금융증권부동산부
금융증권부동산부에서 부동산을 담당하는 이남의 차장입니다.
총 22,625 건
서울시가 2009년 도입한 도시계획변경 사전협상제도로 확보한 공공기여 규모가 누적 10조원을 돌파했다. 서울시는 이 재원을 강북 지역 기반 시설, 생활 SOC(사회간접자본) 등에 투입해 "강북전성시대"를 연다는 계획이다.8일 서울시에 따르면 사전협상제도는 5000㎡ 이상 대규모 부지를 개발할 때 민간과 공공이 협상으로 도시계획을 변경하고 개발이익 일부를 환수하는 제도다.서울시는 사전협상제도를 전국 28개 지자체로 확산했다. 시는 사전협상제도 활성화를 위해 제도 비활성화 권역 공공 기여율을 최대 50% 이내로 탄력적으로 조정할 수 있게 한다는 방침이다. 조례 범위 내에서 비거주 비율도 완화할 수 있도록 개선한다. 또 시는 상반기 중 비활성화 권역에 대한 선도 시업을 "공모 방식"으로 진행하기로 했다. 공모에 선정되면 사전 협상 대상지 선정 요건을 완화해 주고 공공기여 부담을 합리적으로 조정하는 등 초기 진입 장벽을 낮춰줄 방침이다.시는 공공기여 현금 비중 확대도 본격화한다는 계
3월 둘째 주 전국 9곳에서 총 1921가구 오피스텔·도시형생활주택·공공지원 민간임대 등의 청약 접수가 진행된다. 봄 분양 성수기와 함께 오는 6월 지방선거 전 분양 일정을 마무리하려는 사업장이 늘 전망이다. 8일 한국부동산원 청약홈에 따르면 3월 둘째 주 경기 수원시 "두산위브 더센트럴 수원"(275가구)과 지방에서 경북 경산시 "경산 상방공원 호반써밋 1단지"(1004가구)가 1순위 청약 접수를 진행한다.서울 송파구 "잠실 테라412"(6실), 성동구 "왕십리역 어반홈스 B동"(10실), 동대문구 "청량리역 요진 와이시티"(6가구) 등 오피스텔과 도시형생활주택 공급도 이어진다. 모델하우스는 4곳에서 오픈하고 당첨자 발표는 7곳, 정당 계약은 3곳에서 진행할 예정이다. 두산건설은 오는 10일 경기 수원시 영화동 일원에 건립되는 "두산위브 더센트럴 수원" 1순위 청약 접수를 받는다. 지하 2층~최고 29층, 6개 동 총 556가구 중 전용면적 59~84㎡ 275가구를 일반 분
국내 주요 상장 건설사들이 주주총회를 앞두고 노동과 안전, 에너지 등 분야의 전문성을 보유한 사외이사 영입에 나섰다. 중대재해처벌법 등 노동 이슈에 대응하고 인공지능(AI)과 에너지 분야에서 새로운 먹거리를 창출할 것이란 기대다. 6일 건설업계에 따르면 오는 20일 삼성물산을 시작으로 24일 GS건설, 25일 DL이앤씨가 정기주주총회를 개최한다. 26일에는 현대건설과 대우건설, HDC현대산업개발이 주주총회를 열고 신임 사외이사를 추천한다.이번 주총의 핵심 안건은 사외이사 선임이 될 예정이다. 주요 건설사들은 상법 개정에 따라 이사 충실의무 대상 확대와 감사위원 분리 선출 확대 등 사외이사와 감사위원을 선임하는 정관 변경안을 마련했다.━에너지·세법 전문가 등 영입…GS건설 사외이사 단임 지적━삼성물산은 이정식 전 고용노동부 장관을 사외이사로 추천했다. 윤석열 정부 초대 노동부 장관인 이 전 장관은 2020년 정부 산하 노사발전재단 퇴직 후 삼성 계열사 8곳에 자문하며 오랜 관
