금융증권부동산부
금융증권부동산부에서 부동산을 담당하는 이남의 차장입니다.
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정부가 오는 17일부터 다주택자의 주택담보대출 연장을 전면 금지한다. 주택을 2채 보유한 개인과 임대사업자는 수도권과 규제지역의 아파트를 보유 시 주택담보대출의 만기 연장이 차단된다. 다주택자의 주택 매도를 유도해 부동산시장 안정화를 꾀하려는 취지다.금융위원회는 1일 오전 10시 정부서울청사에서 관계부처 합동으로 이 같은 내용의 "가계부채 관리방안"을 발표했다. 다주택자의 주담대 만기 연장을 제한함에 따라 금융권의 만기일시 상환은 약 4조1000억원, 1만7000건에 달할 예정이다.올해 만기가 도래하는 대출은 약 2조7000억원, 1만2000만건에 달한다. 오는 16일 주담대 만기가 도래하는 건에 한해 만기연장을 심사하고 이후부터 만기연장을 거절한다. 다만 금융당국은 혼란을 최소화하기 위해 예외조항을 뒀다. 먼저 다주택자의 주택에 임차인이 거주하는 경우 임대차 계약 종료일까지 주담대 만기를 연장한다. 대책 시행 전날인 16일까지 체결하는 묵시적 갱신 계약에 해당한다. 임차인이
더불어민주당 서울시장 후보로 나선 박주민·정원오·전현희 예비후보(기호순)가 서울시장 후보 자리를 놓고 자신이 적임자라며 열띤 공방을 벌였다.이재명 대통령의 선택 "명픽" 별칭이 붙은 정원오 후보는 두 후보로부터 부동산과 교통정책이 실현 가능한지 집중 공략을 받았다. 정원오 후보는 의혹엔 적극 반박하면서도 반격은 자제하는 모습을 보였다.31일 더불어민주당은 이날 오후 6·3 지방선거 당 서울특별시장 후보자를 가리기 위한 본경선 합동토론회를 열었다. 예비경선에 진출한 박주민의원, 정원오 전 성동구청장과 전현희 의원 등 3명이 참가했다. 정원호 후보는 서울 부동산 시장 안정화 대책으로 내놓은 "실속형 아파트"가 임기내 공급이 불가능하다는 지적을 받았다. 정 후보의 실속형 아파트는 도시복합개발과 소규모 정비사업 용적률 제고, 지방자치단체의 기반시설 제공 등을 통해 건설단가를 낮추는 공약이다. 다만 공급 규모나 시기에 대해서는 제시하지 못했다.전 후보는 싱가포르를 벤치마킹해 공공이 토
공사비 2조1000억원, 압구정4구역 재건축 사업 시공사 선정에 삼성물산이 단독 응찰했다. 삼성물산이 이례적으로 "책임준공 조항"을 확약하며 승부수를 던진 것이 주효했다는 평가다. 31일 정비업계에 따르면 압구정4구역 재건축 조합이 전날 시공사 선정 1차 입찰을 마감한 결과 삼성물산 건설부문만 참여했다. 도시정비법에 따라 시공사 선정 입찰에 1개사만 참여할 경우 자동 유찰된다. 조합은 조만간 재입찰 공고를 낼 계획이다. 두 번 입찰에도 삼성물산이 단독 입찰할 경우 조합이 수익계약을 맺을 수 있다.압구정4구역 재건축 사업은 서울 강남구 압구정동 487번지 일원의 현대 8차, 한양 3·4·6차 아파트 1340가구가 위치한 11만 8859.6㎡ 부지를 최고 67층, 9개동, 1664가구와 부대 복리시설 등으로 조성하는 사업이다. 앞서 현장설명회에는 삼성물산뿐 아니라 현대건설, DL이앤씨, 포스코이앤씨 등이 참석했지만 입찰에는 삼성물산만 참여했다. 당초 현대건설이 경쟁을 예고했으나
