금융증권부동산부
금융증권부동산부에서 부동산을 담당하는 이남의 차장입니다.
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한국은행 금융통화위원회(금통위)가 11일 기준금리를 2회 연속 3.50%로 동결했다. 통화정책에 영향을 줬던 소비자물가 상승률이 4%대로 내려앉았고 실리콘밸리은행(SVB) 사태 등으로 얼어붙은 금융시장에 안정이 필요하다고 판단한 것으로 풀이된다. 금통위는 지난 1년 반 동안 10차례에 걸쳐 기준금리를 총 3%포인트 가파르게 인상했다. 특히 지난해 4월부터 올해 1월까지 사상 처음 7연속 인상을 단행한 바 있다. ━소비자물가 4.2% 둔화, 경상수지 적자 부담━한은이 기준금리 동결을 결정한 결정적인 이유는 다소 안정된 물가다. 최근 통계청이 발표한 "2023년 3월 소비자물가동향"에 따르면 지난달 소비자물가지수는 110.56으로 2022년 동월 대비 4.2% 올랐다. 물가 상승세는 ▲지난해 4월 4.8% ▲5월 5.4% ▲6월 6.0% ▲ 7월 6.3%까지 치솟은 뒤 점차 둔화하는 양상이다.오창섭 현대차증권 연구원은 "3월 물가 지표가 예상대로 꽤 내려왔다"며 "2분기부터 기저
한국은행이 11일 오전 금융통화위원회 회의를 열고 기준금리를 3.50%로 동결했다. 지난 2월에 이어 두 차례 금리 동결이다. 최근 금융투자협회가 채권전문가 100명을 대상으로 설문조사를 실시한 결과 83명이 4월 금통위의 기준금리 동결을 전망한 바 있다.금투협 관계자는 "국내 물가상승률 둔화가 가시화되며 4월 금통위의 기준금리 동결에 대한 기대감이 높아졌다"고 설명했다.금통위는 1년 반 동안 10차례에 걸쳐 기준금리를 총 3%포인트 가파르게 인상했다. 특히 지난해 4월부터 올해 1월까지 사상 처음 7연속 인상을 단행한 바 있다. 시장에서는 물가 상승률 둔화에 한은의 기준금리 동결을 사실상의 금리 인상 종료로 해석하고 있다.통계청이 발표한 "2023년 3월 소비자물가동향"에 따르면 지난달 소비자물가지수는 110.56으로 2022년 동월 대비 4.2% 올랐다. 물가 상승세는 ▲지난해 4월 4.8% ▲5월 5.4% ▲6월 6.0% ▲ 7월 6.3%까지 치솟은 뒤 점차 둔화하는 양
한국은행이 11일 오전 금융통화위원회 회의를 열고 4월 기준금리를 결정하는 가운데 동결 전망에 무게가 실린다. 3월 소비자물가 상승률이 4%대 초반까지 내려온 만큼 한은이 금리를 동결한 후 물가·경기·환율 등을 지켜볼 것이란 전망이다. 한은에 따르면 금통위는 이날 통화정책방향 회의에서 현재 연 3.50%인 기준금리의 인상 여부를 결정한다. 금통위는 지난 2월 기준금리를 약 1년 만에 동결한 바 있다. 지난 2021년 8월부터 시작된 3%포인트 기준금리 인상의 효과를 확인한다는 방침이다. 지난 4일 통계청이 발표한 "2023년 3월 소비자물가동향"에 따르면 지난달 소비자물가지수는 110.56(2020년=100)으로 지난해 같은 달보다 4.2% 올랐다. 전월 상승률(4.8%)보다 0.6%포인트 낮은 것으로 지난해 3월(4.1%) 이후 12개월 만에 가장 낮은 상승 폭이다. 경기 하강 추세가 뚜렷하다는 점도 이같은 전망에 무게를 더한다.채권 전문가 10명 중 8명은 기준금리
