금융증권부동산부
금융증권부동산부에서 부동산을 담당하는 이남의 차장입니다.
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서울 강남 재건축의 상징으로 꼽히는 은마아파트가 사업시행 인가를 위한 조합 정기총회를 열고 재건축 사업에 속도를 낸다. 8일 정비업계에 따르면 은마아파트 재건축 정비사업조합은 오는 21일 오후 정기총회를 열고 사업시행계획서 작성과 특별건축구역 지정 동의, 조합임원 연임 등을 위한 안건을 심의한다. 서울시는 지난 2월27일 제3차 정비사업 통합심의위원회에서 은마아파트 재건축 정비사업에 대해 건축·경관·교통·교육·환경·소방·재해·공원 등 8개 분야 통합 심의를 조건부(보고) 의결했다. 은마아파트는 지난해 9월 도시계획위원회 심의를 통과해 최고 49층, 5893가구 규모로 정비계획을 변경한 바 있다. 이번 통합심의 통과로 사업시행계획 인가를 위한 마지막 행정 절차에 속도가 붙을 전망이다. 특히 역세권 용적률 특례(300→331.9%)가 적용돼 655가구가 추가 공급된다. 이 가운데 195가구는 다자녀 중산층 등 실수요자를 위한 공공분양, 227가구는 민간분양, 233가구는 공공임대
시공사 선정에 갈등을 겪고 있는 경기 성남시 상대원2구역 재개발사업이 다시 고비를 맞았다. 상대원2구역 조합은 조합장 해임 대신 조합원 토론회를 열기로 해 사업 정상화 논의가 원점으로 돌아갔다. 8일 정비업계에 따르면 상대원2구역 비상대책위원회(비대위)는 오는 9일 "양측 토론 및 해결방안 마련"을 주제로 조합원 토론회를 개최한다. 비대위는 이날 토론회를 거쳐 오는 22일 조합장 해임안을 상정하는 총회를 열 계획이다. 상대원2구역은 성남시 중원구 상대원동 일대를 재개발해 최고 29층, 43개동, 4885가구로 조성하는 1조원대 사업이다. 조합은 하이엔드(고급) 브랜드 "아크로"의 적용 여부와 공사비 인상 등을 놓고 기존 시공사인 DL이앤씨와 대립해 왔다. 앞서 조합 측은 DL이앤씨가 하이엔드 브랜드 아크로를 적용하지 않은 점과 공사비 인상 등을 문제삼아 시공사 교체를 추진했다. 이에 DL이앤씨는 조합장이 특정 자재업체의 제품 사용을 요구했고 이를 거절하자 시공사 교체가 추진됐
정원오 더불어민주당 서울시장 후보가 용산구를 세계 인공지능(AI) 거버넌스의 핵심 거점인 "유엔(UN) 인공지능(AI) 허브"로 육성한다고 밝혔다. 용산의 토지 매각방식을 장기임대로 전환해 재원을 확보하고 임대 수익을 달성한다는 계획이다. 정 후보는 8일 오전 11시 서울 용산국제업무지구 현장을 찾아 용산 개발 공약을 발표했다. 용산국제업무지구는 용산역 철도 차량사업소 부지와 주변 지역이다. 정 후보는 "용산은 서울의 재도약을 선도할 위대한 시민의 땅"이라며 "땅을 지키고 주체를 세우며 시민을 주주로 만들어 서울의 산업을 키우겠다"고 말했다. 정 후보는 정부가 추진하는 유엔 AI 허브를 용산에 유치하는 데 총력을 기울인다는 방침이다. 유엔 AI 허브는 정부가 주도해 국제노동기구(ILO), 세계보건기구(WHO) 등 6개 주요 유엔 기구와 협력의향서(LOI)를 체결하고 추진 중인 사업이다. 정부는 이를 통해 AI 3대 강국 도약과 글로벌 규범 선도, 연간 100조원 이상의 경제