서울시가 정부의 다주택자 규제에 전·월세 매물이 줄어드는 등 임대차시장 불안을 잠재우기 위해 "무주택 시민 주거안정 종합대책"을 내놨다. 공공임대·공공분양 등 중장기 공공주택 공급을 확대하고 주거비 금융 지원과 전·월세 안심계약 지원 등을 통해 무주택 시민의 주거안전망을 구축한다는 구상이다. 오세훈 서울시장은 31일 서울 중구 서울주택정책소통관에서 "무주택 시민 주거안정 종합대책" 설명회를 열고 "다주택자 규제로 (매매시장에서) 단기적인 효과가 나오고 있으나 5월 초중순까지 한시적으로 이어질 것"이라고 진단했다. 정부는 5월9일 다주택자의 양도세 중과 유예를 종료한다. 양도세 중과를 피하려면 5월 9일까지 매매계약 체결과 계약금 수령을 마쳐야 한다. 토지거래허가 절차에 2~3주가 소요되는 점을 감안하면 늦어도 4월 중순 이전에는 지자체에 신청서를 접수해야 한다.정부의 강력한 세금 규제에 서울은 이달 초부터 3주간 시세보다 10∼15% 이상 싼 매물이 증가한 반면 전세 매물이
국토교통부가 최근 중동지역 정세 불안에 따른 건설업계 애로 사항을 해소하기 위해 민·관 합동으로 "중동전쟁 기업애로 지원센터"를 운영한다.국토부는 31일 국제 유가 급등, 건설자재 수급 불확실성 등으로 인한 건설업계의 애로를 지원센터를 통해 접수한다고 밝혔다.지원센터는 건설 분야별 협회(대한건설협회, 대한전문건설협회, 한국주택협회, 대한주택건설협회, 대한건축사협회)에 설치된다. 각 협회의 회원사 등이 겪는 자재 수급 애로, 공사 현장 애로, 긴급 건의 사항 등을 접수·지원한다.지원센터는 중동 사태가 안정화될 때까지 상시 운영된다. 접수된 애로사항을 바탕으로 관계부처와 협의를 통해 건설 현장에서 건설자재 수급 안정화 등을 지원할 예정이다.국토부는 중동전쟁에 따른 리스크가 큰 품목들을 중심으로 건설자재의 유통과정에서 담합, 매점매석행위 등을 통해 폭리를 취하는 부조리한 시장 행위가 발생한 경우 관계부처와 함께 엄정 조치할 계획이다.레미콘 혼화제, 아스팔트, 플라스틱제품(배관, 창
서울시가 무주택 시민을 위한 주거안정 종합대책을 마련했다. 2031년까지 공공주택 13만가구를 공급하고 분양가의 20%만 계약금으로 지급 후 최대 20년간 잔금을 상환할 수 있는 "바로내집"을 제공하는 것이 핵심이다. 정부의 다주택자 세금 압박에 전·월세 매물이 줄어드는 가운데 서울시는 청년과 신혼부부를 넘어 내 집 마련에 나선 중장년층의 주거 안정에 나선다는 방침이다.오세훈 서울시장은 31일 오전 시청에서 기자설명회를 열고 이 같은 내용의 "무주택 시민 주거안정 종합대책"을 발표했다. 서울시 조사에 따르면 서울 시민 2명 중 1명(53.4%)은 집을 임차해서 살고 있다.직장과 학교 문제, 20대 순 유입 증가 등으로 임차수요가 늘고 있으나 실거주 의무 강화, 다주택자 규제 등으로 전·월세 매물이 줄어 들고 있다. 서울시는 2031년까지 공공임대·공공분양 등 중장기 공공주택을 공급하고 ▲주거비 금융지원 ▲전·월세 안심계약지원 ▲전·월세 시장 정밀관리 등 무주택자의 주거 이동을
다주택자 양도소득세 중과 유예 제도의 종료 시한이 약 40일 앞으로 다가오면서 서울 아파트의 급매 거래가 주춤하는 모습이다. 시세보다 낮은 급매물을 중심으로 일부 거래가 이뤄지는 반면 매수자와 매도자의 관망세가 심화되고 허위 가격 매물도 기승을 부리고 있다. 30일 부동산 정보업체 아실(아파트 실거래가)에 따르면 전날 서울 아파트 매물 건수는 7만8739건으로 지난 21일 8만80건에서 약 1300건(1.67%) 감소했다. 서울 아파트 매물은 지난해 6월 8일(8만318건) 이후 9개월 만에 8만건을 넘어섰으나 최근 급매가 소강상태를 보이면서 다시 7만건대로 내려왔다. 지역별로 보면 마포래미안푸르지오는 고점대비 2억∼3억원 떨어진 급매물을 중심으로 이달 18건의 급매가 거래된 뒤 지난주부터 거래가 미미하다. 전용면적 59㎡는 직전 최고가 23억5000만원보다 2억원 이상 낮은 21억원 초반에, 전용 84㎡는 26억원 고점보다 낮은 24억원대에 급매 거래가 이뤄진 뒤 매수세가
