성훈 LH 사장은 "정부의 주거 안정 계획에 맞춰 2030년까지 수도권과 서울에 청년·신혼부부 대상 매입임대주택을 집중 공급하겠다"고 밝혔다．

대우건설이 도시정비사업과 데이터센터를 전략사업으로 키우고 대형 프로젝트 리스크 관리와 안전·품질 기능을 강화하는 데 초점을 맞춘 전사 조직 개편 및 임원 인사를 단행했다고 8일 밝혔다.기존 건축사업본부 산하의 도시정비사업팀을 도시정비사업1팀, 도시정비사업2팀, 도시정비사업관리팀 등 3팀으로 확대 운영한다. 올해 정비사업 분야 역대 최고 수주가 기대되는 만큼 회사의 전략사업으로 육성한다는 전략이다.데이터센터사업팀도 신설해 AI 시대에 대응하는 핵심 성장동력으로 키운다. R&D 조직 변화를 위해 각 사업본부 산하에 분산돼 있던 연구조직을 기술연구원 중심으로 통합해 기술지원 역량을 결집하고, 현장에 실질적으로 활용할 수 있는 기술 개발 및 지원 기능도 강화한다.메가 프로젝트의 리스크 관리도 강화한다. 대우건설은 가덕도신공항, 체코 두코바니 원전, 파푸아뉴기니·모잠비크 액화천연가스(LNG) 등 대형 사업을 준비하고 있다. 이에 맞춰 전략기획본부 내 사업관리팀을 건축사업관리팀, 토목사업관리팀, 플랜트사업관리팀으로 나눠 잠재 리스크를 선제 관리할 계획이다.안전·품질 관련 기능을 통합 관리하는 안전품질본부도 신설했다. 현장 중심의 품질 관리 지원과 전사 모니터링 체계를 구축해 중대재해와 품질사고를 사전에 막는다는 계획이다.올해 임원 인사는 연공서열이나 출신 지역 등에 대한 고려 없이 철저하게 개인의 역량과 전문성, 성과 중심으로 단행했다. 앞으로도 직급이나 근속연수보다 실질적인 업무 수행 능력과 성과를 중시하는 조직문화를 강화할 계획이다.대우건설 관계자는 "전략사업 확대와 대형 프로젝트의 리스크 관리, 안전·품질 경쟁력 강화, 현장 기술지원 확대를 통해 지속가능한 성장 기반을 마련하고 구성원과 고객에게 신뢰받는 기업으로 도약하겠다"고 밝혔다. 다음은 인사 내용.<신임>▲ 건축사업본부장 조재형 ▲ 플랜트사업본부장 오형욱 ▲ 토목사업본부장 김정훈 ▲ 대외협력단장 신인재 ▲ 기술연구원장 고정원<승진>[전무] ▲ 조재형 ▲ 오형욱 ▲ 김정훈[상무A] ▲ 김상경[상무B] ▲ 김태훈 ▲ 최승환 ▲안종상 ▲오성진 ▲ 강민웅 ▲ 이풍의 ▲ 김기영 ▲ 오동욱 ▲ 정영진 ▲ 윤상섭 ▲ 김진욱 ▲ 김선욱 ▲ 김보선 ▲ 홍제민 ▲ 배성진 ▲ 정대희 ▲ 한재철 ▲ 한영호 ▲ 김형민

━도곡동 아파트 84.9㎡(32평형) 신건 22억7000만원━ 서울 강남구 도곡동 161번지 삼성 아파트 1동 1003호가 경매에 나왔다. 지하철3호선 매봉역 서축 인근에 소재한 물건으로 4개동 231세대의 아파트 단지로 1994년 12월에 입주했다. 12층 건물 중 10층으로 북동향이며 84.9㎡(32평형)의 2베이 구조로 방이 3개다. 남부순환로, 언주로 등을 통해 차량 진출입이 수월하며 지하철 3호선 매봉역이 걸어서 10분 거리에 있다. 대도초와 대치중, 중대부고 등이 단지 인근에 있다. 감정가 22억7000만에서 첫 매각이 진행된다.등기부 등본상 근저당 3건, 가압류 1건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 인도부담이 적다. 시세는 26억7000만원에서 28억7000만원에 거래되고 있으며 전세가는 10억원에서 11억원 선이다. 매각일자는 오는 22일 서울중앙지방법원 경매 12계다. 사건번호 25-101801━성수동1가 아파트 81.5㎡(33평형) 1회 유찰 13억3600만원━ 서울 성동구 성수동1가 33-2번지 성수현대그린 아파트 101동 713호가 경매에 나왔다. 성수1가동주민센터 남동측 인근에 소재한 물건으로 1개동 219세대의 아파트 단지다. 1994년 2월에 입주했다. 19층 건물 중 7층으로 동향이며 81.5㎡(33평형)의 3베이 구조로 방이 3개다. 뚝섬로, 성수일로 등을 통해 차량 진출입이 수월하며 수인분당선 서울숲역이 걸어서 10분 거리에 있다. 경일초와 성원중, 경일고교 등이 단지 인근에 있다. 감정가 16억7000만에서 한 차례 떨어져 13억3600만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 1건, 압류 3건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 인도부담이 적다. 