금융증권부동산부
금융증권부동산부에서 부동산을 맡고 있는 김노향 부장입니다.
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포스코이앤씨가 고금리 장기화와 세계경제의 불확실성, 건설원가 상승 등 악조건 하에서 지난해 수주 11조원, 매출 10조원을 달성했다. 원가 개선 아이템을 발굴하고 경쟁력을 강화하며 사명 변경, 신비전 수립 등 지속성장의 기반을 구축한 것이 성과 창출에 기여했다.포스코이앤씨는 그룹의 신사업 수행 협력을 위한 설계·조달·시공(EPC) 경쟁력 제고와 신한울 원전 수주, 정비사업 수주 최상위 수준 달성, 한국품질만족지수 아파트 부문 14년 1위, 브랜드 고객 충성도 7년 연속 1위, 소비자웰빙환경만족지수 아파트 부문 4년 연속 1위 등을 기록했다.지속가능성보고서 2년 연속 최우수기업 선정, 공정거래 자율준수프로그램(CP)등급 건설업계 최초 최우수 등급 획득 등 ESG(환경·사회·지배구조) 경영과 상생 협력에 힘써왔다. 특히 지난해 총 수주액 가운데 재개발·재개발, 리모델링 등에서 4조5988억원을 수주해 정비사업부문 역대 최대 수주를 달성했다.올해는 창립 30주년을 맞아 혁신성장의
"노량진" 하면 가장 먼저 떠오르는 이미지는 고시원과 수산시장. 하지만 지금의 노량진은 재개발과 뉴타운의 핵심 지역으로 떠올랐다.2000년대 후반 재개발을 추진하던 노량진뉴타운은 글로벌 금융위기와 부동산 경기침체, 고시촌 점주들의 반발로 속도가 늦어졌다. 우여곡절을 겪었지만 최근에는 대부분의 구역이 시공사 선정에 성공하는 등 다시 사업에 청신호가 켜졌다.사업 속도가 빠른 구역의 경우 2030년 입주를 목표로 빠르게 진행되고 있다. 뉴타운에서 제외된 주변 지역들도 가로주택정비사업으로 개발이 진행되는 모습이다. 재개발연구회 현장탐방단은 노량진역 5번 출구로 모여 큰길을 따라갔다. 왼쪽과 오른쪽으로 나눠 사업이 진행되는데 노량진뉴타운을 가로지른 것이 실감나지 않을 만큼 상권이 발달되어 있다. 주변으로 대규모 재개발이 진행 중인 것이다. 뉴타운은 기존 재개발이 소규모 난개발 형태가 되는 문제점을 개선하고 용적률(대지면적 대비 건축물 연면적 비율) 상향 인센티브가 제공된다. 주
취임 3년차를 맞은 윤석열 정부가 직전 문재인 정부의 핵심 주거정책인 "공동주택(아파트 등) 공시가격 현실화"를 전면 부인했다. 정부는 관련 법 개정을 추진해 공동주택 공시가격 현실화를 철회하겠다는 방침을 내놨다.윤 정부의 2대 국토교통부 장관을 맡은 박상우 장관은 주택정책과장, 주택토지실장, 한국토지주택공사(LH) 사장 등을 역임한 주택통 관료로 전문성을 갖춘 정책 수행이 기대됐으나 총선을 앞두고 정부의 이 같은 정책 변화에 정치적 부담을 지게 됐다.윤 대통령은 지난 19일 박 장관과 민생토론회를 열고 이 같은 내용의 부동산 3대 혁신방안을 발표했다. 윤 대통령은 "국민들이 마음 졸이는 일 없도록 무모한 공시가격 현실화 계획을 폐지할 것"이라고 말했다. 박 장관은 공시가격 현실화 정책에 대해 "시장을 왜곡하고 민생의 어려움을 가중시키는 무리한 과세"라고 평가했다.공시가격은 보유세(재산세·종합부동산세)와 건강보험료, 기초연금 등 67개 행정·복지제도의 기준이 된다. 문재인 정
