'광교컨벤션 꿈에그린 상업시설' 분양 마감 임박

광교신도시 랜드마크 내 상업시설…갤러리아백화점 연결되는 몰(mall)형태의 상업시설
광교컨벤션 꿈에그린 오피스텔 고정수요는 물론 외부수요까지 유입되는 최적의 투자상품

한화건설이 경기 광교신도시 일반상업용지 6-3블록(수원컨벤션센터 지원시설부지)에서 분양 중인‘광교컨벤션 꿈에그린 상업시설’이 마감 임박을 앞두고 있다. 광교신도시 내 핵심입지에 자리잡은데다, 최근 금리인하 여파로 인해 투자자들의 뭉칫돈이 상업시설 등으로 쏠리고 있는 것으로 보여진다는 관계자의 설명이다.
‘광교컨벤션 꿈에그린 상업시설’은 수원컨벤션센터, 갤러리아 백화점, 아쿠아리움, 호텔이 함께 들어선다. 때문에 상업시설 위에 조성된 오피스텔 입주세대의 고정수요를 확보하는 것은 물론, 갤러리아 백화점과 아쿠아리움, 호텔 등을 이용하는 외부수요까지 흡수할 수 있어 광교신도시 핵심 상권으로 발전할 것으로 기대를 모으고 있다.

특히 수원컨벤션센터는 경기 남부를 대표할 융복합MICE산업의 허브 역할을 할 것으로 보이며, 갤러리아 백화점은 연면적만 15만㎡의 대규모로 조성돼 경기 남부지역 대표 프리미엄 백화점으로 거듭날 것으로 기대된다. 또한 아쿠아리움은 서울 여의도 63빌딩에 조성된 아쿠아플라넷63의 2배 규모로 들어서며, 호텔 또한(288실 규모 예정) 유명호텔브랜드인 메리어트가 위탁 운영할 예정이다. 이에 따라 광교신도시를 대표하는 새로운 복합단지 상업시설로 자리매김할 전망이다.


한화건설의 ‘광교컨벤션 꿈에그린 상업시설’은 주변으로도 최고의 입지를 갖췄다. 광교신도시를 대표하는 광교호수공원이 바로 앞에 위치하고 있으며, 사색공원과 역사공원 등도 인접해 나들이객을 끌어 모으기에 유리하다.

또한 신분당선 광교중앙역과 버스환승센터가 상업시설 부지 반경 600m 거리에 위치하고 있어 유동인구도 풍부하다. 이밖에 용인~서울간 고속도로, 영동고속도로 등의 광역도로망도 가까이 있어 자가용을 이용해 호텔이나 갤러리아백화점, 아쿠아리움을 이용하기 위해 방문하는 방문객도 상당히 많을 것으로 예상된다.

또한 상업시설 주변에 신풍초, 광교호수초, 다산중을 비롯해 8개의 초·중·고 교육시설이 밀집돼 있다.


한화건설의 ‘광교컨벤션 꿈에그린 상업시설’ 북측에는 광교법조타운이 조성완료 됐으며, 경기융합타운도 사업승인을 받아 건립에 착수할 예정이다. 이에 향후 ‘광교컨벤션 꿈에그린 상업시설’의 가치가 있는 것으로 기대된다.

분양관계자는 “광교컨벤션 꿈에그린 상업시설은 풍부하고 안정적인 배후수요에 높은 희소성으로 인한 미래가치 등 알짜 상품으로 투자자들의 문의가 많아 분양 마감을 앞두고 있다”며 “365일 꾸준한 소비수요가 있어 안정적인 임대수익을 얻을 수 있는 상업시설이다"라고 말했다.