서울 강남 일대 아파트 밀집 지역. /사진=뉴시스 DB
서울 강남 일대 아파트 밀집 지역. /사진=뉴시스 DB
서울 강남3구(강남·서초·송파) 분양시장이 다시 꿈틀댄다. 그동안 미뤄왔던 분양물량이 4월 이후 쏟아질 것으로 전망돼 본격적인 봄 성수기가 시작될 것으로 보인다.
특히 강남3구는 올 1분기(1~3월) 동안 불과 106가구가 분양된 만큼 쏟아지는 물량에 시장의 관심이 집중될 것으로 기대된다.

4일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 2분기(4~6월) 중 서울 강남3구에서 분양 예정인 물량은 10개 단지, 총 7502가구(아파트기준, 임대제외)며 이중 3009가구가 일반에 공급된다.


이는 지난해 같은 기간 보다 약 16.7배 많은 수준이며 최근 5년 같은 기간 중 실적이 가장 많았던 2016년(332가구)의 약 10배 많은 물량이다.

구별로는 전체의 74.8%인 2251가구가 분양되는 송파구가 가장 많고 서초구가 443가구, 강남구 315가구로 뒤를 이었다.

분양예정인 10개 단지 가운데 6곳은 재건축, 1곳은 재개발 등의 정비사업 사업장이며 나머지 3곳은 위례신도시 물량이다.


권일 부동산인포 리서치팀장은 “강남3구 분양물량은 주변시세보다 분양가가 낮고 주변시세가 현재보다 하락해도 2~3년 후 입주하는 새 아파트 프리미엄으로 경쟁력이 떨어지지 않는다”며 “투기과열지구 및 조정대상지역이다 보니 실수나 착오 등의 이유로 미계약 물량도 발생해 자금력을 갖췄다면 무순위 청약을 노려보는 것도 좋다”고 조언했다.

한편 2분기 강남3구에서 분양예정인 주요 물량은 ▲방배그랑자이 ▲래미안 라클래시 ▲호반써밋 송파Ⅰ ▲호반써밋 송파Ⅱ ▲위례 리슈빌 퍼스트클래스 등이다.