전셋값 상승세가 올해도 심화될 것이란 전망이 나오고 있다. 특히 서울 지역의 경우 올해 연간 입주 예정 물량은 적은 반면 재건축 등에 따른 이주 수요가 늘어나면서 전세대란은 예정된 수순이란 전망이 우세하다.
이에 천정부지로 뛰는 전셋값에 서울 주변 수도권 지역을 주목하는 수요자들이 늘어나는 추세다.

이런 수요자들이 눈 여겨 보는 지역들의 공통점은 서울과의 우수한 접근성이다. 이때 단순히 물리적인 거리만이 아니라 교통 시설과 도로 사정, 향후 개발 가능성 등이 종합적으로 고려된다.


최근 주택시장에서 호황이 점쳐지는 관심지역 중 하나인 양주시도 교통인프라가 대폭 개선된 경우다. 불과 몇년 전만 해도 ‘교통의 불모지’로 불렸던 이곳은 광역 교통망 구축사업이 활발하게 진행되면서 환골탈태했다는 평가다.

특히 2006년 개통된 경원선 복선전철 개통으로 인해 서울 도심까지 1시간에 출퇴근이 가능한 서울생활권으로 변모한 것이다. 이를 통해 도봉구까지는 불과 20분대면 이동 가능해졌다고 한다.

도로 사정도 달라졌다. 지난 2011년 3번 우회도로 회암IC~고읍IC 구간이 개통되면서 외곽도로를 타고 서울외곽순환고속도로 및 의정부 IC까지 빠른 접근이 가능해졌다.


3번 국도 우회도로(36.75㎞)는 1999년 양주시 등 대규모 택지개발사업에 따른 3번 국도의 만성적 교통체증을 해소하기 위해 추진됐다. 모두 4개 구간으로 나뉘어 진행되고 있으며 양주~동두천 구간은 올 연말 준공될 예정.

한 부동산관계자는 “지난 2008년 12월 고읍 나들목~자금 나들목 한 방향이 처음으로 부분 개통됐다”며 “2011년 3월 자금 나들목~고읍 나들목 5.0㎞ 구간이 양방향 부분 개통되고 동두천 시계와 맞닿은 회암나들목~신내 나들목도 양방향 임시 개통돼 서울 진입이 수월해졌다”고 설명했다.

여기에 제 2외곽순환도로와 서울~포천 고속도로 사업이 박차를 가하고 있어 예정대로 내년 중 개통된다면 서울 및 주변지역으로의 이동이 더욱 수월해질 것으로 보인다.

이런 주위 환경에 양주 시내 주택시장의 기대감도 커지고 있는 상황이라고 한다. 교통환경이 개선됨에 따라 인구 유입도 꾸준하게 늘고 있으며, 다양한 개발 사업들도 순조롭게 이어지고 있다고.

이런 관점에서 지하철 1호선 경원선 복선전철 덕정역 도보 거리 역세권에 위치한 ‘양주 덕정 서희스타힐스’도 눈여겨볼만하다. 실수요자들의 선호도가 높은 전용 59~84㎡ 중소형, 1028가구 대단지.

덕정역에서 급행노선을 이용하면 서울과 직통으로 이어지는 데다 서울외곽순환도로, 3번 국도, 3번 국도 우회도로 등의 도로도 편리하게 이용할 수 있다고 한다. 이런 점은 직주 근접형 내 집 마련을 희망하는 수요자들의 관심이 집중되는 부분이다.

공원 등 쾌적한 단지이며, 차별화된 커뮤니티 시설 도입으로 입주민들이 쾌적한 생활을 누릴 수 있고, 주변 생활편의 인프라 및 교육시설도 나쁘지 않다는 것이 관계자의 주장.

분양관계자는 “주차장을 지하로 배치하고 지상 공간을 최대한 녹지로 조성한 친환경 프리미엄 중소형 아파트로서 오는 4월 입주를 앞두고 있다”며 “주변 시세대비 저렴한 착한 분양가를 책정해 분양문의가 끊이질 않고 있다”고 말했다.

한편 서희스타힐스에선는 상담 예약을 하고 모델하우스를 방문한 고객을 대상으로 사은품 증정 행사도 하고 있으며, 2월중 계약고객에게는 가전제품을 특별 사은품으로 증정하고 있다고 한다. 

분양문의:1544-6644