복권수탁사업자 동행복권은 복권 판매로 조성한 복권기금을 부산 교통약자를 위한 특별교통수단 "두리발" 사업에 지원한다고 밝혔다. 30일 동행복권에 따르면 두리발은 중증 보행장애인 등 교통약자의 이동 편의를 위해 차량에 휠체어 승하차용 경사로와 리프트 등을 설치한 특별교통수단이다. 부산시는 2006년 해당 사업을 도입했다. 2019년부터 부산시설공단에 위탁해 운영하고 있다.복권기금은 2020년부터 두리발 운영을 지원하며 안정적인 서비스 제공을 뒷받침한다. 올해 두리발 사업 총 운영예산은 286억원으로 이 가운데 약 44%인 128억원이 복권기금으로 충당된다. 지원 규모는 2020년 64억8000만원에서 꾸준히 확대됐다.복권기금 지원에 따라 특장차는 232대까지 늘렸고 교통약자 콜택시 2850대와 함께 이동지원 서비스를 제공하고 있다. 서비스 대상은 보행상 중증장애인, 휠체어 이용 고령자, 임산부 등으로 병원 이용, 통학, 사회활동 등에 활용한다. 부산시는 지난달 "와상장애인 이동
코오롱글로벌이 부산 사상구 엄궁동에 지하철역과 단지가 직접 연결되는 "직통 역세권" 아파트를 선보인다. 코오롱글로벌은 부산광역시 사상구 엄궁동에 "엄궁역 트라비스 하늘채"의 견본주택을 내달 3일 개관하고 본격적인 분양에 돌입한다고 30일 밝혔다.단지는 지하 5층~최고 36층, 총 1670가구 규모로 조성되며, 이 중 전용면적 59~155㎡ 1061가구를 일반분양한다. 오는 4월6일 특별공급을 시작으로 7일 1순위, 8일 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 14일, 정당 계약은 27일부터 29일까지 진행된다.엄궁역 트라비스 하늘채의 가장 큰 특징은 부산도시철도 사상-하단선 엄궁역(예정)과 단지가 직접 연결되는 직통 역세권 입지라는 점이다.평지 대단지 설계가 적용돼 이동 편의성이 높다. 롯데마트와 엄궁전통시장 등 생활 인프라도 풍부하다. 엄궁초·중교가 도보권에 있고 기숙형 중학교와 자율형 공립고 설립이 추진 중이다.향후 엄궁대교(2030년 예정), 승학터널 등이 개통되면 에코
현대건설이 압구정 재건축 수주전을 겨냥해 "OWN THE" 전략을 담은 비전 영상을 30일 공개했다. 현대건설 공식 유튜브와 매거진H에 공개된 영상은 압구정3·5구역을 하나의 도시로 재편한다는 구상을 담았다. 압구정 현대의 50년 유산을 바탕으로 새로운 "압구정 현대"를 제시했다.압구정3구역은 "OWN THE ONE"을 적용했다. 대한민국 최고 입지로 평가받는 압구정 현대의 가치를 계승해 "단 하나의 기준"을 제시하겠다는 의미다. 대체 불가능한 입지와 상징성을 강조하며 시간이 지나도 흔들리지 않는 가치를 구현하겠다는 메시지를 담았다.영상은 "유일함", "정점", "변하지 않는 가치"를 핵심 개념으로 구성됐다. 건축가 유현준 교수 인터뷰를 통해 공간의 지속 가능성과 기준을 설명했다.압구정5구역은 OWN THE NEW"를 적용했다. 기존 "압구정 한양"을 "압구정 현대"로 재해석해 새로운 주거와 라이프스타일을 제시하겠다는 전략이다. 새로운 도시, 경험, 일상을 키워드로 내세워