시세는 16억7000만원에서 18억7000만원에 거래되고 있으며 전세가는 7억1000만원에서 7억8000만원 선이다. 매각일자는 오는 19일 서울동부지방법원 경매 6계다. 사건번호 25-465━염창동 아파트 114.8㎡(44평형) 1회 유찰 9억9200만원━ 서울 강서구 염창동 292번지 염창동아 아파트 101동 303호가 경매에 나왔다. 염창중 북쪽 인근에 소재한 물건으로 5개동 778세대의 대단위 아파트 단지다. 1998년 6월에 입주했다. 17층 건물 중 3층으로 남동향이며 114.8㎡(44평형)의 3베이 구조로 방이 4개다. 양천로, 올림픽대로 등을 통해 차량 진출입이 수월하다. 염경초, 염창중, 세현고 등이 단지 인근에 있다. 감정가 12억4000만에서 한 차례 떨어져 9억9200만원에 매각이 진행된다.등기부 등본상 근저당 2건, 가압류 2건, 압류 1건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 선순위 임차인이 거주하고 있으나 임차보증금을 매각대금에서 전액 배당 받을 수 있어 매각 시 인도부담이 없다. 시세는 12억2000만원에서 13억9000만원에 거래되고 있으며 전세가는 6억8000만원에서 7억5000만원 선이다. 매각일자는 오는 20일 서울남부지방법원 경매 9계다. 사건번호 25-13877

산업현장의 중대재해 반복 시 영업이익의 최대 5%를 과징금으로 부과하고, 허가(등록)를 취소할 수 있는 산업안전보건법(산안법) 개정안이 지난 1일 국회 본회의를 통과하며 건설공사의 안전관리 문제가 국정감사 쟁점으로 부상했다.7일 국토교통부에 대한 국회 국토교통위원회의 국정감사에서 정일영 의원(더불어민주당)은 포스코이앤씨로부터 제공받은 자료를 근거로 2022년부터 최근 5년간 중대재해가 총 10건 발생한 것에 대해 안전관리 개선과 송치영 포스코이앤씨 대표이사 사장의 증인 출석을 요구했다.고용노동부 통계에 따르면 지난해 건설현장 사망사고는 전 산업현장의 47%를 차지한다. 이재명 대통령이 지난해 취임 초 국무회의 등을 통해 지속해서 요구했던 중대재해 대책 마련의 결과로 나온 것이 이번 산안법의 개정이다.포스코이앤씨는 2023년 1건, 2024년 3건, 2025년 5건 등 사망사고가 발생하며 산안법의 과징금 요건인 '1년 내 3명 이상 사망'에 해당한다. 2023년 영업이익(2014억원)을 기준으로 포스코이앤씨에 부과될 수 있는 과징금은 최대 100억원 이상이다. 2024년 영업이익(618억원)과 2025년 영업손실(4515억원 적자) 기준으로 보면 각각 30억원가량이 부과될 수 있다. 적자 기업에는 '30억원 제한' 규정이 적용된다.다만 과징금 부과는 해당 재해가 사업주의 안전·보건조치 의무 위반으로 발생했다는 것이 확인돼야 한다. 실제 부과 액수는 하위법령에 따라 결정될 예정이다. 3년 동안 영업정치 처분을 3회 받은 사업주에 건설업 면허 취소 요건이 성립한다. 해당 법령은 공포 6개월 후 시행되며 아직 공포되지 않았다.이날 국감에는 현대건설과 대우건설의 토목사업본부장이 증인으로 출석했다. 두 시공사는 대형 국책사업인 수도권광역급행철도(GTX)와 부산 가덕도신공항 부지조성공사를 각각 담당하고 있다. 현대건설은 지난해 11월 자체 점검에서 GTX-A 삼성역 복합환승센터의 공사 도면 오독으로 기둥 철근 178t(톤)이 누락된 사실을 발견해 발주기관인 서울시에 알렸다. 현재는 강판 보강 공법을 진행하고 있다.대우건설 컨소시엄은 오는 11월 가덕공항 부지조성공사의 일부 착공을 계획하고 있지만 중동전쟁 지속으로 원자재 가격이 상승하며 정부에 6200억원대 공사비 증액을 요구했다. 예산 조정이 합의되지 않을 경우 착공과 2035년 개항이 미뤄질 뿐 아니라 공기 단축에 따른 부실시공 우려가 제기된다.심철진 대우건설 토목사업본부장은 국감에 출석해 가덕도신공항 해상 매립 공사의 고난이도와 원가 상승 배경을 설명하며, 착공 및 실시설계를 위해 우선시공분 계약 전 정부의 공사비 증액 확약이 필수라고 증언했다. 홍지선 국토부 장관은 원가 급등으로 인한 유찰 리스크를 막기 위해 우선시공분 계약 전 '가덕도신공항 건설을 위한 특별법' 개정을 이뤄 해결하겠다고 답변했다. 안전관리에 대해 홍 장관은 "사고가 발생한 뒤에 수습하지 않고 사전에 위험을 차단하는 체계로 바꾸겠다. 실효성 있는 제도와 점검을 통해 바로잡을 것"이라고 말했다.

