금융증권부동산부
금융증권부동산부에서 부동산을 담당하는 이남의 차장입니다.
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# 서울 동작구 아파트 전세로 거주 중인 김모(32)씨는 최근 청약통장을 해지했다. 학창시절부터 모은 청약통장 잔액이 900만원까지 불었지만, 2인가구에 배정된 청약점수가 30점에 불과한 데다 평균 10억원 이상인 서울 시내 아파트의 분양가를 지불할 능력이 없어서다. 김 씨는 "분양가가 오른 데다 대출이 막혀 청약통장으로 내 집 마련은 불가능한 일"이라고 토로했다. 수억에서 수십억원 시세차익이 기대되는 로또 청약으로 여전히 많은 수요자가 몰리는 이면에 높은 청약 장벽으로 인한 실수요자의 이탈도 가팔라졌다. 17일 한국부동산원에 따르면 3월 말 기준 청약통장(주택청약종합저축·청약저축·청약부금·청약예금) 가입자 수는 2605만1929명으로 지난해 12월 2617만4107명에서 12만2178명 감소했다. 10·15 부동산대책 발표 직후인 지난해 10월 말과 비교하면 청약통장 가입자 수는 2631만2993명에서 5개월 만에 26만1064명이 이탈했다. 청약통장 해지가 가장 많은 지역
미국과 이란의 전쟁 장기화로 일부 현장에서 공기 지연 사태가 현실화되고 있다. 글로벌 공급망의 불안으로 원자재 수급 문제가 지속된 데 따른 것이다.16일 건설업계에 따르면 포스코이앤씨는 최근 일부 사업장의 시행사에 미·이 전쟁으로 인한 공기 지연과 원가 상승 내용을 작성한 문서를 전달했다.포스코이앤씨는 해당 문서에서 "미·이 전쟁으로 공급망 교란이 일어나 건설현장 전반에 자재 수급 불균형과 가격 급등이 발생했다"며 "당사뿐 아니라 누구도 예견하기 어려운 대외 변수"라고 설명했다.이어 "자재 협력사들은 국제유가와 환율 급등, 운송비 상승, 호르무즈 해협 봉쇄 등의 영향으로 나프타 등 주요 원자재 수급에 어려움을 겪고 있다. 자재 단가 인상을 예고하고 있다"고 덧붙였다. 포스코이앤씨는 레미콘 혼화제와 철골 강판·후판 등 자재 공급 지연이 발생하고 글로벌 수급 불안으로 대체 조달도 쉽지 않은 점을 강조했다. 포스코이앤씨 관계자는 "현재 상황과 향후 리스크에 대해 시행사와 공유하고
국토교통부가 미국과 이란의 전쟁 장기화에 경영 부담이 커진 건설업계를 지원하기 위해 금융지원 패키지를 가동한다. 국토부가 건설공제조합 등과 협력해 건설사에 유동성을 공급하고 보증료를 인하해 공사 지연과 자금 경색을 완화한다는 방침이다. 국토부는 건설공제조합, 전문건설공제조합, 주택도시보증공사(HUG)와 함께 특별융자와 보증수수료 할인 등을 포함한 지원책을 시행한다고 16일 밝혔다. 지난 8일 국무총리 주재로 열린 건설·금융업권의 합동 간담회 후속조치다.먼저 건설사의 자금난 해소를 위해 공제조합을 통한 특별융자를 6000억원 공급한다. 건설공제조합과 전문건설공제조합이 각각 3000억원 규모로 운영하며 건설공제조합은 조합원당 최대 1억원, 전문건설공제조합은 최대 5억원 지원한다.금리는 신용등급에 따라 연 2% 후반에서 3% 초반 수준으로 책정해 시중 대비 낮은 비용으로 자금을 조달할 수 있다. 건설공제조합은 5월 중 시행하고 전문건설공제조합은 기존 특별융자를 활용해 즉시 신청이