박상신 DL이앤씨 대표가 시공사 교체 갈등을 빚고 있는 경기 성남 상대원2구역을 직접 찾아 조합원과 직접 소통하며 사업 정상화 의지를 밝혔다.DL이앤씨는 28일 오전 박상신 부회장이 경기 성남에 마련된 상대원2구역 사업설명회장을 찾아 조합원과 직접 소통했다고 30일 밝혔다.현장 방문은 상대원2구역 조합원에게 사업 추진 의지를 전달하기 위해 이뤄졌다. 박 부회장은 사업설명회장을 찾은 조합원을 일일이 안내하고 DL이앤씨가 제시한 사업 조건을 직접 설명했다.박 부회장은 이날 조합원에게 전달한 담화문을 통해 "당사가 조합 집행부와 긴밀히 협업하며 사업을 안정적으로 이끌었어야 하나, 그 역할을 충분히 다하지 못해 무거운 책임감을 느낀다"고 사과했다.상대원2구역은 총 사업비 1조원 규모의 대형 정비사업으로, 2015년 DL이앤씨가 시공사로 선정된 이후 2021년 공사도급 계약을 체결했다. 2022년 7월부터 이주를 시작해 최근 철거를 마친 상태다. 조합은 이달 초 긴급 대의원회의를 통해
4월 첫째주 전국에서 4349가구가 청약 접수를 실시한다. 수도권과 지방에서 물량이 쏟아지면서 내 집 마련을 준비하는 예비 청약자들의 움직임이 빨라질 전망이다.29일 한국부동산원 청약홈에 따르면 4월 첫째 주에는 전국 10곳에서 총 4349가구(오피스텔·공공지원 민간임대·국민주택 포함, 행복주택 제외)가 청약 접수를 받는다. 서울은 영등포구 "더샵 신길센트럴시티"(477가구), 서초구 "아크로 드 서초"(56가구) 등이 청약 접수를 받는다. 더샵 신길센트럴시티는 지하 2층~최고 35층, 16개 동, 총 2054가구로 조성된다. 이 중 477가구가 일반분양 물량이다. 단지는 지하철 7호선과 신안산선(예정)이 만나는 신풍역을 도보로 이용할 수 있는 위치에 들어선다. 7호선을 통해 서남권 주요 업무지구와 강남권 이동이 가능하다. 향후 신안산선 개통 시 여의도 접근성도 개선될 것으로 전망된다. 단지 주변에는 초·중·고교가 밀집했고 공원과 체육시설, 쇼핑시설, 의료시설 등 다양한 생활
분양시장에서 "막차 수요"가 빠르게 움직이고 있다. 고분양가 시대에 서울 강남권 아파트 청약에서 높은 가점의 청약 통장이 사용될지 관심이 몰린다. DL이앤씨가 분양하는 서초구 "아크로 드 서초"는 전체 물량 중 전용 59㎡ 56가구만 일반에 공급돼 경쟁이 예고됐다.28일 분양업계에 따르면 DL이앤씨는 오는 31일 서울 서초구 일원에 "아크로 드 서초"의 특별공급을 시작한다. 오는 4월1일 1순위(해당), 2일 1순위(기타), 3일 2순위 청약접수를 받는다. 당첨자 발표는 4월9일, 정당계약은 20일부터 23일까지 4일간 진행한다.아크로 드 서초는 지하 4층~39층 아파트 16개동, 전용면적 59~170㎡ 총 1161가구 규모로 조성되며 이 가운데 전용 59㎡ 56가구가 일반분양으로 공급된다.단지는 투기과열지구인 서초구에 위치해 추첨제 60%, 가점제 40%로 공급돼 1주택자는 물론 청약점수가 낮은 실수요자도 당첨의 기회가 있다. 분양가상한제 적용으로 주변 단지 대비 저렴한 3
