2·20대책 이어 '코로나19' 사태 확산… 주택경기 침울

정부의 계속된 부동산대책과 중국 우한발 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파까지 더해진 최근 주택시장 경기가 침울한 것으로 조사됐다.

6일 주택산업연구원에 따르면 이달 전국 주택사업경기실사지수(HBSI) 전망치는 51.0으로 전달 보다 30.9포인트 하락했다.

이는 9·13대책 등 정부의 강도 높은 부동산 정책이 발표된 2018년 11월(47.4을) 이후 17개월만의 최저 수치다.

업계는 견본주택 개관, 청약상담 등 소비자와 직접 대면해야 하는 업무뿐만 아니라 인허가, 착공, 준공, 입주단계에 이르는 분양시장 전반에 걸쳐 직·간접적인 악영향이 앞으로도 불가피할 것으로 비관한다.

특히 이달 HBSI 전망치는 대부분의 지역이 50~60선에 그치며 주택사업경기에 대한 부정적 인식이 더 확대될 전망이다.

서울은 전월 보다 2.3포인트 떨어진 68.2로 올 들어 계속해서 하락세다. 부산(42.5)의 경우 지난 2014년 조사 시작 이래 최대 하락폭(전월대비 54.0포인트↓)을 기록하며 최저 전망치를 나타냈다. 또 대구(54.7), 대전(69.4), 광주(57.1), 울산(66.6)도 모두 전월대비 10~20포인트 하락하며 50~60선에 그쳤다.

이재형 주산연 연구원은 “코로나19로 주택공급시장의 불확실성과 변동성이 커졌다”며 “주택사업자는 시장변동성에 능동적으로 대처할 수 있도록 점검을 강화하고 철저한 사업추진 계획을 마련해야 한다”고 조언했다.

한편 HBSI는 주택 사업자가 경기를 종합적으로 판단하는 지표다. 100 이상이면 사업 경기가 개선될 것으로 보는 업체가 많다는 의미고 100 미만이면 그 반대다.