금융증권부동산부
금융증권부동산부에서 부동산을 담당하는 이남의 차장입니다.
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제주 서귀포시 동흥동 헬스케어타운에 수십채의 건물이 회색 시멘트 골격을 드러낸채 방치됐다. 긴 복도에 겹겹이 층을 쌓아 "제주 콜로세움"으로 불린 건물들은 제주 바다와 한라산 사이에서 수려한 풍광을 뽐내다가 153만9339㎡(약 47만평), 축구장 120개에 달하는 대지 속 사람의 발길이 끊긴 흉물로 전락했다. 정부는 2010년 제주시에 관광·휴양시설 투자이민제를 시행했고 막대한 자본금을 지닌 중국 기업들이 제주도를 찾았다. 하지만 정부의 외교 갈등 속에 의료·부동산정책이 표류하며 쓰레기 더미만 쌓인 "폐허의 섬"이 됐다.지난달 23일 가본 제주 헬스케어타운 부지의 토평동 일대 현장은 나무와 잡풀이 우거져 있었다. 헬스케어타운은 의료산업 활성화를 위해 국토교통부 산하 제주국제자유도시개발센터(JDC)가 병원과 의료연구시설, 교육시설, 상가, 숙박시설 등을 건립하는 사업이다. 2006년 사업비 1조6000억원을 투자한 대형 프로젝트다.중국 부동산 개발회사 녹지그룹이 투자자로 나서
한국에 방문하는 해외 여행객 3000만명 시대. 여름 휴가철을 맞아 해외여행을 떠나는 여행객과 인천국제공항으로 입국하는 외국인 관광객이 급증하고 있다.인천국제공항 이용객 수는 2025년 7407만1475명으로 역대 최대 규모를 경신했다. 올해 1월부터 6월까지 국제선 이용객 수는 3838만7000명을 기록했고 여름 휴가철인 7월25일~8월10일 약 377만명이 이용할 것으로 예상된다.여행을 떠나기 전 설레는 마음을 안고 공항으로 들어서면 출국장의 끝이 안 보이는 대기 줄에 한숨부터 나온다. 무거운 여행가방을 들고 출국 수속을 기다리는 시간부터 피로도가 올라간다.이에 서울 도심에서 인천국제공항까지 가벼운 두 손으로 떠날 수 있는 서울역 도심공항터미널의 이용자 수도 늘고 있다. 서울역 도심공항터미널은 서울역 지하 2층에서 공항철도 직통열차 이용객이 공항 탑승 수속과 수하물 위탁, 출국심사를 할 수 있는 시설이다. 순번 대기시스템과 대기공간도 확대했다. 대한항공·아시아나항공·제주항
DL이앤씨가 총 사업비 1조원 규모의 경기 성남 상대원2구역 재개발사업을 둘러싼 시공권 분쟁에서 법원의 가처분 인용 결정을 받아 시공사 지위를 되찾았다.31일 DL이앤씨에 따르면 수원지방법원 성남지원 제5민사부는 이날 DL이앤씨가 제기한 상대원2구역 시공사 해임총회 결의 효력정지 가처분 신청을 인용했다.재판부는 본안 소송 판결이 확정될 때까지 DL이앤씨의 상대원2구역 시공사 지위를 인정하고 조합이 지난 5월31일과 6월17일 DL이앤씨에 통보한 공사도급계약 해제·해지의 효력도 정지한다고 결정했다.아울러 임시총회에서 의결된 DL이앤씨와 공사도급계약 해지 안건과 GS건설을 새 시공사로 선정한 안건의 효력도 모두 정지됐다. 이에 따라 GS건설의 시공사 지위 역시 본안 판결 전까지 인정되지 않게 됐다.법원은 총회 과정에서 절차적 하자가 있었다고 판단했다. 재판부는 "이 사건 임시총회에서 이뤄진 결의는 직접 출석과 의사정족수 요건이 충족되지 않은 상태에서 이뤄진 절차상 하자 등이 있어