앞으로 금융회사에서 미성년 자녀의 계좌를 비대면으로 개설할 수 있다. 어린 자녀의 계좌를 손쉽게 개설하고 주식을 굴릴 수 있어 미래 고객을 잡기 위한 금융회사의 유치전이 시작됐다. 11일 금융권에 따르면 금융위원회는 "비대면 실명확인 제도개선"을 통해 법정대리인인 부모가 스마트폰 등을 활용해 미성년인 자녀를 대리해 자녀 명의 계좌를 비대면으로 개설하는 것을 허용했다. 지난해 7월 발표한 "금융규제혁신 추진 방향" 이행을 위한 조치다.가이드라인이 개편되면 부모는 법정대리인 자격으로 비대면으로 미성년 자녀의 계좌를 대신 개설할 수 있다. 금융회사는 부모의 신분증, 부모 및 미성년 자녀의 가족관계증명서와 기본증명서(각 3개월 이내 발급)로 부모의 신원과 권한 등을 확인한다.비대면 계좌 개설이 허용되기 전에는 자녀의 인감 및 필요 서류 등을 가지고 영업점에 반드시 내방해야 했던 번거로움이 없어지는 셈이다.금융사별로는 NH투자증권이 이달 안에 "자녀 계좌 개설" 서비스를 출시하고 KB
IBK기업은행은 산불 피해기업을 대상으로 2000억 규모의 특별 지원을 실시한다고 10일 밝혔다.기업은행은 최근 충남 홍성, 대전 서구 등 전국에서 발생한 산불로 피해를 입은 소상공인 및 중소기업을 대상으로 운전자금(최대 3억원)과 시설물 피해 복구 자금을 지원하고 대출금리를 최대 1.0%포인트까지 감면할 계획이다.또한 피해를 입은 소상공인 및 중소기업의 원금 상환을 유예해주고 대출 만기도 연장해준다.기업은행 관계자는 "이번 산불로 피해를 입은 소상공인 및 중소기업의 조기 경영 안정에 도움이 되기를 바라며 필요 시 지원규모를 확대할 계획"이라고 밝혔다.
코스피가 장중 2500 선을 터치했다. 감산을 공식화한 삼성전자와 SK하이닉스 등 반도체 종목 상승이 호재로 작용하면서 코스피 상승을 이끌었다. 10일 한국거래소에 따르면 이날 오후 2시17분 코스피는 전 거래일 보다 19.42(0.78%) 오른 2509.83에 거래됐다. 지수가 장중 2500선 위쪽에서 거래된 것은 지난해 12월1일(2501.43) 이후 약 4개월 만이다.지수는 장 초반부터 개인투자자 중심의 순매수세가 빠르게 유입되면서 상승세를 보인다. 개인은 현재 유가증권시장에서 947억원어치를 사들이고 있다. 반면 외국인과 개인은 각각 116억원, 825억원 순매도했다. 코스피 지수 상승은 감산을 공식화한 삼성전자와 SK하이닉스 등 반도체 종목 덕이다. 삼성전자는 같은 시각 전일대비 700원(1.08%) 오른 6만5700원을 기록 중이고, SK하이닉스는 2100원(2.36%) 상승한 9만1200원을 나타내고 있다.국내 반도체 기업들의 주가에 큰 영향을 미치는 외국인 투자
박현주 미래에셋그룹 회장이 자신이 수령한 미래에셋자산운용 배당금 전액을 올해도 기부했다고 10일 밝혔다.미래에셋자산운용에 따르면 박 회장은 지난 2008년 직원들에게 보낸 편지에서 배당금 전액 기부를 약속한 뒤 2010년부터 올해까지 13년째 배당금을 기부하고 있다.올해 기부한 금액은 16억원, 13년간 누적 기부액은 총 298억원이다.기부금은 미래에셋박현주재단과 미래에셋희망재단을 통해 "미래에셋 해외 교환 장학생", "청소년 비전프로젝트" 등 인재 육성 프로그램이나 사회복지 사업에 사용된다.미래에셋그룹 관계자는 "미래에셋은 미래에셋박현주재단과 계열사 간 협력을 통해 40만명이 넘는 인재를 지원해 왔다"며 "앞으로도 나눔문화를 확산하는 데 기여할 것"이라고 밝혔다.
