금융증권부동산부
금융증권부동산부에서 부동산을 담당하는 이남의 차장입니다.
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# 다주택자 A씨는 오는 5월 양도소득세 중과 시행을 앞두고 서울 강남구의 아파트를 매물로 내놨다. 최근 매수인 B씨는 토지거래허가를 취득하고 매매계약서를 작성했지만 잔금 일정을 당초 약속했던 5월31일에서 1주 더 늦추겠다고 통보했다. 6월1일 전 등기가 완료될 경우 재산세를 내야 하는 이유였다. A씨는 "수백만원의 재산세를 매도인에게 전가하는 경우가 생각보다 많다고 한다"면서 아쉬움을 토로했다.정부가 5월9일 양도세 중과 유예를 종료하면서 다주택자 급매물이 늘고 있다. 서울 등 토지거래허가구역에선 실거주 목적과 주택임대사업자에 한해 매수 거래를 허용하며 세입자 피해를 줄이기 위한 양도세 재유예 방안이 나왔지만, 최근 정부가 발표한 공시가격 급등에 6월1일 보유세(재산세·종합부동산세) 부과 기준일 이후로 잔금과 등기를 미루는 사례가 많은 것으로 나타났다. 19일 부동산 빅데이터 업체 아실(아파트 실거래가)에 따르면 전날 기준 서울 아파트 매물은 7만8077건으로 집계됐다.
하청 노동자가 원청사를 상대로 교섭권을 확보할 수 있는 "노란봉투법"(노동조합 및 노동관계조정법) 개정안이 지난 10일 시행되며 전국건설노조가 단체교섭과 교섭단위 분리를 요구하고 있다. 19일 건설업계에 따르면 전국건설노조는 지난 10일 현대건설·대우건설·롯데건설·포스코이앤씨 등 86개 주요 건설사에 단체교섭을 요구하는 공문을 발송했다. 삼성물산·GS건설·SK에코플랜트·한화건설부문 등 4개사에는 교섭단위 분리를 신청했다. 교섭단위 분리신청은 노조 또는 사용자가 관할 노동위원회에 근로조건 차이와 고용 형태, 교섭 관행 등을 이유로 교섭단위를 분리할 필요가 있다고 인정되는 경우 분리 결정을 받는 절차다.전국건설노조는 조합원 수 총 5만여명으로 국내 최대 규모의 건설노조다. 목수, 철근공, 타설공을 비롯해 덤프트럭 조종사, 레미콘 조종사, 타워크레인 조종사 등 대부분 아파트 건설현장 인력들이 속한다. 이들은 건설과 플랜트 부문 등 업종별 부문이 따로 존재하는 건설사에 교섭단위
정부가 오는 5월9일 다주택자의 양도소득세 중과 시행을 예고한 데 이어 수도권 아파트 대출 만기를 연장하지 않는 대출 규제를 추진한다. 서울 강남과 한강벨트를 중심으로 아파트 가격이 하락하는 가운데 주택담보대출 최대 한도인 6억원을 받을 수 있는 15억원 이하 아파트 거래가 늘어날 전망이다. 18일 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 올해 1월1일부터 지난 16일까지 거래된 서울 아파트 1만1051건 중 15억원 이하는 8944건으로 80.9%에 집계됐다.15억원 이하 아파트는 최대 9억원의 현금을 보유해야 매수할 수 있다. 강남권의 25억원 초과 아파트(최대 대출 2억원)는 최소 23억원을 현금으로 쥐고 있어야 접근이 가능하다. 강남 아파트의 문턱이 높이지며 외곽 등 접근이 용이한 지역에 실수요가 집중되는 셈이다.부동산 플랫폼 "아파트미"에 따르면 지난달 신고가를 경신한 서울 아파트 1593건 중 절반 가량은 중저가 지역에서 발생했다. 강남3구와 한강벨트를 제외한 지역