현대건설이 올 상반기 영업이익 4427억원을 기록했다. 대규모 해외·복합개발 사업을 잇달아 따내면서 창사 이래 처음으로 수주잔고는 100조원을 넘어섰다. 현대건설은 올해 상반기 연결 기준 매출 13조1236억원, 영업이익 4427억원을 기록했다고 31일 공시했다. 매출은 전년 동기보다 13.5% 줄었지만 영업이익은 2.8% 증가했다.2분기 매출은 6조8423억원으로 지난해 같은 기간보다 11.4% 감소했다. 같은 기간 영업이익은 2618억원으로 20.7% 증가했다. 전 분기와 비교하면 매출과 영업이익이 각각 8.9%, 44.7% 늘었다.현대건설은 주택 부문의 원가율이 개선되고 적정 수익성을 확보한 프로젝트의 매출 비중이 확대되면서 영업이익이 회복세에 접어들었다고 설명했다. 상반기 영업이익은 연간 목표의 55.3%에 해당한다.상반기 신규 수주는 22조8230억원으로 전년 동기보다 36.4% 증가했다. 미국 전기로 제철소와 복정역세권 복합개발 사업 등 그룹 계열사와 연계한 프로젝
#서울 마포구 전용면적 59㎡ 아파트에 거주하는 직장인 박모(38세)씨는 집 주인이 전세보증금을 인상해 달라는 통보를 받고 고민에 빠졌다. 지난 2018년 8~9억원대였던 전셋값은 최근 14~15억원대로 올라 박 씨가 전세대출에 신용대출을 동원해도 추가 자금 마련이 어렵기 때문이다. 박 씨는 "부동산 세제개편안 발표를 앞두고 집주인들이 세금 부담을 세입자들에게 전가하는 상황"이라며 "집값이 꾸준히 오르는데 매매는 엄두를 못 내고 전세를 월세로 돌려 주거해야 할 것 같다"고 불만을 토로했다. 정부가 고가주택과 다주택자를 중심으로 보유세를 강화하는 방안을 검토하면서 임대차시장의 긴장감이 고조되고 있다. 서울 주택시장은 보유세 부담이 생긴 집주인들이 세금 증가분을 세입자에게 전가하는 전세의 월세화 현상이 뚜렷해지고 있다.31일 국토교통부가 발표한 2026년 6월 주택통계에 따르면 올해 1~6월 거래된 전·월세 거래 중 월세 비중은 서울 비아파트 기준 78.1%로 집계됐다. 5년치
포스코이앤씨는 올 2분기 매출 1조7690억원, 영업이익 440억원을 기록했다. 건축 매출이 확대됐으나 플랜트 사업 부진으로 영업이익이 전분기 대비 90억원(17%) 감소했다. 30일 포스코홀딩스 실적 발표에 따르면 포스코이앤씨는 2분기 영업이익 440억원으로 1분기에 이어 흑자 기록을 이어갔다. 포스코이앤씨는 올해 1분기 영업이익 533억원을 기록하며 3분기 연속 적자에서 벗어났다. 지난 6월10일 신안산선 공사 현장에서만 세 번째 사고가 반복되면서 작업 중단과 안전 조치 강화에 따른 2분기 추가 손실이 발생할 가능성이 제기됐으나 건출 매출이 늘면서 흑자 행진을 이어갔다. 2분기 포스코이앤씨의 매출은 전분기1조6800억원 대비 5.3% 증가했고 영업이익은 전분기 530억원 대비 17% 감소했다. 플랜트 부문은 염수 리튬 2단계 사업 등으로 매출이 확대됐으나 삼척화력 추가 원가 영업이익이 반영되면서 전분기 대비 830억원 감소했다. 건축 사업은 프로젝트 공정 촉진, 송도
서울시가 신속통합기획과 모아타운 후보지 발표를 전후해 발생할 수 있는 투기성 거래를 막기 위해 후보지 선정과 동시에 토지거래허가구역으로 지정한다. 정비사업 기대감에 편승한 단기 투자를 막고 실수요자 중심의 시장을 조성한다는 취지다. 서울시는 제12차 도시계획위원회에서 신속통합기획과 모아타운 후보지 선정 절차를 토지거래허가구역 지정 절차와 연계하는 내용의 신규 지정안을 의결했다고 30일 밝혔다. 시는 이번 조치로 후보지 발표와 동시에 거래를 관리해 투기 수요 유입을 원천 차단한다는 방침이다.이번 신규 지정 대상은 같은 날 신속통합기획 후보지 선정위원회를 통해 최종 선정된 지역과 지난 16일 선정된 모아타운 대상지 2곳이다. 또 내달 20일 열리는 모아타운 전문가 자문회의에서 최종 선정될 지역도 토지거래허가구역으로 함께 지정될 예정이다.신속통합기획 사업지는 사업구역 전체를 토지거래허가구역으로 지정한다. 지정기간은 내달 11일부터 2027년 8월30일까지다.반면 모아타운은 사업구역
