서울시내 한 아파트 밀집 지역. /사진=뉴시스 DB
서울시내 한 아파트 밀집 지역. /사진=뉴시스 DB
최근 전용면적 84㎡ 이하 중소형 아파트로 공급이 몰리면서 상대적으로 공급이 부족한 85㎡ 초과 중대형 아파트 선호현상이 늘어나는 추세다.
8일 업계와 부동산114 등에 따르면 지난해 전국 17개 시도 중 11개 시도에서 85㎡ 초과 중대형 아파트 1순위 청약경쟁률은 84㎡ 이하 중소형 아파트에 비해 더 높았다.

전년에는 7개 시도에서만 중대형 아파트 1순위 경쟁률이 더 높았음을 감안할 때 중대형 아파트 선호지역이 늘어나고 있음을 보여준다.


중대형 아파트 공급이 희소한 지역일수록 이 같은 현상이 두드러진다. 2017년 5월~2019년 5월 분양한 단지 기준 85㎡ 초과 공급(919가구)이 전체 공급(9718가구) 대비 9.46%에 불과한 충북 청주시 등이 대표적이다.

대우건설이 지난해 5월 청주시 청원구에서 분양한 ‘청주 힐즈파크 푸르지오’는 75㎡B 98가구 모집에 1순위 청약 42명이 몰려 56가구의 미분양이 발생했다. 그러나 101㎡ 의 경우 43가구 모집에 347명이 몰려 대조를 이뤘다.

포스코건설이 청주시 서원구에서 같은해 3월 분양한 ‘청주 더샵 퍼스트파크’도 76㎡B 145가구 모집에 총 45명이 몰려 100가구의 미분양이 발생했다. 반면 101㎡ 의 경우 53가구 모집에 440명이 몰려 8.30대1로 1순위 청약이 마감됐다. 심지어 102㎡의 경우는 6가구 모집에 740명, 133㎡는 4가구 모집에 350명이 몰려 각각 123대1, 87.50대1의 청약경쟁률을 기록해 눈길을 끌었다.


업계 관계자는 “최근 건설업계에서는 이 같은 점에 주목해 다시 중대형 아파트 공급에 눈길을 돌리는 모습”이라며 “이달에만 전국에서 6만2000여 가구가 일반에 공급될 예정인 가운데 건설사들은 전용면적 85㎡ 초과 중대형 타입을 적지 않게 포함시켜 시장 공략 채비를 갖췄다”고 분석했다.

한편 중대형 면적이 포함된 이달 주요 분양 물량은 ▲청주 동남지구 우미린 에듀포레(489가구 중 215가구) ▲시흥 장현 동원로얄듀크 2차(345가구 중 87가구) ▲운정 1차 대방노블랜드(820가구 중 158가구) 등이다.