정부와 더불어민주당이 주택 공급 확대에 방점을 두고 "9·7 부동산 대책"을 뒷받침하기 위한 입법 처리에 속도를 낸다. 18일 당정은 국회 의원회관에서 민생 입법과제를 점검하는 협의회를 갖고 민생에 필요한 부동산 법안을 속도감 있게 처리하기로 뜻을 모았다.먼저 공공주택특별법, 노후공공청사 복합개발 특별법, 학교용지 복합개발특별법, 용산공원법, 주택 재정비법, 부동산 개발사업관리법 등을 우선 추진 법안으로 지정했다.정부는 지난해 9월7일 부동산 대책을 발표했으나 논의가 제대로 이뤄지지 않아 후속 조치가 시행되지 않았다. 법안을 심사해야 할 국토법안소위도 여야 이견 속에 지난해 12월 9일 이후 한 번도 열리지 않았다.당정은 이날 서민과 주거취약 계층을 보호하기 위한 전세사기 피해 지원법, 지역 주택조합 진입 기준을 강화하는 주택법, 민간임대 주택법 등도 우선 추진 법안으로 선정했다.특히 전세사기 피해 지원법은 정부가 피해 보증금 선지급 비율을 늘리는 방안을 논의하기로 했다. 이
강남3구(강남·서초·송파) 재건축 사업의 경쟁 입찰이 저조하다. 대형 시공사들이 출혈 경쟁을 벌이던 모습이 자취를 감추고 단독 응찰에 따른 수의계약이 잇따랐다.17일 정비업계에 따르면 서울 서초구 서초동 진흥아파트(615가구) 재건축정비사업조합은 전날 시공사 선정 2차 입찰에서 GS건설이 단독 응찰해 유찰됐다고 밝혔다. 앞서 지난 1월20일 진행된 1차 입찰에도 GS건설이 단독 응찰하며 유찰됐다.현행 "도시 및 주거환경정비법"에 따르면 시공사 입찰은 2곳 미만의 업체가 참여하면 유찰된다. 유찰이 반복되면 동일 조건으로 세 번 이상 입찰을 진행해 수익계약을 체결할 수 있다. 서초 진흥아파트 재건축 시공사 선정은 GS건설의 수의계약 수순이 예상된다. 조합은 오는 4월8일 대의원회를 열어 시공사 수의계약 안건을 논의할 계획이다. 이후 5월1일 조합 총회를 개최해 시공사를 최종 확정할 방침이다. 강남구 압구정3·4구역에서도 단독 입찰 가능성이 점쳐진다. 압구정3구역은 현대건설, 압구
서울 강남과 한강벨트권 아파트값이 오르면서 올해 서울 공시가격 평균 상승률이 18.67%로 나타났다. 아파트 보유자의 부동산 보유세(재산세·종합부동산세) 부담이 급증할 전망이다. 17일 국토교통부가 공개한 "2026년 공동주택 공시가격안"에 따르면 올해 전국 아파트 공시가격은 평균 9.16% 상승한다. 2022년 문재인 정부 당시 평균 17.2% 오른 이후 4년 만의 최대치다.공시가격은 보유세와 건강보험료·기초연금 등 67개 행정제도의 산정 기준으로 활용된다. 서울 강남·한강벨트 공시가격이 오르면서 올해 보유세가 수백만원 이상 뛰는 단지가 많다.공시가격은 2023년 현실화 계획 폐지에 따라 전년 대비 18.63% 하락했지만 2024년 1.52% 상승했고 지난해 3.65% 오르며 완만한 상승세를 이어가고 있다. 시세 대비 공시가격 비율(현실화율)은 69.0%로 2023년부터 변동 없이 적용됐다. 서울의 올해 아파트 공시가격 상승률은 18.67%에 달한다. 공시가격 제도가 도입