에코프로 주가가 10일 장초반 15% 급등했다. 주가가 과열됐다는 증권업계의 분석에도 신고가를 경신했다. 이날 오전 10시9분 에코프로는 전일 보다 9만2000원(15.89%) 오른 67만1000원에 거래 중이다. 에코프로는 2차전지의 핵심 소재인 양극재를 만드는 에코프로비엠·에코프로에이치엔 등을 거느리고 있는 에코프로그룹의 지주사다. 이 시각 외국인은 70억7300만원어치를 순매도 중이다.증권가는 에코프로 주가가 과열됐다고 평가한다. 장정훈 삼성증권 연구원은 "순자산가치(NAV) 대비 현 주가는 현저한 고평가 영역"이라며 투자 의견을 "매수"에서 "중립"으로 하향 조정했다.
지난해 국내 증권사 35곳의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 연체율이 두 자릿수를 돌파했다. 부동산 활황에 PF대출로 돈을 번 증권사가 늘었으나 부동산 경기 침체로 부실 PF가 더 늘어날 가능성이 있다는 우려가 커지고 있다.10일 금융감독원이 윤창현 국민의힘 의원실에 제출한 자료에 따르면 전체 금융권의 부동산 PF 대출 잔액은 지난해 말 현재 129조9000억원으로 집계됐다. 1년 전(112조6000억원)보다 17조3000억원(15.4%) 늘었다. 금융회사들이 부동산 경기 호황 때 부동산 PF 대출을 늘린 영향이다. 부동산 PF 대출 연체율을 살펴보면 증권사가 3.71%에서 10.38%로 6.67%포인트 올랐다. 그동안 일부 증권사들이 부동산 시장 호황기에 브릿지론(사업 초기 토지 매입 및 인·허가용 단기 차입금) 영업을 늘린 가운데 지방 상가 및 오피스텔 관련 브릿지론을 빌린 사업자들이 돈을 갚지 못하자 연체율이 증가한 것으로 풀이된다. 브릿지론은 본 PF 대출보다 수익
금융위원회가 KDB산업은행의 본점을 부산에 이전하는 "지방이전기관 지정안"을 국토교통부에 제출한 가운데 강석훈 산업은행 회장이 본점을 부산에 방문한다. 강 회장은 김주현 금융위원장과 부산 국회의원들이 참여하는 이번 행사에서 본점을 부산에 이전하는 논의에 박차를 가할 것으로 보인다.10일 금융권에 따르면 강 회장은 오는 11일 부산 남구 문현동 부산국제금융센터 대회의실에서 열리는 한국자산관리공사(캠코) 기업구조혁신펀드 업무협약식 및 기업 지원 프로그램 간담회에 참석한다. 이 행사에는 부산 지역구 국회의원들과 김 위원장도 참석할 것으로 알려졌다. 강 회장은 지난해 11월9일에도 부산을 찾아 부산·경남 기업인 5명과 오찬을 나눈 바 있다. 지난해 12월26일에는 부산에서 열린 "부산혁신포럼 2기 출범식"에 참석했다. 금융권에선 강 회장의 부산행 출장을 두고 산은의 부산 이전에 드라이브를 걸기 위한 행보라는 분석이 나온다. 산은은 지난달 27일 금융위에 "산은 이전공공기관 지정방안
한국은행 금융통화위원회가 오는 11일 기준금리를 결정하는 가운데 동결 관측에 무게가 실린다. 지난달 미국 실리콘밸리은행(SVB) 부도 사태 후 글로벌 금융안정을 위해 긴축 기조가 마무리될 것이란 분석이다. "이자장사" 지적을 받은 은행권은 가산금리를 잇달아 내렸고 KB국민·신한·하나·우리은행 등 4개 은행의 주택담보대출 혼합형 금리는 3%대로 떨어졌다.