삼성물산이 건설과 상사 부문의 실적 개선에 힘입어 올해 2분기 연결 기준 영업이익 1조원을 돌파했다. 삼성전자 반도체공장 등 하이테크 공사가 본격화되면서 삼성물산 건설부문은 올 2분기 영업이익 2020억원을 달성했다. 삼성물산은 29일 올해 2분기 연결 기준 매출 11조9950억원, 영업이익 1조320억원을 기록했다고 밝혔다. 전년 동기 대비 매출은 19.7%, 영업이익은 37.1% 증가했다. 전분기와 비교해 매출은 14.6%, 영업이익은 43.3% 늘었다.건설과 상사부분이 호실적을 이끌었다. 건설부문은 매출 3조9880억원, 영업이익 2020억원을 기록했다. 전년 동기대비 매출은 17.5%, 영업이익은 71.2% 증가했다. 하이테크 공사 본격화, 해외 플랜트 프로젝트 공정 호조에 따른 결과다.상사부문은 매출 4조7030억원, 영업이익 1420억원을 기록, 전년 동기 대비 매출과 영업이익이 각각 24.5%, 77.5% 증가했다. 철강∙화학∙비료 트레이딩 성과와 해외 사업 운영
구윤철 경제부총리 겸 재정경제부 장관은 29일 이재명 대통령의 "보유세 3배 인상" 발언과 관련해 "현재 보유세가 낮으니 좀 올려야 한다는 예시로 이해해달라"고 말했다. 정부가 이달말 발표하는 부동산 세제 개편안에 주택 가격 수준과 실거주 여부 등을 종합적으로 반영해 보유세 부담을 차등화하는 방안을 내놓을 전망이다. 29일 구윤철 부총리는 이날 국회 재정경제기획위원회 전체 회의에서 이종욱 국민의힘 의원이 "세금으로 집값을 잡지 않겠다"는 이재명 대통령의 대선 공약과 최근 보유세 인상 기조가 배치된다고 지적하자 "이재명 정부는 집값을 잡기 위해 부동산 세제를 운영하는 것이 아니다"라며 이같이 답했다.그는 "여러 채를 사놓고 한 채만 거주하고 나머지는 계속 거주하지 않는 경우까지 금융 지원과 세제 인센티브를 주는 것은 하지 않겠다는 것"이라며 "합리적인 거래 정상화, 부동산 보유의 정상화, 시장 안정을 목적으로 하는 것"이라고 설명했다.정부는 주택 가격 수준과 실거주 여부 등을
서울 강동구 명일동 일대 재건축 사업에 속도를 낸다. 명일우성 아파트가 정비구역으로 지정되면서 신속통합기획으로 추진 중인 명일동 재건축 5개 단지가 모두 정비구역 지정 절차를 마쳤다.강동구는 서울시가 명일우성 아파트를 재건축 정비구역으로 지정·고시하고 고덕현대, 명일신동아, 고덕주공9단지, 명일한양, 명일우성 등 명일동 재건축 5개 단지의 정비구역 지정이 모두 완료됐다고 29일 밝혔다.이들 단지는 모두 서울시 신속통합기획을 통해 재건축을 추진하고 있다. 강동구는 "더 빠른 재건축·재개발 TF"를 운영하며 단지별 현안과 인허가 절차를 관계 부서와 사전 조율해 사업 기간 단축과 시행착오 최소화를 지원했다.명일동 일대는 이번 5개 단지를 포함해 총 12개 단지가 정비사업을 추진 중이다. 강동구는 오는 2036년까지 최고 49층 규모의 주거단지를 조성해 기존 8862가구를 1만4502가구로 확대한다는 계획이다.이수희 강동구청장은 "명일동 정비구역 지정은 강동구 재건축에서 신속통합기획