오세훈 서울시장이 오는 6월9일 전국동시지방선거를 앞두고 국민의힘 서울시장 후보에 등록하겠다고 밝혔다. 오 시장이 지방선거에서 서울시장에 당선될 경우 "5선 서울시장"의 기록을 세운다. 오 시장은 17일 오후 3시 서울시청 브리핑룸에서 기자회견을 열고 "저는 최전방 사령관의 마음으로 전장에 나선다"면서 "전쟁에서 반드시 승리하기 위해 제게 주어진 모든 책임을 다하겠다"고 밝혔다.이어 "서울시민에 대한 책임감과 선당후사의 정신으로 국민의힘 서울시장 후보로 등록한다"며 "그동안 국민과 보수 진영에서 제게 보내준 사랑과 지지를 생각하면 말로 다할 수 없는 책임감을 느낀다"고 말했다.오 시장은 그동안 장동혁 당 대표 2선 후퇴와 혁신 선거대책위원회 출범을 요구하며 공천을 신청하지 않았다. 그는 이날 당 지도부에 대해 "의원총회 결의문이 선언에 그치지 않으려면 실천이 반드시 뒤따라야 한다. 그러나 안타깝게도 장 대표와 지도부는 국민이 납득할 만한 변화 의지를 보여주지 않았다"고 지적했
김이탁 국토교통부 1차관이 서울 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구 등 핵심지의 주택 매수 심리가 위축됐다고 진단하고 "집값이 안정화되고 있다. 집을 가지고 있는 것 보다 내놓는 게 더 이득이 된다고 믿게 할 것"이라고 밝혔다.김이탁 차관은 17일 오전 KTV "생방송 대한민국 1부" 기획대담에 출연해 "다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 선언 이후 시장에 효과가 조금씩 나타나고 있다"며 이같이 말했다. 국토연구원 부동산시장정책연구센터가 발표한 "2026년 2월 부동산 시장 소비자 심리조사"에 따르면 지난달 전국 주택 매매심리는 전월(122.1)보다 9.8포인트 내린 112.3으로 보합 전환했다. 수도권도 127.5에서 114.4로 13.1포인트 급락하며 6개월만에 보합으로 돌아섰다.서울의 주택 매매 소비심리는 121.3로 전월 대비 16.9포인트 떨어지며 전국에서 가장 큰 낙폭을 보였다. 6·27 대출 규제 직후인 지난해 7월(117.3) 이후 가장 낮은 수치다.김 차관은
공정거래위원회가 정몽규 HDC그룹 회장의 친족 회사 미신고 혐의를 검찰 고발한 데 대해 정 회장 측이 유감의 뜻을 표명했다.HDC그룹은 17일 입장 자료를 내고 "그동안 지분 보유나 거래관계 없이 독립 운영돼 온 친족 회사들에 대한 신고 과정의 단순 누락에 불과하다"고 밝혔다. 공정위는 이날 정 회장이 상호출자제한기업집단 지정자료를 제출하는 과정에 동생과 외삼촌 일가가 지배하는 회사 20곳을 최장 19년간 소속 회사 현황에서 누락했다며 검찰 고발했다. 이들 회사가 보유한 자산 총액은 1조원을 넘어선다. 일부 회사는 19년간 소속 회사에서 누락돼 관련 규제를 적용받지 않았다는 게 공정위의 판단이다. 다만 공소시효상 2021년부터의 허위 제출 행위가 고발 대상이 됐다.공정위는 정 회장이 2006년부터 HDC의 동일인(총수)이고 공시 누락 회사를 소유한 친족 일가와 지속해서 교류해 온 만큼 계열사 범위를 파악할 수 있다고 봤다.HDC그룹은 "친인척이 경영하는 SJG세종, 인트란스해
정원오 더불어민주당 서울시장 예비후보가 높은 전·월세로 어려움을 겪는 청년들의 주거 부담을 줄이기 위해 임기 내 청년주택 5만호를 공급한다고 밝혔다.정 후보는 17일 서울 성동구 한양대 앞에서 상생학사 임대인과 대학생 등과 간담회를 열고 기숙사 7000호, 상생학사 2만호, 공공임대 2만3000호 등 총 5만호 규모의 청년 주택을 공급한다는 청년 주거 공약을 발표했다.먼저 독립하는 청년에게 70만원을 지원하는 "첫 독립 지원금"(중개비 40만원·생활비 30만원)을 지급하고, 시장 직속 조직을 신설해 전세사기 예방과 임차인 보호 체계를 구축하는 등 "청년 응원 스타트홈 5대 패키지"를 추진한다.핵심은 정 후보가 성동구청장 시절 도입한 "성동한양 상생학사" 모델을 서울 전역으로 확대하는 방안이다. 상생학사는 민간 주택을 활용해 대학생에게 저렴한 임대주택을 제공하는 방식으로 한국토지주택공사(LH)의 보증금 저리 대출과 지자체·대학의 월세 지원, 임대인의 임대료 상한 준수 등이 결
