서울시내 한 상가. /사진=김창성 기자
계속되는 내수경기 침체, 소셜커머스 및 온라인 쇼핑몰 사용자 증가 등의 이유로 상가 시장이 계속해서 위축되는 분위기다. 여기에 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)에 대한 불안감이 더해지며 상가 시장 불황에 대한 우려도 지속될 전망이다.
이 같은 우려 속 상가 가치의 척도로 여겨지는 권리금도 최근 감소 추세다.

25일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소에 따르면 한국감정원 통계를 분석한 결과 지난해 전국 상가 평균 권리금은 4276만원으로 1㎡당 평균 63만3000원이다.


지난해 상가 평균 권리금은 통계 집계가 시작된 2015년 이후 가장 낮았다. 최근 4년 2015~2018년)동안 연도별 상가 평균 권리금은 ▲2015년 4574만원 ▲2016년 4661만원 ▲2017년 4777만원 ▲2018년 4535만원이었다.

서울을 포함한 지방 6개 광역시에서 권리금이 가장 높은 지역은 5130만원을 기록한 서울이었고 ▲인천 3893만원 ▲부산 3760만원 ▲광주 3705만원 ▲대전 3497만원 ▲대구 3279만원 ▲울산 2140만원 순이었다.

같은 기간 업종별 상가 권리금이 가장 높은 업종은 5337만원을 기록한 예술, 스포츠 및, 여가 관련 서비스업이었다.


이어 ▲숙박 및 음식점 4788만원 ▲도매 및 소매 4464만원 ▲부동산 및 임대업 3009만원 ▲협회 및 단체, 수리 및 기타 개인 서비스업 2480만원으로 나타났다.

조현택 상가정보연구소 연구원은 “내수경기 침체가 지속 중이고 전반적인 오프라인 점포 매출은 감소하고 있어 권리금 하락세는 계속될 것”이라며 “하지만 소비 트렌드에 따라 업종별 양극화도 공존할 것으로 보인다”고 분석했다.