미국과 이란 전쟁 여파에 유가가 연일 급등락을 보이면서 원전 관련 기업들이 수혜주로 부상했다. 글로벌 에너지 소비 비중에서 석유가 줄어들고 원자력발전을 통한 전기가 늘어날 것으로 전망됨에 따라 국내 건설주가 원전 효과를 톡톡히 보고 있다. 정부가 3500억달러 규모의 대미 투자를 본격화하며 "제1호 프로젝트"로서 원전에 대한 수혜 기대도 크다. 27일 한국거래소에 따르면 삼성물산 현대건설 대우건설 등 주요 건설사의 지수를 반영한 KRX건설지수는 올해 첫 거래일인 1월2일 817.76에서 이날 1386.19로 3개월 만에 568.43포인트(69.51%) 올랐다. 같은 기간 코스피가 1129.24포인트(26.20%) 오른 것과 비교하면 두 배 넘는 상승률이다. 대우건설은 같은 기간 3740원에서 1만7260원으로 1만3520원 오르면서 361.49%의 상승률을 기록했다. 이날 대우건설 주가는 1360원(8.55%) 오른 1만7260원에 거래를 마쳤다. 지난 20일 종가기준 1만9
오세훈 서울시장이 27일 "제11회 서해수호"의 날을 맞아 부상 제대 군인의 집, 위국헌신청년주택을 방문해 지원 확대와 예우를 약속했다.서울 강동구에 있는 위국헌신청년주택은 국가를 위해 헌신하다 부상을 입고 전역한 청년 제대군인의 주거 안정을 위해 공급된 공공임대주택이다. 총 26세대 규모이며 현재 16세대가 입주했다. 나머지 세대는 오는 5월 추가 입주자를 모집한다.오세훈 시장은 이날 오전 10시 30분 11회 "서해수호의 날"을 맞아 위국헌신청년주택 10층에 거주한 표정호 씨의 집을 직접 방문했다. 전용면적 약 30㎡ 규모의 주택은 거실 겸 주방과 침실, 화장실, 창고로 구성됐다. 오 시장은 창밖을 바라보며 "높아서 그런지 집 뷰가 좋다"고 말해 주거 환경을 살폈다.표 씨는 군 복무 중 지뢰 작업을 하다 부상을 입은 사례로 현재는 회복 중이다. 오 시장은 "다행이다"라며 안부를 묻고 "생활하는 데 불편한 점은 없느냐"고 세심하게 질문했다. 표 씨는 "잘 지원해주셔서 적응
정부의 강도 높은 대출규제와 양도소득세 중과 시행 등 세금 압박에 한풀 꺾인 서울 매매가격 상승 폭이 8주 만에 소폭 커졌다. 강남3구(강남·서초·송파구)와 한강벨트의 매매가격은 주춤한 반면 노원구와 구로구 등 일부 외곽지역이 집값 상승세를 이끈 것으로 풀이된다.27일 한국부동산원이 발표한 3월 넷째주(23일 기준) 서울 아파트 매매가격 동향에 따르면 서울의 주간 상승률은 0.06%로 전주(0.05%)보다 확대됐다. 이재명 대통령이 다주택자 양도세 중과 부활을 예고한 1월23일 이후 7주째 둔화됐다가 3월 넷째주 들어 반등했다.강남 3구를 포함한 한강벨트 지역의 집값은 하락 추세다. 강남구는 전주 -0.13%에서 넷째 주 -0.17%로 하락률이 높아졌고 강동구(-0.02→-0.06%) 동작구(-0.01→-0.04%) 용산구(-0.08→-0.10%) 성동구(-0.01→-0.03%)도 하락세가 확대됐다. 반면 서초구는 -0.15%에서 -0.09%로, 송파구는 -0.16%에서 -0
대우건설이 지난해 1조원 규모 빅배스(이익 하향조정)를 단행하며 8000억원대 영업적자를 기록한 것과 관련 재무 불확실성을 해소하고 올해 수주를 확대해 실적 회복의 고삐를 당길 방침이다. 대우건설은 26일 오전 서울 을지로 본사에서 제26회 정기 주주총회를 열고 올해 경영목표로 수주 18조원, 매출 8조원을 제시했다. 창사 이래 최대 목표다. 지난해 대우건설은 매출 8조546억원과 영업손실 8154억원, 당기순손실 9161억원을 기록했다. 매출액은 전년(10조5036억원) 대비 23.3% 감소했다. 영업이익은 2024년 4031억원에서 1년 만에 적자로 돌아섰다. 2024년 당기순이익은 2428억원을 기록했다.김보현 대우건설 대표는 "올해 리스크 관리와 원가 절감을 강도 높게 추진해 경영 효율성을 극대화하겠다"며 "반드시 실적 턴어라운드를 달성하고 주주들의 신뢰에 보답하겠다"고 말했다. 최근 대우건설 등 국내 주요 건설사들은 원전 수주에 대한 실적 회복이 기대된다. 대우건설은