GS건설이 올해 2분기 영업이익이 1년 전보다 40% 넘게 감소했다. 원자재 가격과 노무비 상승으로 공사원가 부담이 커지면서 수익성이 둔화한 영향이다. GS건설은 2분기 연결기준 영업이익이 전년 동기(1621억원) 대비 43.6% 감소한 914억원으로 잠정 집계됐다고 29일 공시했다. 같은 기간 매출은 2조7799억원으로 지난해 2분기(3조1961억원) 대비 13.0% 줄었다.GS건설은 원자재 가격과 노무비 상승 등으로 공사원가 부담이 커지면서 수익성이 둔화했다고 설명했다. GS건설 관계자는 "불확실한 대외환경 여파로 원가가 많이 올랐다"며 "공사비와 노무비 상승으로 전반적인 비용 부담이 계속 이어지고 있다"고 말했다.사업 부문별로는 건축·주택사업본부 매출이 1조5368억원으로 지난해 같은 기간(2조1484억원)보다 28.5% 감소했다. 주택 경기 둔화로 착공 현장이 줄어든 영향이다. 반면 플랜트사업본부 매출은 4020억원으로 전년 동기(3407억원)보다 18.0% 증가했고
도봉구 방학동 일대가 최고 35층, 약 2800가구 규모 대단지로 바뀐다. 북한산 주변 고도지구와 맞닿아 높이 제한으로 개발이 어려웠던 곳이 동북4산 품은 "숲세권"으로 탈바꿈할 예정이다. 서울시는 28일 도봉구 방학동 638·641번지 일대 주택정비형 재개발 신속통합기획을 확정했다고 밝혔다. 노후 저층 주거지는 최고 35층 총 2800가구(방학동 638일대 986가구, 방학동 641 일대 1813가구) 규모의 주거단지로 새롭게 태어날 예정이다.방학동 638·641 일대는 도봉산 자락과 가까운 제2종(7층)일반 주거지역이다. 2021년 신속통합기획 후보지 공모에서 하나의 구역으로 재개발을 추진했다. 경관적 높이 제약으로 사업 실현성 우려, 적정 사업 규모에 대한 주민간 합의 지연 등의 어려움이 있었지만 지난해 사업 실현성을 고려해 638 일원과 641 두 개 구역으로 사업규모를 조정한 뒤 신통기획 후보지로 최종 선정됐다.서울시는 두 개 구역이 각각 사업을 진행하더라도 경관,
서울 아파트 평균 전셋값이 처음으로 7억원을 넘어섰다. 새 아파트 입주 물량 부족에 전셋값이 치솟으면서 1년 전보다 세입자가 마련해야 할 보증금은 5000만원 넘게 올랐다.28일 KB부동산에 따르면 이달 서울 아파트 평균 전세보증금은 7억458만원으로 집계됐다. 지난달 6억9619만원보다 839만원 오르며 2023년 8월 이후 3년째 전월 대비 상승세를 이어갔다.전셋값 상승 속도도 빨라지고 있다. 이달 서울의 전셋값은 지난해 7월 6억4944만원과 비교해 1년 새 5514만원(8.5%) 급등했다. 2022년 5월(10.2%) 후 가장 높은 상승률이다. 올해 1월 전년 동월 대비 상승률이 5.8%였으나 2월부터 5월까지 6%대로 오르더니 지난달 7.6%, 이달 8%대까지 상승률이 치솟았다.서울 전셋값이 오른 이유는 심각한 주택 공급 부족이다. 국토교통부에 따르면 지난 1~5월 서울의 아파트 입주 물량은 1만690가구로 전년 동기(2만702가구) 대비 48.4% 급감했다. 연말까