공항철도가 인천아시아드 주경기장에서 열리는 세븐틴 앙코르 콘서트를 맞아 인천국제공항에서 서울역까지 세븐틴 "팔로우" 익스프레스를 3월28일부터 4월2일까지 6일간 운행한다.세븐틴 "팔로우" 익스프레스는 직통열차로 운행되는 세븐틴 콘서트 테마열차로 콘서트 방문객의 입국이 많은 3월28일부터 3월31일까지 인천공항1·2터미널역에서 서울역 방면으로 오후 2시8분에 편도 1회 운행한다. 4월1일부터 4월2일까지 이틀간은 서울역에서 인천공항1·2터미널역 방면으로 오전 10시18분에 편도 1회 운행한다.세븐틴 ‘팔로우’ 익스프레스는 내·외부에 세븐틴 더시티와 아티스트를 소재로 한 다채로운 디자인으로 꾸며진다. 열차 객실에는 세븐틴의 음악과 영상, 음성메시지가 송출되어 콘서트 분위기를 느낄 수 있다. 3월20일부터 온라인 예약 플랫폼 클룩(Klook)에서 1만8000원(편도 1회 기준)에 판매된다.세븐틴 멤버들이 등장한 세븐틴 ‘팔로우’ 익스프레스 전용 승차권이 제공된다. 직통열차 라운지
정부가 도시공간에 거주하는 국민들과 노후 도심을 탈바꿈하고 도시의 활력을 되찾기 위한 다양한 의견을 공유했다. 정부는 3대 혁신과제를 제시해 도시민의 삶의 질을 높일 계획이다.정부는 19일 서울특별시에서 대통령 주재 "국민과 함께 하는 민생토론회 스물한 번째, 시민과 함께 만드는 새로운 한강의 기적"을 개최하고 "도시 공간·거주·품격 3대 혁신방안"을 발표했다.이번 민생토론회에는 주거 불편을 겪는 노후 빌라촌 주민과 대출을 받아 전세로 사는 무주택 신혼부부, 도시 문화예술 공간에 관심이 많은 청년예술인 등이 참여한다.━아파트 커뮤니티 확대, 부동산 세금 경감━첫 번째로 노후한 도시공간을 획기적으로 개선해 민생을 회복시킨다. 마을꾸미기 위주에서 민생 중심으로 도시재생의 패러다임을 전환한 "뉴:빌리지" 사업을 도입해 재개발이 어려운 노후 저층주거지에 아파트 수준의 주거환경을 갖추도록 한다.뉴:빌리지 사업은 소규모 정비·개별 건축과 연계해 저층 주거지에 아파트 수준의 편의시설 설치
올해 서울 공동주택(아파트 등) 중위 공시가격이 3억6200만원으로 전년(3억6400만원) 대비 소폭 하락한 가운데 강남3구(강남·서초·송파) 재건축 추진 단지들의 공시가격은 일제히 올라 보유세(재산세·종합부동산세) 부담이 커질 전망이다. 송파구 잠실주공5단지를 보유한 1주택자의 보유세는 약 604만원으로 추정된다.19일 국토교통부에 따르면 올해 잠실주공5단지 82㎡(이하 전용면적) 공시가격(안)은 19억7200만원으로 조사됐다. 세무업계에 따르면 잠실주공5단지를 보유한 1주택자(만 60세 이하·10년 보유 기준)의 보유세는 올해 약 604만원으로 추산됐다. 잠실주공5단지 공시가격은 지난해 15억1700만원에서 30%가량 상승했다.강남 재건축 대장주 강남구 대치동 은마아파트는 84㎡ 공시가격이 18억1200만원으로 지난해보다 17% 이상 상승했다. 은마아파트 보유세는 524만원 수준이다.비강남 아파트 일부는 종부세 납부 대상에서 제외된 것으로 나타났다. 마포래미안푸르지오 84
