금융증권부동산부
금융증권부동산부에서 부동산을 담당하는 이남의 차장입니다.
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시공능력평가 2·3위 현대건설과 대우건설이 1분기 엇갈린 성적표를 받았다. 현대건설은 매출과 이익이 하락한 반면 대우건설은 증권가의 예상을 뒤집고 영업이익이 급성장했다.28일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 현대건설은 1분기 매출 6조2813억원, 영업이익 1809억원과 당기순이익 2068억원을 기록했다. 매출과 영업이익은 전년 동기 대비 각각 15.8%, 15.4% 감소했다.건설 자재 가격 상승과 인건비 증가 등 원가 부담이 지속된 영향이다. 영업이익 하락 속에 재무지표는 개선됐다. 1분기 부채는 17조3773억원으로 2025년(17조6788억원) 대비 3015억원 줄었다. 부채비율은 174.8%에서 157.6%로 15.2%포인트 하락했다. 같은 기간 유동성 비율이 1.9%포인트, 자기자본비율이 2.4%포인트 늘어난 영향이다.현대건설은 주택사업 부문의 수익성 개선과 고원가 플랜트 현장의 준공을 이뤄 영업이익이 개선될 것으로 전망했다. 영업이익률은 2.9%로 연간 목표와 동
정부가 도심 내 주택 공급에 속도를 내기 위해 총 3만4000가구 규모의 공공주택사업을 국가 정책사업으로 지정해 사업 기간을 단축하기로 했다.재정경제부와 국토교통부는 28일 국무회의에서 "9.7 대책" 과 "1.29 방안"의 후속 조치로 공공주택사업 26개를 국가 정책사업으로 의결했다고 밝혔다.해당 사업들은 공공기관 예비타당성조사 면제를 추진할 수 있는 법적 기반이 마련됐다. 앞으로 재정사업평가위원회 또는 자문회의를 거쳐 예타 면제가 확정되면 사업 기간이 약 1년가량 단축될 것으로 기대된다.대상 물량 중 1.29 방안 물량은 총 2만2000가구 규모다. 정부는 이 중 2900가구를 내년 우선 착공하고 9.7 대책에 포함된 노후 공공임대 재건축 물량 1만1600가구 등을 합쳐 2030년까지 3만4000가구를 순차적으로 착공한다는 방침이다.주요 사업지를 보면 강서 군부지(918가구)는 국유재산정책심의위원회를 통해 위탁개발 사업지로 지난 7일 선정됐으며 예타조사 면제를 거쳐 내년
건설업계가 경기 침체 장기화 속에 중동 전쟁에 따른 원자잿값 상승, 지방 미분양이 쌓이는 "2중고" 위기에 몰렸다. 올 1분기 건설업체 폐업 신고가 1000건을 넘어 중소 건설사의 경영 위기가 대형 건설사로 확산할 수 있다는 우려가 나온다.28일 건설산업지식정보시스템(KISCON)에 따르면 올해 1분기 폐업 신고 건수는 1088건으로 전년 대비 17.6% 증가했다. 2016년부터 2025년까지 최근 10년간 1분기 평균(937건)을 웃도는 수준이다.지방 중견 건설사들이 파산이나 기업회생절차(법정관리)를 신청하는 경우도 많아졌다. 최근 광주·전남 기반의 중견 건설사 유탑그룹과 주요 계열사 3곳이 사실상 파산 절차에 들어갔다. 법원이 사업을 계속할 때보다 청산의 가치가 더 크다고 판단해 회생절차 폐지를 결정한 것이다. 지난달 광주·전남에서는 중견 건설사 해광건설이 회생절차 폐지 결정 이후 파산했다. 이밖에도 한국건설과 남양건설, 영무토건, 삼일건설 등이 회생을 신청했거나 회생절차