오세훈 서울시장이 명태균 여론조사비 대납 의혹 사건 항소심 선고를 앞두고 "진실의 시간은 다가오고 있다"며 결백을 주장했다. 이재명 정부의 부동산 정책을 두고는 서울 집값이 '평탄화'가 아닌 '상향 평준화'되고 있다고 반박하는 등 주요 현안에 대해 정부와 각을 세웠다.오 시장은 7일 서울 중구 시청 대회의실에서 민선 9기 취임 100일 기자간담회를 열고 재판을 받게 된 데 대해 "시민들에게 송구하다"면서도 "1심에서 발견되지 않았던 새로운 증거들이 항소심에 많이 제출됐다. 무리하게 수사한 검찰과 특검(특별검사)이 책임을 져야 할 시점이 다가오고 있다"고 주장했다. 항소심 선고는 오는 23일이다.오 시장은 최근 이재명 대통령이 서울 외곽 집값 흐름을 '평탄화'라고 표현한 데 대해 "어떤 각도에서도 맞지 않는 표현"이라고 반박했다. 그는 "평탄화라는 단어는 부동산 가격이 안정화되고 있다고 느끼게 하는데 그런 상황은 아니다"며 "과거에 비해 매매가격과 전셋값이 가파르게 오르고 있는 만큼 '상향 평준화'라는 표현이 맞다"고 했다.오 시장은 근거로 한국부동산원 통계를 제시했다. 최근 8주 동안 강남구와 서초구 매매가격지수는 각각 2.23%, 1.62% 하락했지만 성북구(3.18%), 서대문구(3.16%), 중랑구(3.08%) 등은 더 큰 폭으로 올랐다는 것이다. 같은 기간 서울 전체 매매가격지수는 1.31% 상승했다.오 시장에 따르면 지난 1~8월 서울 주택 인허가 3만9940호 가운데 절반이 넘는 2만2000호가 재개발·재건축 등 정비사업 물량이다. 서울시가 그동안 정비사업에 속도를 내 온 결과라는 게 오 시장의 주장이다.오 시장은 2031년까지 31만호 착공 목표를 밝힌 데 대해선 "정부와 서울시가 함께 호흡을 맞춰야 목표 달성이 가능할 것"이라며 "지속해서 정부에 규제 완화를 요청하고 있다"고 말했다.국가유산청과 갈등을 빚고 있는 종묘 앞 세운4구역 개발에 대해서도 기존 입장을 재확인했다. 오 시장은 "세운상가를 허문 자리에 폭 80m, 길이 1㎞ 녹지가 생기면 종묘의 가치가 지금보다 열 배, 백 배 높아진다"며 "전 세계 어느 역사 유적보다 문화재적 가치가 가장 돋보이는 공간으로 탈바꿈할 것이란 확신이 있다"고 설명했다.오 시장은 시의회 추가경정예산 심사에서 청년 AI 관련 예산이 삭감된 데 대해선 "(시의회 더불어민주당이) 문제의식 없이 통과를 시켜주지 않았다"며 "후유증이 크다. 앞으로의 협상 과정에서 신용도가 떨어질 수 있다"고 우려했다.오 시장은 지난 6·3 지방선거 승리 요인으로는 '약자와의 동행'을 꼽았다. 이른바 '강남 몰표'로 승리했다는 평가에 선을 그으며 1인 가구 밀집 지역과 강북·서남권 등에서 과거보다 지지가 늘어난 결과라고 자평했다. 핵심 정책으로는 전국 최초로 시정 과제로 삼은 '외로움 없는 서울'을 제시했다.오 시장은 "경제적 번영과 삶의 질이 조화를 이룰 때 시민의 행복과 도시 경쟁력이 함께 높아진다"며 "이런 약속을 분명히 하기 위해 민선 9기 공식 슬로건을 '삶의 질 특별시, 서울'로 정했다"고 강조했다.오 시장은 또 2036 전주 하계올림픽 공동 개최 제안이 있을 경우 이를 수용하겠다는 입장도 밝혔다.

홍지선 국토교통부 장관이 토지거래허가구역 지정 기간 연장과 대상 지역 확대 여부에 대해 주택시장 상황을 면밀히 살펴본 뒤 검토한다고 밝혔다. 토허구역은 투기 방지를 위해 거주자에 한해서만 매수를 허가하는 제도로 갭투자(세입자가 거주하는 집을 전세금과 매매가의 차액만 내고 매수함)가 금지된다.홍 장관은 7일 국회 국토교통위원회의 국토교통부 국정감사에서 김정재 국민의힘 의원이 토허제 기간 연장과 지역 확대 가능성을 묻는 질의에서 "시장 상황을 면밀히 살펴보고 있다"고 말했다.국토부는 서울 전역과 경기 15곳의 토허구역에서 무주택자가 세입자 거주 주택을 매수할 수 있도록 한 '실거주 유예 조치'를 내년 말까지 연장했다. 지난 5월 실거주 유예 조치를 올해 말까지 한시 적용키로 했지만 다시 예외 조치를 연장한 것이다.홍 장관은 "청약 경쟁률 등을 종합적으로 봐야 하기 때문에 여기에서 결정해 말씀드릴 사항은 아니다"라고 말했다. 이날 국감에서는 서울 집값 상승 원인을 놓고 여야 공방이 이어졌다.한국부동산원에 따르면 9월 넷째 주(28일 기준) 서울 아파트 매매가격지수는 전주 대비 0.09% 올랐다. 서울 집값은 지난해 2월 첫째 주 이후 86주 연속으로 상승했다. 홍 장관은 집값 상승 원인을 특정 요인 하나로 보기는 어렵다고 진단했다. 실수요가 집값을 올리고 있다는 일각의 지적에 홍 장관은 "최근 3년 동안 주택공급이 적절하게 되지 않았다"고 답했다.