서울 아파트 전세난과 이주대란으로 오피스텔 전셋값이 4년3개월 만에 최고 수준으로 올랐다. 정부가 오는 5월9일 다주택자의 양도소득세 중과 유예를 종료하면서 임대인이 실거주나 매매·월세로 전환하는 사례가 늘어난 데 따른 풍선효과로 보인다. 16일 한국부동산원이 발표한 오피스텔 가격동향 조사에 따르면 올해 1분기(1~3월) 서울 오피스텔 전셋값은 0.24% 상승했다. 2021년 4분기(0.82%) 이후 17개 분기 만에 가장 높은 상승률이다. 서울 오피스텔 전셋값은 지난해 2분기 하락했다가 3분기에 상승 전환한 뒤 3분기째 오름세를 이어갔다. 서울 오피스텔의 월세 상승세는 더 가팔라졌다. 서울 오피스텔 월세는 1분기 0.75% 올라 전 분기(0.76%)와 비슷한 높은 수준을 유지했다. 경기(0.65%)와 인천(0.63%)도 상승률이 높아지며 수도권 전체 오피스텔 월세는 0.69% 올랐다. 이는 2018년 통계 공표 이후 최고 기록이다. 전국 월세 상승률도 0.66%로 역대 최
서울 서남권 최대 정비사업(재개발·재건축)으로 꼽히는 양천구 목동 재건축 사업의 수주전에서 기대보다 저조한 경쟁이 예상된다. 목동 신시가지 재건축의 마중물인 6단지는 시공사 선정에 DL이앤씨가 단독 응찰해 유찰됐다. 정비계획 수립과 구역지정 단계인 4·5·7·8·10·12·13·14단지 등 대다수는 조합사업이 아닌 신탁방식으로 추진되며 주민들의 반대가 거세지고 있다. 16일 정비업계에 따르면 목동6단지 조합은 오는 21일 재공고 절차를 거쳐 시공사를 선정한다. 지난 10일 마감한 1차 시공사 선정에 DL이앤씨만 응찰하며 유찰 처리됐다.현행 도시 및 주거환경정비법에 따라 정비사업의 시공사 선정은 두 차례 이상 경쟁입찰이 성사되지 않을 경우 유찰된다. DL이앤씨의 무혈입성에 무게가 실린다. 목동 신시가지는 14개 단지, 2만6000여가구로 사업비가 총 30조원에 달한다. 가장 먼저 시공사 선정에 돌입한 사업지는 목동6단지로 기존 20층 1362가구를 49층 2173가구로 재건축한
서울 강남구 압구정5구역 재건축 사업의 시공사 선정 절차가 중단됐다. 경쟁 입찰에 뛰어든 현대건설과 DL이앤씨가 공정성 논란과 소송 사태를 벌이면서 강남구가 선정 절차를 중단하는 결정을 내렸다. 15일 정비업계에 따르면 강남구는 지난 14일 압구정5구역 조합에 "유권 해석 요청에 대한 중간 회신" 공문을 보냈다.강남구는 "시공사 선정과 관련해 유권해석을 요청받은 사항을 검토 중"이라며 "유권해석 결과가 통보되기 전까지 입찰 서류 개봉 등 시공사 선정 절차를 중단하길 바란다"고 밝혔다.압구정5구역은 지난 10일 시공사 선정 입찰을 진행했다. DL이앤씨 직원이 현장에서 입찰 서류를 촬영하다가 적발되며 확인 절차가 중단됐다.DL이앤씨는 박상신 대표이사 명의로 조합에 사과 공문을 보냈지만 현대건설은 무단 촬영에 대한 고소장을 제출한 상태다. 조합은 DL이앤씨에 입찰 관련 행정 절차에 이의 제기하지 않겠다는 확약을 요구했고 강남구에 입찰 과정에서 발생한 문제에 대한 법적 판단을 요청
공사비 1조5000억원 규모의 서울 강남구 압구정5구역 재건축 사업 수주 경쟁에서 현대건설이 DL이앤씨를 고소하는 사태가 발생했다. 14일 현대건설은 압구정5구역 재건축 입찰 과정에서 DL이앤씨 직원이 입찰 서류를 무단 촬영했다며 고소장을 제출했다고 밝혔다.현대건설은 이날 입장문을 배포하고 "입찰 서류 무단 촬영 논란과 관련해 공정 경쟁 원칙을 훼손하는 행위에 대해 엄정 대응하겠다"며 "불공정 행위가 있었으나 현대건설은 조합원 이익을 위해 클린 수주 원칙을 강화하겠다"고 말했다.정비업계에 따르면 지난 10일 압구정5구역 시공사 입찰 마감 후 입찰 서류 개봉과 날인 절차를 진행하는 과정에 DL이앤씨 측 관계자가 서류를 촬영한 것으로 확인돼 논란이 불거졌다.현대건설 관계자는 "조합이 입찰 서류 촬영 금지를 재차 안내했으나 경쟁사 관계자가 도촬 펜카메라로 서류를 무단 촬영한 사실이 적발돼 사업 절차가 중단됐다"며 "이는 공정 경쟁의 근간을 훼손하는 행위"라고 지적했다.현대건설은 법
