검단신도시 입주민들이 투기과열지구 지정에 반발하고 있다. 사진은 검단신도시의 한 개발 예정 부지. /사진=김창성 기자
국토교통부의 인천 서구 투기과열지구 지정에 대해 검단신도시 입주자들의 반발이 거세지는 분위기다.
24일 검단신도시 스마트시티총연합회에 따르면 최근 국토교통부 및 인천광역시, 인천시 의회, 신동근 국회의원(서구 을), 인천 서구청에 검단신도시 및 검단 원도심 지역의 투기과열지구 지정 해제를 요구하는 공문을 보냈다.

연합회는 검단신도시가 미분양관리지역에서 해제된 지 불과 3개월 남짓 밖에 되지 않았으며 현재 단 한명의 입주자도 없는 곳이라고 설명했다. 현재 1단계 개발이 한창이며 2·3단계 개발은 2023년까지 계획돼 있고 남은 분양 예정 물량은 약 5만가구라고 덧붙였다.


연합회는 투기과열지구 해제를 요구하는 공문에서 “검단지역은 투기과열지구로 지정될 만큼의 거래와 가격 상승이 없다”며 “검단 원도심 지역은 2010년 수준의 시세”라고 밝혔다. 이어 “결국 이번 투기과열지구 지정으로 투기세력 배제 효과보다 검단신도시에 내 집 마련을 하는 실수요자들에 대한 피해가 더 크다”고 지적했다.

실제 60~70% 대출을 받을 수 있는 것으로 알고 검단신도시에 분양을 받은 입주예정자들은 이번 투기과열지구 지정으로 잔금 대출이 최대 40% 밖에 나오지 않아 자금계획에 큰 차질을 빚을 전망이다.

연합회 측은 “이에 따라 과거와 같은 미분양 속출로 계획된 인프라 구축이 지연될 수 있다”며 검단심도시의 투기과열지구 지정 철회를 다시 한 번 촉구했다.