대우건설이 26일 제 26회 정기 주주총회를 열고 건설업계 침체에 대응해 리스크 관리와 고강도 원가 혁신을 추진한다고 밝혔다. 2023년 취임한 김보현 대표는 실적 회복을 강조했다. 대우건설은 이날 오전 서울 을지로 본사에서 주주총회를 열고 김보현 대표의 사내이사 재선임 안건을 가결했다. 임기는 3년이다. 중흥그룹 총수 일가인 김 대표는 2023년 3월 대우건설 총괄부사장으로 사내이사에 선임됐고 이듬해 12월 대표에 취임했다. 지난해 건설경기 불황 속에 대우건설은 ▲1만8834가구 공급과 공급 실적 2년 연속 1위 달성 ▲투르크메니스탄 미네랄 비료공장 계약·착공 ▲체코 원전 수주 등의 성과를 냈다. 지난해 빅배스(이익 하향조정)를 단행해 영업적자를 기록했지만 재무 불확실성을 해소하는 발판을 마련했다고 대우건설은 설명했다. 대우건설은 지난해 연결기준 영업손실 8154억원, 당기순손실 9123억원을 기록했다.부채비율은 284.5%다. 지방 미분양 주택 대손충당금과 이라크 침매터널
HDC현대산업개발이 사명을 "IPARK현대산업개발"로 변경하고 이사회 재편에 나섰다. 브랜드 정체성을 강화하는 동시에 사외이사를 재선임하며 지배구조 안정화한다는 방침이다. HDC현대산업개발은 26일 서울 용산 아이파크몰 9층에서 제8기 정기 주주총회를 열고 총 5개 안건을 원안대로 가결했다.주총에서 ▲정관 일부 변경(사명 변경·집중투표제 배제 조항 삭제 등) ▲재무재표 승인 ▲강민석 사내이사 승인 ▲김동수·최진희 감사위원 선임 ▲이사 보수한도 승인 등 5개 안이 상정됐다.정경구 IPARK현대산업개발 대표는 "창립 50주년을 맞아 "풍요로운 삶과 신뢰할 수 있는 세상"이라는 기업 철학을 담아 사명을 전환한다"며 "삶과 생활의 다양한 영역을 연결하는 라이프스타일 기업으로서의 전환을 뜻한다"고 설명했다.IPARK현대산업개발은 이날 서울원 아이파크를 이을 "넥스트 서울원"을 발굴하겠다는 계획도 밝혔다. 모든 사업지에서 경쟁사와 구분되는 디자인을 특화하겠다는 방침이다. 정 대표는 "기
국내 주요 상장 건설사들이 올 하반기 개정 상법의 시행을 앞두고 이사회 개편에 나섰다. 건설사들은 지난해 7월 통과한 상법 개정에 따라 사내이사를 독립이사로 변경하고 사외이사를 신규 선임하는 안을 논의했다. 달라진 상법에 따라 내년부터 대주주의 영향력이 축소되며 상장사 지배구조의 분기점으로 부상했다.26일 건설업계에 따르면 이날 현대건설과 대우건설은 정기 주주총회를 열고 사외이사 명칭을 독립이사로 변경, 정관을 수정했다. 독립이사 신규 선임도 논의한다.현대건설은 정은혜 서울대 에너지시스템공학부 교수와 장화진 코히어 아태지역 총괄사장을 신규 선임하는 안을 다뤘다. 대우건설은 김보현 대표를 사내이사로 재선임하고 안성희 가톨릭대 회계학과 교수를 사외이사로 신규 선임했다.2023년 사내이사로 선임된 김 대표는 첫 연임에 성공했다. 회계 전문가인 안 교수는 내부 통제와 감사 기능을 강화하고 지배구조 안정성을 높인다는 구상이다. HDC현대산업개발도 이날 주총에서 강민석 건축본부장을 사내
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