# 포스코이앤씨가 시공해 최근 분양한 서울 서초구 "오티에르 반포"는 1순위 해당지역 청약에서 평균 700대 1의 경쟁률을 기록했다. 전용 59㎡B 타입은 15가구에 1만7713건의 청약이 몰렸다. 1180.8대 1의 경쟁률이다. 전용 84㎡ 분양가는 27억5650만원으로 인근 신축 "메이플자이"의 동일 면적 시세(50억원대)보다 20억원 이상 낮다.서울 강남3구(강남·서초·송파)와 용산 등에서 분양가상한제 아파트가 시세와 큰 차이를 보이며 "로또 청약"이 심화되자 대통령도 지적하는 사태에 이르렀다.14일 한국부동산원 청약홈에 따르면 최근 서울 서초구 서초동 아크로 드 서초(신동아 1·2차 재건축) 전용 59㎡C형 당첨 가점에서 84점 만점이 나왔다. 올해 첫 청약 만점이 나온 사례이자 지난해 9월 송파구 잠실 르엘 이후 약 7개월 만의 기록이다.청약 가점 만점은 ▲무주택 기간 15년 이상(32점) ▲부양가족 6명 이상(35점) ▲통장 가입 기간 15년 이상(17점)을 충족해
다음달 15일부터 KTX와 SRT가 호남과 경부선에서 하나로 달린다. 기존 KTX의 운행을 KTX와 SRT의 연결 운행으로 변경해 수서역 출발·도착 고속열차 좌석은 일주일에 2870석 늘어날 전망이다. 국토교통부와 한국철도공사(코레일), 에스알은 KTX와 SRT를 연결해 하나의 열차처럼 운행하는 "시범 중련운행"을 5월15일부터 시작한다고 밝혔다. 승차권 예매는 오는 15일 오전 7시부터 승차권 예매를 개시한다. "중련운행"은 두 대의 열차를 하나로 연결해 운행하는 방식이다. 동일한 운행 횟수에도 좌석 공급을 늘릴 수 있다.이번 시범운행은 서로 다른 운영사의 열차인 KTX와 SRT를 연결해 운행하는 것으로 좌석 공급을 늘려 이용 편의를 높이는 동시에 운행 안전성과 이용 편의 문제를 검증할 계획이다.시범 중련운행은 호남선과 경부선 일부 구간에서 이뤄진다. 호남선은 토·일요일에 수서와 광주송정을 오가는 일부 열차에 적용된다. 기존에 한 대의 열차로 운행하던 SRT(410석)에
정원오 더불어민주당 서울시장 후보가 14일 서울 용산구 국립중앙박물관 호수 앞에서 "원 서울, 원 패스(One Seoul, One Pass) 똑똑한 문화관광, 착착 서울" 공약을 발표했다. 외국인 관광객 3000만명 시대를 맞아 교통카드 결제시스템을 전면 개방하고 대형 문화 인프라를 확충할 계획이다. 정 후보는 "요즘 서울을 찾는 해외 관광객들은 거대한 조형물보다 성수와 한강, 시장과 골목처럼 서울 시민의 일상과 매력이 살아 있는 공간에 열광하고 있다"며 "서울의 미래를 거대한 조형물에 맡길 수는 없다. 이제 서울다움으로 세계인이 머무는 도시를 만들겠다"고 강조했다.정 후보의 8번째 공약인 관광 공약의 핵심은 서울관광혁신위원회를 설치해 교통·관광 부문 규제를 개혁하는 방안이다. 외국인들이 자국에서 사용하던 카드로 서울에서 자유롭게 교통수단을 이용할 수 있도록 하는 내용도 담겼다.현재 티머니 구매·충전에 머물러 있는 교통 결제 방식에서 미국 뉴욕과 영국 런던처럼 자국 카드로
