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17일 부동산114에 따르면 10월에는 전국에서 3만4581가구가 입주하며 수도권에서만 총 1만7798가구가 입주할 예정이다.
경기(1만3188가구)는 수도권 물량 중 가장 많은 입주물량이 집중됐으며 신규 투기과열지구로 지정된 경기 하남시에 1502가구, 신규 조정대상지역으로 지정된 광교신도시에는 958가구가 입주할 예정이다. 또 화성시(2210가구), 고양시(1690가구)에도 적지 않은 물량이 입주 대기 중이다.
임대물량도 상당하다. 김포한강신도시의 첫 뉴스테이인 김포시 구래동 ‘김포한강예미지(Ab-04)뉴스테이’(1770가구), 양주시 옥정동 ‘양주옥정A3행복주택’(1500가구)가 집들이 준비에 들어갔다.
지방은 총 1만6783가구가 입주한다. 연제구 연산동 연제롯데캐슬&데시앙(1168가구), 연제구 거제동 거제센트럴자이(878가구) 등 대단지가 입주하는 부산(2705가구)에 가장 많은 물량이 쏠렸다.
이밖에 ▲충남 2378가구 ▲경남 2333가구 ▲충북 2312가구 ▲강원 1507가구 ▲대구 1374가구 ▲울산 1180가구 ▲전남 761가구 ▲대전 734가구 ▲광주 703가구 ▲전북 490가구 ▲경북 258가구 ▲제주 48가구 순이다.
한편 최근 서울 아파트 가격이 급등세를 보이면서 입주가 임박한 분양권 가격도 껑충 뛴 것으로 나타났다.
2015년 분양한 서울 은평구 ‘힐스테이트녹번’은 지난 8월 8억990만원에 거래되면서 분양가(5억3990만원) 대비 3억원가량 올랐다. 2015년에 분양한 ‘광교아이파크’도 분양가(5억8460만원) 대비 평균 3억원이 넘는 웃돈이 붙어 거래됐다.
반면 지방은 웃돈이 없거나 마이너스인 단지가 많은 편이었다. 미분양 관리지역에 포함된 충남 천안시 ‘e편한세상두정4차’는 2억500만~2억2500만원선에 시세가 형성돼 분양가(2억2311만원)와 비교했을 때 제자리걸음이다.
역시 미분양 관리지역에 포함된 충남 천안시 ‘천안시티자이’도 분양가 수준, 일부 매물은 그보다 낮은 수준으로 거래되는 것으로 나타났다.
선주희 부동산114 선임연구원은 “정부가 다주택자 옥죄기를 선포하면서 서울 및 신도시를 중심으로 선별적 투자가 지속되고 있다”며 “이에 따라 지방은 가격 약세가 지속될 것으로 예상돼 지역간 양극화 심화가 우려되는 상황”이라고 분석했다.
