금융증권부동산부
금융증권부동산부에서 부동산을 담당하는 이남의 차장입니다.
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롯데건설이 수익성 중심의 사업 운영과 원가 개선에 힘입어 올해 3분기까지 누적 영업이익을 크게 늘렸다. 재무구조 개선과 수도권 핵심 지역의 도시정비사업 수주를 이어가며 경영 정상화에 속도를 내고 있다.13일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 롯데건설의 올해 3분기 연결 기준 매출액은 1조4761억원, 영업이익은 349억원이다. 3분기까지 누적 영업이익은 2077억원으로 전년 동기 대비 126% 증가했다.원가 관리가 실적 개선을 이끌었다. 우량 사업장 중심의 선별 수주와 현장별 공정 관리로 주택사업의 원가 부담을 낮췄다. 3분기 누적 매출원가율은 89.5%로 지난해 같은 기간(93.6%)보다 4.1%포인트 하락했다.분기별 매출원가율도 개선 흐름을 보였다. 1분기 91.7%에서 2분기 88.8%, 3분기 88.0%로 낮아졌다. 원가율 하락이 분기마다 이어지면서 수익성 개선에 힘을 보탰다.재무 부담도 줄었다. 부채비율은 지난해 말 186.7%에서 올해 3분기 166.3%로 20.4
제일건설이 경기 광주시 탄벌동에 공급하는 "제일풍경채 광주 포에듀"의 견본주택을 13일 열고 분양 일정을 시작한다.단지는 탄벌동 203-4번지 일원(탄벌A지구 A5블록)에 지하 2층~지상 최고 29층, 6개동, 572가구 규모로 조성된다. 전 가구 전용면적 84㎡로 84㎡A 419가구, 84㎡B 153가구다. 탄벌동 일대는 탄벌지구 도시개발사업이 진행되고 있다. 탄벌A·B지구와 1~6지구 등을 합쳐 약 5000가구 규모의 주거지가 조성될 예정이다.교통 여건을 보면 이배재로를 통해 성남하이테크밸리까지 차량으로 10분대에 이동할 수 있다. 경강선 경기광주역에서 판교역까지는 전철로 10분대가 걸린다. 단지 반경 1.5㎞ 안에는 광주시청과 복지행정타운, 광주시문화예술의전당, 탄벌체육관 등이 있다.교육시설은 도보 5분 거리에 탄벌초가 있다. 탄벌중과 광주시립중앙도서관도 인근에 자리한다. 단지 앞에는 물놀이장을 갖춘 탄벌쌈지공원이 있으며 광주중앙공원도 가깝다.단지는 남향 위주로 배치하고
황상하 서울주택도시개발공사(SH) 사장이 상업공간을 판매 중심에서 도시 생활의 거점으로 바꿔야 한다고 제언했다. 상가 공실을 줄이기 위해 공간의 쓰임을 재설계해야 한다는 주문이다.황 사장은 12일 서울 중구 을지트윈타워에서 열린 서울부동산포럼 창립 23주년 기념 세미나에서 기조연설을 통해 "도시의 변화, 상업공간의 미래"를 제시했다. 그는 서울연구원 조사를 인용해 "서울 상업시설의 오프라인 소매 수요가 줄어들고 온라인 소비 흐름이 이어지며 오프라인 공간이 2035년 2020년의 3분의 1로 줄어들 것"이라고 전망했다. 한국부동산원에 따르면 올해 3분기 전국 중대형 상가 공실률은 14.7%다. 상가 7곳 중 1곳꼴로 비어 있는 셈이다. 황 사장은 상업공간 수요 자체가 달라졌다고 진단하며 공급 구조의 문제를 짚었다. 황 사장은 "2015년부터 2019년까지 늘어난 상업공간의 상당 부분은 다른 용도에서 전환된 공간이다. 수요가 없는 곳에 상가가 쌓이면서 공실 구조가 굳어졌다"고 설
금호건설이 올해 3분기 영업이익 222억원을 기록하며 전년 동기 대비 44.2% 증가한 실적을 냈다. 원가율 개선으로 수익성이 높아진 가운데 누적 신규 수주는 연간 목표를 넘어섰다.금호건설은 3분기 연결 기준 매출이 4945억원, 영업이익 222억원, 당기순이익 124억원을 기록했다고 12일 밝혔다. 매출은 전년 동기 대비 5.5% 줄었지만 영업이익은 44.2%, 순이익은 61.0% 증가했다.수익성 개선은 원가율 하락이 이끌었다. 매출원가율은 지난해 3분기 93.7%에서 올해 91.9%로 1.8%포인트 낮아졌다. 영업이익률도 2.9%에서 4.5%로 상승했다.3분기 누적 신규 수주는 2조8481억원으로 지난해 같은 기간보다 91.5% 늘었다. 연간 수주 목표는 2조7000억원이다. 재무 부담도 줄었다. 3분기 말 부채비율은 337.2%로 지난해 말 520.2%에서 183%포인트 낮아졌다.
