광주지역 5개 자치구의 아파트 매매가 대비 전세가율이 모두 70%를 넘어선 가운데 광산구의 아파트 매매가 대비 전세가율은 81.02%로  전국 시·군·구 중에서 가장 높은 것으로 나타났다.



28일 부동산정보업체 부동산써브(www.serve.co.kr)에 따르면 10월 4주차 시세 기준 전국 아파트(주상복합 포함) 총 645만2273가구의 매매가 대비 전세가 비율을 조사한 결과 지난해 60.29%보다 6.22%포인트 늘어난 평균 66.51%인 것으로 분석됐다. 



각 시·도별로는 광주가 79.18%로 가장 높았고, 대구 75.76%, 충남 74.65%, 전북 74.34%, 경북 73.31%, 충북 71.71%, 울산 71.68%, 전남 71.58%, 대전 70.19% 등 9개 시·도에서 전세가 비율이 70%를 넘었다.



이들 지역은 주변에 대규모 산업단지가 위치하고 있어 근로자 유입이 많은 곳으로 지역 내 신도시가 위치하고 있거나 신도시와 접해 있는 등 기반시설도 좋아 젊은층을 중심으로 수요가 몰리면서 전세가 비율이 높게 형성됐다.



지방에서는 광주 광산구가 81.02%로 전국에서 매매가 대비 전세가 비율이 가장 높았다. 



광산구의 3.3㎡ 당 매매가는 489만원, 3.3㎡ 전세가는 397만원이었으며, 광주 남구 79.23%, 광구 북구 79.17% 등의 순이었다.



특히 광주는 5개 모든 구에서 전세가 비율이 70%를 넘었다. 



광주는 평동산업단지, 광주하남산업단지, 기아자동차광주공장 등 대규모 산업단지로 근로자 유입이 꾸준히 이어지면서 전세가가 높게 형성됐다. 



부동산써브 관계자는 “몇 년간 이어진 전세난으로 전세물건이 부족한 상황에서 저금리로 인한 전세물건의 월세 전환이 늘고 있어 전세물건이 더욱 귀해졌다”면서 “당분간 매매가 대비 전세가 비율은 더 높아질 전망이다”고 밝혔다.