정부가 공공참여형 소규모주택정비사업 공모를 실시해 저금리로 대출이자를 지원하고 도심 등 수요가 몰린 곳에 주택 공급을 활성화할 계획이다.국토교통부와 한국토지주택공사(LH)는 오는 21일부터 5월20일까지 공공참여형 소규모주택정비사업 공모를 실시한다고 19일 밝혔다.공공참여형 소규모주택정비사업이란 LH 등 공공기관과 민간이 공동으로 소규모주택정비사업을 추진하고 LH가 조합설립인가, 설계분석 등 행정 컨설팅을 제공하는 방식이다. 응모를 희망하는 주민 또는 조합은 공모기간 중 주민동의서, 사업계획 등을 LH 지역본부에 제출하면 LH가 주민 동의율 등을 종합 평가해 공공참여형 사업지구로 선정할 계획이다. 신청 방법과 제출 서류 등 공모에 대한 사항은 LH 누리집에서 확인할 수 있다.공공참여 사업 대상지로 선정되면 총 사업비의 50% 이상을 주택도시보증공사(HUG)에서 연 1.9%로 빌려준다. LH를 비롯한 공공기관에서 조합설립·건축심의 등 행정절차, 사업성 분석 등 신속한 사업을
2021년 하반기 시작된 금리 인상 영향으로 부동산 경기가 침체된 가운데 올해 공동주택(아파트 등) 공시가격이 1년 만에 평균 1.52% 상승했다. 2005년 공동주택 공시제도가 도입된 이후 6번째로 낮은 수준이다.정부는 주택 보유세(재산세·종합부동산세) 경감을 위해 부동산 가격 시세를 공시가격에 반영하는 현실화율을 2020년 수준으로 낮춰 공동주택 기준 71.5%에서 69.0%로 하향 조정했다.국토교통부(장관 박상우)는 2024년 1월1일 기준 공동주택 약 1523만가구의 공시가격(안)에 대해 소유자 열람과 의견청취 절차를 오는 4월8일까지 진행한다고 19일 밝혔다.올해 공동주택 공시가격(안)은 지난해 11월 정부가 발표한 부동산 공시가격 현실화 계획 재수립 방안에 따라 지난해와 동일하게 2020년 수준의 현실화율(69%)을 적용했다.고금리 여파로 집값이 안정된 가운데 시세를 공시가격에 반영하는 현실화율도 동결되어 시·도별 공시가격은 지역별로 상승과 하락의 차이가 있었다.평
올 1분기 전국 아파트 총청약자(1~2순위) 수가 18만1991명으로 집계돼 전년 동기(8만2558명) 대비 120.4% 증가했다. 고금리 여파로 대출이자 부담이 커지고 분양가가 상승하며 분양 실적이 저조한 가운데 정부의 1·3 부동산대책을 통한 규제 완화와 신생아 특례대출 등에 영향을 받아 청약 대기수요가 대거 청약을 결정한 것으로 보인다.우리은행 자산관리컨설팅센터는 18일 보고서에서 연초 주택 매매가격이 하향 조정으로 출발했으나 아파트 분양 사업지에 각 1만명 이상의 청약 인구가 쏠리고 흥행 사업지가 5개 발생하는 등 청약 열기를 보이고 있다고 분석했다.실제 메이플자이(3만5828명) 더샵탕정인피니티시티A4(3만3969명) 서신더샵비발디(3만5797명) 등은 분양 성적이 양호한 것으로 조사됐다.함영진 우리은행 자산관리컨설팅센터 부장대우는 "지방 미분양 적체와 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 난항, 청약제도 개편 요인 등으로 분양시장 수요가 감소할 것이라는 우려가 지속된 가운데
# 통신사에 근무하는 A씨는 기지국 설치를 위한 전파 환경 분석 업무에서 지금까지 3차원 공간정보를 제공받지 못했다. 현행법상 방송통신사업자는 정보 제공 대상이 아니었기 때문다. 하지만 앞으로 A씨는 원하는 공간정보를 제공받아 분석하고 경제 가치를 창출할 수 있다. 국토교통부(장관 박상우)는 공개제한 공간정보의 제공 대상을 확대하는 내용을 담은 "국가공간정보 기본법"을 개정해 오는 19일부터 시행한다고 18일 밝혔다.그동안 좌표가 포함돼 안보상 이유로 공개가 제한된 공간정보는 공간정보사업자와 위치정보사업자에 한해 제공할 수 있었다. 2022년부터 보안심사제도를 도입해 신청자의 보안관리 수준에 대해 심사 후 자료를 제공하고 있다. 