서울 아파트 매매가격이 최장 기간 오르면서 전·월세 세입자들의 불안이 커지고 있다. 신규 아파트 공급이 내후년까지 감소할 것으로 전망됨에 따라, 부동산 전문가들은 기업형 민간임대와 장기전세를 늘려 세입자의 주거비 부담을 줄여야 한다고 지적한다.7일 한국부동산원에 따르면 지난 8월 서울 아파트 평균 전셋값은 6억3663만원을 기록해 2024년 8월(5억5395만원)보다 14.9% 올랐다. 중위 전세가격은 같은 기간 4억8000만원에서 5억6000만원으로 16.7% 상승했다.평균 전셋값은 종전 최고치였던 2022년 1월의 6억3424만원을 넘어섰다. 전세계약 만기가 도래한 세입자가 2년 전과 비슷한 수준의 전셋집을 구하려면 평균 8000만원을 추가로 마련해야 하는 셈이다. 서울 25개 자치구에서 전셋값 상승률이 가장 높은 송파구 사례를 보면 송파파인타운6단지 전용면적 84㎡의 전세 실거래가는 2024년 5월 6억9000만원에서 같은 해 10월 8억700만원으로 올랐다. 이후 2026년 6월에는 9억원까지 상승하며 약 2년1개월 만에 30.4% 뛰었다.전세가격이 오르는 배경에는 서울의 신규 입주 물량이 줄어든 원인이 있다. 부동산정보플랫폼 부동산R114에 따르면 서울 아파트 입주 예정 물량은 올해 2만5281가구에서 내년 1만8682가구로 감소하고 2028년에는 1만3683가구까지 더 줄어들 전망이다. 2030년까지 서울 207개 재개발·재건축(정비사업) 사업장에서 약 17만9000가구의 이주가 예정돼 있어, 전세 수요가 늘고 인근 전셋값을 더욱 자극할 것이란 우려도 제기된다.이창무 한양대 도시공학과 교수는 이날 '2026 서울주거포럼'에서 "서울 부동산 거래시장이 매매·전세·월세가격 동반 상승의 트리플 강세를 맞고 있다. 여기에 아파트 입주 물량마저 급감하는 공급 절벽 위험에 직면해, 일자리와 교통망을 갖춘 지역에는 정비사업을 통한 공급을 늘려야 한다"고 말했다.하지만 재개발·재건축의 경우 통상 10년 이상의 사업 기간이 소요돼, 기업형 민간임대 활성화가 대안으로 요구된다. 일본 등 해외 국가에선 정부가 민간 주택임대사업자에 세제·금융을 지원하고 임대관리회사가 임대료와 시설 관리 등을 맡아 임대주택을 공급하는 사례가 국내보다 많다. 법인이 임대차계약을 관리하는 경우 사업자와 입차인 입장에서 계약의 안정성을 높일 수 있다.━기업형 임대·장기전세로 공급 보완━ 다만 토지비와 건축비가 높은 서울에선 임대료만으로 사업성을 확보할 수 없다 보니 임대료가 높아지는 문제가 발생한다. 이를 해결하기 위해 용적률(대지면적 대비 건축물 연면적 비율)을 높여 사업 수익성을 키우고 정부가 사업자에 대한 세제·금융 지원을 확대해야 한다는 전문가들의 의견이 제기된다.조강태 MGRV(맹그로브) 대표는 임대수요가 커지는데 공급 주체는 개인에 편중된 국내 임대차시장의 구조 문제를 지적했다. 그는 "영국의 BTR(Build to Rent)처럼 기업이 장기간 보유·운영하는 임대주택을 국내 여건에 맞게 제도화할 필요가 있다"고 말했다. 이상영 명지대 교수는 "민간 사업자가 장기간 주택을 보유·운영하면 분양 위주의 공급을 보완하고 임대주택을 확보할 수 있다"고 강조했다. 이 교수는 "민간 참여를 확대하더라도 세입자 주거 부담을 줄이기 위해선 임대료 인상 폭을 제한하고 일정 기간 임대를 의무화하는 등 세입자의 주거 안정을 위한 장치를 함께 마련해야 한다"고 덧붙였다.지방정부 재정으로 대규모 전세 물량을 공급하는 데는 한계가 있다 보니 중앙정부의 재정 지원을 확대해야 한다는 요구도 제기된다. 서울시의 장기전세는 시세보다 낮은 보증금으로 최장 20년까지 살 수 있어 전셋값이 오를 때 임차인의 비용 부담을 줄이면서 주거 이동의 불안을 덜어줄 수 있다. 재정 부담을 줄이기 위해 사업성 확보와 공공성 사이의 균형을 잡는 것도 필요하다.김준형 명지대 교수는 "서울시가 지금까지 공급한 장기전세 아파트는 3만8296가구인데 사업 재원이 지방정부에 전적으로 의존하고 있다. 기존 물량 중 9300가구가 2031년까지 20년 만기로 반환될 예정이기 때문에 신규 공급을 늘리려면 추가 재원이 필요하다"고 말했다.

