올해 상반기 광주지역 주택 매매가격과 아파트 매매가격 상승률은 전년대비 큰 폭으로 둔화된 반면 전남은 하락에서 상승으로 전환된 것으로 나타났다.

주택 전세가격과 아파트 전세가격은 광주·전남 모두 상승폭이 둔화됐다.


20일 한국감정원이 발표한 ‘2016년 상반기 부동산시장 동향 및 하반기 전망’에 따르면 지난 6월 말 현재 광주지역 주택매매가격은 0.3% 상승했으나, 전년같은 기간 3.5%보다 상승률은 하락했다.

아파트매매가격도 0.2% 상승했으나 전년 4.6%보다 상승률은 크게 둔화됐다.

광주지역 아파트 매매시장은 물량 과잉 공급에 따른 미분양 증가로 인한 가격 하락 우려, 대출 심사 강화 등이 맞물리면서 매매거래량이 줄어들며 상승세가 주춤거렸다.

반면 전남지역 주택매매가격은 0.4% 상승하며, 전년 보합(0.0%)에서 상승으로 전환됐다. 아파트 매매가격도 0.7% 상승하며, 전년(-0.2%)하락에서 상승으로 돌아섰다. 주택전세·아파트 전세시장은 광주·전남 모두 숨고르기에 들어갔다.

지난 6월 말 현재 광주의 주택 전세가격은 0.8% 상승했으나, 전년(3.6%)보다 상승률이 둔화됐다.  아파트 전세가격도 0.8% 상승했지만 전년(4.7%)보다 상승률이 하락했다.


전남지역 주택 전세가격은 0.5% 상승하며, 전년(0.6%)보다 상승폭이 소폭 축소됐다. 아파트 전세가격도 0.6% 상승했지만, 전년(1.1%)보다 상승률이 둔화됐다.

광주·전남 전세시장은 전세가격 상승을 주도했던 빛가람혁신도시 이주가 완료되거나 마무리되면서 상승률이 크게 둔화됐다.

한국감정원은 “올 하반기 매매시장은 브렉시트발 국내경제 불확실성 확대, 대출심사 규제 강화, 국내 실물경기 약세 등 부정적 영향으로 실수요자들의 주택시장 관망세가 이어지는 가운데 기준금리 인하에 따른 저금리 지속 및 유동성 확대 정책 영향으로 실수요자 중심의 매매수요가 예상되며 매매시장 안정세 전망된다”고 내다봤다.