대우건설의 올해 1분기 연결 기준 영업이익이 전년 동기 대비 68.9% 증가한 2556억원(잠정)을 달성했다. 증권계가 추정한 실적 전망치를 크게 상회하는 실적이다. 대우건설은 28일 1분기 실적을 공시했다. 매출은 1조9514억원으로 전년 동기 대비 6.0% 감소했다. 당기순이익은 1958억원으로 같은 기간 237.6% 증가했다.금융정보업체 에프앤가이드가 전망한 영업이익은 1213억원, 순이익은 693억원으로 과소 추정됐다. 매출은 전망치(1조9525억원)에 부합했다.사업부문별 매출은 ▲건축사업 1조2732억원 ▲토목사업 3506억원 ▲플랜트사업 2840억원 ▲기타연결종속부문 436억원 등을 기록했다.대우건설 관계자는 "공사원가 상승기에 착공한 현장들이 준공되며 건축사업 부문의 수익성이 개선됐다"고 설명했다.신규 수주는 전년 동기(2조8238억원) 대비 21.2% 증가한 3조4212억원을 기록했다. 부산 사직4구역 재개발(7923억원), 천안 업성3 A1BL(4436억원)
주택을 장기 보유한 사람에게 양도소득세 특별공제를 인정하는 현행 제도에서 "장기 거주"한 사람으로 혜택을 축소하는 장기보유특별공제(장특공제) 개편이 6·3 전국동시지방선거 서울시장 후보들의 화두로 떠올랐다. 이재명 대통령이 비거주 1주택자에 대한 장특공제 축소 방침을 밝히면서 오세훈·정원오 서울시장 예비후보가 공방을 벌이고 있다. 27일 오세훈 국민의힘 예비후보는 이날 선거관리위원회에 예비후보 등록을 하고 선거 활동에 뛰어들었다. 서울 종로구 관철동 대왕빌딩 7층에 선거캠프를 마련한 오 시장은 "삶의 질 특별시" 서울을 비전으로 내세웠다. 오 후보는 보신각 앞에서 현장 연설을 진행하고 장특공제 폐지에 대해 "서울시민의 재산권을 침해하는 행위"라고 비판했다. 장특공제는 12억원 초과 1주택자에 대해 10년 거주 후 매도 시 양도세를 양도차익의 최대 80% 공제하는 제도다. 이 대통령은 보유 공제를 줄이고 거주기간 감면을 늘리는 구조로 개편해야 한다고 주장했다. 현행 제도는 1주
IPARK현대산업개발이 올해 1분기 연결 기준 영업이익이 801억4100만원을 기록했다. 전년 동기 대비 48.4% 증가한 기록이다. 서울원 아이파크 등 주요 자체 사업과 우량 사업지 중심으로 포트폴리오를 고도화했다는 평가다. 27일 IPARK현대산업개발에 따르면 1분기 영업이익률은 11.9%로 2021년 2분기 이후 약 5년 만에 두 자릿수를 회복했다. 매출은 6739억4500만원으로 전년 동기 대비 25.6% 줄었다. 당기순이익은 492억9300만원으로 같은 기간 9.0% 감소했다.IPARK현대산업개발은 올해 서울원 아이파크, 천안 아이파크시티, 운정 아이파크 포레스트 등 대규모 사업지의 공정을 본격화하면서 연간 매출 전망인 4조2336억원을 달성할 것으로 기대하고 있다.IPARK현대산업개발 관계자는 매출 감소에 대해 "동절기 특성상 공사 진행 일수와 진행률이 낮고, 대형 현장들의 준공으로 외형이 일시 감소했다"고 말했다.이어 "유가 상승과 수급 불안 등 대외 불확실성
오세훈 서울시장이 제9회 전국동시지방선거의 서울시장 선거 입후보를 위해 예비후보자 등록을 마쳤다. 김성보 행정2부시장이 권한대행을 맡는다.서울시는 오 시장이 예비후보자 등록을 했다고 27일 밝혔다. 김 부시장은 이날부터 법령과 조례 등이 정하는 바에 따라 서울시장 권한에 속하는 사무를 처리한다.지방자치법에 따라 지방자치단체장은 해당 직을 유지하는 상태에서 선거에 예비 후보자 또는 후보자로 등록하면 등록 시점부터 부단체장이 권한을 대행해야 한다.현재 서울시는 행정1부시장 직위를 정상훈 행정1부시장 직무대리가 맡고 있는 점을 고려해 지방자치법 시행령에 따라 행정2부시장이 권한대행을 맡게 된다. 오 시장은 지방선거 다음 날인 6월 4일 0시부터 직무 복귀할 예정이다.오 시장은 "권한대행 기간 동안 공무원들은 엄정한 정치 중립을 지키고 흔들림 없이 업무에 임해 달라"고 당부했다.