보안심사업무는 한국국토정보공사와 공간정보산업진흥원에서 수행한다.최근 디지털트윈과 자율주행, 도심항공교통(UAM) 등 신산업 분야에서 공개제한 공간정보에 대한 필요성이 커지고 다양한 사업자로부터 개선의 필요성이 제기됨에 따라 이번 개정안을 마련하게 됐다
아파트 분양가가 폭등하고 청약 문턱이 높아짐에 따라 내 집 마련을 위한 장기 계획으로 정비사업(재개발·재건축) 투자에 뛰어드는 이들이 많아졌다. 최장 10년에서 20년의 장기간에 걸쳐 사업이 진행되고 추가 분담금 증가 등의 리스크가 있지만 성공 시엔 적은 비용으로 내 집 마련을 할 수 있다는 게 가장 큰 메리트다.하지만 정비사업 투자를 결코 쉽게만은 볼 수 없다. 정비사업은 낡은 주택이나 도시환경을 개선해나가는 장기 프로젝트인 만큼 여러 정책 변수에 의해 사업의 향방이 바뀔 수 있다. 중도 실패나 금융비용 증가 등의 리스크를 안고 있다. 사업의 복잡성 때문에 감당하지 못할 비용과 이해관계자간 소송 등에 직면할 수 있다.머니투데이 미디어 종합경제매체 "머니S"는 실수요자와 투자자의 이 같은 고민 해결과 올바른 투자전략 제시를 위해 "돈이 보이는 서울 재개발·재건축 정비사업 로드맵"을 대주제로 제18회 머니톡콘서트를 연다. 오는 3월26일 오후 1시30분 서울 강남구 논현동 건설
━◆기사 게재 순서(1) 유례없는 청약홈 장기 중단… 건설업체 "발 동동"(2) 툭하면 접속 불가 "청약홈"… 이대로 괜찮나(3) 내집마련 계획 재수립… 청약 대기자 "진땀"━한국부동산원 청약홈이 이달 4일부터 22일까지 3주째 중단됐다. 해당 기간 29가구 이상 일반 아파트의 입주자 모집공고는 게시되지 않았다. 정부의 저출생 대책에 따른 청약제도 개편 내용을 청약시스템에 반영하기 위한 조치다.청약제도의 잦은 변경과 이로 인한 소비자 혼란은 수년째 반복돼온 문제다. 전문가들은 사회구조 변화를 반영한 청약 조건 변경과 제도 개편은 피할 수 없지만, 정책 목적을 달성하기 위한 빈번한 시스템 변화로 민간 기업들뿐 아니라 내 집 마련을 계획한 소비자들도 피해를 입고 있다고 지적한다.━공공시스템 중단 문제 없나━부동산원은 국토교통부 산하 공공기관으로 부동산 소비자 권익 보호와 질서 유지를 목적으로 운영한다. 부동산원의 청약홈은 2020년 2월부터 청약시스템 운영권을 이관받아 독점 운영
방송인 홍록기씨가 법원에서 파산 선고를 받은 후에 경기 고양시에 보유한 감정가 4억원대 주거형 오피스텔이 경매시장에 등장할 예정이다.13일 경·공매 빅데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 홍씨 소유의 경기 고양시 일산동구 소재 주거형 오피스텔이 오는 26일 경매에 부쳐진다. 해당 오피스텔의 공급면적은 226.36㎡로 감정가는 4억7500만원으로 평가됐다.등기부에 따르면 홍씨는 2002년 준공된 건물을 분양 받아 2012년 형제가 전입했다. 지하철 3호선 백석역이 도보 10분 내 거리에 있고 코스트코와 병원 등이 가까워 주거 여건이 좋다는 평가를 받는다.지난해 4월 경매 신청이 이뤄졌고 앞서 2021년 3월과 5월에 각각 신용보증기금과 기업은행 등이 가압류한 것으로 나타났다. 홍록기는 2011년 웨딩컨설팅업체를 공동 설립해 운영했지만 기업회생절차(법정관리)를 밟다가 올 1월 법원으로부터 파산 선고를 받았다.