삼성물산 건설부문이 기본급 인상을 두고 노동조합과 6번째 교섭에 나섰으나 빈손 교섭에 그쳤다. 삼성물산은 노조에 기본급 인상 4.1%를 제시했으나 노조가 5.1% 인상을 고수하면서 교섭에 실패했다. 삼성전자 노조가 성과급 인상에 대립하며 총파업을 예고한 가운데 삼성물산에 파업 전운이 고조되고 있다. 7일 건설업계에 따르면 삼성물산은 이날 오후 1시 노동조합 사무실에서 "2026년 임금 및 단체협약(임단협)" 6차 회의를 열었다. 삼성물산은 건설부문 노조에 기본급 4.1% 인상과 상품권 40만원 지급을 제시했다. 기존 삼성물산이 제시한 기본급 인상률 3.0%보다 1.1%포인트 오른 인상률이다. 앞서 삼성물산 건설부문 노조는 물가 상승에 따른 실질임금 하락분 보전과 삼성 관계사와의 형평성을 고려해 기본급을 5.1% 올려달라고 요구했다. 지난달 서울지방노동위원회는 최종 "조정 중지"를 결정했고 노조는 합법적인 파업 등 단체 행동을 할 수 있는 "쟁의권"을 확보한 상태다.삼성물산
정원오 더불어민주당 서울시장 후보가 서울 강북구 수유동부터 송파구 종합운동장까지 연결하는 동부선을 신설해 서울 시민의 출퇴근 시간을 획기적으로 줄이는 교통공약을 발표했다. 강북권을 새로운 생활·업무 중심축으로 재편한다는 구상이다. 7일 정원호 후보는 국회의사당 소통관에서 기자회견을 갖고 "중단없는 철도망, 차별 없는 지역 발전, 경계 없는 광역 교통, 메가도시 서울" 교통 공약을 발표했다. 정 후보가 제시한 공약은 ▲격자(#)형 철도망 구축 ▲광역환승거점 도입 ▲고속화도로 신설 ▲"K-모두의 기후동행카드" 도입 등이다. 먼저 동부선과 서부선을 양대 축으로 삼고 강북횡단선과 수도권광역급행철도(GTX)-D 노선을 상하 축으로 연결하는 "격자형 철도망" 완성 계획을 내놨다. 이를 위해 동부권의 남북을 잇는 "동부선"을 신설할 계획이다. 동부선은 4·19민주묘지역에서 수유역, 신이문, 성수, 청담을 거쳐 종합운동장역까지 이어지는 노선이다. 노선 주변에 6만 4000세대 가량의 대규모
서울 한강변의 반포·압구정 재건축 시공사 선정을 둘러싼 경쟁이 과열 양상으로 치닫고 있다. 건설사들이 조합에 시중금리 이하의 저금리 사업비 대여를 제시하자 해당 구청은 과도한 경쟁에 제동을 걸었다.7일 정비업계에 따르면 서초구청은 최근 신반포19·25차 조합에 "CD-1% 금리" 제안은 문제 소지가 있다"는 내용의 공문을 회신했다. 포스코이앤씨가 조합사업비 전액을 "CD(양도성예금증서)-1%" 금리 조건으로 조달한다고 제안했는데 현행 규정과 상충한다는 판단이다. 포스코이앤씨는 재건축 공사 사업비를 외부에서 조달할 때 현재 2.8% 수준인 CD 금리에서 1%포인트를 뺀 1.8%의 초저금리를 적용한다고 밝혔다. 공사비 약 4434억원의 재건축에 사업 촉진비, 용역비, 이주비 등이 늘어나는데 포스코이앤씨가 조달 비용을 낮추면 조합원이 입주 시 내야 할 "추가 분담금"이 감소한다는 설명이다. 삼성물산은 최근 서울 서초구 신반포 19·25차 통합 재건축 수주전에 "담보인정비율(LTV)
삼성전자와 SK하이닉스 등 반도체 대기업의 역대급 성과급 지급으로 수도권 남부 아파트에 직주근접(직장과 주거지 근접) 수요가 몰리고 있다. 통근 셔틀버스가 정차하는 이른바 "셔세권"(셔틀버스 역세권) 인근 아파트는 전용 84㎡ 실거래가가 19억원을 돌파하며 호가가 20억원에 형성됐다.7일 한국부동산원에 따르면 주요 반도체 기업 셔틀 노선이 집중된 경기 남부지역의 1~4월 아파트값 누적 상승률은 최대 7%대로 수도권 평균(2.05%)을 크게 앞질렀다. 용인 수지(7.24%)가 가장 높고 하남(4.73%) 성남 분당(4.59%) 수원 영통(3.67%) 화성 동탄(2.88%) 순으로 나타났다. 삼성전자와 SK하이닉스 셔틀이 동시 정차하는 용인 수지구 "성복역 롯데캐슬골드타운" 전용 84㎡는 올해 3월 17억4000만원(28층)으로 신고가를 경신했다. 삼성전자 화성·수원 사업장과 SK하이닉스 이천 캠퍼스를 연결하는 셔틀 3개 노선이 교차하는 화성 동탄구 "동탄역 반도유보라 아이비파크
