서울 주택 매매가 상승세 주춤… 수원은 펄펄

지난달 서울 주택 매매가 상승률이 주춤한 것으로 나타났다. 반면 최근 풍선효과로 집값이 급등한 수원의 기세는 여전한 것으로 조사됐다.
25일 KB부동산 리브온이 발표한 월간 KB주택시장동향 자료에 따르면 지난달 전국 주택 매매가격은 전월대비 0.37% 상승했다.

서울 주택 매매가격은 지난달 상승률(0.48%)보다 축소된 전월 대비 0.35%의 변동률을 기록했다. 1% 이상 상승한 지역도 없이 비강남권인 노원구(0.68%)와 구로구(0.68%)가 상대적으로 높게 뛰었고 양천구(0.63%), 영등포구(0.63%), 동작구(0.55%) 등이 그 다음으로 높은 상승을 보였지만 전체적으로는 상승폭이 꺾였다.


겨울 비수기 및 수요 문의가 사라졌으며 12·16 부동산대책에 영향을 대부분 받는 강남4구(강남·서초·송파·강동)는 매물에 대한 관심이 줄며 가격 상승 탄력이 떨어졌다.

양천구는 목동6단지 안전진단 통과로 안전진단 신청 또는 준비 중인 목동 재건축 단지들이 상승세다. 노원구와 구로구는 안정화대책에 포함되는 단지가 상대적으로 적은 지역으로 실수요 위주로 관심이 높아 상승세를 나타냈다.

경기지역은 수원 영통구(3.53%), 수원 권선구(2.72%), 용인 수지구(2.61%), 고양 덕양구(1.72%), 수원 장안구(1.67%)가 높게 상승했고 이천(-0.07%)만 하락했다.


주요 상승 지역을 살펴보면 수원 권선구는 신분당선 호매실 연장사업 예비타당성조사 통과, 신분당선 2023년 착공 발표로 인해 최대 수혜지역인 권선구 금곡동, 호매실동 일대 아파트 가격이 상승세다. 또 수원 영통구는 영통2구역 매탄주공4·5단지 재건축 심의 통과, 수원선 원천역 2025년 개통 확정 기대감으로 오름세가가 지속됐다.

이밖에 전국 주택 전세가격은 전월 대비 0.18% 상승했다. 서울(0.16%)은 전월대비 상승폭이 축소됐고 수도권(0.24%)은 전월대비 올랐다. 또 5개 광역시(0.20%)는 상승, 기타 지방(0.00%) 은 전월 대비 보합을 보였다.

한편 이번 통계는 최근 발표된 2·20 부동산대책 발표 전 조사결과라 이에 따른 영향 등은 조사 결과 수치에 반영되지 않았다.