다주택자 양도소득세 중과가 두 달여 앞으로 다가오면서 경기 용인시 등 반도체 공장 건설과 수도권 광역급행철도(GTX) 개발 호재가 기대되는 경기도의 집값이 오르고 있다. 서울 집값 폭등으로 실수요자의 진입 문턱이 높아진 영향도 있다. 6일 한국부동산원이 발표한 3월 첫 주(2일 기준) 서울 아파트 주간가격동향에 따르면 서울 아파트값 오름세는 1월 마지막 주를 기점으로 5주째 하락세를 기록했다.이번주 상승률은 0.09%로 지난해 9월 둘째 주 이후 최저치다. 서울시가 계약일 기준으로 집계한 올해 1~2월 서울 아파트 매매 건수는 8442건으로 전년 동기(9711건)와 비교해 13.1% 감소했다.자치구별로 서초구의 아파트 거래량은 같은 기간 730건에서 182건으로 75.1% 급감했다. 이어 ▲강남구(-66.2%) ▲성동구(-63.9%) ▲마포구(-55.2%) ▲송파구(-54.3%) ▲용산구(-47.7%) 순으로 집값이 높은 지역의 하락률이 두드러졌다. 반대로 노도강(노원·도봉·
GS건설이 한국거래소가 발표한 2025년 유가증권시장 공시우수법인에 선정됐다고 6일 밝혔다.한국거래소는 매년 상장법인의 공시 실적과 공시 제도 운영 현황 등을 종합 평가해 공시우수법인을 선정하고 있다.공시우수법인에 선정된 회사는 5년간 불성실공시법인 지정 유예(1회), 공시담당자 연례교육 이수 면제, 연부과금 및 추가·변경상장수수료 면제(1년), 공시담당자 해외업무연수 등의 혜택이 주어진다.GS건설은 사내 공시 프로세스의 표준화와 사전 공시 점검 체계 강화를 통해 정보의 정확성과 적시성을 지속적으로 높여온 점에서 높은 평가를 받았다고 설명했다. 특히 공시 관련 법규와 유권해석, 주요 사례를 전사적으로 공유하고 관련 부서 간 실시간 협업 네트워크를 운영해 공시 업무의 전문성과 책임성을 조직 전반에 내재화한 점이 우수 사례로 인정됐다.GS건설 관계자는 "앞으로도 투명하고 성실한 공시를 통해 투자자의 합리적 의사결정을 지원하는 신뢰 기반을 더욱 공고히 해 나가겠다"고 말했다.
정부가 상장기업의 자사주 소각 의무를 골자로 한 "3차 상법개정안"을 심의·의결하면서 건설사의 자사주 소각 여부가 올해 주주총회의 관건으로 떠올랐다. 자사주 소각은 코리아 디스카운트를 해소하기 위한 정책의 일환으로 유통 주식 수를 줄여 주당순이익(EPS)이 상승하고 주주 환원을 높일 수 있다.5일 건설업계에 따르면 대우건설은 전날 이사회를 열고 자기주식 471만5000주 소각을 의결했다. 소각 규모는 지난 3일 종가(8900원) 기준 419억6350만원이다. 지분율은 1.13%에 해당한다. 대우건설은 배당가능이익 범위에서 취득한 자사주를 소각해 자본금 감소 없이 발행주식 수만 줄인다고 설명했다. 대우건설 관계자는 "발행주식 총수가 감소해 주당 가치 상승 효과가 기대된다"고 밝혔다.삼성물산도 지난달 이사회를 열고 자사주 780만7563주의 소각 계획을 밝혔다. 소각 규모는 9322억2302만2200원이다. 소각 대상 자기주식에 이사회 결의일 전일의 종가인 주당 11만9400원을
미국과 이란 전쟁에 유가 등 원자재 가격이 치솟으면서 건설업계가 공사비 상승을 우려하고 있다. 러시아와 우크라이나 전쟁으로 글로벌 원가 폭등 사태가 일어난지 불과 4년 만이다.4일(현지시각) 미국 뉴욕상업거래소에서 텍사스산원유(WTI)는 전일 대비 0.1% 오른 74.66달러에 마감됐다. 브렌트유 선물 종가는 배럴당 81.4달러로 전장 대비 보합에 머물렀다. 두 종목은 미국의 이란 공습 이후 12% 넘게 오르며 이틀간 급등했다가 숨고르기에 돌입한 모습이다.이란의 반격으로 전 세계 원유 물동량의 약 20%가 오가는 호르무즈 해협 주변 군사적 긴장이 커지면서 국제유가는 상승 랠리를 이어가고 있다. 호르무즈 해협 봉쇄가 길어질 경우 국제유가가 배럴당 100달러 이상을 기록해, 유럽의 가스 가격은 2022년 에너지 위기 수준을 상회할 것이란 전망이 나온다. 원자재값 상승은 건설공사비 증가로도 이어져 국내 주택공급 불안을 야기할 수 있다. 건설공사비지수는 2022년 러시아-우크라이나