서울시가 중동 정세 불안에 따른 고물가·고환율·고금리 부담에 대응하기 위해 1조4570억원의 추가경정예산안을 편성했다. 대중교통비 경감과 취약계층 생활안정, 소상공인·중소기업 지원에 초점을 맞췄다. 에너지 소비 구조 전환을 위한 투자도 이번 추경예산안에 담았다.14일 서울시는 올해 첫 추경예산안을 조기 편성해 오는 15일 서울시의회에 제출한다고 밝혔다. 추경예산안은 기정예산(51조4857억원)의 2.8%인 1조4570억원으로 원안 통과 시 올해 서울시 예산은 총 52조9427억원으로 늘어난다.추경의 주요 투자 분야는 ▲피해계층 밀착지원(1202억원) ▲고유가 대응 체질 개선(4976억원) ▲고유가 피해지원금 매칭지원(1529억원) ▲자치구 지원(3530억원)이다. 재원은 2025회계연도 결산 결과 예상되는 순세계잉여금으로 마련했다.서울시는 소상공인과 중소기업 지원에 예산을 우선 투입한다. 소상공인 지원에는 811억원이 편성됐다. 위기 소상공인 금융지원 규모를 2조7000억원에
롯데건설이 희망퇴직을 실시한다. 13일 건설업계에 따르면 롯데건설은 이날 사내 게시판에 장기근속자 및 임금피크 대상자 등을 중심으로 한 희망퇴직 시행 계획을 공고했다. 희망퇴직 신청자는 최대 기본급 30개월분의 퇴직 위로금이 지급된다. 또 특별 위로금 3000만원이 추가로 나온다. 대학교 재학 이하 자녀에게는 1인당 1000만원의 학자금이 지급된다. 희망자에 한해서는 재취업 컨설팅 등도 제공할 예정이다.롯데건설이 희망퇴직을 단행한 배경은 전년 대비 30% 넘게 줄어든 이익이다. 롯데건설의 지난해 영업이익은 1054억원으로 전년(1695억원) 대비 38.0% 감소했다. 대손충당금 잔액은 1조2512억원으로 지난해에만 2980억원의 대손상각비를 추가 계상했다. 실적 악화 속에 유동성과 재무 건전성은 방어했다. 2025년 12월과 올해 1월 총 7000억원 규모의 신종자본증권을 발행해 자본을 확충했고 신종자본증권 발행 효과로 2023년 235.3%에 달했던 연결 부채비율을 20
정원오 더불어민주당 서울시장 후보가 서울 정비사업(재개발·재건축) 조합들을 만나 정책 지원을 약속했다. 지구별 전담 "매니저 제도"를 도입해 민간 분양의 활로를 넓힌다는 방침이다. 민주당이 정비사업 활성화를 중단할 것이란 일각의 우려에 대해 정 후보는 자신의 공약인 "착착개발" 제도를 도입해 착공 단계까지 밀착 관리하겠다는 입장을 내놨다. 정 후보는 13일 오후 서울 강남구 건설회관에서 열린 서울도시정비조합협회 초청 정책 제안 간담회에 참석해 이 같이 밝혔다. 착착개발은 중소 규모 정비사업의 지정 권한과 인허가 업무를 분산해 자치구가 착공까지 관리하는 방식이다. 주택공급 속도보다 정비사업과 임대주택, 주민 사이의 갈등을 조정하는 것이 핵심이다.이날 현장에는 서울시 70여개 정비사업 조합의 관계자 300여명이 참석했다. 서울도시정비조합협회는 정부의 규제가 정비사업의 사업성을 떨어뜨려 주택 공급을 가로막고 있다며 정 후보에게 법·제도 개선을 요청했다.요청 내용은 ▲재건축 초과이익