정부가 부동산 공급과 금융, 세제 등의 대책을 논의하는 두 번째 토론회에서 김윤덕 국토교통부 장관이 개발제한구역(그린벨트) 일부 해제 가능성을 시사했다.김 장관은 27일 오후 서울 중구 대한상공회의소에서 열린 부동산 정책 국민 대토론회에서 그린벨트 해제를 통한 주택 공급과 관련해 "국토교통부 장관이 되고 보니 그린벨트를 해제해서라도 집을 짓고 싶다는 생각이 든다"고 말했다.김 장관은 "그린벨트 택지화를 반대한다는 의견에 대해 원칙적으로 찬성한다"면서도 "필요하다면 일부 해제하는 방향도 적극적으로 고민하고 있다"고 말했다. 수도권 주택공급을 위해 부지를 선정하려면 전면 해제가 아닌 선별적 해제를 전제로 입지, 수요, 공공성 등을 종합적으로 고려하는 방식이 될 것으로 보인다.이날 토론회는 민간사업자의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 등 개발금융을 정상화해야 한다는 제언도 나왔다. 부동산시장 안정화에 민간 사업자의 주택공급이 필수적인 만큼 브릿지론부터 PF대출, 중도금 대출 등 금융
이재명 대통령이 최근 아파트를 매각한 경기 성남시 분당구 수내동의 양지마을 통합재건축 사업이 본궤도에 올랐다. 이 대통령의 아파트 매각 과정에서 관심을 모았던 "물딱지"가 적용 단계에 들어간 셈이다. 27일 정비업계에 따르면 성남시는 이날 양지마을(금호·청구·한양아파트 및 상가연합)에 대해 대신자산신탁을 사업시행자로 지정했다고 밝혔다. 사업시행자 지정 이후 양지마을 아파트를 취득한 경우 법에서 정한 예외 사유에 해당하지 않으면 재건축 조합원 지위를 승계할 수 없고 현금청산 대상이 된다.양지마을 재건축은 국토교통부가 추진하는 1기 신도시 재건축 선도지구 가운데 최대 규모다. 경기 성남시 분당구 수내동 24번지 일대 29만1584.3㎡로 금호·청구·한양아파트와 상가연합 등을 통합 재건축한다. 공원·도로·주차장 등 기반시설도 정비·확충한다. 단지 반경 500m 내에서 추진 중인 "백현마이스(MICE) 개발사업"과 신분당선 백현마이스역 신설 계획도 기대감을 높이고 있다. 기존 수내역
정부가 이르면 이달말 부동산 세제 개편안을 발표하는 가운데 다주택자가 매물을 내놓을 수 있도록 "퇴로"를 열어주는 방안이 나올 전망이다. 27일 김용범 청와대 정책실장은 CBS 라디오 "박성태의 뉴스쇼"에서 부동산 세제 개편 방향과 관련해 "보유세 강화 방식과 초고가 주택 기준에 대해 의견을 모아가는 중"이라며 "장기보유특별공제(장특공제) 한도 설정, 다주택자 보유세 인상 시 매물을 유도하기 위한 퇴로 개방, 은퇴 후 지방 이주자의 세 부담 완화 등 다양한 의견을 정책에 반영하는 방안을 고민하고 있다"고 말했다. 정부는 신속한 주택 공급을 위한 택지 조성 등 전반적인 공급 절차 단축을 이재명 대통령이 직접 점검하는 토론회를 개최할 예정이다. 김 실장은 "은퇴 후 지방으로 이주하시는 분들은 세 부담을 덜어줘야 되지 않느냐는 여러 건설적인 의견들이 나왔다"며 "그런 의견들을 적절하게 정책에 반영하는 방안들도 고민하고 있다"고 말했다.이어 "주택공급 정책은 택지 조성부터 시간이 오
8월 전국에서 1만4000여가구의 아파트가 입주에 나선다. 서울은 반포래미안트리니원 등 대단지 입주에 힘입어 3540가구가 공급된다.27일 직방에 따르면 8월 전국 아파트 입주물량은 총 1만4342가구로 집계됐다. 전년 동기(1만3867가구) 대비 3.4% 증가한 수준이다. 전월(1만4400가구)과는 비슷한 규모다.수도권에서는 서울(3540가구)과 경기(5384가구)에서 총 8924가구가 입주하며 인천은 이달 입주 예정 단지가 없다. 서울은 총 6개 단지가 입주를 앞두고 있다. 서초구 반포동 "반포래미안트리니원"(2091가구), 강서구 마곡동 "마곡지구17단지"(577가구), 마포구 신수동 "힐스테이트마포더퍼스트"(488가구), 강북구 미아동 "엘리프미아역 1·2단지"(260가구), 동작구 신대방동 "동작보라매역프리센트"(124가구) 등이 있다.서울은 입주물량이 올해 들어 가장 많은 수준이다. 반포래미안트리니원이 전체 물량 증가를 견인했다. 경기는 평택시(2230가구), 수원