약 1년 반에 걸친 지속적 기준금리 인상에도 불구하고 대출금리는 1년 전 수준으로 돌아가면서 통화 긴축 효과에 대한 의문이 제기되고 있다.9일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리은행의 지난달 31일 기준 주택담보대출 혼합형(고정) 금리(은행채 5년물 기준)는 연 3.660∼5.856% 수준이다. 같은 달 3일과 비교하면 상당수 대출자에게 적용되는 하단 금리가 0.750%포인트 내렸다. 지표금리인 은행채 5년물의 금리가 같은 기간 0.525%포인트(4.478%→3.953%) 떨어진 영향이다.━예금·대출금리 3%, 한은 기준
"연 4%" 금리를 제공하는 특례보금자리론이 두달 만에 26조원 판매됐다. 1년 공급 목표 금액인 39조6000억원의 64.64%다. 미국 연방준비제도(Fed, 연준)의 기준금리 동결 전망이 확산되는 가운데 시장금리가 하락세를 보여 특례보금자리론 금리가 내려갈지 관심이 쏠린다. 8일 금융권에 따르면 특례보금자리론 누적 신청은 지난달 31일 기준 11만3000건, 25조6000억원을 달성했다. SC제일은행과 기업은행에서 대면으로 신청·접수된 금액은 2조2353억원으로 전체의 8.7% 비중을 차지했다. 지난 3월부터 대면접수 방식에도 0.1%포인트 금리우대가 적용되고 기업은행도 대면접수를 개시함에 따라 대면접수 비중이 높아진 것으로 풀이된다. 한국주택금융공사는 고객들의 편의 증진을 위해 오는 5월 농협은행, 우리은행, 하나은행 등의 대면창구도 확대할 계획이다. 관건은 은행권의 주택담보대출 하락세에 특례보금자리론 금리가 내려갈지 여부다. 신한·KB국민·우리·하나·NH농협 등 5대
금융권의 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출이 3개월 만에 1조8000억원 늘었다. 부동산 시장의 불황 속에 늘어난 PF대출은 연체율이 꾸준히 오름세를 보여 금융시장의 뇌관으로 자리잡을지 예의주시해야 한다는 지적이다. 7일 금융감독원이 윤창현 국민의힘 의원실에 제출한 자료에 따르면 지난해 말 기준 금융권의 부동산 PF 대출 잔액은 129조9000억원으로 집계됐다. 지난해 9월 말 128조1000억원에서 3개월 사이 1조8000억원이 증가했다.이 기간 업권별 부동산 PF 대출 잔액 증감을 보면 은행은 2조1000억원, 보험은 2000억원이 증가했다. 반면 저축은행과 여신전문금융사는 각각 2000억원, 3000억원 줄었다.금융권의 부동산 PF 연체율은 지난해 9월 말 0.86%에서 같은해 12월 말 1.19%로 0.33%포인트 증가했다. 연체율은 여신전문금융사가 지난해 12월 2.2%로 지난해 9월 보다 1.13%포인트 증가했다. 증권사와 보험사도 각각 2.22%포인트, 0.2
미래에셋증권은 지난 3월 테라파워 주식회사와 2㎿(메가와트) 태양광 장기전력구매계약(직접PPA 전환부)을 체결했다고 7일밝혔다.테라파워 주식회사는 태양광 전문 공급사 브라이트에너지파트너스(Bright Energy Partners·BEP)와 미래에셋증권이 공동지분출자한 합작법인이다.최근 SMP(System Marginal Price·전력계통한계가격)가격이 급등함에 따라 RE100(재생에너지 사용 100%) 이행을 위해 먼저 REC(Renewable Energy Certificate·재생에너지인증서) 형태로 재생에너지를 인정받고 향후 시장상황에 따라 직접PPA(Direct Power Purchase Agreement)로의 변경이 가능한 전환부 옵션을 추가했다.직접PPA란 발전사업자와 전기사용자가 1대1로 전력거래를 체결하는 방식이다. 한국에선 재생에너지에 한해서 PPA방식으로 전력공급을 허용하고 있다. 기업은 RE100 이행 수단 중 하나로 직접PPA를 이용하고 있다.미래에셋증권