분양시장이 봄 성수기를 맞아 공급을 확대한다. 건설업계는 분양 일정을 재정비하고 신규 아파트 공급을 본격화할 전망이다.5일 부동산R114에 따르면 올해 전국에서 분양 예정인 민간아파트(임대 제외)는 194개 단지, 총 16만5673가구로 집계됐다. 분양 시기가 확정되지 않은 약 6만가구를 제외한 수치다. 봄철(3~5월) 분양 예정 물량은 84개 단지, 7만1529가구로 전체의 약 43%를 차지한다.지난해 12월부터 2월까지 분양 물량인 3만1961가구의 2.24배에 달하는 수준이다. 공사비 상승으로 인한 분양가 부담과 시장 불확실성 영향으로 일부 사업장이 일정을 미뤘다가 성수기에 맞춰 공급에 나선 것으로 분석된다.지난해 같은 기간(3만5015가구)과 비교하면 분양 물량은 104.28% 증가했다. 권역별로는 수도권과 지방 모두 공급이 확대됐다.수도권에서는 올해 봄 46개 단지, 4만2534가구가 분양될 예정으로 지난해 같은 기간(23개 단지·2만1854가구)보다 94.63%
현대엔지니어링이 에너지 전환 시대에 대응해 차세대 에너지와 첨단 산업시설 중심의 사업 확대에 나선다. 글로벌 에너지 안보 강화와 AI 산업 성장 등 산업 구조 변화에 맞춰 사업 포트폴리오를 재편하고 새로운 성장동력을 확보한다는 방침이다.5일 현대엔지니어링은 "기술 기반 에너지 밸류체인 핵심 역할자" 도약을 목표로 한 2026 경영전략을 발표하고 에너지 사업 확대와 원천기술 확보, 산업건축 사업 다각화 등을 통해 새로운 성장동력을 육성한다고 밝혔다.현대엔지니어링은 글로벌 에너지 패러다임 전환에 대응하기 위해 ▲에너지 사업 확대 ▲미래 경쟁력 확보를 위한 원천기술 확보 ▲첨단 산업건축 수주 다각화 ▲전기차 충전 인프라 구축 등을 핵심 전략으로 추진한다.먼저 원자력·LNG·태양광 등 에너지 사업 확대에 나선다. 원자력 분야에서는 원자로 핵심 설비 설계 기술 확보를 추진하고 있으며 한국원자력연구원과 함께 미국 미주리대학교 연구용 원자로 사업에도 참여하고 있다. 친환경 에너지 분야에서
대우건설이 주주 가치 제고를 위해 약 420억원 규모의 자사주 소각에 나선다.대우건설은 4일 이사회를 열고 보유 중인 자기주식 471만5000주를 소각하기로 의결했다. 소각 규모는 3월 3일 종가 기준으로 약 420억원으로 기존에 취득한 자기주식을 활용한다. 소각 예정일은 3월 18일이다. 배당가능이익 범위 내에서 취득한 자사주를 소각해 자본금 감소 없이 발행주식 총수만 소각한다.이번 자사주 소각은 유통 주식 수를 줄여 주당순이익을 높이기 위한 조치다. 발행 주식 총수 감소에 따른 주당 가치 상승 효과가 기대된다. 특히 정부가 추진 중인 "기업 밸류업 프로그램"과 자사주 소각 의무화 등을 포함한 제도 변화에 발맞춘 조치로 풀이된다.대우건설은 지난 2월 실적 발표를 통해 대내외 불확실성을 해소하고 올해를 재도약의 원년으로 삼겠다고 밝힌 바 있다. 대우건설 관계자는 "현재 주택 사업의 안정적인 수익 기반 위에 체코 원전, 가덕도 신공항, 파푸아뉴기니 LNG 등 대형 토목·플랜트
