e편한세상 청계 센트럴포레 조감도. /사진=대림산업
e편한세상 청계 센트럴포레 조감도. /사진=대림산업
환경부 주관아래 진행 중인 ‘생태하천 복원사업’이 오는 2020년 완료를 앞둔 가운데 사업 완료와 함께 주거환경이 크게 개선된 천변 인근 아파트의 가치가 높아졌다.
9일 KB국민은행 부동산 시세 자료에 따르면 청계천을 낀 서울 성동구 마장동의 ‘신성미소지움아파트(2004년 6월 입주)’ 전용면적 84㎡의 평균 매매가가는 6억9500만원(2018년 12월 기준)에 시세가 형성됐다.

이 아파트의 입주 당시 평균 매매가는 3억2500만원 이었지만 청계천 복원이 완료된 2005년 10월 이후 3억4000만원으로 올랐고 현재는 4억원가량 올랐다.


청계천 인근에 위치해 대규모 신규 주거지로 탈바꿈한 왕십리뉴타운에 있는 센트라스도 전용면적 84㎡의 현재 매매 시세는 13억1500만원으로 2015년 3월 6억원 수준을 보였던 분양가보다 두 배 이상 시세가 상승했다.

복원사업이 진행된 지역의 주거가치와 매매가 상승은 인근의 신규분양 단지에도 큰 영향을 미친다.

지난해 환경부의 생태하천 복원사업 우수사례 콘테스트에서 최우수상을 수상한 수원의 서호천을 인접한 ‘화서역 파크 푸르지오’(2018년 5월 분양)는 1663가구에 달하는 대규모 분양 물량과 고분양가 논란에도 11.66대1의 경쟁률로 1순위에서 마감됐다.


특히 이 단지는 미계약분 28가구에 대한 추가 입주자 신청에 4만4887명이 몰려 평균 1603대1, 최고 5457대1의 경쟁률을 기록하기도 했다.

업계 관계자는 “청계천과 양재천 등 도심권에 위치한 생태하천 복원사업이 성공적으로 진행돼 각 지자체 마다 생태하천 복원사업에 심혈을 기울이는 모습”이라며 “특히 과거 애물단지로 전락했던 생태하천의 복원으로 일대의 주거환경이 크게 개선되며 인근에 위치한 아파트의 가치도 꾸준히 상승할 것”이라고 전망했다.

한편 쾌적한 주거환경으로 미래가치가 보장된 복원 생태하천 인근의 주요 신규 분양 물량은 ‘e편한세상 청계 센트럴포레’, ‘춘천 센트럴파크 푸르지오’, ‘광주역세권 자이’(공공분양) 등이다.