최근 서울 소형아파트의 월세거래 비중이 늘어난 것으로 조사됐다. 사진은 서울시내 한 아파트 밀집 지역. /사진=뉴시스 DB
올해 서울 소형 아파트의 월세 거래건수가 최근 5년 중 최대 수준으로 나타났다.
27일 부동산114에 따르면 국토교통부 실거래가 공개시스템의 서울 아파트 월세 거래자료를 분석한 결과 올 7월까지 월세 거래된 2만8108건 중 1만6748건이 전용면적 60㎡ 이하 소형 거래다.

이는 2016년(3만1450건)에 비해 전체 월세 거래량이 감소했지만 소형 거래는 오히려 1500건 이상 늘어난 수치다.


소형 아파트는 월세 거래비중도 꾸준히 늘어나는 추세다. 올 7월까지 60㎡ 이하 소형 아파트 월세 거래비중(59.6%)은 5년 전인 2016년 47.8%에 비해 11.8%포인트 늘었다.

반면 같은 기간 60~85㎡ 이하와 85㎡ 초과 면적 구간에서는 거래비중과 거래건수 모두 감소했다.

60~85㎡ 이하 구간의 거래 감소폭이 가장 큰 것으로 나타나 월세가구 중 일부가 면적을 줄여 이동했을 것으로 추측된다.


소형 아파트의 월세 거래비중이 증가한 이유는 세가지가 꼽힌다. 우선 서울의 1~2인 가구가 전체 가구의 57%(통계청, 2018년 기준)에 달해 소형 아파트 수요가 늘어난 영향이 있다.

최근 소형 아파트 입주물량이 늘어난 것도 요인이다. 마지막으로 60~85㎡ 이하 구간의 월세 거래비중의 감소폭이 큰 것으로 미뤄볼 때 집값 상승과 동반한 임대료 부담이 커지자 임차가구가 면적을 줄여 이동한 것으로 풀이된다.