공사비 2조2000억원 규모의 서울 성동구 성수전략정비구역 제1지구(성수1지구) 재개발 사업에서 GS건설이 시공권을 손쉽게 확보할 전망이다.4일 정비업계에 따르면 GS건설은 전날 오후 4시 진행된 성수1지구 조합의 2차 현장설명회에 단독 참여했다. GS건설은 지난 20일 마감된 1차 입찰에도 단독 응찰해 유찰됐다.현행 "도시 및 주거환경정비법"에 따르면 시공사 선정은 경쟁 입찰이 원칙으로 두 차례 이상 단독 응찰로 유찰될 경우 조합이 수의계약을 체결할 수 있다. 경쟁사가 없는 성수1지구 재개발은 GS건설이 무혈입성할 가능성이 커졌다.성수1지구 조합 관계자는 "오는 4월20일 2차 입찰 결과에 따라 수의계약 절차를 검토하고 있다"며 "입찰이 다시 유찰될 가능성이 커져 조합원과 논의하고 일정을 정할 계획"이라고 말했다.성수1지구 재개발 사업은 성수동1가 72-10번지 일대 약 19만4398㎡ 부지에 지하 4층~최고 69층, 17개 동, 총 3014가구 규모의 공동주택과 부대·복리
#서울에 아파트를 보유한 다주택자 A씨는 지난해 임대차 계약을 갱신했다. 2027년으로 계약을 연장한 A씨는 오는 5월9일 다주택자 양도소득세 중과 시행을 앞두고 실거주 목적의 무주택자와 매매약정을 완료했다. 하지만 구청은 임대차 최초 계약의 만료일이 2025년이라는 이유로 토지거래허가를 반려했다. A씨는 "토지거래허가를 받지 못해 매매계약 체결이 어려워졌고 세입자에게 이사비용 등을 제시하며 퇴거를 요청했지만 집을 구하기가 어렵다는 답변을 들었다"며 "정부가 매물 출회를 유도하기 위해 양도세 규제를 시행하고 매수인의 실거주 유예 방안을 내놨지만 혼란을 야기하고 있다"고 불만을 토로했다. 정부가 오는 5월9일 다주택자의 양도세 중과 시행을 앞두고 마련한 매수인 실거주 유예 방안에서 "최초 계약 종료일"을 놓고 거래 일선의 혼선이 빚어지고 있다. 무주택자가 다주택자 매물을 매수할 수 있도록 갭투자를 한시 허용했으나, 이 같은 방안을 담아 지난달 27일 시행된 "부동산 거래신고
서울 대표 정비사업(재개발·재건축) 예정지인 압구정과 목동 등에서 상반기 내에 시공사 선정이 이뤄질 전망이다. 오는 5월 압구정과 목동, 신반포 등 주요 단지 조합들은 "조단위" 사업의 시공사 선정을 진행한다. 4일 정비업계에 따르면 압구정5구역과 목동6단지, 신반포19·25차 조합은 오는 5월30일 총회를 열고 시공사를 선정한다. 총 공사비가 3조원 이상인 매머드급 단지들이 시공사를 결정하는 "빅데이"다. 압구정4구역(약 2조1000억원)은 5월23일, 압구정3구역(약 7조원)은 5월25일 각각 시공사 선정 총회를 연다.압구정지구에서 규모가 가장 큰 압구정3구역은 현대아파트1~7차와 10·13·14차 등을 재건축하는 사업으로 최고 65층 5175가구가 조성된다. 조합이 공고한 추정 공사비는 5조5610억 원에 달한다. 현대건설이 수주 의지를 보이고 있다.압구정4구역(1664가구)과 5구역(1397가구)도 각각 최고 67층, 68층의 초고층 단지로 조성된다. 4구역은 삼성물
정부가 부동산 시장 안정화에 가계대출 문턱을 올리자 보금자리론 판매가 크게 증가했다. 4일 한국주택금융공사(HF)에 따르면 올해 1월 보금자리론 신규 판매액은 2조4147억원으로 2023년 11월(3조688억원) 이후 2년 2개월 만에 최대를 기록했다.보금자리론은 주택금융공사가 공급하는 장기, 고정금리, 분할상환 주택담보대출이다. 부부 합산 연소득 7000만원 이하로 6억원 이하 주택을 구매할 때 신청할 수 있다. 대출 만기는 최장 50년이다.월 판매액은 2024년 5월 2832억원까지 줄어든 뒤 점차 증가해 같은 해 11월 1조원을, 지난해 9월 2조원을 넘었다. 이어 지난해 10월 1조8398억원, 11월 1조877억원, 12월 2조351억원 등으로 비교적 비슷한 수준을 유지하다 올해 들어 큰 폭으로 증가했다.기준금리 인하 사이클 종료에 따라 시장금리가 오르면서 금리가 낮은 보금자리론 인기가 높아진 것으로 보인다. 지표금리인 은행채 5년물 금리는 지난해 12월 말 3.49