4월 마지막 주 서울과 경기, 강원에서 역세권 입지를 갖춘 약 3000가구가 분양시장에 쏟아진다. 역세권 입지에 실수요자의 관심이 집중될 전망이다. 26일 한국부동산원 청약홈에 따르면 ▲경기 광주시 "경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지"(1077가구) ▲강원 강릉시 "강릉 우미 린 더 프리미어"(772가구) ▲서울 마포구 "공덕역자이르네"(177가구) ▲경기 화성시 "동탄 그웬 160"(160가구) ▲서울 서대문구 "신촌 에르노 플레이스"(144가구)가 다음 주 청약 접수를 받는다. 롯데건설이 경기 광주시 양벌동 일원에 건립한 "경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지"는 지하 7층~최고 32층, 7개동, 전용면적 59㎡~260㎡, 총 1077가구로 분양 예정인 2단지 1249가구 등 총 2326가구의 대단지를 구축할 전망이다.전용면적별 가구 수는 ▲전용 59㎡ 204가구 ▲전용 84㎡ 752가구 ▲전용 114㎡ 113가구 ▲전용 162㎡~170㎡(펜트하우스) 4가구 ▲전용 170
전국건설노동조합이 삼성물산 건설부문과 GS건설, 한화건설을 상태로 제기한 교섭단위 분리 신청이 기각됐다. 지방노동위가 건설사마다 사용자성 판단에 제각각 결론을 내놔 혼란이 커지고 있다. 25일 건설업계에 따르면 서울지방노동위원회는 전날 건설노조가 제기한 교섭단위 분리신청을 기각하고 사용자성만 인정했다. 앞서 건설노조는 각 건설사들이 "건설 분야"에 대해 하청노조와 교섭을 진행해달라고 요구했다. 삼성물산은 건설·패션·디자인, GS건설은 건설·플랜트, 한화는 건설·방산 등 한 건설사에서 여러 사업을 담당해 하청노조의 교섭단위를 다른 사업과 분리해야 한다는 지적이다.노란봉투법은 원청과 하청노조 간 교섭 시 교섭창구 단일화 절차 내에서 교섭단위 분리를 허용한다. 하청노조는 교섭창구를 단일화해야 하지만 업무의 내용과 근로조건 등이 다를 경우 노동위 판단을 거친다. 교섭단위가 분리되면 원청의 사용자성도 인정된다.서울지노위 판정에 따라 앞으로 건설 하청노조는 다른 노조와 공동 교섭을 하
정부가 추진한 주택 양도소득세의 장기보유특별공제(장특공제) 축소 논란에 대해 이재명 대통령이 "오래 투기했다고 세금을 깎아주는 비정상을 정상화하는 게 세금 폭탄이냐"며 반박했다. 실거주 1주택자의 경우 보유기간에 대한 감면을 늘리는 방향으로 세제를 개선한다는 방침이다. 이 대통령은 24일 엑스(X·옛 트위터)를 통해 ""소득 있는 곳에 세금 있다". 열심히 일해서 번 돈에도 근로소득세를 내는데 주택 양도소득에 양도소득세를 내는 건 당연하다"며 이 같이 밝혔다.이어 "1주택을 보호하려면 실거주 기간에 대한 양도세 감면은 필요하지만 살지도 않으면서 투자용으로 사 오래 투자했다는 이유만으로 더구나 고가 주택에 양도세를 깎아주는 건 주거 보호정책이 아니라 주택 투기 권장"이라고 지적했다. 그러면서 "비정상의 정상화, 부동산 투기 탈출은 이 나라의 최후 생존 전략"이라며 "집값이 안정돼야 보금자리 만들어 결혼도 하고 아이도 낳아 기를 것 아니냐"고 말했다.━20억→40억원 오른 집,