정부가 오는 11월13일부터 전세사기로 어려움을 겪는 피해자에게 임차보증금의 3분의 1까지 지원한다. 경·공매 등의 절차에도 불구하고 전세사기 피해가 복구되지 않을 경우 정부의 지원금을 받을 수 있다. 국토교통부는 6일 국무회의에서 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법(전세사기특별법) 시행령 일부 개정안이 의결됐다고 밝혔다. 개정안은 임차보증금 최소보장제와 선지급-후정산 제도 시행을 위한 필요 세부사항을 담고 있다.정부는 전세사기피해자의 경·공매 종료 후 피해회복금액이 임차보증금의 3분의1에 미치지 못하는 경우 그 부족분(최소지원금)을 지원하는 최소보장 제도·신탁사기 등 무권계약자 대상 선지급-후정산 제도를 도입할 계획이다. 가령 보증금 1억5000만원을 사기당한 피해자가 경매 배당으로 2000만원, 경매차익으로 1000만원을 돌려받았다고 할 때 기존에는 3000만원의 피해 회복이 가능했지만 개정안이 시행되면 최소지원금 2000만원을 더 받아 총 5000만원의 피해를 회복할 수 있다.아울러 신탁사기 등 무권계약자를 대상으로 '선지급-후정산 제도'도 도입한다. 선지급금은 경·공매 등 종료전에 지급하며, 최소보장금에서 임차보증금반환채권을 통해 변제받은 금액과 선지급 전까지 지급된 임대료 지원액 등을 차감해 산정하고 선지급 이후 추가 회수되는 금액 등을 고려해 정산할 수 있다.보증금 1억5000만원의 사기를 당한 피해자는 당초 임대료 지원액 1000만원만 받을 수 있었지만, 선지급금 4000만원을 통해 5000만원의 피해를 복구할 수 있다.이번 개정안을 통해 최소지원금 및 선지급금 신청 및 지급을 위한 신청 시기, 제출서류, 지급, 이의신청, 반납 절차 등도 구체적으로 규정됐다. 지급·정산 업무의 효율적 수행을 위해 관련 업무를 한국토지주택공사(LH)에 위탁한다.최소지원금은 전세사기피해자가 피해주택 매입을 요청한 경우에는 경매차익 산정이 완료된 이후, 그 외의 경우에는 피해주택의 처분 절차가 완료된 후 신청할 수 있다. 선지급금은 피해주택의 LH 매입이 완료되기 전 또는 피해주택의 처분이 완료되기 전까지 신청할 수 있도록 했다.신청인은 지급 신청 시 피해자 결정문, 임대차계약서 사본, 주민등록표 초본, 피해주택의 등기사항전부증명서, 배당표 또는 배분계산서, 임대보증금반환채권 변제 관련 서류 등을 제출해야 하며, 질병·해외체류 등으로 직접 신청하기 어려운 경우에는 대리인을 선임할 수 있다.LH는 신청받은 날부터 90일 이내에 지급 여부와 지급금액을 결정해 신청인에게 통지하고, 지급결정 또는 지급금액에 이의가 있는 경우에는 '행정기본법' 제36조에 따라 결정 통지를 받은 날부터 30일 이내에 이의신청을 할 수 있도록 했다. 단 LH는 부득이한 경우 지급 여부 통지 절차를 30일 이내 범위에서 한 차례 연장이 가능하다.백승록 국토부 피해지원총괄과장은 "최소보장제와 선지급-후정산 제도 시행에 따라 전세사기피해자는 보증금의 3분의1을 보장받을 수 있어 피해자의 주거안정과 피해회복에 실질적인 도움이 될 것으로 기대한다"며 "제도가 차질 없이 시행될 수 있게 관련 시스템 구축과 피해자 안내 등 준비에 만전을 기하겠다"고 덧붙였다.

