규제광풍 잠재운 청약태풍… 지난해 1순위 청약자 17년만에 최대

지난해 서울 1순위 청약자가 2002년 이후 가장 많이 몰린 것으로 조사됐다.
3일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 지난해 1월~12월 한 해 동안 1순위 청약자수는 총 34만2598명이다.

서울의 지난 10년간 연도별 1순위 청약자들을 살펴보면 ▲2010년 4574가구 모집에 1만1629명 ▲2011년 8377가구 모집에 7524명 ▲2012년 5794가구 모집에 8555명 ▲2013년 1만3591가구 모집에 7만2893명 ▲2014년 1만396가구 모집에 5만7756명이 몰렸다.


또 ▲2015년 1만2566가구 모집에 17만526명 ▲2016년 1만3411가구 모집에 29만3820명 ▲2017년 1만5589가구 모집에 19만8906명 ▲2018년 5985가구 모집에 18만4691명 ▲2019년 1만833가구 모집에 34만2598명으로 집계됐다.

지난 2002년 1순위 청약자가 65만5242명 모인 이후 지난해가 역대 최고치를 기록한 것.

2002년 참여정부의 부동산 규제가 시작되면서 1순위 청약자가 점차 줄어들다 규제가 완화된 2016년 1순위 청약자가 30여만명으로 껑충 뛰며 수치가 늘었다.


하지만 지난해부터 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 통제 등으로 당첨만 되면 수억원의 시세차익을 거둘 수 있다는 로또분양 열기에 서울 청약시장이 달아오르면서 17년 만에 1순위 청약자가 최고치를 달성한 것으로 분석된다.

여기에 9억원 초과 주택에 대한 대출규제와 15억 이상 주택에 대한 담보대출 금지 조치로 그 전에 분양 받으려는 수요층들까지 몰리며 청약시장이 과열 양상을 보인 것으로 풀이된다.

한편 업계에서는 올 상반기에도 서울 청약시장은 오히려 고공행진을 이어갈 것으로 전망한다. HUG에서 분양가를 통제하고 있는데다 오는 4월 분양가상한제 지정 전 분양을 받으려는 수요층들의 관심이 집중돼 한꺼번에 몰릴 수 있다는 분석,

업계 관계자는 “정부의 강력한 규제에도 불구하고 인기지역인 서울 쏠림 현상은 당분간 더 심화될 가능성이 있다”고 내다봤다.