미국과 이란의 전쟁의 장기화되면서 국내 건설업계의 중동 공사에도 비상등이 켜졌다. 중동은 지난해 국내 건설업체의 해외건설 수주 472억7000만달러 가운데 119억달러(25.1%)를 차지한 핵심 시장이다.지난해 국내 건설사는 중동 국가에서 최대 수주실적을 거뒀으나 발주에도 제동이 걸리면서 사우디아라비아·카타르·UAE(아랍에미리트)·이라크 등 핵심 국가의 사업에 불확실성이 커졌다. 17일 건설업계에 따르면 최근 현대건설과 삼성물산은 사우디아라비아에서 진행하던 네옴시티 터널 건설 프로젝트가 발주처의 사업 조정으로 계약 해지됐다고 밝혔다. 네옴시티 터널 건설 프로젝트는 사우디 타북주에 조성 중인 네옴시티 지하 터널 가운데 약 12.5㎞ 구간을 시공하는 공사다. 현대건설, 삼성물산, 그리스 건설사 아키로돈이 컨소시엄을 구성해 수주했다.해당 터널은 네옴시티의 핵심 프로젝트인 선형 도시 "더 라인"(The Line) 지하에 건설될 예정이었다. 사우디 정부는 해당 터널을 통해 고속도로와
오세훈 서울시장이 오는 6월3일 지방선거를 앞두고 서울시장 공천 신청 여부에 관한 입장을 발표한다. 17일 서울시에 따르면 오 시장은 이날 오후 3시 서울시 브리핑룸에서 브리핑을 열고 국민의힘 공천 신청과 관련한 입장을 밝힐 예정이다. 국민의힘 공천관리위원회는 이날까지 서울시장 후보자 추가 공천 신청을 받는다. 지난 8일과 12일에 이어 세 번째 접수다. 공천위는 오는 20일 면접을 진행한 뒤 서울시장 공천 절차를 매듭짓겠다는 입장이다．그동안 장동혁 대표 등 국민의힘 지도부 노선 변화와 혁신 선거대책위원회 구성 등을 요구한 오 시장이 어떤 결정을 내렸을지가 관건이다. 오 시장은 당 지도부에 혁신 선대위로의 조기 전환과 당내 극우 인사 정리를 조건으로 내걸며 두 차례 서울시장 공천 신청을 보이콧한 바 있다. 서울시 측은 "오 시장이 이날 브리핑에서 공천과 서울시장 출마에 대한 공식 입장을 정리해 밝힐 것"이라고 말했다.한편 현재까지 접수된 서울시장 공천 신청자는 윤희숙 전 국
#서울 노원구 상계동 아파트에 사는 신혼부부 김지영(32세·가명)씨는 올 연말 이사할 전셋집을 알아보다가 깜짝 놀랐다. 상계주공 11단지 등 1000세대 넘는 아파트의 전세 매물이 단 한 건도 없어서다. 중계동으로 눈을 돌려 봤지만, 상황은 마찬가지. 총 3481가구 규모의 중계그린 아파트는 매물이 3건, 1800가구 중계주공2단지도 1건에 불과했다. 김 씨는 "수천 가구 대단지도 전세 매물이 10건 안팎인 곳이 대다수"라며 "40평 이상 매물만 있는데 가격이 8억원을 넘어 부담이다"라고 말했다.서울 강북의 전세난이 심화하고 있다. 다주택자들이 올해 5월9일 양도소득세 중과 시행 전 세입자 있는 집을 서둘러 내놓으면서 전세를 찾는 수요가 급증한 탓이다. 매매가가 상대적으로 낮은 강북 아파트로 수요가 집중되면서 공급 부족이 가팔라지고 있다.17일 부동산 빅데이터 업체 아실(아파트 실거래가)에 따르면 노원구 전세 매물은 지난 13일 289건으로 전월(486건) 대비 40.6% 감