삼성물산 건설부문 노동조합이 기본급 인상을 요구하며 투쟁에 나선다. 삼성전자 노조가 성과급 인상을 놓고 사측과 대립한 가운데 삼성바이오와 삼성물산 등 계열사에 파업의 전운이 고조되고 있다.7일 건설업계에 따르면 삼성물산 건설부문 노조는 이날 투쟁 2일째를 맞아 2026년 임금 및 단체협약(임단협)을 위한 협상을 이어간다. 삼성물산 노조는 임단협에서 사측과 이견을 좁히지 못해 지난달 초 서울지방노동위원회에 조정을 진행했다. 노조는 지난달 20일 최종 "조정 중지" 결정을 받았고, 합법적인 파업 등 단체 행동을 할 수 있는 "쟁의권"을 확보한 상태다. 삼성물산 노사 간 이견의 쟁점은 기본급 인상률 확대다. 노조는 물가 상승에 따른 실질임금 하락분 보전과 삼성 관계사와의 형평성을 고려해 기본급을 5.1% 올려달라고 요구하고 있다. 반면 사측은 경영 불확실성에 따라 임금인상률 3.0%를 제시했다. 삼성물산 노조는 사측과 막판 교섭을 진행하고 조합원 찬반 투표를 거쳐 이달 본격 시위를
오세훈 국민의힘 서울시장 후보가 5일 부동산 공약으로 무주택 시민의 주거 안정을 위한 "주거이동 안전망 확충 종합계획"을 발표했다. 공공주택 공급을 확대하고 금융 지원, 주거비 경감을 세 축으로 서울 시민의 주거 안전망 구축에 나선다는 방침이다. 먼저 2031년까지 공공임대주택 12만3000가구와 공공분양주택 6500가구를 공급한다. 주변 시세의 절반 수준인 토지임대형 아파트와 집값의 20%만 선납하는 할부형 아파트로 구성된 "바로내집" 모델을 도입해 무주택 시민의 자가 소유 진입 장벽을 낮춘다. KB부동산에 따르면 지난 4월30일 기준 서울 아파트 전세가격은 평균 6억8147만원으로 전 고점이던 2022년 6월의 수치를 경신했다. 지난해 4월 대비 전세매물은 50% 급감했다. 서울 아파트 전세가격지수는 2021년 11월 이후 최고 수준으로 치솟았다. 오 후보는 무주택 서민의 주거 불안을 해결하기 위해 현재 3만7000가구인 장기전세주택을 2031년 10만6000가구로 확대해
서울의 전세 매물 감소에 집값 부담이 커지면서 경기도에 수요가 몰리는 "탈서울" 움직임이 뚜렷해지고 있다. 올해 1분기 서울에서 경기도로 전입한 인구는 약 4년 만에 최고 수준을 기록했다.6일 국가데이터처의 국내 인구 이동 통계에 따르면 지난 1분기 서울에서 경기도로 이동한 인구는 8만3984명으로 집계됐다. 지난 분기(6만4152명)보다 30.9% 늘어난 규모다. 지난해 같은 기간(7만5180명)보다는 11.7% 증가했다. 가장 많은 이동 인구를 기록한 2021년 4분기(8만5481명) 이후 약 4년 만에 가장 높은 수준이다.국내 인구 이동 통계는 주민등록 전입 신고서를 바탕으로 자치 구역을 넘어 이동한 인구를 집계한다. 서울에서 경기도로 이동한 인구는 2022년 이후 줄곧 6만~7만명대에 머물다가 올해 들어 8만명대로 올라섰다. 특히 서울에서 전입 인구가 많은 곳은 수원시(1만3712명)로 나타났다. 이어 고양시(1만3317명) 용인시(1만3005명) 성남시(1만2088명