서울 마포구가 재개발·재건축 사업에 행정력을 집중한다. 염리5구역을 비롯해 망원동 416-53일대와 아현동 331-29일대 재개발, 도화우성아파트 재건축 등 정비사업 61개에 속도를 낸다. 6일 유동균 마포구청장은 취임 100일 맞아 진행한 동행미디어 시대와의 인터뷰에서 재개발·재건축 추진 계획을 강조했다. 유 구청장은 취임 1호로 '재개발·재건축 신속 추진 전담반(TF)'을 가동하고 재개발·재건축 관련 행정 경험을 갖춘 전문인력 2명 등 전담반을 구성했다.유 구청장은 "정비사업에 대한 높은 수요는 지금보다 더 나은 주거환경에서 살고 싶다는 주민들의 바람이 담겨 있다"며 "사업 속도뿐 아니라 주거환경 개선과 주민 재산 가치 보호에 힘쓰겠다"고 했다.유 구청장은 정비사업의 초기 절차를 줄여 사업 기간을 단축해야 한다고 강조했다. 이를 위해 단체장이 권한을 가지고 소규모 재개발·재건축 지구를 지정해 정비사업에 속도를 내야 한다는 주장이다.더불어민주당은 500가구 이하 재개발·재건축과 관련한 정비구역 지정 권한 등을 서울시에서 자치구로 이양하는 법안을 추진하고 있다. 지정 권한을 자치구에 이양할 경우 인허가가 시로 몰리는 '병목현상'이 해소될 수 있다고 주장한다. 다만 자치구별로 정비사업 추진 기준과 속도가 다를 경우 지역 간 개발 격차가 커지고 사업성이나 민원 등에 따라 정비구역 지정이 지나치게 확대될 가능성도 배제하기 어렵다. 자치구에 정비사업 권한을 넘기는 것과 정비 기준, 도시계획 원칙을 어떻게 유지할지가 제도 시행의 핵심 과제다.유 구청장은 "서울시가 25개 자치구의 정비구역 지정과 기본계획 수립을 진행하는 데 시간이 걸리는 만큼 자치구에 소규모 정비사업 권한을 이양해 재개발·재건축 추진 방식을 효율화해야 한다"며 "주민 요구를 보다 빠르게 반영하고 지역 특성에 맞는 정비계획을 세울 수 있다"고 말했다. 정비사업의 또 다른 변수는 주민 간 갈등이다. 재산권과 직결되는 만큼 사업 방식과 추진 속도를 둘러싼 이해관계가 엇갈린다. 유 구청장은 "주민 간 이견 조율 과정이 가장 어렵다"며 "갈등이 사업의 장기적인 지연으로 이어지지 않도록 주민들의 목소리를 충분히 듣고 해결방안을 함께 찾는 것이 구청의 역할"이라고 강조했다. 서울 마포에서 구 의원을 두 차례 지낸 데 이어 서울시의원과 구청장을 역임하며 마포와 정치 인생을 보낸 유 구청장은 현장 곳곳을 다니며 구민들의 목소리를 듣고 있다. 주민들의 민원과 건의 사항을 기록한 수첩은 7권에 달한다. 유 구청장은 민선 9기 행정의 기준으로 주민 체감을 강조했다. 서울시와 갈등을 빚었던 소각장 신설 문제는 주민들의 '반대' 원칙을 재확인했다. 유 구청장은 "소각장은 마포·서대문·용산·종로·중구 5개 구 대신 서북 3구만 사용하도록 바꿔야 한다"며 "쓰레기 소각장은 소형화하고 안전성과 환경성을 높이기 위한 노후 장비 교체가 필요하다"고 말했다. 취임 100일을 맞아 유 구청장은 현장의 문제를 해결하고 눈에 보이는 변화를 만들어내겠다는 의지를 강조했다. 주민들이 체감할 수 있는 생활밀착형 정책이 마포구의 정책 비전이다. 유 구청장은 "앞으로 4년 3개월 동안 소통과 일을 모두 잡는 구청장이 되겠다"며 "주민의 목소리를 듣는 데 그치지 않고 정책과 성과로 보여드리겠다"고 말했다.

한국토지주택공사(LH)가 대학생 등 청년층의 주거 안정을 위해 '기숙사형 전세임대' 공급 확대에 나선다. 시세보다 저렴하게 주택을 공급해 청년의 전세 보증금과 임대료 부담을 낮춘다는 취지다. LH는 청년 주거지원을 강화하기 위해 전국 지방자치단체와 대학교를 대상으로 500가구 규모의 '기숙사형 전세임대주택 공모'를 시행한다고 6일 밝혔다.기숙사형 전세임대주택은 LH가 대학가나 역세권 등 청년 선호도가 높은 입지의 신축 주택을 전세로 확보한 뒤 지자체나 대학교 등 운영기관을 통해 기숙사 형태로 공급하는 주거복지 사업이다.기존 전세임대와 달리 LH가 주택을 직접 확보하므로 입주 희망자가 집을 찾아 헤맬 필요가 없다. 또한 입주 학생은 본인부담금 100만원만 내면 전세보증금 대부분을 공공에서 지원받아 주거비 부담을 덜 수 있다.공모 대상은 전국 지자체와 고등교육법에 따른 대학교다. 단독 또는 2개 이상의 기관이 협의체를 구성해 신청할 수 있다. 접수 기간은 오는 10월 19일부터 11월 5일까지다. LH는 사업 추진 의지와 적정성, 주택 확보 및 운영 관리 계획 등을 종합적으로 심사해 오는 12월 최종 대상자를 선정하고 업무협약을 체결할 예정이다.앞서 LH는 지난달 4일 서울대학교와 업무협약을 체결하고 오는 2030년까지 기숙사형 전세임대주택 총 200가구를 공급하기로 했다. 노후 기숙사 재건축을 추진 중인 서울대 재학생들에게 대체 주거 공간을 제공하기 위한 조치다.이번 학기 우선 공급된 30가구(관악구 역세권 신축 주택)에는 지난 1일부터 청년 60명이 입주해 생활하고 있다. 해당 주택은 냉장고·인덕션·에어컨 등 빌트인 가전에 더해 서울대가 설치한 침대, 책상, 옷장 등을 갖췄다. 특히 LH와 서울대는 건물 임대인과 상생 협약을 맺고 월세를 전세보증금으로 대폭 전환해 학생들의 월 임대료 부담을 최대로 낮췄다.LH 관계자는 "기숙사형 전세임대는 학교, 지자체와의 협력을 통해 지역 내 주택을 공공기숙사로 활용하는 실효성 높은 사업"이라며 "앞으로도 청년들이 주거 불안 없이 미래를 준비할 수 있도록 관련 주거복지 지원을 지속해서 확대해 나가겠다"고 말했다.

