/사진=임한별 기자
은행권의 주택담보대출 금리가 내려간다. 주택담보대출 금리의 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 내려가면서 변동금리 대출의 금리는 최저 연 2.61%까지 내려갔다.
18일 금융권에 따르면 은행연합회는 전날 1월 코픽스를 공시했다. 1월 신규 취급액 기준 코픽스는 1.54%로 전월 대비 0.06%포인트 내려 두달 연속 하락세를 이어갔다.

신(新) 잔액 기준 코픽스는 1.47%로 0.02%포인트 하락했으며, 기존 잔액기준 코픽스 역시 0.03%포인트 내린 1.75%로 집계됐다. 신 잔액기준 코픽스는 6개월째, 기존 잔액 기준 코픽스는 10개월 연속 하락했다.


코픽스는 국내 8개 은행이 자금을 조달한 수신상품인 정기예금, 상호부금, 주택부금 등의 금리를 가중평균한 값이다. 신 잔액기준 코픽스는 여기에 기타 예수금, 차입금, 결제성 자금 등을 추가해 산출한다.

잔액 기준 코픽스는 일반적으로 시장 금리 변동이 서서히 반영되지만, 신규 취급액 기준 코픽스는 그달에 신규로 조달한 자금을 대상으로 산출돼 상대적으로 시장금리 변동이 빨리 반영된다.

코픽스는 은행권 변동금리 주택담보대출 금리를 반영하는 기준이 된다. 이미 변동금리 주택담보대출을 받은 경우 가산금리와 우대금리가 그대로라면 처음 대출받을 때 기준으로 삼았던 코픽스의 변동폭만큼 대출금리가 변동된다.


이에 따라 이날 신한은행의 신 잔액 기준 코픽스 연동 주택대출 금리는 2.70~4.36%, 국민은행은 2.83~4.33%, 우리은행 2.87~3.87%, 농협은행 2.61~4.22%로 인하됐다. 신규 취급액 기준 코픽스도 신한은행 2.66~4.32%, 국민은행 2.75~4.25%, 우리은행 2.94~3.94%, 농협은행 2.68~4.29%로 조정됐다.

금융채 6개월물을 기준으로 삼는 하나은행은 신 잔액 기준으로 2.963~4.263%, 신규 취급액 기준으로 3.243~4.543%의 변동형 주택대출 금리를 적용한다.