연초부터 질주하던 대우건설 주가에 브레이크가 걸렸다. 증권사들도 건설주의 단기 급등을 이유로 투자의견을 하향 조정하고 있다. 한국거래소에 따르면 4일 대우건설은 전 거래일보다 2850원(8.14%) 내린 3만2150원에 거래를 마쳤다.지난달 29일부터 3거래일째 대우건설 주가는 하락세를 보였다. 이날 코스피의 5.12% 상승에도 현대건설(-1.48%) DL이앤씨(-7.78%) GS건설(-5.52%) IPARK현대산업개발(-1.53%) 등 주요 건설주가 일제히 내렸다. 대형 건설주로 구성된 KRX건설지수도 이날 1.8% 내린 1842.47에 장을 마쳤다. KRX건설지수는 올해 817.76에서 시작해 지난달 28일 1946.82로 올라선 후 3거래일째 하락세다.단기 급등에 따른 차익 실현과 증권사의 투자의견 하향 조정이 건설주의 하락을 부추긴 것으로 분석된다. 대우건설은 3거래일 연속 하락에도 올 초 대비 수익률이 759.62%에 달했다.올해 첫 거래일인 1월2일 3740원에 거
오는 5월9일 다주택자 양도소득세 중과 유예 제도가 종료됨에 따라 강남3구(강남·서초·송파) 절세 매물이 빠르게 소진된 것으로 보인다. 지난해 시작된 대출 규제 영향으로 서울 아파트값 안정을 주도하던 강남에서 다시 가격 회복세가 나타났다.4일 한국부동산원에 따르면 4월 넷째 주(27일 조사 기준) 서울 아파트값은 전주(0.15%)보다 0.14% 오른 것으로 집계됐다. 서초구 아파트값은 전주(-0.03%)보다 0.01% 오르면서 상승 전환했다. 2월 넷째 주(-0.02%)에 하락 전환한 지 10주 만의 상승이다. 송파구는 전주(0.07%)보다 0.13% 오르며 상승 폭이 커졌다.부동산원의 부동산 가격 동향 조사는 실거래가만이 아닌 공인중개사 시세 등을 반영하기 때문에 급매 등 호가가 낮은 매물과 함께 높은 시세도 반영될 수 있다. 부동산 빅데이터업체 아실(아파트 실거래가)에 따르면 4월 한 달간 서울에서 많이 거래된 아파트 단지는 송파구 잠실동 "리센츠"(25건)로 나타났다.
5월 첫째주 부천과 천안 등 지방 권역에서 6672가구가 분양일정을 시작한다. 대출 규제와 실거주 의무에서 상대적으로 자유로운 데다 역세권 입지가 더해지면서 실수요자 관심이 집중될 것으로 보인다.3일 한국부동산원 청약홈에 따르면 ▲대전 서구 더샵 관저아르테(951가구)▲경기도 부천시 e편한세상 부천 어반스퀘어(897가구) ▲천안시 동남구 천안 동문 디 이스트 파크시티(500가구) ▲천안시 서북구 엘리프 성성호수공원 1BL(546가구) ▲천안시 서북구 천안 휴먼빌 퍼스트시(309가구)가 다음 주 청약 접수를 받는다. 더샵 관저아르테는 대전 서구 관저동 일원에 지하 3층~25층, 9개 동, 총 951가구 규모로 조성된다. 전용면적별 구성은 ▲59㎡ 143가구 ▲84㎡ 450가구 ▲104㎡ 287가구 ▲119㎡ 71가구다.청약은 한국부동산원 청약홈을 통해 5월6일 특별공급, 7일 1순위, 8일 2순위 청약 순으로 진행된다. 당첨자는 같은 달 14일 발표되며, 정당계약 기간은
DL이앤씨가 올해 1분기 지난해 두 배 수준의 영업이익을 기록하며 실적 반등에 성공했다. 주택·건축 부문의 원가율이 크게 낮아지면서 실적 개선에 힘을 보탰다.30일 DL이앤씨는 연결기준 1분기 영업이익이 1574억원으로 전년 동기 대비 94.34% 증가했다고 밝혔다. 영업이익률은 9.1%로 지난해 1분기(4.5%)보다 두배 이상 개선됐다. 전년 말 대비 순현금은 1906억원 증가한 1조2802억원이다.신규 수주액은 2조1265억원으로 전년 동기 대비 39.3% 증가했다. 주요 수주 실적은 성남신흥1구역(3648억원), 대전도마13구역(3 265억 원) 등 도시정비사업과 남부내륙 5-1공구(1310억원), 중봉터널(1879억원) 등 주요 인프라 사업이 있다. DL이앤씨는 현재 압구정 5구역, 목동 6단지, 성수2지구, 여의도 등 서울 주요 핵심 사업지에 수주 역량을 집중하고 있다.플랜트 부문은 약 5000억 원 규모의 "제주 청정 LNG 복합화력발전소 건설공사" 낙찰자로 선정되
