천정부지로 뛴 전셋값 부담에 내 집 마련 분위기가 확산되고 있다. 올 들어 주택 거래량이 눈에 띄게 호조를 보이고 신규 분양시장도 곳곳에서 호황을 누리고 있다.
수도권 신흥 주거지로 떠오른 화성 남양뉴타운에서는 양우건설이 1차 성공 여세를 몰아 분양에 나선 ‘화성 남양 2차 양우내안애’ 아파트가 불씨를 지폈다.

오는 5~8일까지 정당계약 일정을 진행하는 이 아파트 모델하우스 현장은 연일 청약 기회를 놓친 수요자들이 문전성시를 이루는 상황이다.


이달 중 동호지정계약에 나설 예정으로 알려진 가운데 현재 예약 신청을 진행하고 있다.

계약조건도 파격적이란 관계자의 설명. 분양가상한제 적용을 받아 기존 아파트 단지와 가격차이가 거의 없고 계약금 500만원(1차)에 중도금 전액 무이자까지 최고의 계약조건으로 분양 진행 중이다. 발코니 확장계약을 하면 안방과 작은방 붙박이장 등 14종의 무상시공 혜택도 제공된다.

화성 남양 2차 양우내안애는 경기도 화성시 남양도시개발지구 B-2블록에 조성되며 지상 최고 26층 9개동 460세대 규모다. 이미 100% 성공 분양을 마친 옆 블록(B-3)의 1차 398세대와 함께 총 858세대의 브랜드 대단지를 형성할 계획이다.


단지는 전용면적 74㎡，84㎡ A∙B∙C타입 등 최근 주택시장에서 인기가 높은 중소형으로만 이뤄져 있다 전 세대 체감 면적을 극대화한 4Bay이상의 설계가 도입되며 특히 전용 84㎡B타입은 중소형임에도 불구하고 멀티룸을 적용한 5Bay가 실현돼 눈길을 끈다.

여기에 최신 트렌드를 반영해 대형 팬트리 및 아일랜드 주방, 안방 워크인 드레스룸 및 워크인 수납장 등의 혁신평면이 돋보인다.

단지 내 잔디공원으로 이어지는 산책로가 마련되며 예술장식품이 설치되는 대규모 커뮤니티 광장, 초화원, 주민운동공간, 테마놀이터 등의 다양한 친환경 네트워크가 마련돼 있다. 이 외에도 피트니스클럽, 작은 도서관, 골프연습장 등이 들어서는 입주민 커뮤니티센터도 조성돼 있다.

프리미엄 생활환경, 남양뉴타운 중심의 가치를 누린다

남양도시개발지구의 경우 마도지방산업단지, 현대기아자동차연구소, 화성바이오밸리 등에서 약 6만 여명의 풍부한 배후수요를 확보하고 있다. 이에 반해 현재 주거단지 공급이 턱없이 부족한 실정이다 보니 대기수요가 풍부한 지역에 속한다.

유일한 배후주거지로 주목 받아온 화성 남양 2차 양우내안애의 경우 지구 내에서도 화성 생활 중심 1번지로 불리는 B-2블록 핵심 입지에 들어서 있다. 단지 인근에 화성시청, 화성서부복합문화센터(공사중), 관공서 등 행정시설이 밀집해 있으며 다양한 생활인프라가 풍부하게 갖춰져 있다.

교육특화 아파트로서 단지 내 유치원이 조성되며 단지 바로 앞 초등학교 예정부지도 있다. 도보 거리 내 안전하게 통학 가능한 동양초, 남양중, 남양고 등 초중고교가 있다. 또 시립도서관이 가깝고 학원가도 형성돼 있다.

교통환경도 탁월하다. 단지는 차로 5분이면 비봉IC, 서해안고속도로, 경부고속도로 이용이 가능하다. 서서울 TG를 이용하면 서울 도심까지 직통 연결되며 39번 및 77번국도，15번 및 153번국도를 통해 인천~안산~평택 등 서부권으로의 진출입도 수월하다.

평택~화성간 고속도로，평택~시흥간 고속도로(제2서해안고속 도로)까지 개통돼 인근 도시로 접근도 자유롭다. 오는 2020년 송산~동탄간 고속도로(제2 외곽순환도로, 예정)가 개통되며 특히 화성시청역이 개통되면 화성-서울까지 약 30분 내 진입이 가능한 쾌속 교통망을 갖추게 된다.

관계자는 “분양가상한제를 적용 받는 화성 남양2차 양우내안애 에듀타운의 분양가는 남양지구에서 보기 드문 2억~3억원대로 공급될 예정”이라며 “이는 주변 지역 시세를 감안하면 전셋값으로 내 집 마련이 가능한 수준인 데다 입지를 보는 안목부터 단지설계에 이르는 브랜드 프리미엄과 지역적인 희소성이 맞물리며 실수요자들의 집중적인 관심을 받고 있다”고 설명했다.

모델하우스는 경기도 화성시 남양읍 북양리 317-2번지에 마련돼 있다.

분양문의: 1670-5200