오세훈 서울시장이 오는 27일 예비후보 등록을 하고 본격적인 선거전에 돌입한다. 조기 현장 행보에 나서 선거 주도권을 선점한다는 전략으로 풀이된다.23일 오세훈 시장 캠프에 따르면 오 시장은 종로구 관철동 대왕빌딩에 선거 캠프 사무실을 마련한다. 오 시장의 "초심"과 "도시 균형발전" 메시지를 동시에 담겠다는 의지다. 오 시장 측 관계자는 "구도심 개발의 시급성을 상징하는 지역을 택한 것"이라며 "과시보다 시민 눈높이에서 출발하겠다는 의미"라고 설명했다.이번 선거 메시지도 확장된다. 민선 8기 시정에서 강조해온 "동행·매력 특별시"를 기반으로, 선거 국면에서는 "더 건강하고 더 따뜻한 삶의 질 특별시"를 전면에 내세운다는 구상이다. 약자 동행과 도시 경쟁력 강화 기조를 유지하면서 생활 밀착형 정책을 강조한다는 방침이다.캠페인 방식도 변화를 꾀한다. 오 시장 측은 캠프를 청년 정책 중심으로 운영하고 선거운동 전반을 청년들이 참여하고 주도하는 구조로 설계할 계획이다. 세대 확장과
주요 상장건설업체들이 올 1분기 엇갈린 성적표를 받을 전망이다. 지속되는 원가 상승으로 이익 감소가 현실화된 한편 인적 구조조정과 분양수익이 일부 건설사에는 실적 개선으로 나타났다. 23일 건설업계에 따르면 이날 삼성E&A를 시작으로 24일 IPARK현대산업개발, 28일 대우건설과 현대건설, 29일 삼성물산, 30일 GS건설과 DL이앤씨가 1분기 실적을 발표한다. 금융정보업체 에프앤가이드가 분석한 현대건설·대우건설·GS건설·DL이앤씨·IPARK현대산업개발의 1분기 영업이익 컨센서스는 총 6063억원으로 전년 동기(5704억원) 대비 6% 증가할 전망이다.IPARK현대산업개발은 1분기 영업이익 1007억원을 달성해 전년 동기(540억원) 대비 86% 증가할 전망이다. IPARK현대산업개발은 서울 노원구 광운대 일대를 개발한 4조5000억원 규모의 "서울원" 프로젝트를 수주했다. 주거시설과 상업시설, 오피스, 호텔 등의 공정 진행률이 높아지며 매출과 영업이익에 반영됐다.
#서울 노원구 중계동에 사는 직장인 최모 씨(34세)는 주말마다 공인중개사사무소를 다니면서 새로 이사할 전셋집을 알아보고 있다. 임대인의 사정으로 전세 재계약이 어려워지면서 인근 도봉구와 강북구도 매물을 찾아봤지만 쉽지 않은 상황이다. 최 씨는 "500가구 규모 단지에 매물이 1건도 없는 경우가 있다"면서 "전셋값이 오른 점도 부담이어서 오피스텔로 눈을 돌려 알아보고 있다"고 토로했다. 정부가 오는 5월9일부터 다주택자 양도소득세 중과를 시행하면서 매도 매물이 늘어날 것으로 기대했지만 임대차 수요자의 이사 대란이 심화되고 있다. 매도나 직접 거주를 선택하는 경우가 늘어난 영향으로 풀이된다. 23일 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 이날 기준 서울 아파트 전세 매물은 1만5307건으로 전년 동기(2만7745건) 대비 44.8% 줄었다. 같은 기간 월세 매물도 26.3%(2만4건→1만4744건) 감소했다.4500가구 이상의 성북구 한신·한진아파트도 전세 매물이 4건에 불과하다
삼성E&A가 올해 1분기 1882억원의 영업이익을 기록하며 성장세를 이어갔다. 올 초 포트폴리오 재편 후 첫 분기 실적이 개선됐다는 평가다.삼성E&A는 23일 잠정실적공시를 통해 2026년 1분기 매출액 2조2674억원, 영업이익 1882억원을 기록했다고 밝혔다. 전년 동기 대비 매출액과 영업이익은 각각 8.1%, 19.6% 증가했다. 순이익은 1년 전보다 3.9% 늘어난 1633억원으로 집계됐다.삼성E&A는 안정적 실적 성장 배경으로 대형 화공 플랜트와 국내 첨단산업 플랜트 매출 반영을 꼽았다. AI, 자동화, 모듈 등 혁신기술 기반의 수행 차별화를 통한 원가 경쟁력도 높이며 성장세에 힘을 보탰다.부문별 매출은 ▲화공 부문 1조1299억원 ▲첨단산업 부문 5742억원 ▲뉴에너지 부문 5633억원으로 나타났다. 1분기 신규 수주액은 4조6000억원으로 연간 목표치의 40%를 달성했다. 수주 잔고는 20조 6000억원으로 약 2.3년치(2025년 매출 기준