홍지선 국토교통부 장관이 주택가격 하락기에 접어들었다고 진단했다. 이재명 대통령이 최근 주요 지역의 집값이 놀라울 정도로 떨어지고 있다고 발언한 데 이어 국토부 장관도 집값 하락 전망에 힘을 실었다.홍 장관은 12일 국회 국토교통위원회 제7차 전체회의에 출석해 김미애 국민의힘 의원의 "(집값 안정에 대한) 희망적인 신호가 보인다는 발언의 근거가 무엇이냐"는 질문에 이같이 답했다. 홍 장관은 "강남3구(강남·서초·송파) 하락세가 계속 나오고 있고 서울 외곽은 상승 폭이 둔화하고 있다. 연말 기준금리가 상승하면 하락세가 확대될 수 있다"고 전망했다.한국부동산원의 11월 둘째 주(9일 기준) 아파트가격 동향조사에 따르면 서울 아파트 가격은 0.07% 올라 92주 연속 상승세를 기록했다. 강남3구 집값 하락세가 성동·강동구로 확대되며 서울 25개 자치구 중 5곳이 마이너스를 기록했다.이날 국토위에선 강남 재건축 사업의 변수로 떠오른 재건축초과이익환수제(재초환) 폐지론을 두고 여야 국
현대엔지니어링이 경기 안성시 서울세종고속도로 교량 붕괴사고에 따른 8개월 영업정지 처분을 받았다. 현대엔지니어링은 영업정지 처분에 대해 집행정지 가처분 신청과 행정처분 취소소송에 나설 예정이다. 11일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 현대엔지니어링은 토목건축공사업에 대해 8개월간 영업정지 처분을 받았다.국토교통부는 건설산업기본법 제82조 제2항 제5호 및 동법 시행령에 따라 현대엔지니어링에 이 같은 처분을 내렸다. 이 조항은 고의나 과실로 건설공사를 부실하게 시공한 경우에 적용한다. 영업정지 일자는 내년 1월 1일이다. 금액으로는 5조5410억원으로 지난해 연결기준 매출액의 39.9%에 해당한다.지난해 2월 25일 현대엔지니어링이 시공하는 안성시 서운면 서울세종고속도로 천안-안성 구간 9공구 청룡천교 건설 현장에서 붕괴사고가 발생했다. 거더(교량 상판을 지지하는 철제 구조물) 설치 작업 중 구조물이 무너져 근로자 4명이 숨지고 6명이 다쳤다.영업정지 행정처분에 대한 집행정지
홍지선 국토교통부 장관이 도심 공공주택 복합사업의 지연 상황에 대해 서울시 협조가 필요하다고 밝혔다. 서울시의 사전 기획협의체 운영이 지연되며 사업이 속도를 내지 못하고 있다면서 협조를 당부했다. 홍 장관은 11일 서울 중구 약수역 도심 공공주택 복합사업 현장을 찾아 사업 추진 상황을 점검했다. 약수역 사업지는 저층주거지 6만4000㎡에 총 1616호의 주택을 공급하는 사업이다. 2024년 12월 복합지구로 지정됐고 2030년까지 건설에 착수할 계획이다. 도심 공공주택 복합사업은 민간 주도로 정비사업을 추진하기 어려운 노후 도심에 공공이 시행자로 참여해 주택을 공급하는 방식이다. 사전 기획협의체는 지방자치단체와 공공시행자, 주민대표, 전문가 등이 참여해 사업계획을 조율한다.법적 의무 절차는 아니지만 인허가권자인 지자체의 동의가 필요하다. 지난 6월 예정됐던 협의체 일정은 서울시와 후속 논의가 이뤄지지 않고 있다. 홍 장관은 법 개정보다 실무 협의를 통한 해결에 무게를 뒀다.