[속보] 오세훈 시장, 오늘 오후 3시 공천신청 관련 입장발표
서울 집값 상승세가 꺾였다. 이재명 대통령의 다주택자 압박 발언이 지속되며 상급지인 강남4구(강남·서초·송파·강동)와 마용성(마포·용산·성동) 등 한강벨트 지역의 매물이 늘고 집값 상승 폭이 둔화된 것으로 풀이된다.16일 한국부동산원이 발표한 2월 전국주택가격동향조사에 따르면 서울 주택(아파트·연립·단독주택 등) 매매 가격은 전월 대비 0.66% 올랐다. 지난해 9월 0.58% 이후 가장 낮은 상승률이다. 1월 기준 서울 주택 평균 매매가격은 9억8665만원으로 집계됐다.서울 주택가격 상승률은 지난해 10월 1.19%를 기록한 후 11월 0.77%로 둔화됐다. 이어 12월 0.8%에서 1월 0.91% 올랐다가 정부의 부동산 강화 규제 강화 움직임 속에 지난달 0.60%대로 떨어졌다. 오는 5월9일 양도소득세 중과를 시행하고 다주택자의 대출을 제한하는 등 고강도 규제가 예고되면서 집값 상승세에 제동이 걸렸다는 분석이 나온다. 자치구별로 강남권에서 송파구(1.56→0.42%)는
정부가 다주택자를 향해 대출 문턱을 올리고 양도소득세 중과를 시행하는 등 세금 압박을 더하자 50~60대 부모의 조기 증여가 활발해지고 있다. 증여 시점이 예년보다 앞당겨지는 모습이다. 16일 직방에 따르면 지난 2월 서울 집합건물 증여인은 1773명으로 집계됐다. 지난 1월(1624명)보다 9.2% 증가한 수준이다.연령별로 보면 여전히 고령층 중심 구조가 유지되고 있지만 50~60대 참여가 늘어난 것이 특징이다. 서울 증여인의 연령 비중은 40대 3.61%, 50대 16.19%, 60대 32.83%, 70대 이상 43.03%로 나타났다.단일 연령대 기준 70대 이상 비중이 가장 높지만 최근에는 50~60대 참여가 확대되는 흐름이 확인됐다. 70대 이상 비중은 1월 49.26%에서 2월 43.03%로 낮아진 반면 50대 비중은 같은 기간 13.42%에서 16.19%로 증가했다. 50대와 60대를 합한 비중은 49.02%로 70대 이상 비중(43.03%)을 넘어섰다. 고령층 중
정부가 건축주의 리모델링 공사비 대출 이자를 일부 지원하는 "그린리모델링 이자지원사업"을 재개한다. 에너지 효율을 개선하기 위한 리모델링을 하는 건축주가 대상이다. 16일 국토교통부는 민간 건축물 그린리모델링 이자지원사업과 민간 건축물 그린리모델링 컨설팅 지원사업의 사업자 모집을 오는 17일부터 시작한다고 밝혔다. 그린리모델링은 단열 성능 향상, 창호·노후설비 교체 등을 통해 기존 건축물의 에너지 성능을 높이고 에너지 효율을 개선하는 리모델링을 말한다.그린리모델링 공사를 하는 경우 공사비에 대한 대출 이자의 일부를 지원하는 "민간 건축물 그린리모델링 이자지원사업"이 2014년부터 2023년까지 10년간 진행돼 약 8만건을 지원했으나 2024년부터는 신규지원이 중단된 상태였다.국토부는 이자지원사업을 재개하면서 기본 이자지원율을 기존 4%에서 4.5%로 상향하기로 했다. 에너지 성능개선비율이 30% 이상이거나 차상위계층 ·다자녀·고령자·신혼부부 등에 해당하면 1%포인트를 추가해
