우수한 교통, 교육, 인프라 누리는 핵심입지, 저렴한 분양가에 배후수요도 풍부

양우건설이 남양 행정타운에 선보이는 ‘양우내안애’아파트가 선착순 동, 호수 지정 분양에 나섰다. 교육•교통•생활편의가 우수한 입지에 풍부한 배후수요, 인근 지역 개발호재에 따른 수혜효과 등의 강점으로 수요자들의 관심을 모으고 있다.


경기도 화성시 남양 도시개발사업지구 B-03블록에 들어선 남양 양우내안애는 지하 1층~지상 25층 5개동 전용면적 69~84㎡ 총 398가구로 규모로 구성된다. 전용면적 69㎡는 분양이 완료됐으며 현재 84A, B㎡에 대한 잔여세대 선착순 계약 중이다.

전용 84B㎡의 경우 3베이 정남향 배치로 우수한 일조량을 확보한 것이 특징이다. 여기에 주부들의 작업동선을 배려한 ‘ㄷ’자형 주방 설계와 풍부한 수납공간, 주방 옆 알파룸 배치, 부부 드레스룸 등을 통해 공간활용을 극대화했다.

현재 주변지역 내 84㎡ 초반대 공급이 현저히 부족한 상황인 데다, 분양가격 면에서도 주변 시세 대비 저렴하게 책정돼 경쟁력이 있다는 평가를 받고 있다.

교통∙교육∙편의시설 등 한 번에 누리는 핵심 입지


화성 남양도시개발사업 지구는 경기도 화성시 남양동, 북양동, 신남동 일원 화성시 서부지역 도시기반시설 확보를 통한 지역균형발전과 남양생활권 거주민 및 화성시 산업체 종사자를 위한 친환경도시 건설을 위해 지난 2005년 12월 도시개발사업 지구로 지정됐다.

이에 한국토지주택공사(LH) 측은 환지∙수용방식을 통해 상업, 학교, 공원 기반시설 등 미니신도시로 조성한다는 계획이다.

지구 핵심 입지에 들어선 남양 양우내안애 아파트는 도보 5분 이내에 동양초, 남양중, 남양고 등의 학교밀집지역이 있어 통학 가능하며, 걸어서 1분 거리에 초등학교 예정부지도 있다.

또한 화성시청이 걸어서 10분거리에 있는 것을 비롯해 중심상업지역으로 조성되는 부지로 도보 5분 거리로 가깝다. 특히 화성시청 맞은편 남양도시개발지구 공공청사부지에는 2015년까지 실내수영장, 실내체육관, 공연장, 청소년문화의 집, 시립어린이집 등을 갖춘 ‘서부권 여성비전센터’가 지어질 계획으로 향후 주거 편의는 더욱 좋아질 것으로 주목된다.

단지는 시청로, 남양로, 화성로 제2서해안고속도로 송산마도IC, 서해안고속도로 비봉IC 등을 통해 수원까지 20~30분 이내, 서울까지 30분내로 도달할 수 있다. 또 77번 국도를 이용하면 안산과 시흥 일대까지 10여분 거리에 닿는다.

여기에 경기도 화성 송산~충남 홍성을 연결하는 총 연장 89.2㎞의 서해안 복선전철 가칭 화성시청역(2018년 완공예정)이 1.5㎞ 거리에 있어 향후 프리미엄도 눈 여겨 볼 만하다.

인근에는 현대기아자동차 기술연구소, 마도지방산업단지, 전곡해양일반산업단지, 화성바이오밸리(예정), 송산그린시티(예정) 등의 산업단지가 있어 풍부한 배후수요도 확보했다.

단지는 남향위주의 단지 배치와 필로티 설계로 입주민의 동선 및 채광성을 높였다. 주변으로 단독주택 부지가 있어 조망권도 우수하다. 또 건폐율도 15%대로 낮은 데다 워터가든, 선큰광장, 산책로, 어린이놀이터 등의 조경시설을 조성해 쾌적한 주거환경을 완성했다. 단지 내 휘트니스센터, 작은도서관, 북카페쉼터, 무인택배보관실, 다목적 회의실 등도 들어선다.

입주민의 안전을 위한 첨단설비도 다양하게 갖춰졌다. 지하주차장과 공동현관 및 어린이 놀이터 등에 CCTV감시카메라 설치는 물론 동체감지기(1층, 2층, 최상층), 디지털 도어록, 터치스크린 홈 네트워크, 가구 내 엘리베이터 호출 기능 등의 첨단기술이 도입됐다. 또 실별 온도조절시스템, 지역난방시스템 등으로 난방비까지 아낄 수 있도록 배려했다.

분양관계자에 따르면 분양가는 3.3㎡당 700만원대이며 중도금 60% 전액 무이자 혜택이 주어진다. 입주는 2016년 3월 예정이며 모델하우스는 경기도 화성시 남양동 1752번지에 마련돼 있다.