이중근 유엔한국협회장 겸 대한노인회장·부영그룹 회장이 "제20회 유엔참전용사 국제추모의 날" 기념식에 국민대표로 참석해 전사자의 희생을 기렸다.12일 부영그룹에 따르면 전날 부산 유엔기념공원에서 열린 기념식에 참석한 이 회장은 "6·25전쟁의 참상과 유엔군의 희생을 기억하는 마지막 세대로서 이들의 헌신과 공헌이 잊히지 않도록 유엔데이가 국경일로 지정돼 마땅한 예우를 받도록 노력하겠다"고 강조했다.기념식에는 권오을 국가보훈부 장관과 스콧 윈터 유엔군사령부 부사령관, 김성기 부산시 행정부시장, 주한 외교사절, 참전용사 및 유족 등 1000여명이 참석했다.지난해부터 2년 국민대표로 참석한 이 회장은 유엔참전용사를 기리고 예우하는 데 앞장서 왔다. 2015년 용산 전쟁기념관 평화의 광장에 2.7m 높이의 국가별 상징 조형물과 승리의 월계관이 새겨진 23개 참전국(한국 포함) 참전비 건립 비용을 전액 지원했다.유엔데이 국경일 지정을 위한 사회적 공감대 확산에도 주력하고 있다. 지난달
전국철도노동조합(철도노조)이 공정한 승진제도 마련과 철도 안전인력 충원 등을 요구하며 오는 12월10일 오전 9시 총파업을 예고했다.철도노조는 11일 오전 서울역 광장 계단 앞에서 기자회견을 열고 12월10일 총파업에 돌입한다고 밝혔다. 노조는 현장 노동자 중심의 공정한 승진제도 마련과 철도 안전 확보를 위한 인력 충원을 요구하고 있다. 철도노조는 기자회견문을 통해 "지금의 승진 제도는 현장 노동자를 배제한 채 불공정하게 이뤄지고 있다"며 "철도 현장의 인력 부족도 곧바로 안전 문제로 직결되고 있다"고 주장했다.노조는 올해 노사 교섭 핵심 요구안으로 공정한 승진과 인력 충원을 내세웠지만 지난달 14일 3차 본교섭에서 교섭이 결렬됐다. 지난달 말 중앙노동위원회에서 조정 중지 결정이 내려진 뒤 이달 2~5일 쟁의행위안이 조합원 찬성 77.58%로 가결돼 합법적 쟁의권을 얻었다. 이날 회견을 시작으로 14일 오후 2시 서울역 12번 출구 앞에서 총력결의대회를 열고, 23일부터는 2
강남 재건축 최대 아파트인 대치동 은마에서 초과이익환수(재초환) 부담금이 평균 4억원 후반대로 통지되며 조합원들이 술렁였다. 재건축 조합에 따르면 재초환 부담금은 보유 주택 수와 보유 기간에 따라 최대 3억원 이상 감경될 수 있다. 1세대 1주택자 기준으로 20년 이상 보유한 경우에는 부담금이 최대 70% 감경될 것으로 예상된다.재초환은 재건축 공사 완료 후 시세 상승에 따라 발생한 초과이익의 일부를 부담금으로 환수하는 제도다. 준공 시점의 집값에서 사업 개시 시점 집값과 정상 집값 상승분, 개발비용을 제외해서 초과이익을 산정한다. 조합원 1인당 평균 초과이익이 8000만원을 넘으면 5000만원 구간마다 부과율이 10%포인트씩 오른다. 2억8000만원 초과분에는 최고 부과율이 50%에 달한다.강남구는 최근 은마아파트 조합에 총 2조44억원의 부담금 예정액을 통지했다. 조합원 4326명으로 단순 나누면 1인당 평균 4억6334만원을 내야 한다. 조합원당 평균 초과이익은 11억6
