‘중대형아파트’는 똘똘하다?… 집값상승률·거래량 등 소형 압도

정부의 잇따른 부동산 규제로 이른바 ‘똘똘한 한 채’에 대한 선호도가 높아지면서 중대형 아파트의 몸값이 날로 높아지는 분위기다.
20일 업계와 KB부동산 리브온의 주택가격동향 등에 따르면 7월 기준 전국 대형(전용면적 135㎡ 이상)아파트 매매가격은 전월 대비 1.12% 올랐고 중대형(95㎡ 이상~135㎡ 미만)은 1.28%, 중형(62.8㎡ 이상~95.9㎡ 미만)은 1.41% 상승했다.

반면 중소형(40㎡ 이상~62.8㎡ 미만)은 1.11%, 소형(40㎡ 미만)은 1.03%로 중대형보다 상승률이 낮았다.


전년 동월 대비 상승률에서도 중대형이 높았다. 대형은 4.85%, 중대형은 5.69%, 중형 6.31% 올랐고 중소형은 3.69%, 소형은 3.03% 오르는데 그쳤다. 중형이 소형보다 2배 이상 오른 것.

중대형 아파트의 매매거래량도 증가세다. 한국감정원의 월별 거래규모별 아파트 매매거래 자료에 따르면 전국 기준 61㎡ 이상 아파트 매매 거래량은 지난 5월 전체 거래량(5만7426호)의 57%인 3만2661호였지만 6월에는 전체 거래량(10만2482호) 중 61%인 6만2320호로 늘었다.

실거래가에서도 중대형 아파트 상승세가 두드러진다. 국토교통부의 실거래가 자료에 따르면 서울 서초구 반포동 반포자이 132㎡(5층)는 지난 7월 35억3000만원에 거래됐다. 같은 단지 7층이 전달에 32억2500만원에 거래된 것을 감안하면 한 달 사이 무려 3억원이 뛴 것.


강남구 도곡동의 ‘타워팰리스1’ 164㎡는 지난달 32억원(36층)에 거래됐다. 이는 전달 실거래가격인 28억3000만원(26층) 대비 3억7000만원 오른 가격이다.

청약시장에서도 중대형 아파트는 높은 경쟁률 속에 마감되고 있다. 지난 10일 1순위 청약을 받은 강남 대치동 구마을 1지구 ‘대치 푸르지오 써밋’의 중대형인 101㎡A형은 1가구 모집에 848건의 해당지역 신청이 몰리며 848대1로 가장 높은 경쟁률을 기록했다. 같은 단지에서 30가구가 제공된 102㎡A형도 해당지역 모집에 7737건의 신청으로 257.90대1이라는 치열한 경쟁률을 나타냈다.

지방의 분위기도 비슷하다. 중대형 아파트로 분양된 대구 ‘해링턴 플레이스 감삼Ⅱ(2차 사업지)’는 최근 대구 지역의 공급 부담 우려와는 달리 모든 주택형이 1순위에서 마감 됐다.

지난 7일 1순위 청약이 진행된 대구 ‘더샵 디어엘로’도 최고 경쟁률(337대1)이 가장 큰 주택형이었던 114㎡ 타입에서 나왔다.

지난 11일 1순위 청약에 나섰던 충남 ‘서산 푸르지오 더 센트럴’ 아파트'도 전체 4개 타입 중 99㎡가 118가구 모집에 1616명이 몰리며 최고 경쟁률인 13.69대1을 기록했다.

업계 관계자는 “정부의 각종 규제로 주택 수를 줄이는 대신 주택 규모를 늘리는 수요자가 증가하고 있는 것으로 보인다”고 분석했다.