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지난해 연이은 분양 성공으로 내실을 다시며 주택시장의 신흥 강자로 떠오른 양우건설이 전남 나주시에 출사표를 던졌다. 양우건설이 선보인 ‘나주 남평 강변도시 양우내안애 리버시티 1차’는 완판을 눈 앞에 두고 막바지 분양에 속도를 내고 있다..
‘나주 남평 강변도시 양우내안애 리버시티’는 전남 나주시 남평강변도시에 총 1700여 세대 대단지 브랜드 타운으로 들어선다. 이는 단일 브랜드 기준 지구 내 최대 규모로 나주는 물론 광주와 인근지역 수요자들로부터 향후 지역을 대표하는 랜드마크 아파트로 주목을 받았다.
총 835가구를 분양한 나주 남평 강변도시 양우내안애 리버시티 1차는 지하 1층, 지상 10~23층, 8개 동으로 전용면적 59, 72, 84㎡A, B, C 타입으로 이뤄져 있다.
모델하우스를 찾은 방문객들 사이에서는 나주와 광주 지역 최초로 적용된 ‘4.5Bay 혁신평면’이 눈길을 끌었다. 단지에 적용된 4.5Bay 혁신평면은 전면에 총 다섯 개의 창을 내 기존 3~4Bay 가구보다 조망권 및 일조량 확보에 우수한 것이 특징이다.
여기에 3면 개방형 구조를 적용하고 전 가구를 남향 판상형 위주로 배치함으로써 통풍과 채광을 극대화했다. 또 공간활용도를 높인 특화설계로 주방팬트리가 제공되며 안방 드레스룸, 대형 멀티룸(일부 타입), 아일랜드형 주방 시공 등을 반영했다.
단지가 들어선 B1블록은 산과 강이 단지 앞뒤로 펼쳐진 배산임수 명당 입지에 해당한다. 인근 광주 남구나 혁신도시와는 차량 10분이면 이동 가능해 도심 생활인프라도 가깝게 이용할 수 있다.
뿐만 아니라 단지 내 입주민의 생활편의를 위한 커뮤니티시설로 어린이 놀이터, 작은 도서관, 휘트니스센터, 골프연습장 등도 다양하게 조성된다.
또한 광주광역시 명문학군인 남구와 공동 학군을 이루고 있어 단지 주변으로 인성고, 대광여고, 문성고, 대성여고, 송원고 등 명문학군 인프라가 가깝다. 남평초, 남평중 등이 도보 거리다.
주변 교통여건도 탁월하다. 단지 인근 822번 국도를 통해 시내외 진출입이 용이하고 KTX 호남선 광주송정역, 광주공항 등의 광역교통망과의 접근성도 뛰어나다. 또 최근에는 송현∼남평간 국가지원지방도 일부 구간이 부분 개통함에 따라 혁신도시로의 출퇴근 환경도 좋아졌다.
또한 전국 최대 규모의 광주 남구 도시첨단산업단지 조성사업을 위한 그린벨트 해제가 국토교통부 중앙도시계획심의위원회를 최종 통과해 전국 9개 도시첨단산단 가운데 제1호로 지정된 것. 이에 인접한 남평강변도시도 이에 따른 수혜지로 거론되고 있다.
올해 상반기 중 토지 보상이 이뤄지고 하반기부터는 본격적인 공사가 진행될 예정으로 이와 함께 한전의 에너지밸리 조성사업에 힘입어 도시첨단산단과 더불어 별도의 추가 산단 조성도 속도를 낼 것으로 보여 막대한 배후수요가 창출될 것으로 예상된다.
남구 대촌지역 그린벨트 해제와 도시첨단 산단 조성이 순차적으로 진행되고 있는 가운데 공사 시작도 하기 전에 투자하겠다는 기업들이 몰려들고 있어 인근 부동산시장에 이미 주거난이 예상되고 있기 때문이다. 이에 남평 신도시에 대한 주목도가 급상승하고 있다.
한편 올해부터는 ‘가계부채종합대책’ 시행으로 인해 아파트 등을 담보로 대출을 받을 경우 이자와 원금을 함께 분할상환해야 한다. 하지만 신규분양은 집단대출 여신관리 대상에서 제외돼 대출규제가 없어 올해에도 신규 분양시장은 부동산 시장 호황의 견인차 역할을 맡을 것으로 보인다.