서울시가 아이를 낳고 키우기 좋은 도시를 만들기 위해 2030년까지 서울형 키즈카페를 430곳으로 늘리고 신혼부부에를 위한 주택 1만7500가구를 추가 공급한다. 출산부터 육아·돌봄·주거환경 지원을 확대할 계획이다. 10일 서울시는 서울갤러리에서 "저출생 대응 정책 성과공유회"를 열고 민선 9기 저출생 대응 정책인 "서울 아이동행 프로젝트"의 추진 방향을 발표했다. 이번 프로젝트는 탄생든든 21개, 육아든든 58개, 가족든든 32개 등 3대 분야 111개 사업으로 구성했다. 임신·출산 지원을 넘어 아이의 성장 단계에 맞는 돌봄·놀이 환경과 가족의 주거 안정까지 지원하는 것이 핵심이다.현재 240곳인 서울형 키즈카페는 2030년까지 430곳으로 늘린다. 인공지능(AI)과 미래 직업 등을 체험할 수 있는 "서울 아이 상상랜드"도 내년 상반기 강북구에 처음 문을 열고, 2030년까지 8곳 이상 조성할 계획이다.서울형 키즈카페는 영아부터 초등학교 고학년까지 발달 특성에 맞는 다양한
청와대가 이른바 "조작기소 특검법" 공포안을 다음주 국무회의에 상정한다. 9일 청와대는 이날 언론 공지를 통해 조작기소 특검법 공포안은 48회 국무회의 개최계획이 결정된 지난 6일 오후에 국회에서 이송됐다고 밝혔다. 조작기소 특검법은 이날 오후 5시23분 국회 본회의를 통과했다. 당시 국민의힘은 필리버스터(무제한 토론을 통한 합법적 의사진행 방해)로 맞섰으나 토론이 종결된 뒤 더불어민주당 주도로 특검법 공포안이 처리됐다. 청와대는 "통상 국회 본회의 통과 후 정부로 이송되는 법률 공포안은 이송 시점, 긴급성의 정도 등을 고려해 국무회의 상정 시기를 결정한다"며 "특검법 공포안은 다음주 국무회의에 상정될 예정"이라고 덧붙였다. 국무회의가 매주 화요일 열리는 점을 감안하면 특검법 공포안은 오는 17일 회의에서 심의될 가능성이 크다.
선거관리위원회 특별검사팀이 올림픽공원 핸드볼경기장에서 반출된 투표용지 중에 이의 제기가 접수된 것들에 대해 정밀 감정을 의뢰했다. 선관위 특검팀은 올림픽공원 핸드볼경기장에 보관된 송파구 투표지의 임의검증을 통해 선별한 투표지와 투표지 보관 상자 등에 대해 수량 확인과 감정 유형별 분류를 마치고 유관기에 정밀 감정을 의뢰했다고 9일 밝혔다.특검팀은 지난달 28일 오전 11시49분부터 약 13시간 동안 송파구 투표지 약 247만 장과 현장 폐쇄회로(CC)TV 등에 대한 임의 검증을 진행했다. 특검팀이 감정을 의뢰한 기관은 공소청과 국립과학수사연구원(국과수) 등 2개 기관이다.특검팀은 "이들 기관에 특검의 활동기간을 고려해 그 결과를 최대한 신속하게 회신해 줄 것도 함께 요청했다"고 밝혔다.