분양 성수기를 맞아 전국 12곳에서 3992가구가 청약 접수를 시작한다. 알짜 단지를 선점하려는 수요자들의 "옥석 가리기"가 치열해질 전망이다. 15일 한국부동산원 청약홈에 따르면 3월 셋째주 전국 12곳에서 총 3992가구(도시형 생활주택·공공지원 민간임대·국민주택·오피스텔 포함, 행복주택 제외)의 청약 접수가 진행된다.수도권에서는 서울 강서구 "마곡지구 17단지 토지임대부 분양주택"(206가구) 강서구 "래미안 엘라비네"(272가구) 등이 청약을 진행한다.마곡17단지는 공공이 부지를 소유하고 분양자가 건물을 소유하는 "토지임대부 분양주택"이다. 40년 동안 거주한 뒤 재계약을 통해 최장 80년(40년+40년)까지 살 수 있다. 전매제한기간(10년)이 지나면 개인 간 거래도 가능하다.2023년 사전청약을 진행했던 "마곡지구 10-2단지"가 명칭을 변경한 것으로 서울주택도시개발공사(SH) 사전청약 단지 가운데 첫 본청약 사례다. 사전청약 당첨 물량을 포함해 총 381가구의 입
국내 중견 건설사들이 이달 주주총회를 앞두고 이사회 재편에 나섰다. 사외이사 이력 면면을 보면 인공지능(AI)과 과학기술·금융 분야 전문가의 영입을 확대했고 프로 골프선수를 선임하는 등 이색 추천이 주목받는다. 15일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 두산에너빌리티는 오는 31일 경기 성남시 분당구 분당두산타워에서 주주총회를 열고 과학기술정보통신부 제2차관과 경제협력개발기구(OECD) AI 전문가 그룹 의장을 역임한 민원기 KAIST AI대학원 초빙특임교수를 신규 사외이사로 선임한다.민 후보자는 국가 AI 연구거점 자문위원회 의장을 맡아 디지털·AI 전문성을 쌓은 인물로 두산에너빌리티가 추진한 AI 전환(AX)을 가속화, AI 기반 제품·제조 경쟁력 강화에 기여할 것이란 기대다. 두산에너빌리티는 최근 미국 빅테크 기업에 380㎿(메가와트)급 가스터빈 7기 공급 계약을 체결했다. 코오롱글로벌은 같은 날 주총을 열고 사외이사에 김학진 홍익대 도시공학과 교수를 선임, 이후승 전
일자리 창출의 보고로 불리는 건설업계도 채용시장에 찬바람이 불고 있다. 고물가·고금리에 건설업계 불황이 장기화되면서 주요 건설사들의 채용문이 좁아지고 있다. 15일 건설업계에 따르면 시공능력 상위 10대 건설사 가운데 삼성물산과 현대건설, GS건설을 제외한 7개사는 올해 상반기 신규 채용 계획을 확정하지 못했다.대우건설과 HDC현대산업개발, 롯데건설은 지난해 하반기 신입 공채에 통과된 직원들이 상반기 입사해 별도의 채용 계획이 없는 상태다. DL이앤씨와 현대엔지니어링, 포스코이앤씨, SK에코플랜트도 채용 계획을 정하지 않았다. 건설경기 침체와 신규 사업 감소로 건설업 종사자 수는 지속해서 줄어들고 있다. 국가데이터처 국가통계포털(KOSIS)에 공개된 사업체 노동력 조사에 따르면 지난해 건설업 종사자는 137만3857명으로 집계됐다. 2024년보다 약 8만1187명(5.6%) 감소해 통계를 작성한 2018년 이후 가장 큰 감소폭이다.삼성물산 건설부문은 오는 17일까지 상반기 신
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![[주간 '분양현장'] 공공지원 민간임대 등 '3992가구' 청약](https://menu.sidae.com/cdn-cgi/image/width=1920,quality=75,format=auto,g=face,fit=cover/moneyweek/thumb/2026/03/13/00/2026031314452658823_1.jpg)