국토교통부가 서울시의 광화문광장 조성사업인 "감사의 정원"에 대해 현행법 위반을 이유로 공사 중지 명령을 내렸다. 오세훈 서울시장이 야심차게 준비한 광화문광장 조성사업에 제동이 걸렸다. 국토부는 3일 서울시가 광화문광장에 조성 중인 감사의 정원이 국토계획법 및 도로법을 위반한 사실을 확정했다. 국토계획법 제133조에 따라 서울시에 감사의 정원 사업 공사 중지 명령을 내린 것이다. 국토부는 지난 2월9일 감사의 정원 사업이 국토계획법 및 도로법을 위반해 진행된 점을 확인하고 행정절차법 제21조에 따라 서울시에 공사중지 명령을 사전통지, 의견 제출 기회를 부여했다.이에 대해 서울시는 2월23일 국토부의 의견을 존중해 도시관리계획·실시계획 변경 등 국토계획법에 따른 절차를 즉시 보완했다. 공사가 중단될 경우 해빙기 안전사고 발생의 우려가 있고 오는 21일 열리는 BTS 공연에 많은 인파가 밀집될 것으로 예상되는 만큼 공사장 안전 확보를 위한 조치(상판 덮개 시공, 지하 외벽 보강
서울시가 오는 21일 방탄소년단(BTS)의 컴백 공연을 앞두고 대규모 인파가 광화문 광장에 몰릴 것을 대비해 "인파관리계획"을 조건부 가결했다. 3일 서울시는 이날 오전 10시 "서울시 안전관리위원회 제1차 지역축제 소위원회"를 개최하고 "BTS 2026 컴백쇼 서울" 안전관리계획안을 심의한 결과 인파 안전관리 강화 등 세부 실행계획 보완을 조건으로 "조건부 가결"했다고 밝혔다.이번 심의는 오는 21일 오후 8시 광화문광장 일대에서 있을 "BTS 2026 컴백쇼 서울"과 관련해 진행됐다. 행사 당일 광화문광장 일대에 대규모 인파 운집이 예상됨에 따라, 소위원회는 인파 관리, 안전요원 배치, 비상 대응 체계 구축 등 안전관리계획 전반을 면밀히 검토했다.검토 결과 전반적인 안전관리 체계는 마련됐으나 일부 세부 항목에 대해 보완이 요구됐다. 심의위원 검토 결과 ▲인파안전관리 강화 ▲응급의료·이송체계 정밀화 ▲화장실·편의시설 보완 ▲비상상황 시나리오 구체화 ▲퇴장 관리 계획 강화 ▲
서울 아파트 임대차시장에서 전세와 월세의 경계가 흐려지고 있다. 전세는 줄고 보증금과 월세를 함께 내는 "반전세" 계약이 늘면서 임차인의 주거비 부담이 커지고 있다. 3일 KB부동산에 따르면 서울 아파트 매매 물건은 지난달 28일 기준 7만 2049건으로 한 달 전(5만 7132건)보다 26.1% 늘었다. 반면 같은 기간 전세와 월세 물건은 4만2438건에서 3만5676건으로 16% 줄었다.같은 기간 서울 아파트 전·월세 물건은 25개 전체 자치구에서 감소했다. 특히 노원구는 969건에서 581건으로 40.1% 감소해 두드러졌다. 이어 도봉구(32.8%) 강북구(31.1%) 동대문구(26.9%) 구로구(26.6%) 순으로 집계됐다.한국부동산원 통계에서도 2월 넷째 주(2월 23일 기준) 전셋값은 강남3구(강남·서초·송파)가 속한 동남권(0.00%)보다 서울 동북권(0.13%)이 더 많이 올랐다.서울 전세수급지수는 전주 대비 3.5 상승한 170.3을 기록했다. 전세수급지수는
