"공간 활용의 급이 다르다"…‘문정역 대명벨리온 지식산업센터’

- 무주공간 계획을 적용해 개방감 및 공간활용 높여
- 높은 전용률로 비용 대비 효과 누릴 수 있어 수요자들 사이에 관심

최근 저금리 기조가 장기화 되면서 은행 이자 보다 높은 수익을 원하는 투자자들이 지식산업센터에 관심을 보이고 있다. 지식산업센터는 타 수익형부동산 보다 분양가격이 저렴하고, 취득세 50%, 재산세37.5% 등 세제 감면혜택도 받을 수 있기 때문이다.


또한 주 수요층이 기업이나 법인들로 장기간 계약을 선호해 투자자 입장에서는 공실 걱정 없이 오랜 기간 안정적인 임대수익을 기대할 수도 있다.

이에 특히, 지식산업센터는 입주자 유치가 관건이라고 할 수 있다. 입주자들의 편의를 위해 교통이용 및 주변 생활편의시설 유무 뿐 아니라 실내 공간 활용 여부도 꼼꼼히 체크해야 한다고 전문가들은 조언한다.

같은 면적이어도 보다 넓은 공간을 사용할 수 있으면, 업무 쾌적성이 좋아져 입주자들의 만족도를 높일 수 있기 때문이다. 또한 투자자 입장에서는 실사용 면적 증가로 임대인을 구하기 쉽고, 임대료 책정도 보다 유리해 높은 수익률도 기대할 수 있기 때문이다


이에 높은 전용률과 무주공간 계획을 적용해 개방감 및 공간활용을 높이고 특화 편의시설이 들어서는 지식산업센터가 분양 중이여서 눈길을 끈다.

그 주인공은 서울시 송파구 문정지구에서 국내 No.1 리조트 기업인 ㈜대명레저산업이 시행하고 ㈜대명건설이 시공하는 문정역 대명벨리온 지식산업센터다.

이 단지는 남동향 위주의 실 배치로 소형평면 위주로 설계된다. 무주공간 계획을 적용해 개방감 및 공간활용을 높였으며, 52.34%의 높은 전용률에 각 호별에는 발코니가 설치되는 등 비용 대비 공간효율이 높은 것이 장점이다.

수준 높은 편의시설도 들어선다. 지하 1층에는 대명리조트 일류 요리사가 상주하여 비즈니스 품격에 맞는 수준 높은 호텔 음식을 제공하는 호텔급 푸드몰이 들어서며 주출입구에는 천정고 8m 높이의 고급 호텔을 연상케 하는 로비가 조성된다.

단지 바로 옆에 위치한 대명 본사 사옥 내에는 입주기업의 임직원들이 편리하게 이용 할 수 있는 어린이집 및 예식장 등 타 단지에서는 볼 수 없는 특별한 시설들이 조성될 예정이다.

또한 약 30.5m의 단지 내 녹색공간이 조성된다. 옥상에는 테라스형 휴게공간과 지하 1층에 선큰가든으로 쾌적한 자연환경 및 도심 속에서 계절의 변화와 자유로움을 느낄 수 있다. 지하 2~3층에는 공용회의실, 세미나실, 샤워시설, 탈의시설을 설치해 업무 효율을 높여줄 예정이다.