임종룡 우리금융그룹 회장이 취임 후 15개 자회사를 찾는 등 현장 소통 경영행보를 시작했다.우리금융은 임 회장이 지난 4일 우리벤처파트너스와 우리금융캐피탈, 우리자산신탁, 우리금융저축은행을 방문하는 등 15개 자회사 임직원과 만나 소통한다고 7일 밝혔다.우리벤처파트너스는 지난달 23일 우리금융에 편입된 국내 벤처캐피탈 1세대 기업이다. 임 회장은 우리벤처파트너스 직원들에게 우리금융그룹의 일원으로서 벤처캐피탈 업계 최강자로 거듭날 것을 주문했다.우리금융은 우리벤처파트너스의 시스템을 최대한 보장하고 사명도 우리벤처파트너스 직원들의 의견을 반영해 선정하는 등 벤처캐피탈 업계의 특성을 최대한 유지할 수 있도록 지원했다.임 회장은 "우리벤처파트너스의 자회사 편입으로 비은행부문 경쟁력 강화의 계기를 마련했다"며 "기업들의 생애주기에 맞춘 기업금융서비스 제공으로 기업금융 밸류체인(Value Chain) 체계가 구축됐다"고 말했다. 이어 그는 "은행, PE와의 협업으로 기업금융 강점인 우리
삼성전자가 올 1분기 영업이익이 1조원 밑으로 떨어진 최악의 실적을 거뒀으나 7일 주가는 4% 급등했다. 삼성전자 1분기 실적이 시장 기대치를 밑돌면서 바닥을 다졌다는 기대감이 커진 것으로 풀이된다. 한국거래소에 따르면 삼성전자는 이날 오전 10시35분 전일 보다 2700원(4.33%) 오른 6만5000원에 거래 중이다. 삼성전자가 발표한 1분기 잠정실적에 따르면 올 1분기 매출은 전년 같은 기간 77조7815억원 대비 19% 감소했고 영업이익은 전14조1214억원 대비 95.8% 줄었다. 지난해 4분기와 비교해도 매출 70조4646억원, 영업이익 4조3061억원보다 각각 10.6%, 86.1%씩 줄었다.삼성전자 1분기 실적은 시장 기대치를 밑돌았다. 증권사 3개월 추정치 평균(콘센서스) 64조2012억원, 영업이익 1조1억원보다 낮은 수준이다.이날 삼성전자는 사업부별 구체적인 실적은 공개하지 않았다. 증권가에선 삼성전자의 핵심인 반도체 사업이 공급 과잉으로 제품 가격이 떨
한국은행이 오는 11일 금융통화위원회(금통위)에서 4월 기준금리를 결정하는 가운데 동결 전망에 무게가 실린다. 실리콘밸리은행(SVB) 사태 등 미국·우럽 은행권 우려가 커지면 금융안정에 대한 관심이 증가했고 미국 금리 인상 마무리 국면이라는 평가다. 7일 금융투자협회에 따르면 "2023년 5월 채권시장 지표(BMSI)"에 따르면 기준금리 BMSI 설문응답자 83%는 4월 금통위에서 기준금리 동결을 예상했다. 17%는 금리가 인상될 것이라고 답했다. 금리 동결 예상은 직전조사 대비 17.0% 올랐다.3월 종합 BMSI는 90.8로 지난달 93.6 대비 2.8포인트 하락했다. BMSI는 채권시장 참여자들의 시장 인식에 대한 조사로 100 이상이면 채권 가격이 상승(금리 하락)을, 100 이하이면 시장 심리 위축을 뜻한다. 세부 항목별로 살펴보면 금리 전망 BMSI는 91.0으로 지난달(61.0) 대비 개선됐다. 글로벌 경기침체 우려 및 주요국 긴축 사이클 종료에 대한 기대감으로