미·이란간 중동전쟁 장기화로 인해 아스콘과 래미콘혼화제 등 주요 자재 가격이 최대 40% 폭등했다. 자재 수급 불안이 이어질 경우 다음 달부터 공사 차질이 현실화할 수 있다는 전망이 나온다.국토교통부는 23일 "민생물가 특별관리 관계장관 TF(태스크포스)"에서 건설자재 수급 점검 결과를 보고했다. 국토부가 전국 274개소의 생산공장, 주택·건축·도로 현장을 점검해 주요 자재뿐 아니라 단열재, 창호 등 마감공종 자재까지 조사를 진행한 결과 단열재·방수재·실란트·아스콘 부족으로 일부 공정이 멈춘 사례가 확인됐다. 전체 공사가 중단된 곳은 없었다. 문제는 시간이다. 현재는 재고와 기존 원료로 버티고 있지만 공급 기반은 약해지고 있다. 자재 물량은 평상시 대비 줄었다. 중동전쟁 초기 선확보 경쟁으로 발생했던 품귀 현상은 다소 진정됐지만 원료가격 상승과 중간재 업체의 생산 위축이 새로운 변수로 떠올랐다.국토부 관계자는 "납품단가에 원가 상승분이 제대로 반영되지 않으면서 생산 유인이
국내 대형 건설업체들이 인공지능(AI) 시대 핵심 인프라로 꼽히는 원전사업을 더욱 확대할 전망이다. 미국과 체코, 불가리아 등 북미·유럽 국가들이 대규모 데이터센터 건설에 대비하고 있어 원전 기술을 보유한 건설사들의 수주 경쟁이 치열해지고 있다. 22일 건설업계에 따르면 전 세계 32개국에서 415기의 원전이 가동 중이며, 72기가 새로 건설되고 있다. "원전 르네상스"가 다시 도래했다는 평가다.현대건설은 2024년 불가리아 코즐로두이 원전 7·8호기 설계계약을 체결한 데 이어 EPC(설계·조달·시공) 수주를 추진하고 있다. 지난달 만료된 설계계약을 연장하며 발주처인 불가리아 정부와 사업비 확정을 위한 세부 계약조건을 조율 중이다.올해 현대건설은 원전 수주 목표를 4조3000억원으로 세웠다. 미국 미시간주 팰리세이즈 소형모듈원전(SMR)과 전기로 제철소, 파푸아뉴기니 액화천연가스(LNG) 플랜트 EPC도 연내 수주한다는 목표다. 팰리세이즈 SMR 사업은 미국 미시간주 팰리세이
약 20억원의 시세차익이 예상되는 강남 분양가상한제 아파트 청약에서 대가족 만점 통장이 소형 평형에 당첨돼 청약제도의 개선이 요구된다. 청약제도는 무주택자 주거안정을 목적으로 운영되지만 대출 문턱이 낮은 소형 아파트에 청년이나 신혼부부 등보다 가점 기준을 충족할 수 있는 대가족 당첨이 유리한 구조이기 때문이다. 22일 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 서초구 잠원동 오티에르반포(신반포21차 재건축) 청약 당첨자의 최고 가점은 전용면적 44㎡ 기준 79점으로 나타났다. 5가구 모집에 3114건이 접수돼 622.8대 의 경쟁률을 기록한 평형이다. 청약 가점은 부양가족 수와 무주택 기간, 청약통장 가입 기간을 기준으로 산정한다. 79점은 6인 가구가 받을 수 있는 최대 가점으로 부양가족 5명인 무주택자가 청약통장을 15년 유지해야 가능하다. 해당 평형의 최저 당첨 가점은 5인 가구 기준 만점인 74점으로 집계됐다.오티에르반포 전용 44㎡는 방 2개, 욕실 1개로 구성됐다. 5인