청약홈 개편을 앞두고 분양 물량이 몰리면서 14개 단지에서 청약 접수가 동시에 이뤄졌으나 지방은 분양 실적이 저조했다. 서울에서 유일하게 분양한 "더샵 둔촌포레"는 평균 93대 1의 청약 경쟁률을 기록했다.14일 청약홈에 따르면 지난 12일 청약접수가 진행된 14개 단지 가운데 더샵 둔촌포레만 1순위 청약 접수가 마감됐다. 더샵 둔촌포레는 47가구를 일반분양해 총 4374명이 신청했고 평균 경쟁률이 93.06대 1를 기록했다. 최고 경쟁률은 84㎡B 타입으로 155.33대 1이다.더샵 둔촌포레는 둔촌현대1차를 리모델링한 단지로 올해 11월 입주를 앞두고 있다. 분양가는 84㎡ 13억원 후반대, 112㎡ 16억원 후반대다. 경기 안산시 고잔연립9구역을 재건축한 "한화포레나 안산고잔2차"도 1순위 92가구 모집에 980명이 몰렸다. 평균 경쟁률은 10.65대 1이다. 53㎡ 타입을 제외하고 모두 1순위에서 마감됐다.송도11공구 첫 분양 단지인 "송도 자이풍경채 그라노블"은 1~5
수도권 광역급행철도(GTX)-A 노선 부분 개통이 이달 말에 예정됨에 따라 2기 GTX 추진 계획 지역들도 분양경기 상승이 기대되고 있다.13일 부동산 업계에 따르면 GTX-A 노선 수서-동탄 구간이 이달 말에 개통을 앞두고 관련 지역의 아파트 거래가 회복세를 보이고 있다. 정부가 지난달 GTX-D·E·F 신설 사업 계획을 발표하자 경기 김포시는 한국부동산원 주간 아파트값 통계에서 6주 연속 상승했다. GTX-D·E 노선에 동시 포함된 인천지하철 1호선 작전역 일대에서 분양한 신규 단지도 GTX 효과가 나타난 것으로 보인다. 작전역 인근에 지난 1월 공급된 "두산위브더제니스 센트럴 계양"은 계약 24일 만에 100% 계약률을 기록했다. "힐스테이트 자이 계양" 전용 84㎡A 분양권은 GTX-D·E 노선 발표 후 2억원 가량 프리미엄이 붙어 7억2500만원에 거래됐다. 대규모 신규 아파트 공급도 예정되며 GTX 효과가 더욱 주목되고 있다. 롯데건설은 4월 인천광역시 계양구 효성
서울 지하철 2호선과 9호선 환승역인 당산역에 내려 4번 출구로 나오면 바로 나타나는 재개발 현장이 있다. 한강변을 따라 서울특별시의 "신속통합기획"(이하 "신통기획")을 진행하고 있고 이하 나머지 구역도 역세권 재개발을 추진 중이다. "재개발연구회 현장탐방단" 회원들은 신통기획 선정 지역으로 이동했다. 놀라운 것은 흔한 빌라 분양 하는 곳이 하나 없고 재개발을 홍보하는 플래카드조차 붙어 있지 않았다.바로 옆의 역세권 장기전세주택 재개발 추진 구역도 마찬가지. 가장 큰 이유는 서울시가 규제를 통해 막아 놓은 "권리산정 기준일"로 인해 신축 빌라 쪼개기 유튜버들이 활동하지 않아서다. "당산동 6가 104 일대"는 신통기획 1차 후보지의 하나로 포함되어 있다. 신통기획이란 정비계획 수립 단계에서 서울시가 공공성과 사업성의 균형을 이룬 가이드라인을 제시하고 인·허가 심사 등을 간소화한 공공지원계획이다. "정비지원계획"이 정식의 법적 명칭이다. 오세훈표 정책 브랜드 신통기획으로
거대 자본을 형성하는 비즈니스와 관계 유지에서 오는 스트레스 관리가 자산가들의 관심사로 떠올랐다. 정서 안정과 행복한 삶을 추구하는 주거생활은 물질적인 풍요로움만으로는 채울 수 없는 가치로 인정받고 있다. 이는 편리함과 실용성을 넘어 진정한 휴식과 사교, 예술 활동 등을 통해 이룰 수 있다.재계 총수·임원들과 글로벌 스타 등이 주로 거주하는 하이퍼엔드 주택의 상품성 경쟁이 치열해진 것은 이러한 수요자의 복잡성을 반영한다. 자본소득 증가와 스타트업 창업 신화가 이어지며 보다 다양한 계층의 수요자가 하이퍼엔드 주택 시장을 노크하고 있다.이들은 프라이빗한 생활만을 추구하던 과거 패턴을 벗어나고 주거 공간 내에서 즐기는 스포츠와 예술 활동, 사교와 비즈니스 교류의 장으로서 새로운 기회를 창출하고 있다. 자산가들의 공동주택 커뮤니티는 여가와 문화를 향유하는 홈파티 문화를 넘어 "워크 앤드 라이프 밸런스"(워라밸)와도 연결된다.하이퍼엔드 주택의 투자가치가 주목받는 가운데 건축계의 노벨상