대우건설이 이강석 신임 대표이사를 공식 선임하고 새 경영체제를 출범했다. 이 대표는 수익성과 재무건전성을 강화하고 인공지능(AI) 인프라와 데이터센터, 로보틱스 등 미래 성장사업을 적극 발굴할 계획이다. 대우건설은 2일 주주총회와 이사회를 열어 이 대표를 공식 선임하고 취임식을 개최했다고 5일 밝혔다. 1971년생인 이 대표는 1996년 대우건설에 입사해 약 30년간 대우건설에서 근무한 내부 출신 인사다. 인사지원본부 팀장과 관리지원실장, 대외협력단장 등을 거쳤다.이 대표는 취임 후 핵심 경영전략으로 ▲SUMMIT(정상) ▲TOGETHER(함께) ▲CHALLENGE(도전)'를 제시했다. 'SUMMIT'(정상)은 기본과 내실을 바탕으로 정상에 도전하 의지, 'TOGETHER'(함께)는 서로 이해하고 함께 일하는 조직문화를 만든다는 포부다. 'CHALLENGE'(도전)는 그간 쌓아온 기술과 경험을 바탕으로 새로운 시장에 도전한다는 의지를 뜻한다.대우건설은 수익성을 높이고 조직원·노동조합 등과의 협업을 강화한다는 방침이다. 또 AI 인프라·데이터센터·로보틱스 등 미래 성장 분야를 발굴하고 필요할 경우 전략적 M&A(인수합병)와 투자도 추진한다.이 대표는 "새로운 미래는 기다려서 오는 게 아니라 선택과 실행으로 만들어가는 것"이라며 "잘하는 것은 더욱 강하게 만들고 가보지 않은 영역에는 두려움 없이 도전하겠다"고 말했다.

━금호동 아파트 85.0㎡(34평형) 1회 유찰 13억6800만원━서울 성동구 금호동4가 800번지 금호동대우 아파트 110동 304호가 경매 나왔다. 옥수초등학교 서측 인근에 소재한 물건으로 14개동 1181세대의 아파트 단지로 2001년 5월에 입주했다. 24층 건물 중 3층으로 서향이며 85.0㎡(34평형)의 3베이 구조로 방이 3개다. 동호로, 독서당로 등을 통해 차량 진 출입이 수월하며 지하철 3호선 금호역이 걸어서 10분 거리에 있다. 옥수초등학교와 옥정중, 금호고교 등이 단지 인근에 있어 교육환경은 양호하다. 감정가 17억1000만에서 한 차례 떨어져 13억6800만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 5건, 압류 2건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 인도부담이 적다. 시세는 17억6000만원에서 20억6000만원에 거래되고 있으며 전세가는 7억5000만원에서 8억4000만원 선이다. 매각일자는 2026년 10월12일 서울동부지방법원 경매 7계다. 사건번호 25-51790━진관동 아파트 101.8㎡(38평형) 1회 유찰 9억1200만원━서울 은평구 진관동 123번지 은평뉴타운 박석고개 아파트 115동 502호가 경매 나왔다. 은진초등학교 남측 인근에 소재한 물건으로 4개동 162세대의 아파트 단지로 2008년 12월에 입주했다. 15층 건물 중 5층으로 남향이며 101.8㎡(38평형)의 4베이 구조로 방이 4개다. 진관로, 통일로 등을 통해 차량 진 출입이 수월하다. 은진초등학교와 신도중, 신도고교 등이 단지 인근에 있어 교육환경은 양호하다. 감정가 11억4000만에서 한 차례 떨어져 9억1200만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 3건, 질권 1건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 인도부담이 적다. 시세는 9억7000만원에서 10억8000만원에 거래되고 있으며 전세가는 6억7000만원에서 7억4000만원 선이다. 매각일자는 2026년 10월13일 서울서부지방법원 경매 8계다. 사건번호 25-50168━매탄동 아파트 127.9㎡(48평형) 1회 유찰 4억7390만원━수원 영통구 매탄동 176번지 현대힐스테이트 아파트 117동 104호가 경매 나왔다. 동수원초등학교 북측 인근에 소재한 물건으로 33개동 2328세대의 대단위 아파트 단지로 2006년 2월에 입주했다. 25층 건물 중 1층으로 남동향이며 127.9㎡(48평형)의 4베이 구조로 방이 4개다. 동수원로와 권광로 등을 통해 차량 진 출입이 수월하다. 동수원초등, 매원중, 매탄고교 등이 단지 인근에 있어 교육환경은 양호하다. 감정가 6억7700만에서 한 차례 떨어져 4억7390만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 1건, 가압류 3건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 선순위 임차인이 거주하고 있으나 임차보증금을 매각대금에서 전액 배당 받을 수 있어 매각 시 인도부담이 없다. 시세는 6억8000만원에서 7억8000만원에 거래되고 있으며 전세가는 4억5000만원에서 5억원 선이다. 매각일자는 2026년 10월 16일 수원지방법원 경매 14계다. 사건번호 25-50628