정부가 가덕도신공항 부지조성공사의 실시설계를 착수한다. 중동전쟁에 따른 공사비 상승 문제에 가격협상을 중단했지만 개항 일정에 차질이 없도록 실시설계를 진행하기로 했다.국토교통부와 가덕도신공항건설공단은 9일 가덕도신공항 부지조성공사 수의계약 예비 대상자인 대우건설 컨소시엄과 협의를 거쳐 실시설계에 착수한다고 밝혔다.대우건설 컨소시엄은 지난 9월 기본설계 적격 판정을 받았으나, 중동전쟁에 따른 물가상승과 공사비 현실화 문제로 우선시공분 가격협상 등 후속 절차가 일시 중단됐다. 이에 국토부와 공단, 대우건설은 본공사 착공과 개항 일정에 차질이 없어야 한다는 데 공감하고 실시설계를 우선 진행하기로 합의했다.정부는 공사비 현실화를 위한 법 개정도 추진하고 있다. 중동전쟁에 따른 물가상승분을 공사비에 반영할 수 있도록 가덕도신공항법 개정안을 연내 국회에서 통과시키는 것이 목표다. 아울러 법 개정과 연계된 우선시공분 계약도 연내 체결할 수 있도록 대우건설과 협의를 이어갈 방침이다.실시설계
목동에 삼성 래미안 아파트가 들어선다. 삼성물산은 목동13단지 재건축 사업시행자인 대신자산신탁이 7일 개최한 토지등소유자 전체회의에서 삼성물산을 시공사로 최종 선정하는 안건을 가결했다고 9일 밝혔다. 서울 양천구 신정동 327번지 일대 17만8919㎡ 부지의 기존 2280가구 아파트를 지하 4층~지상 최고 49층, 총 21개 동 3757가구와 부대 복리시설 등을 조성하는 사업으로 공사비는 약 2조3763억원 규모다.목동13단지는 서울을 대표하는 교육 중심지인 목동에 위치해 우수한 학군과 대규모 학원가가 인접했으며 지하철 2호선 양천구청역과 맞닿아 있다. 현대백화점·이마트 등 생활 편의시설도 도보권에 있다.삼성물산은 신규 단지명으로 "래미안 모브13(RAEMIAN mo:ve 13)"을 제안했다. 유일함을 뜻하는 모노(mono)와 목동(mokdong)의 앞 글자를 딴 "모(mo)", 프랑스어로 녹색을 의미하는 베르(vert)의 "브(ve)"를 결합했고 목동13단지의 전통을 계승
정부가 도심 주택공급을 확대하기 위해 이달 말 "주택공급통합지원센터"를 출범한다. 인허가와 금융 문제 등으로 지연되는 주택 건설사업을 지원해 실제 착공에 속도를 내기 위한 조치다.국토교통부는 6일 다음달 초 센터 출범을 목표로 행정안전부와 조직 구성을 협의하고 있다고 밝혔다. 국토부에 따르면 센터장은 국장급이 맡고 산하에 2~3개 과를 둔다. 국토부 지난해 말 국장급 공공주택추진단을 실장급 주택공급추진본부로 격상하고 분산된 주택 공급 기능을 통합했다. 본부는 택지개발, 민간 정비사업, 노후 계획도시 재정비 등 국토부 내 분산된 주택 공급 기능을 하나로 모았다. 여기에 국장급 전담조직이 추가된다. 새로 출범하는 센터는 기존에 분산된 지원 기능을 통합해 주택 공급 현장의 애로사항에 대응하는 역할을 맡는다. 센터 운영에는 국토부뿐 아니라 금융위원회와 금융감독원도 참여한다.신설 본부는 지방자치단체의 인허가 지연이나 관계기관 간 이견, 프로젝트파이낸싱(PF) 자금조달 문제 등으로 사
한국토지주택공사(LH)가 2028년까지 서울에서 매입임대주택 2만가구 이상의 입주자를 모집한다. 매입임대는 공공기관이나 주택임대사업자가 준공이 완료된 주택을 매입해 무주택자에게 임대하는 주택을 말한다.LH는 5일 서울 금천구 청년 매입임대주택에서 "주거복지 국민소통 토론회"를 개최했다. 토론회에는 이성훈 LH 사장을 비롯해 매입임대주택에 거주하는 청년 입주민과 주거 분야 전문가, 청년 인플루언서 등이 패널로 참석해 청년 주거정책의 현주소를 진단하고 개선 방안을 논의했다.이 사장은 모두발언에서 매입임대주택 공급 성과를 강조했다. 그는 "청년, 신혼부부 등 무주택 서민의 주거안정 지원을 위해 2년 전 2200가구에 불과하던 수도권 매입임대 착공 물량을 올해 4만가구로 18배 이상 늘렸다. 올해부터 2028년까지 서울에 총 2만가구 이상의 입주자 모집이 가능할 것"이라고 말했다.LH에 따르면 매입임대 착공 물량은 전국 기준 2024년 4100가구에서 지난해 1만4000가구, 올해