도심 고밀개발을 목적으로 고도지구 개편을 추진한 서울시가 국회의사당 주변 고도제한을 최고 43층으로 완화하는 방안을 다시 논의할 전망이다. 서울시는 올 초 7개 고도지구 해제·완화안을 심의했지만 국회의 반대로 국회의사당 고도지구 개편의 보류 결정을 내렸다.13일 서울시에 따르면 시는 8개 고도지구 결정 변경안에 대한 주민 공람을 오는 14일에 완료한다. 이르면 3~4월에 도시계획위원회에서 변경안을 심의할 계획이다.이번 도시계획위에서 국회의사당 주변 고도지구 완화안도 안건에 포함될 예정이다. 앞서 1월 도시계획위는 서울 8개 고도지구 중 2곳(서초 법원단지, 구로구 오류)을 해제하고 북한산·경복궁·남산 주변 등 5곳의 고도 제한을 완화하는 안을 수정 가결했다.국회의사당 주변 고도지구는 국회사무처 등 관계기관과 협의해 완화 여부를 결정하기로 했다. 국회의사당 주변 고도지구는 1976년 지정됐다. 면적은 국회의사당 앞과 여의도 공원, 여의대로까지 77만㎡다. 이곳에는 해발 55~6
정부가 기업의 혁신과 부가가치 창출을 통해 일자리를 만들고 신산업·첨단산업 경쟁력을 제고하는 규제 완화 방안을 마련했다. 영업 범위 제한과 사업 요건, 신기술 기준 미비 등으로 새로운 비즈니스 진출과 사업 확장에 애로를 겪고 있는 기업들에 활력이 될 전망이다.정부는 13일 관계부처 합동으로 비상경제장관회의를 열고 "신산업 분야 규제혁신 및 현장애로 해소 방안"을 논의했다. 경제단체·협회 건의와 신성장 민관협의체 등과 교류하며 규제와 애로사항을 발굴해 개선방안을 마련했다.국토교통부는 현행 "항공사업법 시행규칙"에 따라 항공기 사업 등록시 업종별로 일정 금액(항공기정비업 3억원 등) 이상의 자본금을 납입하도록 규정하고 있으나 앞으로는 항공 안전을 저해하지 않는 범위에서 업계 의견 수렴을 통해 자본금 요건 완화를 검토한다.이는 "항공사업법 시행령" 개정 검토와 추진이 필요한 사항으로 국토부는 올해 중점 과제로 선정해 이행할 방침이다.농가에서 사용하는 지게차는 일반 지게차와 동일하게
수도권 광역급행철도(GTX) 건설의 최대 수혜 지역으로 손꼽히는 경기 화성시 동탄신도시에 "갭투자"(전세가와 매매가 차액만 내고 집을 매수)가 몰렸다는 분석이 나왔다. 전셋값은 상승하고 고금리 여파로 매매가가 내려 차이가 좁혀진 틈을 타 투기가 성행한 것으로 보인다. GTX-A 노선 수서-동탄 구간은 이달 말에 개통할 예정이다. 12일 부동산 빅데이터 업체 "아실"(아파트 실거래가)에 따르면 올 1월 이후 이날까지 전국에서 아파트 갭투자가 가장 많이 발생한 지역은 경기 화성시로 집계됐다.올 들어 화성에서 45건의 갭투자 거래가 이뤄졌다. 전체 거래 1230건의 3.6%를 차지했다. 경기 수원시 영통구(32건) 충남 천안시 서북구(32건) 세종시(28건) 인천광역시 서구(28건) 등이 그 뒤를 이었다.화성시 능동 동탄숲속마을모아미래도1단지는 지난해 12월20일 전용 84㎡가 4억8500만원에 팔렸고 같은 달 29일에 3억3600만원 전세계약이 체결돼 매매와 전세가의 차이가 49
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