국내 주요 상장 건설사들이 2분기 엇갈린 실적을 받아들 것으로 예상됐다. 업계 1위 삼성물산 건설부문과 삼성E&A는 반도체·플랜트 사업의 성장으로 실적 증가가 예상된 반면 국내 주택사업 매출 부진으로 GS건설과 DL이앤씨 등은 수익이 하락할 전망이다. 22일 금융정보업체 에프앤(FN)가이드에 따르면 삼성물산의 2분기 매출 컨센서스(증권가 추정 평균)는 전년 동기 대비 9.9% 증가한 11조140억원, 영업이익은 16.3% 늘어 8749억원으로 나타났다. 삼성전자 평택캠퍼스 P5 골조공사 등 그룹 공사 매출이 실적을 견인했다. 화공과 에너지 사업이 주를 이루는 삼성E&A는 매출 2조5190억원, 영업이익 2190억원으로 전년 동기 대비 각각 약 16%, 20% 증가할 것으로 예상된다.대우건설의 2분기 영업이익 전망치는 1441억원으로 집계됐다. 전년 동기(822억원) 대비 75.3% 급증한 수치다. 대우건설은 지난해 재무제표에 손실을 선반영한 빅배스를 단행했다.
서울 강남구 구룡마을에 2000가구 규모의 공공주택이 들어선다. 서울시는 건설사업 심의를 통과시켰고 구룡마을 정비사업이 본궤도에 올랐다.서울시는 제3차 공공주택통합심의위원회를 열고 "개포 구룡마을 공공주택건설사업"을 조건부 가결했다고 22일 밝혔다. 구룡마을은 M블록(300가구)과 B2블록(1820가구)을 합쳐 총 2120가구의 공공주택이 공급된다.M블록에는 지하 2층~지상 15층 규모로 통합공공임대 115가구, 미리내집 165가구, 공공분양 20가구가 들어선다. B2블록에는 지하 2층~지상 28층 규모로 통합공공임대 643가구와 미리내집 1177가구가 공급된다.미리내집은 신혼부부 주거 안정을 위해 도입된 공공주택 유형이다. 최장 10년 거주할 수 있고 자녀 출산 시 최장 20년까지 기간이 연장된다. 자녀 출산 때는 매수 기회도 주어진다.두 구역에는 전용면적 31·36·49·59㎡ 등 다양한 평형의 가구가 들어선다. 사업은 올해 하반기 주택건설사업계획 승인을 거쳐 내년 착공,
서울시의회가 제12대 의회 전반기의 상임위원장 11명을 선출하고 원 구성을 완료했다. 여대야소 국면에서 오세훈 서울시장이 추진하는 한강버스와 세운4구역 재개발 등 정책사업이 시의회와 협치를 이루는 시험대가 될 전망이다. 21일 서울시의회는 본관 중앙홀에서 개원기념식을 개최했다. 행사에는 임만균 서울시의회 의장과 시의원, 오세훈 서울시장, 서울시 간부 등 200여명이 참석해 새 의회의 출범을 축하하고 시·의정의 협력 의지를 다졌다.12대 시의회는 더불어민주당 80석, 국민의힘 38석으로 구성됐다. 민주당이 전체 의석의 3분의 2 이상을 확보하면서 시장의 조례 재의요구권(거부권)을 사실상 무력화할 수 있는 구조다. 상임위원장은 ▲이병도 운영위원장(민주당·은평2) ▲이민옥 행정자치위원장(민주당·성동3) ▲이준형 기획경제위원장(민주당·강동3) ▲이민석 환경수자원위원장(국민의힘·마포1) ▲황철규 문화체육관광위원장(국민의힘·성동4) ▲김경우 보건복지위원장(민주당·동작2) ▲박칠성 도시안
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