건설경기 침체로 문을 닫는 건설사가 늘고 있다. 미국과 이란의 전쟁 장기화로 대형사들마저 건설현장을 줄이고 인적 구조조정에 나서는 모습이다.21일 건설산업지식정보시스템(KISCON)에 따르면 올 들어 3월까지 건설업 폐업 신고 건수는 1088건으로 집계됐다. 1분기 기준 2014년(1208건) 이후 12년 만에 1000건대를 넘어섰다. 폐업을 신고한 건설사는 2020년 694건에서 2021년 718건, 2023년 945건, 2024년 998건으로 증가했다가 2024년 925건으로 줄었다. 올 들어 건설사의 폐업 신고가 늘어난 원인에는 중동 전쟁에 따른 원자재 수급 차질과 공사비 상승 우려가 있다. 한국건설기술연구원에 따르면 건설공사비지수는 6개월 연속 상승해 지난 2월 기준 133.69로 최고치를 경신했다. 현대건설과 포스코이앤씨 등 시공능력 상위 대형사도 일부 건설현장의 공사비 상승과 공기 지연 예정을 공지했다. 자재 협력사들이 단가 인상을 예고했고 레미콘 혼화제, 철골 강
올해 압·여·목·성(압구정·여의도·목동·성수) 등 서울 고가주택 지역에서 80조원의 정비사업 입찰이 진행된다. 다수 건설사가 조합에 유리한 조건을 제시하며 경쟁하던 과거 양상과는 달리 단독응찰을 하는 사례가 많아졌다. 출혈경쟁을 회피하며 영업이익을 방어할 수 있을 전망이다.21일 정비업계에 따르면 현대건설은 전날 서울 강남구 압구정3구역 재건축 사업의 우선협상대상자로 지정됐다. 현대건설은 지난 10일 압구정3구역 재건축 시공사 선정 입찰에 단독 참여했고 수의계약 방식 전환을 기다리고 있다. 도시 및 주거환경정비법에 따라 재건축 사업은 동일 업체가 2회 이상 단독 입찰 시 조합이 수의계약 방식으로 전환할 수 있다. 압구정3구역은 총 5175가구를 조성하는 사업으로 공사비는 5조5610억원에 달한다.올해 12조원의 수주 목표를 내건 현대건설은 1분기 경기 군포시 금정2구역 재개발(4258억원)과 서울 영등포구 신길1구역 공공재개발(6607억원)을 수주한 데 이어 압구정3구역을 수
현대건설이 압구정3구역 재건축 사업의 우선협상대상자에 선정됐다. 압구정 일대를 "현대타운"으로 만들겠다는 현대건설의 재정비 사업 전략에 청신호가 켜졌다. 현대건설은 지난 20일 공시를 통해 서울 압구정아파트지구 특별계획구역3 재건축정비사업의 우선협상대상자에 선정됐다고 밝혔다. 계약금액은 부가가치세를 제외한 약 5조5610억원이며 현대건설 지분은 100%다.압구정3구역 재건축은 서울 강남구 압구정동 393-1번지 일대에 있는 3934가구의 노후 아파트를 총 5175가구 규모로 탈바꿈하는 정비사업이다. 압구정 재건축 구역 가운데 면적이 가장 넓다.앞서 10일과 21일 각각 마감된 압구정3구역 재건축 시공사 선정 1·2차 입찰에서 현대건설만 응찰해 유찰됐다. 도시 및 주거환경정비법에 따라 시공사 선정은 단독 응찰일 경우 유찰되고 2회 이상 유찰되면 수의계약으로 전환할 수 있다.현대건설은 올 초 서울 성동구 성수동 재개발 수주전에서 철수한 뒤 압구정 일대에 "올인" 전략을 펼쳤다.
![[주간 '분양현장']4월 마지막 주, 서울·경기 역세권 분양 '러시'](https://menu.sidae.com/cdn-cgi/image/width=1920,quality=75,format=auto,g=face,fit=cover/moneyweek/thumb/2026/04/24/00/2026042409270370233_1.jpg)