오세훈 서울시장이 서울주택도시개발공사(SH)와 공공참여 주택사업을 통해 민간 정비사업의 사각지대를 해소한다고 밝혔다. 민간이 개발사업을 추진하기 어려운 곳에 "서울형 공공참여 주택사업"을 도입해 주택공급 속도를 높인다는 방침이다. 오 시장은 13일 오전 공공재개발을 추진하는 아현1구역 현장을 방문해 서울시의 공공재개발 지원정책을 발표했다.최근 서울시는 2031년까지 신규주택 31만가구를 착공한다는 계획을 발표했다. 신속통합기획 1.0과 2.0을 통한 제도 개선으로 민간 중심의 정비사업을 활성화하는 방안이다. 아울러 서울시는 SH와 함께 민간사업이 어려운 곳에 공공재개발, 모아주택, 도심공공주택복합사업 등 다양한 사업방식을 적용한다는 계획이다.SH는 공공재개발이 진행되는 곳에서 단순한 시행자를 넘어 갈등 중재자, 사업 촉진자로 적극 개입한다는 방침이다. 지연 요인을 해결하고 인센티브를 도입해 추진 속도와 사업성을 높인다.서울시는 이주비 대출 불가 가구에 대해 최대 3억원(LTV
경기 성남시 상대원2구역 주택재개발정비사업이 DL이앤씨와 시공계약을 해지하고 신규 시공사를 선정하지 못하면서 이주비 지원 등 절차가 중단될 위기를 맞았다.13일 정비업계에 따르면 상대원2구역 조합은 지난 11일 용인 엘리시안러닝센터(GS건설 연수원)에서 1부 정기총회를 열고 DL이앤씨 계약 해지 안건을 가결했다. 조합원 2269명 중 1205명이 참석해 1101명이 찬성했고 68명이 반대, 36명이 기권 표를 던졌다. 총 사업비 1조원의 상대원2구역은 약 24만2000㎡ 부지를 재개발해 43개동, 최고 29층, 약 4800가구 대단지를 조성하는 사업이다. DL이앤씨가 2015년 시공사로 선정돼 2021년 계약을 체결했지만 공사비 인상과 아파트 브랜드 변경 등을 둘러싸고 조합과 갈등을 빚었다. 당시 조합원들은 DL이앤씨의 하이엔드 브랜드 "아크로"(ACRO) 적용을 요청했으나 DL이앤씨가 브랜드 변경 시 공사비 인상안을 제시했고 자체 심의 기준 등을 이유로 난색을 보였다.조합은
올해 1월과 2월 전국 아파트 청약 당첨자 10명 가운데 6명은 30대 이하로 나타났다. 정부의 강도 높은 부동산 규제에 대출 문턱이 높아지자 신생아 공급제도와 자금조달 정책을 활용해 내 집 마련에 나선 20·30세대가 늘어난 것으로 풀이된다. 13일 부동산리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원의 연령별 청약 당첨자 정보(일반분양 기준)를 분석한 결과 올해 1~2월 전국 아파트 청약 당첨자 7365명 가운데 30대 이하 비중은 61.2%(4507명)로 집계됐다.부동산원의 관련 통계가 집계된 2020년 이후 가장 높은 수준이다. 그동안 30대 이하 당첨 비율은 연간 기준 50%대 초중반에 머물렀지만 올해 처음 60%대를 넘어섰다. 정부의 신생아 특별공급 제도 등 정책 효과와 소형 면적 공급의 증가로 젊은층 수요가 움직였다는 분석이다. 정부는 2024년 3월 "신생아 우선공급" 제도를 도입했고 신혼부부·생애최초 특별공급 물량에서 출산 가구를 우선 배정하면서 젊은층의 당첨 가능성이 커
4월 3째 주 수도권과 지방 주요 도시에서 약 3000가구의 신규 분양이 쏟아진다.12일 한국부동산원 청약홈에 따르면 ▲서울 동작구 라클라체자이드파인(369가구) ▲강원 고성군 르네오션 고성 퍼스트뷰(263구) ▲전북 전주시 북전주 광신프로그레스(352가구) ▲충남 천안시 업성 푸르지오 레이크시티(1460가구) ▲부산광역시 동래구 온천장 하늘채 엘리시움(129가구) 등이 다음 주 청약을 시작한다.GS건설과 SK에코플랜트가 노량진 뉴타운에서 첫 분양에 나서는 "라클라체 자이 드파인"은 서울시 동작구 노량진동 일원 노량진6재정비촉진구역 주택재개발 정비사업을 통해 지하 4층~지상 28층 14개 동 총 1499가구 규모로 조성된다.라클라체 자이 드파인은 도보권에 1·9호선 노량진역을 비롯해 7호선 장승배기역이 있다. 여의도·서울역·광화문·강남 등 주요 업무지구로 환승 없이 이동할 수 있다. 단지 인근에는 영화초, 영등포중, 영등포고 등 초·중·고교가 밀집해 있다. 인근에 위치한 노량