GS건설이 올해 1분기 연결 기준 영업이익 735억원을 달성했다. 전년 동기 대비 4.4% 증가한 규모다. 같은 기간 매출은 21.6% 감소한 2조4005억원을 기록했다. 30일 GS건설에 따르면 올 1분기 사업본부별 매출은 건축·주택사업본부가 1조4213억원, 플랜트사업본부 2536억원, 인프라사업본부 3264억원을 기록했다.최근 건설부동산 경기 악화로 주택공급이 줄어들면서 건축·주택사업본부 매출이 1년 보다 감소했으나 상반기 약 1만여가구를 공급하며 매출이 상승할 것으로 보고 있다. GS건설은 1분기 2조6025억원을 신규 수주했다. 건축·주택사업본부에서 오산양산4지구공동주택사업, 거여새마을 주택재개발정비사업, 선부연립1구역재건축 등을 수주했고 폴란드 모듈러 전문 자회사 단우드가 1191억원의 신규 수주를 기록했다.아울러 6800억원 규모 송파한양2차 주택재건축정비사업의 경우 시공권을 확보했다. 최근 2조1540억원 규모 성수전략정비구역 제1주택정비형 재개발정비사업의 시공
정부가 다주택자의 양도소득세 중과 시행을 예고한 시점이 열흘 앞으로 다가왔다. 오는 5월9일까지 토지거래허가 신청을 완료하면 양도세 중과를 유예하지만 이후에는 양도차익 대부분을 세금으로 내야 한다. 정치권에선 장기보유특별공제(장특공제) 축소 방안이 거론되면서 세금을 우려한 1주택자 장기 보유자의 매도 움직임이 살아나고 있다. 30일 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 서울의 매물은 전날 기준 7만3337건으로 이달 17일에 비해 3.1% 감소했다. 중랑구(-7.2%), 노원구(-7.1%) 등 25개 자치구 중 23곳에서 매물이 줄었다. 반면 주택자 양도소득세 중과 예고로 매물이 지난달 말 1만1200건대까지 쌓였던 강남구는 이달 들어 1만 건 안팎을 오르내리다 반등했다. 강남권과 함께 고가 아파트가 밀집한 용산구도 같은 기간 1854건에서 1882건으로 28건(1.5%) 확대됐다.최근 더불어민주당과 진보당, 무소속 의원들이 장특공의 적용 기준을 "보유"에서 "거주"로 전환하
삼성물산 건설부문이 올해 1분기 영업이익을 1110억원 기록했다. 지난해 같은 기간보다 약 30.2% 줄어든 규모다. 29일 삼성물산에 따르면 1분기 매출액은 3조4130억원으로 전년 동기 대비 2070억원(5.7%) 감소했다. 같은 기간 영업이익은 1110억원으로 전년 동기(1590억원)보다 30.2% 줄었다. 전 분기와 비교하면 매출은 6310억원(15.6%), 영업이익은 370억원(25.0%) 감소했다.삼성물산 관계자는 "일회성 비용 반영과 대형 프로젝트 준공 영향으로 전년 동기 대비 매출과 영업이익이 감소했다"며 "주요 사업의 진행이 안정됨에 따라 실적 개선이 예상된다"고 밝혔다.상사부문은 매출 4조1140억원, 영업이익 1090억원을 기록했다. 철강, 비료, 비철금속 등 주요 트레이딩 영업 호조가 실적 개선으로 이어졌다. 태양광 개발과 해외 운영사업에서 탄탄한 실적을 유지한 것으로 확인됐다.패션부문은 신규 브랜드 판매 호조 등으로 매출 5730억원, 영업이익 380억