하나은행은 글로벌 금융·경제 전문지인 "글로벌파이낸스"가 선정한 "2023 대한민국 최우수 은행상(Best Bank in Korea 2023)을 수상했다고 7일 밝혔다.하나은행은 22회 연속 "대한민국 최우수 외국환 은행", 통산 22회 "대한민국 최우수 무역금융 은행"에 선정된 바 있다. 이번에 통산 7회 "대한민국 최우수 은행;에 선정돼 은행산업 분야의 시장 지배력 및 서비스 품질, 기술력 등 고른 부문에서의 탁월한 역량을 국제적으로 다시 한번 입증 받았다고 설명했다.글로벌파이낸스는 하나은행에 대해 ▲독보적 글로벌 역량을 기반으로 글로벌 금융 시장에서의 적극적인 현지화 영업 전략 ▲혁신적인 무역금융 디지털 상품 및 손님 중심의 서비스 출시 ▲전 세계 104개국, 1206개의 은행과 체결 중인 국내 최다 규모의 환거래 계약 ▲외국환 및 무역금융 분야에서 부동의 선두를 유지하고 있는 점 등을 높게 평가했다.하나은행 글로벌FI사업부 관계자는 "하나은행의 역량이 다시 한번 세계시
"이자장사" 지적을 받은 은행권의 실적 그래프가 꺾인다. 금리인상기에 당기순이익이 늘어 1분기 역대 최대치 실적을 경신할 것으로 보이나 전년동기대비 순이익이 줄어들 것이란 전망이 나왔다.7일 금융정보업체 에프앤가이드에 따르면 KB·신한·우리·하나금융 등 4대 금융지주의 1분기 당기순이익(지배주주 순이익 기준) 전망치는 4조6224억원이다. 지난해 1분기 4조5951억원보다 273억원(0.6%) 증가에 그쳤다. 특히 리딩금융 자리를 두고 경쟁하는 KB금융과 신한금융의 실적은 다소 줄어들 것으로 보인다. KB금융의 당기순이익은 지난해 1분기 1조 4531억원에서 올해 1분기 1조 3912억원으로 4.3%, 신한금융은 1조 4004억원에서 1조 3933억원으로 0.5% 감소할 전망이다.증권업계는 두 금융지주가 대손충당금을 보수적으로 쌓는 추세에 실적이 감소할 것이란 전망을 내놨다. NH투자증권은 대내외 금융 불확실성 등을 이유로 KB금융 목표가를 7만5000원에서 6만6000원으
오피스텔 담보대출 문턱이 내려간다. 집값 급등기에 청년·신혼부부 등 1~2인 가구에서 많은 인기를 끌었던 오피스텔 투자가 살아날지 관심이 쏠린다. 금융위원회는 7일 오피스텔 담보대출의 총부채원리금상환비율(DSR) 산정방식을 합리적으로 개선하는 내용의 은행업감독업무시행세칙 등 5개 업권별 시행세칙 개정안을 사전 예고했다. 주거용 오피스텔은 주택법상 비주택으로 분류됐다. 때문에 DSR 산정 시 대출만기가 일괄 8년으로 일괄 고정돼 동일 가격 아파트에 비해 대출 규모나 1금융권 대출 가능 여부 등에서 불이익을 감수해야 한다. 개정된 시행세칙은 주거용과 업무용을 모두 포함한 오피스텔 담보대출 전체에 적용된다. 분할상환 비중이 31.5%로 높고 분할상환시 평균 약정만기도 18.0년으로 긴 오피스텔 담보대출의 최근 상환행태를 감안해 주담대 방식을 준용하는 방식으로 DSR 산정방식을 개선한다. 오피스텔 담보대출은 DSR 산정 시 일률적으로 8년 만기가 적용됐으나 앞으로 주담대처럼 상환방
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