다세대주택과 오피스텔 등 층간소음 차단 기준이 49㏈(데시벨) 이하로 강화된다. 바닥충격음에 취약했던 다세대 주택과 오피스텔의 주거환경을 개선하기 위해서다.국토교통부는 이 같은 내용을 담은 "소음방지를 위한 층간 바닥충격음 차단구조 기준" 일부 개정안을 6일부터 26일까지 행정예고한다고 5일 밝혔다.적용 대상은 건축법을 따르는 다세대주택, 30가구 미만 공동주택, 오피스텔 등이다. 이들 건축물은 주택법 적용 공동주택보다 층간소음 기준이 상대적으로 낮았다.개정안은 아이들이 뛰는 소리 같은 "중량충격음" 기준은 50㏈에서 49㏈ 이하로 낮춘다. 작은 물건이 떨어지는 소리 같은 "경량충격음"은 58㏈에서 49㏈ 이하로 강화한다. 수치가 낮을수록 바닥을 거쳐 아래층에 전달되는 소음이 작다는 뜻이다.바닥 충격을 흡수하는 완충재 품질 기준도 새로 마련한다. 건축주는 성능시험을 마친 인정바닥 방식과 고시 기준을 준수하는 표준바닥 방식 중 하나를 고를 수 있다. 표준바닥구조는 정해진 기준대
이재명 대통령이 지난 3일 청와대 국무회의에서 부동산 통계의 "선택적 활용"을 문제 삼으면서 공공·민간기관의 집값 통계 신뢰성과 산출·공개 과정의 객관성을 검증해야 한다는 목소리가 나온다. 이 대통령은 "주요 지역 실거래 가격이 놀라울 정도로 떨어지고 있다. 정확한 데이터를 국민들이 직접 접할 수 있도록 잘 알려주는 게 중요하다"고 말했다.서울 집값 공식 통계는 한국부동산원이 작성한다. 부동산원은 주간 아파트가격동향과 월간 주택가격동향을 발표한다. 신고된 실거래 자료를 활용하는 공동주택 실거래가격지수는 두세 달 늦게 나온다. 민간에서는 KB부동산이 시세를, 아실 등 플랫폼이 매물 건수를 집계한다.집값 통계들은 각각 현실의 일부만 반영하고 있다. 부동산원에 따르면 서울 아파트값은 10월 넷째 주 0.09% 올라 90주 연속 상승했다. 25개 자치구 가운데 매매가격이 하락한 곳은 강남·서초·송파구 등 3곳뿐이다. 이대로만 보면 집값 상승세가 과열로 치닫는 것처럼 보일 수 있다.거
정부가 분양가의 25%만 내고 입주한 뒤 20년에 걸쳐 나머지 지분을 사들이는 "지분적립형 공공분양주택"을 경기 고양창릉에 처음 공급한다. 첫 물량은 284가구다. 정부는 분양가의 70%를 주택도시기금에서 저금리로 빌려주는 대신 주택 매각이나 대출 상환 때 발생하는 시세차익을 대출 평균잔액 비율에 따라 수분양자와 기금이 나누는 "이익공유형Ⅱ" 도입도 추진한다.국토교통부는 "부담 가능한 공공분양주택" 도입 계획의 후속 조치로 한국토지주택공사(LH) 공공분양주택 일부를 지분적립형과 이익공유형Ⅱ세부 시행 방안을 마련했다고 4일 밝혔다. 지분적립형 수분양자는 입주 시 분양가의 25%만 내고 주택 지분을 취득한다. 나머지 75%는 4년마다 15%씩, 총 5회에 걸쳐 나눠 사들이는 방식이다. 추가 지분을 취득할 때는 최초 분양가에 기간 이자를 더해 가격을 산정한다.수도권 공공분양주택 평균 분양가인 5억1000만원(전용면적 55㎡)을 적용하면 최초 필요 자금은 1억2800만원이다. 국토