정부가 다주택자 양도소득세 중과 조치에 이어 부동산 보유세(재산세·종합부동산세)와 거래세를 개편하는 카드를 검토한다. 이를 위해 공시가격 현실화율과 공정시장가액비율을 상향 조정하는 방안이 추진될 전망이다. 3일 부동산 업계에 따르면 국토교통부와 한국부동산원은 올해 공시가격 산정 작업을 진행 중이다. 현재 지자체 사전 검토와 가격 심사를 진행하고 다음주 공시가격안 열람과 의견 청취에 들어갈 예정이다.공시가격은 국가가 토지·주택의 가치를 산정해 고시하는 가격을 말한다. 부동산 관련 각종 세금 부과와 건강보험료 산정, 기초연금 등 60여개 분야의 세금과 대상, 범위 등을 결정하는 기준이다.현재 공시가격 현실화율은 공동주택 기준 69% 수준이다. 여기에 정부는 글로벌 금융위기 당시 서민·중산층의 세부담 경감을 목적으로 공정시장가액비율(공시가격의 세금 부과에 적용하는 비율) 제도를 도입해 공시가격보다 더 낮은 기준으로 보유세율을 적용하고 있다.문재인 정부에 이어 이재명 정부는 공시가격
삼일절 연휴 마지막날이다. 직장인들의 시선은 벌써 다음 연휴로 향하고 있다. 초미의 관심은 5월1일 노동절이 전 국민 법정 공휴일로 확대될 수 있을지 여부다. 2일 인사혁신처의 "2026년도 월력요항"에 따르면 올해 관공서 공휴일은 총 70일이다. 주 5일 근무 기준으로 토·일요일을 포함하면 실제 휴일은 118일 수준이다. 예년과 큰 차이는 없지만 주말이 겹친 공휴일 덕에 체감 휴식일은 더 늘어날 전망이다. 3월 "삼일절" 연휴가 지나면 5월에 대체공휴일이 있다. 부처님오신날이 일요일과 맞물리면서 25일 월요일에 추가로 쉰다. 하반기도 비슷하다. 광복절(8월15일)과 개천절(10월3일)이 각각 토요일과 겹치면서 월요일이 대체공휴일이 된다.눈에 띄는 구간은 5월 초다. 5월1일 근로자의 날(노동절)과 5일 어린이날 사이에 낀 4일 하루만 연차를 사용하면 주말을 포함해 최대 5일을 연속으로 쉴 수 있다. 공무원의 경우 근로자의 날은 휴일이 아니지만, 민간 기업 직장인이라면 체감
김민석 국무총리가 미국·이스라엘의 이란 공습과 관련해 "국민 안전과 재외국민 보호를 최우선으로 조치하라"고 긴급 지시했다.국무총리실은 1일 김 총리가 국가 안보와 국민 경제의 안정 확보를 위해 주요 관계부처에 긴급 지시를 내렸다고 공지했다. 김 총리는 "외교부는 중동 및 인접 국가에 체류 중인 우리 국민의 소재 및 안전 상황을 지속해서 확인하고 위기 상황 변화에 맞춰 신속하게 안내하라"며 이같이 지시했다.김 총리는 "외교·안보 위기 대응체계를 24시간 가동하고 모든 관련 정보와 상황을 집약적으로 분석해 대비 태세를 강화하라"며 "이를 위해 외교·안보 부서는 안보·군사 측면의 위험 요소를 평가·공유하도록 상황 판단 회의를 정례화하겠다"고 했다.김 총리는 "국제 유가 급등과 외환·금융시장 변동성 확대에 대한 종합적인 대비책을 마련하기 위해 재정경제부·금융위원회 등은 유가·환율·주식시장 모니터링 체계를 즉시 운영하라"며 "시장안정 조치와 금융정책 수단을 선제적으로 준비하라"고 당부
![[주간 '분양현장'] 1921가구 청약 접수…3월 분양 '봄봄봄'](https://menu.sidae.com/cdn-cgi/image/width=1920,quality=75,format=auto,g=face,fit=cover/moneyweek/thumb/2026/03/06/00/2026030611460987369_1.jpg)