노동조합이 교섭 상대를 원청까지 확대하는 내용의 "노란봉투법"(노동조합 및 노동관계조정법)이 시행 한달째를 맞으면서 다단계 하도급 구조가 복잡한 건설업계가 노사 갈등에 직면했다. 노동위원회가 포스코이앤씨를 상대로 교섭요구 사실을 공고할 것을 결정하면서 주요 건설사들도 긴장하고 있다.10일 건설업계에 따르면 경북지방노동위원회는 전날 전국건설노동조합이 포스코이앤씨를 상대로 제기한 교섭요구 사실공고 시정신청에 대해 원청의 사용자성을 인정했다. 종합건설업체 노조의 교섭 요구를 인정한 첫 사례다.건설노조는 포스코이앤씨가 하청 전문건설업체들과 소속 노동자의 공정을 총괄 관리·감독하며 시공을 주도하는 지위에 있고, 산업안전 의제와 관련해 실질적이고 구체적인 권한을 가진 사용자라면서 교섭을 요구했다. 앞으로 포스코이앤씨는 7일간 교섭요구 사실을 공고해야 한다. 경북지노위의 결정에 불복할 경우 중앙노동위원회에 재심을 신청할 수 있다. 중앙노동위의 재심에 대해선 행정소송을 제기할 수 있다.포스
서울 강남 재건축 시장ㅇ의 최대어로 손꼽히는 압구정3구역의 시공사 선정 입찰에서 현대건설이 단독 참여해 유찰됐다. 도시 및 주거환경정비법에 따라 정비사업 시공사 선정 입찰은 단독 참여할 경우 2회까지 자동 유찰된다. 10일 정비업계에 따르면 이날 현대건설은 서울 강남구 압구정3구역 재건축 시공사 선정 입찰에 단독 참여했다. 압구정3구역 재건축은 현대 1~7·10·13·14차, 대림빌라트 등 기존 3934가구를 최고 65층 5175가구로 짓는 사업이다. 압구정 재건축 구역 가운데 면적이 가장 넓다. 3호선 압구정역에서 가까워 대장 사업지로 평가받는다. 공사비는 5조5000억원을 웃돈다.현대건설은 미국 유명 건축설계사무소 "람사"와 협업할 예정이다. 지난 2월 개최된 현장설명회에 현대건설을 포함해 포스코이앤씨, 롯데건설, SK에코플랜트, HDC현대산업개발, DL건설, 제일건설, 금호건설, 대방건설 9곳이 참석했다. 당초 입찰 참여를 예상했던 삼성물산은 포기했다. 압구정3구역 조합
6·3 전국동시지방선거의 최대 격전지인 서울시장 선거에서 여당이 정원오 전 성동구청장을 선출, 현직 오세훈 시장과 맞붙을 가능성이 커졌다. 국민의힘은 아직 경선을 진행 중이지만 오 시장의 후보 확정이 유력하다. 정원오 더불어민주당 서울시장 후보는 10일 국회 소통관에서 기자회견을 열고 핵심 공약으로 ▲30분 통근도시 실현 ▲재개발·재건축(정비사업) 속도 개선 ▲재난·침수·싱크홀 대응 체계 개선 ▲노인 건강 지원을 위한 동별 스마트 헬스케어센터 조성 ▲K아레나 등 문화 인프라 확충을 5대 핵심 공약으로 제시했다.정 후보와 오 시장 둘 다 부동산 공약을 핵심으로 내세우며 주택공급에 속도를 낼 예정이다. 정 후보는 오 시장의 신속통합기획(신통기획)을 겨냥해 인허가 단계 병목현상을 해결하겠다고 지적했다. 2021년 오 시장이 선보인 신통기획은 서울시 개발정책의 패러다임을 "보존"에서 "공급"으로 전환한 사업이다. 고 박원순 전 서울시장이 해제한 정비구역 350곳을 살렸고 주거정비지수
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