SK에코플랜트가 재무적투자자(FI)의 투자금을 상환하고 올해 약속했던 기업공개(IPO)를 철회한 것으로 보인다. 사업구조를 반도체와 AI(인공지능) 인프라 중심으로 재편하는 움직임도 빨라질 전망이다. SK㈜와 SK에코플랜트는 지난 28일 이사회를 열고 FI가 보유한 SK에코플랜트 지분을 취득하기로 결정했다. 취득 대상은 SK에코플랜트가 2022년 발행한 전환우선주(CPS) 약 133만주다. SK에코플랜트는 약 6500억원을 부담하고 SK㈜가 2000억원과 기존 주주 보유의 보통주 2000억원을 사기로 했다.이번 결정은 2022년 프리IPO(상장 전 투자유치) 당시 FI와 약정했던 올해 7월 상장을 포기하고 투자금을 조기 정산하려는 취지다.당초 FI가 보유한 지분은 원금 기준 8000억원이다. 약정 수익률을 더하면 정산 규모는 1조원 안팎이다. 지난해 SK에코플랜트의 연결기준 영업이익이 3159억원임을 고려할 때 큰 규모지만 지주사 SK가 약 4000억원을 투입해 FI 보유
정원오 더불어민주당 서울시장 후보가 서울 주택 공급을 확대하기 위한 "착착개발" 공약의 세부 방안을 내놨다. 현재 15년 안팎이 소요되는 정비사업(재개발·재건축) 기간을 10년 이내로 단축한다는 방침이다.정 후보는 29일 오전 11시 서울 성북구 장위14구역 일대에서 이 같은 내용의 착착개발 비전을 발표했다. 선거캠프 김영배 상임선대위원장과 오기형 정책총괄본부장, 김남근 착착개발·도시발전위원장 등 관계자들이 참석했다.오세훈 국민의힘 후보가 시행해온 신속통합기획과 비교해 공공 정비사업을 활성화하고 시세보다 저렴한 실속 주택을 공급하는 데 초점을 맞췄다. 다세대주택(빌라)·오피스텔 등 비아파트 매입임대주택도 늘려 연 8000가구를 공급한다는 방침이다. 정부·여당도 협력해 "도시 및 주거환경정비법"을 개정하는 등 관련 절차를 간소화한다. 아울러 기본계획과 정비구역 지정을 동시에 진행해 정비계획 변경과 관리처분계획 인가를 한 번의 총회에서 처리하는 동시신청제도도 도입한다는 계획이다.
국토교통부가 중동전쟁에 따른 물가 변동성을 반영해 올 하반기 건설공사 표준시장단가 공고일을 내달 8일 공고한다. 국토부는 2026년 하반기 건설공사 표준시장단가를 예년보다 늦춰 5월8일 공고한다고 29일 밝혔다. 표준시장단가는 건설공사의 직접공사비 등 예정가격을 산정할 때 활용하는 기준이다. 통상 현장 조사를 거쳐 연말에 단가를 공고한 뒤 이듬해 4월 말에 "건설업 임금실태 조사"와 "건설공사비 지수"를 활용해 물가를 보정한 금액을 추가로 공고한다.국토부는 올해 중동전쟁에 따른 물가 변동 영향을 공사비에 반영하기 위해 4월30일에 이뤄지던 공고 일정을 올해는 일주일 가량 연기했다. 하반기 표준시장단가는 공고 즉시 전국의 건설 현장에 적용될 예정이다. 구체적인 단가 수치와 내역은 공고일부터 국토교통부 누리집 또는 한국건설기술연구원 공사비원가관리센터 누리집을 통해 열람할 수 있다.부동산 업계에선 중동사태에 건설 자재 수급 불균형이 심각해져 표준시장단가가 오를 것이란 전망이 나온다
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![[주간 '분양현장']5월 첫째주, 대전·부천·천안 등 6672가구 공급](https://menu.sidae.com/cdn-cgi/image/width=1920,quality=75,format=auto,g=face,fit=cover/moneyweek/thumb/2026/04/30/00/2026043017522650043_1.jpg)