이중근 대한노인회 회장이 노인의 날을 맞아 노인 연령 기준을 상향해야 한다고 밝혔다. 현재 65세인 노인 연령 기준을 75세까지 올려야 한다는 주장이다. 대한노인회는 2일 서울 소공동 롯데호텔에서 제30회 노인의 날 기념식을 개최했다. 이 자리에서 이 회장은 "오늘날 우리가 누리는 번영과 자유 그리고 성장은 어르신들이 국가와 사회 발전을 위해 묵묵히 헌신한 결과"라고 말했다. 대한노인회는 초고령사회의 인구구조 변화에 대응해 노인연령 기준 상향과 제도 개선, 재가 임종 통합돌봄서비스 체계 강화, 노인권리보장법 제정, 사회참여 확대 등을 정부에 요구하고 있다. 이 회장은 현재 65세인 노인 연령 기준을 매년 1년씩 단계적으로 높여 75세까지 상향하는 방안과 자택에서 존엄한 죽음을 맞을 수 있도록 재가 임종제도 활성화를 제안했다. 아울러 인구부 신설, 대한노인회 중앙회관 건립과 노인회 봉사자 지원 등도 정책 과제로 제시했다. 이밖에 6·25전쟁 당시 대한민국의 자유와 평화를 위해 참전한 유엔군의 희생을 기억하고 후대에 계승하기 위한 '유엔데이 국경일 지정'도 제안했다. 이 회장은 "유엔 참전용사들의 헌신과 희생 덕분에 오늘날 세계 10위권의 경제대국 대한민국이 존재할 수 있는 만큼 동방예의지국으로서 이들의 희생에 보답해야 한다"며 "유엔데이를 국경일로 지정해 기념한다면 유엔 참전 60개국과 외교적 관계를 개선하고 유엔군의 희생과 국제사회의 도움을 기억하고 그 정신을 미래 세대에 전하는 소중한 기회가 될 것"이라고 강조했다.한편 이날 기념식에는 이재명 대통령과 김혜경 여사를 비롯해 정은경 보건복지부 장관, 김민석 더불어민주당 대표, 장동혁 국민의힘 대표, 이만희 국회 보건복지위원회 위원장 등 정부·국회 주요 인사와 대한노인회 관계자 등 400여명이 참석했다.이재명 대통령은 "경제, 문화강국인 오늘의 대한민국은 어르신들의 헌신 덕분"이라며 "어르신들이 건강하고 행복한 노후를 보내실 수 있도록 정부가 세밀하게 살피겠다"고 말했다.이날 행사에는 올해 100세를 맞은 어르신 6명에게 청려장을 증정하고 노인복지 증진과 사회 발전에 기여한 유공자 10명에게 정부 포상을 수여했다.

부산 가덕도신공항 부지조성공사의 착공을 앞두고 약 6000억원대 공사비 증액 논란이 불거지면서 대형 건설사 본부장급 임원이 올해 국정감사 증인대에 오른다. 시공사는 해상 매립과 연약지반 처리 등 고난도 공정을 고려해 공사비 인상을 요구했고 2035년 가덕공항 개항이 지연될 우려가 커졌다. 2일 국회에 따르면 국토교통위원회는 오는 7일 국토교통부 국정감사에 가덕공항 사업자인 대우건설의 심철진 토목사업본부장을 일반증인·참고인으로 채택했다. 대우건설 컨소시엄은 올해 3월 가덕공항 부지조성공사의 수의계약자로 선정됐다. 컨소시엄은 대우건설(주관)을 비롯해 HJ중공업·중흥토건·BS한양·두산건설·동부건설과 부산·경남 중견건설사 13개가 참여한다. 당초 국토부는 이달 말 예비계약을 체결하고 11월 진입로와 현장사무실 등 우선 시공분을 착공할 계획이었으나 공항 건설 예정지인 부산 강서구 대항동의 이주 대상 238세대도 이주를 개시하지 않았다.공사는 2027년 6월 본공사를 시작해 2035년 12월 개항이 목표다. 가덕공항은 국가계약법에 따라 국고가 부담하는 공사계약 금액을 조정할 경우 대통령령을 거쳐야 한다. 입찰 공고의 계약금액을 변경하기 위해 특별법을 제정, 행정규칙을 개정해야 한다.현재 가덕공항 공사에 책정된 공사비는 약 10조7000억원이다. 컨소시엄이 요구한 공사비 인상액은 6200억원으로 공사금액의 약 5.8%에 해당한다. 건설업계에 따르면 대형 토목공사의 예정 원가율은 93~95% 수준으로 이를 단순 적용 시 영업이익률은 2~5%대다. 공사비 인상 없이 공사를 진행할 경우 원가율이 100%를 넘어 영업손실이 예상된다는 게 컨소시엄 측의 주장이다. 대우건설 반기보고서에 따르면 올해 2분기 기준 철근과 레미콘 가격은 톤 당 95만4000원, ㎥(루베)당 9만9600원으로 지난해 말 대비 3.5%, 4.3% 각각 상승했다.김태훈 HJ중공업 상무는 지난달 18일 국회에서 열린 '가덕도신공항 공사비 현실화를 위한 간담회'에서 "올해 특별법 개정이 국회를 통과해도 지침 개정이 내년으로 넘어갈 수 있다"며 "개정안이 통과가 안 되면 2~3월 임시국회로 일정이 지연될 것"이라고 말했다.정부가 건설사들의 공사비 현실화 요구에 대한 해법을 고민 중인 가운데 국감에선 적기 개항을 위한 강경한 요구가 예상된다. 지난달 28일 국토부는 국무조정실·재정경제부·기획예산처와 공동으로 가덕공항 공사비 증액 문제를 논의했다.